2024年二手房买卖权益合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖权益合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用支付5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同签署人12.1甲方签署人12.2乙方签署人13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________1.1.2甲方身份证号码（或统一社会信用代码）：________1.1.3甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________1.2.2乙方身份证号码（或统一社会信用代码）：________1.2.3乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、县（区）：________2.2.2详细地址：________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3房屋结构：________2.4房屋配套设施2.4.1水电气暖设施：________2.4.2网络通讯设施：________2.4.3家具家电：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：________3.2.2付款时间：________3.2.3首付款支付时间：________3.2.4尾款支付时间：________3.3付款方式变更3.3.1如有变更，需经双方协商一致，签订补充协议。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1甲方负责办理房屋过户手续。4.1.2乙方配合甲方办理过户手续。4.2过户税费承担4.2.1房屋过户税费由________方承担。4.3过户费用支付4.3.1过户费用支付时间：________4.3.2过户费用支付方式：________5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.1.1房屋交接时间：________5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，甲方应在________日内进行修复。5.3.2修复后，乙方再次进行验收。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移方式6.1.1房屋产权转移方式：________6.2登记手续办理6.2.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续。6.3登记费用承担6.3.1房屋产权转移登记费用由________方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决方式8.2.1仲裁程序适用________仲裁规则。8.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签署后，经公证或登记之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件包括但不限于：9.2.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件10.3.1房屋维修基金缴纳证明复印件10.3.2房屋租赁合同复印件（如有）10.3.3其他可能涉及合同履行的文件11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：________11.2合同签订地点：________12.合同签署人12.1甲方签署人12.1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：________12.1.2甲方授权代表姓名：________12.2乙方签署人12.2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：________12.2.2乙方授权代表姓名：________13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：房屋维修基金缴纳证明复印件13.4附件四：房屋租赁合同复印件（如有）13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.1.2如第三方责任超过协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，独立行使权利，履行义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、配合调查等。18.第三方义务18.1第三方义务履行18.1.1第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行中介、咨询、评估、法律服务等相关义务。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务，依据双方签订的合作协议执行。19.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担其应尽的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务，依据双方签订的合作协议执行。19.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担其应尽的责任。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入本合同后，其工作范围仅限于其与甲乙双方协议约定的服务内容。19.3.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，不承担合同履行的责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介方介入20.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易。20.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。20.1.3中介方应按照约定收取中介费用，并在合同约定的时间内支付给中介方。20.2评估方介入20.2.1评估方应独立对房屋进行评估，提供评估报告。20.2.2评估方应保证评估报告的准确性和公正性。20.2.3评估费用由甲乙双方按约定分担。20.3法律服务方介入20.3.1法律服务方应提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。20.3.2法律服务方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。20.3.3法律服务费用由甲乙双方按约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权归属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签署的房屋买卖合同复印件，并加盖双方印章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录交易双方的权利和义务。3.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：提供房屋维修基金缴纳证明复印件，并加盖相关部门印章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的充足。4.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同复印件，并加盖双方印章。说明：如有房屋租赁情况，证明租赁关系的存在。5.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：证明房屋买卖过程中涉及的其他法律关系和权利义务。6.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按照合同约定完成付款。7.过户手续费支付凭证要求：提供过户手续费用支付凭证，如税务发票等。说明：证明过户手续费用已支付。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，由专业机构或双方共同验收。说明：证明房屋交接时的质量状况。9.争议解决协议（如有）要求：提供争议解决协议，如仲裁协议等。说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的经济损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋交接手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的经济损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋维修基金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的经济损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的经济损失。示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，逾期30日未支付，则应向乙方支付违约金人民币________元。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，逾期60日未办理，则应向甲方支付违约金人民币________元。全文完。2024年二手房买卖权益合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.房屋成交价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续及费用6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.房屋的基本信息2.1房屋坐落具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构建筑类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途用途：_______3.房屋产权状况3.1房屋产权证号产权证号：_______3.2房屋产权性质产权性质：_______3.3房屋抵押情况抵押情况：_______3.4房屋租赁情况租赁情况：_______4.房屋成交价格及付款方式4.1房屋成交价格成交价格：_______元4.2付款方式付款方式：_______首付款：_______元分期付款：_______元4.3付款时间节点首付款支付时间：_______分期付款时间节点：_______5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间交付时间：_______5.2房屋交付条件交付条件：_______5.3入住手续及费用入住手续：_______入住费用：_______元6.房屋过户手续及税费6.1过户手续过户手续：_______6.2税费承担税费承担：_______6.3过户时间过户时间：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋产权存在瑕疵8.1.1.3房屋质量不符合约定8.1.2买方违约情形8.1.2.1未按约定时间支付房款8.1.2.2未按约定办理过户手续8.1.2.3未按约定入住房屋8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方应向买方支付违约金，金额为_______元。8.2.1.2卖方应承担因违约产生的全部费用。8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方应向卖方支付违约金，金额为_______元。