二零二四年车位买卖合同及其附属条款

二零二四年通用车位买卖合同及其附属条款本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4附属条款第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的价款2.3付款方式与时间2.4车位交付第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条合同的履行与变更4.1合同的履行4.2合同的变更第五条违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的后果第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的后果第九条附属条款9.1车位使用与管理9.2车位转让与出租9.3车位维修与保养第十条合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条保密条款11.1保密内容的范围11.2保密责任的履行第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条附件14.1附件的内容与效力14.2附件的补充与修改第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将本合同第一条1.3项下的车位出售给买受人，车位的数量为1个，位置位于xxx小区地下停车场，编号为xxx。2.2车位的价款2.3付款方式与时间（1）在签署本合同之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币xx万元整作为定金；（2）买受人应于2024年xx月xx日前，向出卖人支付剩余的价款。2.4车位交付出卖人应在本合同第三条规定的付款完成后，将车位交付给买受人。车位交付时间为2024年xx月xx日。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）出卖人应按照本合同约定，按时交付车位；（3）出卖人应按照本合同附属条款的约定，提供车位的物业管理服务。3.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照本合同约定，按时支付价款；（2）买受人应按照本合同附属条款的约定，合理使用车位，并遵守车位的物业管理规定；（3）买受人不得将车位擅自转让、出租、抵押或用于其他经营活动。第四条合同的履行与变更4.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五条违约责任5.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第二条2.2项下价款的10%。5.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第二条2.2项下价款的10%。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的管辖法院本合同项下争议的管辖法院为xxx市xxx区人民法院。第八条合同的解除8.1合同解除的条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。8.2合同解除的后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的善后事宜。买受人已支付的价款，出卖人应予以退还；买受人未支付的价款，出卖人不再追究。第九条附属条款9.1车位使用与管理车位的使用与管理应遵守出卖人提供的物业管理规定。买受人应合理使用车位，不得将车位用于非法用途。9.2车位转让与出租买受人未经出卖人同意，不得将车位转让、出租或用于其他经营活动。9.3车位维修与保养车位的维修与保养由出卖人负责，买受人应按照本合同约定支付相关的维修保养费用。第十条合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容的范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密内容。11.2保密责任的履行双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方泄露保密内容。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致本合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方均不承担违约责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条附件14.1附件的内容与效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，参与并协助甲乙双方完成合同的履行。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质、能力或资源，能够协助甲乙双方完成合同的履行；（2）甲乙双方经协商一致，同意第三方介入；（3）第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。2.2第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应通过书面形式签订补充协议，明确第三方的角色、职责和权益。补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行，并确保合同的履行质量。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同后，成为本合同的一方，享有相应的权利，并承担相应的义务。4.2第三方不履行或不当履行合同义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害承担责任，但其责任限额不得超过其收取的报酬金额。5.2第三方如因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。5.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务第三方仅对甲乙双方履行辅助义务，不享有甲乙双方之间的权利。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了其约定的辅助义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的后果第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的合同关系终止，第三方不再享有合同权利，也不再承担合同义务。第八条附件8.1附件的内容与效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用与管理规定详细描述车位的使用与管理规则，包括车位的分配、使用时间、停车费用等。附件二：车位转让与出租规定详细描述车位的转让与出租程序、条件以及相关的税费等。附件三：车位维修与保养服务协议详细描述车位的维修与保养服务内容、周期、费用以及责任划分等。附件四：合同履行监督协议详细描述合同履行过程中的监督机制、监督机构以及监督方式等。附件五：争议解决方式协议详细描述争议解决的途径、程序以及双方的权利义务等。附件六：保密协议详细描述保密内容的范围、保密责任的履行以及保密期限等。附件七：合同转让协议详细描述合同转让的条件、程序以及转让方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付车位，或交付的车位不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果出卖人未能在2024年xx月xx日前交付车位，或交付的车位存在结构性损害，导致无法正常使用，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人未按照约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定的支付方式。示例说明：如果买受人未能在签署本合同之日起5个工作日内支付定金，或支付的定金金额不符合本合同约定，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。示例说明：如果双方在合同履行过程中，未能遵守车位使用与管理规定，导致车位无法正常使用，双方均有权要求对方承担违约责任。4.第三方未按照约定履行辅助义务，或违反本合同的约定。示例说明：如果第三方在协助出卖人交付车位过程中，未能按照约定提供服务，导致买受人无法按时取得