2024年度国有房产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交付手续5.房产权利瑕疵保证5.1甲方保证房产权属清晰5.2甲方保证房产不存在权利瑕疵5.3乙方权利瑕疵责任6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：______________________2.2房产面积：_________________________平方米2.3房产产权性质：_______________________2.4房产权属证明文件：___________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币____________________元整3.2支付方式及期限：3.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的_____%作为定金；3.2.2乙方应在支付定金后____日内支付总价款的_____%；3.2.3乙方应在支付上述款项后____日内支付剩余总价款的_____%；3.3付款凭证：乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方予以确认。4.交房时间及条件4.1交房时间：_________________________4.2交房条件：4.2.1房产证已办理完毕；4.2.2房产无任何权利瑕疵；4.2.3房产无租赁、抵押等情况；4.3交付手续：乙方在收到房产后，应办理交接手续，并签署《房产交接确认书》。5.房产权利瑕疵保证5.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；5.2甲方保证房产无任何租赁、抵押等情况；5.3乙方权利瑕疵责任：如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续；6.2过户费用承担：过户过程中产生的税费及手续费由双方按照国家规定各自承担；6.3过户时间：甲方应在签订本合同之日起____日内完成房产过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行的；7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；7.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为本合同总价款的_____%；7.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁庭应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的转让标的物交付完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件成就；9.2.3因双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分的权利义务关系。10.其他约定10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同签署11.1签署时间：_________________________11.2签署地点：_________________________11.3签署人员：11.3.1甲方代表（签字）：__________________11.3.2乙方代表（签字）：__________________12.合同变更12.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行或需要调整的，双方可以协商变更本合同。12.2变更程序：任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3变更通知：任何合同变更均应以书面形式通知对方，并自通知发出之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同附件14.1附件一：房产产权证明文件14.1.1房产证复印件14.1.2土地证复印件14.2附件二：付款凭证14.2.1定金支付凭证14.2.2首付款支付凭证14.2.3尾款支付凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产买卖合同14.3.2交接手续文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：在房产转让过程中，甲方或乙方可以委托中介机构提供居间服务，中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其权利和义务。15.2.2评估机构：在房产转让过程中，双方可以委托评估机构对房产价值进行评估，评估机构应提供客观、公正的评估报告。15.2.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，双方可以委托律师事务所提供法律咨询、代理服务等。15.3第三方责任限额：15.3.1中介机构责任限额：中介机构在提供居间服务过程中，因自身过错导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过中介服务费用的_____%。15.3.2评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果与实际价值偏差较大的，其赔偿责任不超过评估服务费用的_____%。15.3.3律师事务所责任限额：律师事务所提供法律咨询、代理服务等过程中，因自身过错导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过律师服务费用的_____%。16.第三方权利和义务16.1第三方权利：16.1.1中介机构：收取中介服务费用，享有合同履行的知情权、监督权。16.1.2评估机构：收取评估服务费用，享有对房产进行评估的权利。16.1.3律师事务所：收取律师服务费用，享有提供法律咨询、代理等服务的权利。16.2第三方义务：16.2.1中介机构：保证所提供信息的真实性、准确性，协助双方完成合同履行。16.2.2评估机构：客观、公正地进行评估，提供准确的评估报告。16.2.3律师事务所：提供专业法律意见，维护委托人合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，与甲方之间是委托与被委托的关系。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，与乙方之间是委托与被委托的关系。17.3第三方与合同的关系：第三方参与合同履行，但其责任和义务不应影响甲乙双方的权利义务关系。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方和乙方在第三方介入时应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。18.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和本合同约定。18.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更和终止19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.2第三方终止：如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证复印件：需清晰显示房产证编号、产权人信息、房产坐落地址、房产面积等基本信息。土地证复印件：需清晰显示土地证编号、土地使用年限、土地面积、土地坐落地址等基本信息。2.付款凭证定金支付凭证：需显示支付金额、支付时间、收款人信息等。首付款支付凭证：需显示支付金额、支付时间、收款人信息等。尾款支付凭证：需显示支付金额、支付时间、收款人信息等。3.