8.2.2.2买方应承担因违约产生的全部费用。8.3违约赔偿标准8.3.1卖方违约赔偿标准8.3.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元。8.3.1.2若房屋产权存在瑕疵，卖方应赔偿买方_______元。8.3.2买方违约赔偿标准8.3.2.1若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元。8.3.2.2若买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付_______元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定退还已收款项。10.3.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并入住。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定退还已收款项。11.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用。12.合同附件12.1合同附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：其他相关文件12.2合同附件内容详见附件清单所列文件内容。13.合同签署13.1签署时间签署时间：_______13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人员卖方代表：_______买方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或经一方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元人民币。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行协商一致。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责和权限在合同中进行明确记载。15.5第三方职责15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋评估、法律咨询、过户手续等。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.6.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.7.2第三方对甲乙双方的权利义务承担独立责任，不因甲乙双方之间的纠纷而影响其对第三方的权利义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方的责任限额。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方的责任限额。17.第三方责任界定17.1.1第三方责任：由第三方承担全部或部分责任，甲乙双方根据实际情况承担相应责任。17.1.2甲乙双方责任：若第三方因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应责任。17.1.3不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任，甲乙双方根据实际情况承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记部门公章。说明：用于证明房屋产权状况的真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包含付款金额、日期、收款人信息。说明：用于证明房屋买卖款项的实际支付情况。4.房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，包含税费种类、金额、缴纳日期。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋交接清单要求：交接清单详细记录房屋及附属设施的状况，双方签字确认。说明：用于证明房屋交付及接收情况。7.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明房屋租赁关系，如存在租赁关系，需明确租赁合同终止时间。8.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：凭证真实有效，包含缴纳金额、日期。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。9.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋保险、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为_______元。示例：卖方应在合同约定的交付房屋时间前_______日内交付房屋，否则每延迟一日，支付买方_______元违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方_______元。示例：若房屋产权存在瑕疵，卖方应赔偿买方_______元。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为_______元。示例：买方应在合同约定的付款时间前_______日内支付房款，否则每延迟一日，支付卖方_______元违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为_______元。示例：买方应在合同约定的过户时间前_______日内办理过户手续，否则每延迟一日，支付卖方_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按照约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方_______元。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方个人信息，第三方应赔偿甲乙双方_______元。全文完。2024年二手房买卖权益合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人2.2买受人3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产权属变更7.1权属变更时间7.2权属变更费用7.3权属变更手续8.房产瑕疵和瑕疵担保8.1房产瑕疵定义8.2瑕疵担保责任8.3瑕疵处理9.合同解除和终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解释14.合同生效和终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房买卖权益合同》。1.1.2“出卖人”指本合同中卖方。1.1.3“买受人”指本合同中买方。1.1.4“房产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易总价”指人民币[具体金额]。1.1.6“交付时间”指[具体日期]。1.1.7“过户时间”指[具体日期]。1.2解释1.2.1本合同中所有用词均应按照通常含义进行解释。1.2.2若本合同中的用词存在多种含义，应以对出卖人和买受人均有利的解释为准。2.合同双方2.1出卖人2.1.1全名：[出卖人全名]2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人2.2.1全名：[买受人全名]2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房产基本情况3.1房产地址[具体地址]3.2房产面积[具体面积]3.3房产产权[具体产权情况]3.4房产用途[具体用途]4.交易价格4.1交易总价[具体金额]4.2付款方式[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间[具体付款时间，如签订合同后[具体天数]内付清全部款项]5.房产交付5.1交付时间[具体日期]5.2交付条件[具体交付条件，如房屋无任何欠款、无租赁等情况]5.3交付手续[具体交付手续，如办理房产证过户、交房手续等]6.房产过户6.1过户时间[具体日期]6.2过户费用[具体过户费用，如税费、手续费等]6.3过户手续[具体过户手续，如提供相关证件、办理过户手续等]7.房产权属变更7.1权属变更时间[具体日期]7.2权属变更费用[具体权属变更费用，如税费、手续费等]7.3权属变更手续[具体权属变更手续，如提交申请、办理过户手续等]8.房产瑕疵和瑕疵担保8.1房产瑕疵定义8.1.1“房产瑕疵”指房产在交付前存在的结构、设施、功能等方面的不足或缺陷。8.1.2出卖人保证房产在交付时符合合同约定的品质和条件。8.2瑕疵担保责任8.2.1出卖人应对房产瑕疵承担担保责任。8.2.2出卖人应在交付前将房产瑕疵告知买受人。8.3瑕疵处理8.3.1若房产存在瑕疵，买受人有权要求出卖人在一定期限内修复或以合同约定的方式处理。8.3.2出卖人应在接到买受人的通知后[具体天数]内进行修复或处理。9.合同解除和终止9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。9.1.2出卖人未能按约定交付房产，买受人有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方。9.2.2解除通知发出后[具体天数]内，未收到对方反对意见，合同解除生效。9.3终止条件9.3.1合同履行完毕，本合同自行终止。9.3.2合同解除后，本合同终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据损失情况进行确定。10.3.2赔偿方式为人民币现金支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序依照中国法律和司法程序进行。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或当面交付等方式进行。12.2送达方式12.2.1送达应以实际接收为准。12.2.2送达地址为合同中约定的双方地址。12.3送达地址[出卖人地址][买受人地址]13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以中文为准。14.合同生效和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同履行完毕或按照本合同约定解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在买卖过程中提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人，不包括出卖人和买受人。15.1.2“中介方”指在买卖过程中提供居间服务的第三方。15.1.3“评估方”指在买卖过程中提供房产价值评估服务的第三方。15.1.4“咨询方”指在买卖过程中提供法律、财务等咨询服务的第三方。15.2责权利15.2.1第三方应根据其提供服务的内容承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务时应遵守法律法规和职业道德。15.2.3第三方的权利包括收取合理的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与出卖人、买受人之间的关系基于服务合同，第三方不对买卖合同本身的履行承担责任。15.3.2出卖人和买受人在本合同中约定的权利和义务不因第三方的介入而改变。15.3.3第三方在提供服务过程中，不得损害出卖人和买受人的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1出卖人16.1.1出卖人有权选择中介方、评估方或咨询方提供服务。16.1.2出卖人应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2买受