建筑拆迁协议（2024年版）

建筑拆迁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拟对（拆迁项目名称）进行拆迁改造，乙方同意将其位于（拆迁项目所在地）的房屋及附属设施无偿提供给甲方拆除。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方对乙方位于（拆迁项目所在地）的房屋及附属设施进行拆迁改造的相关事宜，保障双方的合法权益，实现拆迁改造项目的顺利进行。

二、签订背景

（拆迁项目名称）项目符合国家及地方相关政策要求，甲方拟对项目范围内的房屋及附属设施进行拆迁改造。乙方同意将其位于（拆迁项目所在地）的房屋及附属设施无偿提供给甲方拆除，为项目建设提供必要的用地。

三、合同生效

本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起至项目拆迁完毕之日止，本协议具有法律约束力。

四、其他约定

1.甲方应在拆迁改造过程中，严格按照国家及地方相关政策法规，保障乙方合法权益。

2.乙方应积极配合甲方进行拆迁改造工作，不得阻挠。

3.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此协议。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方承诺在取得相关审批手续后，对乙方位于（拆迁项目所在地）的房屋及附属设施进行拆除，并按照拆除方案进行施工。

2.乙方同意将其位于（拆迁项目所在地）的房屋及附属设施无偿提供给甲方拆除，不得以任何理由拒绝或阻挠。

二、质量标准

1.甲方拆除工程应严格按照国家及地方相关质量标准和规范进行，确保工程质量达到国家规定的优良等级。

2.甲方在施工过程中，应采取有效措施，确保施工安全和环境保护。

三、价格支付

1.本协议涉及的价格支付，包括但不限于拆除工程费用、临时安置补偿费用等，由双方另行协商确定。

2.甲方应按照约定的支付方式和期限向乙方支付相关费用。

四、工期

1.甲方应按照拆除方案确定的时间节点完成拆除工作，确保工程进度不受影响。

2.如因不可抗力等原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并协商延期。

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至拆除工程完成后三年。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间完成拆除工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日延迟拆除面积乘以每平方米违约金标准计算。

2.乙方如未按约定提供拆除所需的房屋及附属设施，应向甲方支付违约金，违约金按每日延迟提供面积乘以每平方米违约金标准计算。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，本协议自动解除：

（1）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；

（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；

（3）一方违反合同目的，严重损害对方利益。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，解释权归双方共同所有。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房屋及附属设施，确保拆除工作的顺利进行。

（2）甲方有权监督拆除工程的施工过程，确保工程质量符合约定标准。

（3）甲方有权根据实际情况调整拆除方案，并提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应取得相关审批手续，确保拆除工程合法合规。

（2）甲方应按照约定的工期完成拆除工作，不得无故拖延。

（3）甲方应按照约定支付乙方相关费用，包括但不限于拆除工程费用、临时安置补偿费用等。

（4）甲方应承担拆除工程中的安全责任，确保施工安全。

（5）甲方应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施，减少拆除工程对环境的影响。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定拆除其房屋及附属设施，并保证拆除质量。

（2）乙方有权要求甲方在拆除过程中，保障其合法权益。

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付相关费用。

2.义务：

（1）乙方应确保提供的房屋及附属设施符合拆除要求，不得以任何理由拒绝拆除。

（2）乙方应配合甲方进行拆除工作，提供必要的便利条件。

（3）乙方应遵守拆除工程的相关规定，不得干扰施工。

（4）乙方应配合甲方进行临时安置，确保拆除期间生活不受影响。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，加强沟通与协作，共同推进拆除工程。

2.甲方应设立项目管理部门，负责与乙方的日常沟通与协调。

3.双方应定期召开项目协调会，讨论工程进度、质量、安全等方面的问题。

4.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料，配合甲方进行拆除工程。

四、变更与解除

1.任何一方要求变更本协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后生效。

2.在以下情况下，本协议可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力等原因，致使本协议无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（4）法律法规或政策变化，致使本协议无法履行。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

2.本协议的解释权归双方共同所有。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程完成后终止。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期，合同期限相应顺延，直至工程实际完成之日。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

三、合同的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）拆除工程按约定完成，双方签署工程验收报告；

（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致决定终止；

（4）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

四、合同的解除

1.本协议的解除，应按照《中华人民共和国合同法》的规定进行。

2.在以下情况下，合同解除权归非违约方：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）合同目的无法实现，经双方协商一致；

（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的签订和履行不得违反法律、法规的强制性规定。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）拆除工程项目的审批文件；

（2）拆除工程的设计方案及施工图纸；

（3）拆除工程的安全施工方案；

（4）拆除工程的环境保护措施；

（5）拆除工程的进度计划及施工组织设计；

（6）甲方资质证明文件。

2.乙方提供的附件：

（1）房屋及附属设施的产权证明文件；

（2）房屋及附属设施的权属变更文件（如有）；

（3）房屋及附属设施的现状照片及描述；

（4）乙方提供的临时安置方案（如有）；

（5）乙方对拆除工程的配合承诺书。

3.双方共同准备的附件：

（1）拆除工程合同；

（2）拆除工程验收报告；

（3）拆除工程费用结算单；

（4）拆除工程争议解决记录；

（5）拆除工程变更记录；

（6）拆除工程其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

（1）甲方代表签字位置：在合同文本的甲方代表签字栏内，签署甲方代表的姓名及职务。

（2）甲方盖章位置：在合同文本的甲方盖章栏内，加盖甲方有效公章。

2.乙方签字、盖章位置：

（1）乙方代表签字位置：在合同文本的乙方代表签字栏内，签署乙方代表的姓名及职务。

（2）乙方盖章位置：在合同文本的乙方盖章栏内，加盖乙方有效公章。

3.签字、盖章日期：

双方代表应在合同文本上注明签字、盖章的日期，该日期应与合同签署日期一致。

甲方代表签字：__________________甲方盖