商场租赁经营合同

商场租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为商场租赁权的合法拥有者，具备出租商场场地进行经营的资格。1.2乙方为具备独立法人资格的承租方，具备承租商场场地进行经营的资格。第二章商场租赁2.1甲方同意将位于________________________的商场场地出租给乙方使用。2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3乙方租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁权转租、分租或以任何方式转让给第三方。第三章租金及支付3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.1.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章商场管理4.1甲方负责商场整体管理，包括但不限于安全保卫、公共设施维护、环境卫生等。4.2乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，并按照甲方的要求合理使用商场场地。4.3乙方在租赁期间负责经营场地的内部装修、设施维护及安全管理工作。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定提供商场场地，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3双方应严格遵守本合同的约定，若一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章商场经营6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商场经营指导原则进行经营活动。6.2乙方承诺租赁期间从事的经营活动合法合规，不得经营法律法规禁止的项目。6.3乙方应保证其经营活动不会对商场其他租户及商场整体形象造成负面影响。6.4乙方应按照甲方的要求参加商场组织的各类促销活动，共同提升商场的商业氛围。第七章维修与保养7.1乙方在租赁期间负责租赁场地内的维修与保养工作，保证经营场所的安全与整洁。7.2若乙方对租赁场地进行装修或改动，需提前向甲方提交申请，经甲方批准后方可实施。7.3乙方在进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，并保证不影响商场其他部分的正常使用。第八章保险与安全8.1乙方应在租赁期间为租赁场地及员工购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2乙方应遵守商场的安全规定，制定并实施安全防范措施，保障顾客及员工的人身安全。8.3乙方应定期对员工进行安全培训，保证员工了解并遵守安全操作规程。第九章促销与广告9.1乙方在租赁期间有权在商场内进行促销活动，但需提前向甲方提交活动方案，经甲方批准后方可实施。9.2乙方在商场内的广告发布应遵守甲方制定的管理规定，不得影响商场整体形象。9.3乙方应承担其在商场内进行促销与广告活动的相关费用。第十章合同解除与终止10.1除非本合同另有约定，任何一方未履行合同义务，另一方有权书面通知解除本合同。10.2在租赁期满前，若乙方希望续租，应提前向甲方提出续租申请，甲方有权根据商场整体租赁计划决定是否同意续租。10.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出商场，并将租赁场地恢复原状，否则乙方应承担相应的违约责任。10.4合同解除或终止后，乙方应结清与甲方之间的所有应付费用，双方的权利义务终止。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获知对方的商业秘密及机密信息，双方应对这些信息予以保密。12.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至该等信息成为公开信息。12.3任何违反保密义务的一方应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章其他条款13.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为租赁期限。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事违法经营活动。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、商场管理制度、安全防范措施等。15.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。签字部分：甲方（出租方）签字：____________________授权代表签字：___________