住房租赁契约

住房租赁契约合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该住房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的为明确甲乙双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

签订本合同的背景如下：

一、甲方为住房所有权人，乙方愿意承租甲方住房，甲乙双方对住房租赁事宜达成一致意见。

二、甲乙双方均具备完全民事行为能力，且在签订本合同时，甲乙双方均符合法律法规规定的条件。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同协商达成一致意见，签订本合同。

四、甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并愿意按照合同约定履行各自的义务。

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租租赁住房，并按照本合同的约定支付租金和相关费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内签订续租合同。

三、住房使用

3.1乙方应按照租赁住房的用途合理使用，不得擅自改变租赁住房的结构和使用性质。

3.2乙方在使用过程中，应爱护租赁住房及附属设施，保持租赁住房的整洁、完好。

四、租金及支付

4.1租赁住房的月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：乙方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。

4.3甲方在收到租金后，应及时向乙方出具收据。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金，但扣除乙方应支付的费用及赔偿甲方损失的款项。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁住房的维修和保养责任如下：

6.1.1甲方负责租赁住房的主体结构、附属设施和公共区域的维修和保养；

6.1.2乙方负责租赁住房内部的日常维修和保养；

6.1.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付租赁住房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

7.1.2甲方在租赁期间擅自改变租赁住房的结构和使用性质，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

7.2.2乙方违反合同约定，造成租赁住房损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用；

1.1.2甲方有权要求乙方合理使用租赁住房，不得擅自改变其结构和使用性质；

1.1.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下终止本合同。

1.2甲方义务：

1.2.1甲方应保证租赁住房的合法性，提供合法的租赁住房使用权；

1.2.2甲方应于合同约定的日期前将租赁住房交付给乙方；

1.2.3甲方应按照合同约定对租赁住房进行必要的维修和保养；

1.2.4甲方应配合乙方使用租赁住房，不得无理干涉乙方正常生活。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁住房；

2.1.2乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁住房进行必要的维修和保养；

2.1.3乙方有权在租赁期满或甲方违约的情况下解除本合同。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用；

2.2.2乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变其结构和使用性质；

2.2.3乙方应爱护租赁住房及附属设施，保持租赁住房的整洁、完好；

2.2.4乙方应遵守租赁住房所在地的法律法规和物业管理规定；

2.2.5乙方在租赁期间不得转租、转借或以其他方式将租赁住房提供给他人使用。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同履行本合同。

3.2甲乙双方应通过以下方式进行合作：

3.2.1定期沟通：甲乙双方应定期就租赁住房的使用、维护等情况进行沟通；

3.2.2出现问题及时解决：甲乙双方在发现租赁住房存在问题时，应及时协商解决，避免造成不必要的损失；

3.2.3定期检查：甲方应定期对租赁住房进行检查，确保住房的完好和适宜使用；

3.2.4甲方应向乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化等；

3.2.5乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作。

四、合同变更和解除

4.1合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

4.2合同解除：甲乙双方在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律规定的情况，可协商解除本合同。解除合同应当提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。

五、合同的终止

5.1合同终止：租赁期满或双方协议解除合同后，本合同终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

六、合同未尽事宜

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期限为____年。

1.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签本合同。

二、合同变更

2.1合同变更应经甲乙双方书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守变更协议的约定。

三、合同终止条件

3.1租赁期满：本合同租赁期满后自动终止。

3.2协商解除：甲乙双方可协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。

3.3违约解除：如任何一方违约，守约方有权通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.4不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方可协商解除本合同。

四、合同的解除

4.1解除通知：一方解除合同，应提前____日向对方发出书面解除通知。

4.2解除协议：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事宜。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1本合同的争议解决，由合同签订地或租赁住房所在地的人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触条款无效，不影响其他条款的效力。

合同编号：__________

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

甲方（出租方）代表（签字）：

_________________________

甲方（出租方）盖章：

_________________________

甲方代表签字日期：____年____月____日

二、乙方签字、盖章

乙方