房产抵押借款合同签署建议（2024年版）

房产抵押借款合同签署建议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出借方）：___________

乙方（借款方）：___________

鉴于甲方愿向乙方提供房产抵押借款，乙方同意以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方的借款提供方式、借款金额、借款期限、还款方式、抵押物等内容，以保障甲方的合法权益，确保借款的及时、安全回收。

二、签订背景

鉴于当前经济形势，乙方因经营需要，特向甲方借款。甲方同意为乙方提供房产抵押借款，双方经充分沟通，达成共识，现签署本合同。

三、合同内容

（一）借款金额：___________元人民币（大写：___________元整）。

（二）借款期限：自本合同生效之日起___________个月。

（三）还款方式：乙方应按月等额本息偿还借款本金及利息。

（四）抵押物：乙方以其名下位于___________房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

（五）其他约定：双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护合同效力。

甲方：___________________

乙方：___________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币___________元整。

1.2乙方同意以其名下位于___________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为甲方的借款提供担保。

1.3甲方提供的借款应用于乙方合法的经营用途。

二、质量标准

2.1借款资金的划拨应符合甲方的财务规定和操作流程。

2.2乙方应确保抵押房产的权属清晰、无任何争议，且不存在任何权利瑕疵。

三、价格支付

3.1乙方应按照本合同约定的借款金额向甲方支付借款本金。

3.2借款利息按月计收，利率为___________%，具体利率调整方式由双方另行协商。

3.3乙方应在每月的___________日前向甲方支付当月借款利息。

四、还款计划

4.1乙方应在借款期限届满前一次性偿还全部借款本金。

4.2如乙方无法按期偿还借款本金，甲方有权要求乙方提前偿还或采取其他合法措施。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及履行过程中的相关信息负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

六、违约责任

6.1如乙方未按合同约定偿还借款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取一切合法措施追讨欠款。

6.2如乙方未按合同约定履行保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如因乙方原因导致抵押房产权属出现争议，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方对本合同的解释和履行发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

九、合同变更

9.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借方）：___________________

乙方（借款方）：___________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押房产的相关证明文件。

1.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还借款或采取其他合法措施追讨欠款。

1.1.3甲方有权在乙方违反保密义务时，要求乙方承担相应的法律责任。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照合同约定向乙方提供借款，并确保借款资金的及时划拨。

1.2.2甲方应妥善保管乙方提供的抵押房产证明文件，不得泄露给任何第三方。

1.2.3甲方应在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

2.1.1乙方有权在合同约定的借款期限内，按照合同约定的方式使用借款。

2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款资金的划拨服务。

2.1.3乙方有权在合同约定的借款期限届满后，按照合同约定偿还借款本金及利息。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照合同约定向甲方提供抵押房产的相关证明文件，并保证其真实、完整。

2.2.2乙方应在本合同履行过程中，按照合同约定的用途使用借款，不得挪用。

2.2.3乙方应在本合同履行过程中，按时支付借款利息，不得逾期。

2.2.4乙方应在本合同履行过程中，妥善保管抵押房产，确保其安全无虞。

三、合作方式

3.1双方应在本合同履行过程中保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应按照合同约定的方式和时间，进行借款资金的划拨和还款。

3.3双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则，相互尊重对方的合法权益。

3.4双方应在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

3.5双方应在本合同履行过程中，对合同内容进行保密，不得向任何第三方泄露。

四、合同履行过程中的其他权利与义务

4.1双方应在本合同履行过程中，按照合同约定的抵押房产进行抵押登记，确保抵押权的设立。

4.2双方应在本合同履行过程中，对合同履行情况进行监督，确保合同内容的履行。

4.3双方应在本合同履行过程中，对合同履行情况进行记录，以备日后查阅。

4.4双方应在本合同履行过程中，对合同履行情况进行评估，确保合同目的的实现。

4.5双方应在本合同履行过程中，对合同履行情况进行总结，为今后的合作提供参考。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为___________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期___________年。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何变更后的协议内容，均应以书面形式为准，口头变更无效。

三、合同的解除

3.1双方在合同履行过程中，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

3.1.1乙方未按合同约定使用借款，或挪用借款资金；

3.1.2乙方未按合同约定偿还借款本金或利息；

3.1.3乙方提供的抵押房产权属出现争议，经协商无法解决；

3.1.4甲方有证据证明乙方有欺诈、隐瞒等恶意行为；

3.1.5因不可抗力导致合同无法履行。

3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还和借款本息的结算。

四、终止条件

4.1合同期满且乙方已按照合同约定偿还全部借款本金及利息的，本合同自动终止。

4.2双方协商一致，决定终止合同的，应签订终止协议，明确终止后的处理事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，本合同的履行应继续进行，除非法院另有裁定。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订地为___________，双方约定本合同的争议解决由___________法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均具有约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.双方合法有效的身份证件复印件。

2.乙方名下抵押房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.借款用途的相关证明材料，如营业执照、公司章程、项目立项批文等。

4.乙方同意抵押房产作为借款担保的书面文件。

5.借款合同及补充协议的书面文件。

6.甲方要求的其他相关文件和证明材料。

7.双方约定的其他需要提供的附件。

双方签字、