农业用地租赁协议书

农业用地租赁协议书合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）名称：____________________

乙方（以下简称“承租方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的农业用地，并愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该农业用地进行农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将农业用地出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于________________的农业用地出租给乙方使用，租赁期限为____________年。

二、租赁用途

乙方租赁该农业用地用于农业生产，不得擅自改变土地用途。

三、租赁费用

1.租赁费用为每亩________________元，共计________________元。

2.租赁费用每年支付一次，支付时间为每年的________________月________________日。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议之日起向甲方支付租赁保证金，保证金金额为________________元。

2.租赁期满后，乙方按照协议约定退还保证金，甲方无息退还。

五、租赁期限

1.本协议租赁期限为____________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租协议。

六、权利义务

1.甲方负责提供租赁土地的产权证明，确保土地合法出租。

2.甲方负责土地的平整、灌溉、排水等基础设施建设。

3.乙方负责租赁土地的合理使用，不得损害土地生态环境，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应按照国家有关法律法规，合法经营，确保农业生产安全。

5.双方应相互配合，共同维护租赁土地的合法权益。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应保证租赁土地的合法性，提供土地使用权的证明文件。

2.出租方应确保租赁土地具备农业生产的基本条件，包括但不限于土地平整、灌溉、排水等。

3.出租方负责在租赁期间对租赁土地进行必要的管理和维护。

二、质量标准

1.租赁土地应达到国家规定的农业生产用地质量标准。

2.出租方应确保租赁土地的土壤、水质、空气等环境质量符合国家相关标准。

三、价格支付

1.租赁费用按年度支付，每亩土地的租赁费用为________________元。

2.乙方应在每年的________________月________________日支付当年的租赁费用。

3.若乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向出租方支付________________元滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议之日起向出租方支付租赁保证金，保证金金额为________________元。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方按照协议约定履行完毕，出租方应无息退还保证金。

五、租赁期限及续租

1.本协议租赁期限为____________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.租赁期满前三个月，若双方均无异议，可续签租赁协议，续租期限为____________年。

六、保密条款

1.双方对本协议的内容及租赁土地的商业信息负有保密义务。

2.除法律法规要求或双方事先同意外，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向出租方支付________________元滞纳金。

2.乙方擅自改变土地用途，或未按照协议约定使用土地，出租方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.出租方未提供符合协议约定的土地条件，或未履行管理维护义务，乙方有权要求出租方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应履行。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.收取租赁费用及滞纳金；

b.对租赁土地进行必要的管理和维护；

c.在乙方违约时，有权解除本协议并要求赔偿。

2.义务：

a.提供合法的租赁土地使用权证明；

b.确保租赁土地符合国家农业生产用地质量标准；

c.在租赁期间，负责租赁土地的必要管理维护工作；

d.在乙方提出合理要求时，应提供必要的协助和配合。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.使用租赁土地进行农业生产；

b.在租赁期限内，享受租赁土地的合法权益；

c.在出租方违约时，有权要求赔偿。

2.义务：

a.按时支付租赁费用；

b.按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

c.在租赁期间，负责租赁土地的合理使用，确保农业生产安全；

d.遵守国家相关法律法规，合法经营；

e.在租赁期满或合同解除后，按照协议约定退还租赁保证金。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好沟通，及时协商解决合同执行过程中的问题。

2.出租方应在租赁期限内，按照协议约定提供必要的协助和支持。

3.承租方应在租赁期限内，合理使用土地，确保农业生产安全。

4.双方应共同维护租赁土地的合法权益，不得损害他人利益。

5.出租方和承租方应按照国家有关法律法规，共同履行合同约定的各项义务。

四、合同变更与解除

1.合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力等因素导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：在租赁期限内，如任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、合同终止后的处理

1.租赁期满或合同解除后，双方应按照协议约定退还保证金。

2.双方应共同清理租赁土地，确保土地恢复原状。

3.双方应在合同终止后，妥善处理合同终止后的遗留问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

2.合同期满前三个月，如双方均无异议，可签订续租协议，续租期限为____________年。

二、合同变更

1.在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的条款等，变更协议与本协议具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.租赁期满，租赁关系自然终止。

2.因乙方违约，出租方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。

四、合同解除

1.出租方在以下情况下有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租赁费用，经催告后仍不支付的；

b.乙方擅自改变土地用途，或未按照协议约定使用土地的；

c.乙方违反国家法律法规，造成租赁土地、他人财产或人身损害的；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。

2.乙方在以下情况下有权解除合同：

a.出租方未按约定提供符合协议约定的土地条件，或未履行管理维护义务的；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应履行。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效所需信息如下：

甲方（出租方）签字、盖章位置及日期：

1.甲方代表签字位置：____________________

签字日期：_______