房产买卖合同房产买卖合同原件：需包含买卖双方基本信息、房产基本信息、转让价格、支付方式、交房时间等条款。4.交接手续文件房产交接确认书：需包含房产交接时间、房产交接情况、双方签字等。5.评估报告评估报告原件：需包含评估机构基本信息、评估目的、评估方法、评估结果等。6.律师服务协议律师服务协议原件：需包含律师事务所基本信息、律师基本信息、服务内容、服务费用等。7.争议解决相关文件仲裁申请书：需包含仲裁请求、事实与理由、证据等。仲裁裁决书：需包含仲裁结果、执行期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定时间交付房产；房产存在权利瑕疵；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定时间接收房产；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_____%/日；甲方房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；乙方未按约定时间接收房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_____%/日；乙方违反合同约定的其他行为的，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：甲方应于2024年2月1日前支付首付款人民币100万元，但甲方未按约定时间支付，应向乙方支付违约金人民币10万元（100万元的_____%）。乙方应于2024年3月1日前接收房产，但乙方未按约定时间接收，应向甲方支付违约金人民币5万元（房价的_____%/日乘以30天）。全文完。2024年度国有房产转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2转让方及受让方基本信息2.房产转让的基本条件2.1房产转让的合法性2.2房产权属情况2.3房产转让的法律依据3.转让房产的价格及支付方式3.1转让房产的价格3.2支付方式的确定3.3付款时间及方式4.房产交付及验收4.1房产交付的时间4.2房产交付的条件4.3房产验收的标准及程序5.房产权属转移登记5.1房产权属转移登记的申请5.2登记所需材料及程序5.3登记费用及承担6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除及终止的程序8.房产税费承担8.1房产交易税费的计算8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间及方式9.房产保险9.1房产保险的种类9.2保险费用的承担9.3保险责任的确定10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图纸10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更及解除的程序13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同补充条款13.3其他约定事项的效力14.合同签署及生效14.1合同签署的时间及地点14.2合同生效时间14.3合同备案及公示第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产建成年代：_______年1.1.6房产结构：_______1.1.7房产权属人：_______1.2转让方及受让方基本信息1.2.1转让方名称：_______1.2.2转让方法定代表人：_______1.2.3转让方联系电话：_______1.2.4受让方名称：_______1.2.5受让方法定代表人：_______1.2.6受让方联系电话：_______第二条房产转让的基本条件2.1房产转让的合法性2.1.1房产权属清晰，不存在权属纠纷。2.1.2房产转让符合国家相关法律法规和政策规定。2.1.3房产不存在限制转让的情况。2.2房产权属情况2.2.1房产所有权归转让方所有，且转让方对该房产拥有完全处分权。2.2.2房产不存在抵押、查封等法律限制。2.3房产转让的法律依据2.3.1房产转让依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.3.2房产转让符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。第三条转让房产的价格及支付方式3.1转让房产的价格3.1.1转让房产的价格为人民币_______元整。3.1.2价格包含税费等一切费用。3.2支付方式的确定3.2.1受让方应于合同签订之日起_______日内支付全部房款。3.2.2支付方式为银行转账。3.3付款时间及方式3.3.1第_______次付款：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整。3.3.2第_______次付款：交付房产前_______日内支付人民币_______元整。第四条房产交付及验收4.1房产交付的时间4.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2房产交付的条件4.2.1房产所有权转移至受让方。4.2.2房产无任何债务和纠纷。4.3房产验收的标准及程序4.3.1受让方应在交付房产之日起_______日内进行验收。4.3.2验收标准：符合国家有关房产验收的规定。第五条房产权属转移登记5.1房产权属转移登记的申请5.1.1转让方负责办理房产权属转移登记手续。5.1.2受让方应配合转让方办理登记手续。5.2登记所需材料及程序5.2.1房产权属转移登记所需材料：房产证、身份证、合同等。5.2.2登记程序：按照国家有关房产登记的规定办理。5.3登记费用及承担5.3.1房产权属转移登记费用由受让方承担。5.3.2登记费用标准：_______元整。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决合同争议。6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致，可解除合同。7.1.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可解除合同。7.2合同终止的条件7.2.1合同约定的转让房产交付完毕。7.2.2合同约定的权利义务履行完毕。7.2.3合同约定的期限届满。7.3合同解除及终止的程序7.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。7.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。第八条房产税费承担8.1房产交易税费的计算8.1.1房产交易税费按国家相关法律法规和政策计算。8.1.2具体税费项目包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方式8.2.1房产交易税费由受让方承担。8.2.2税费承担方式为在支付房款时一并支付。8.3税费缴纳时间及方式8.3.1税费缴纳时间为房产权属转移登记前。8.3.2税费缴纳方式为银行转账。第九条房产保险9.1房产保险的种类9.1.1房产保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.1.2具体保险种类由双方协商确定。9.2保险费用的承担9.2.1房产保险费用由受让方承担。9.2.2保险费用按年支付。9.3保险责任的确定9.3.1保险责任范围按照保险合同约定执行。9.3.2保险合同由双方另行签订。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1房产产权证复印件作为合同附件之一。10.2房产测绘图纸10.2.1房产测绘图纸作为合同附件之一。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件已满足。11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的转让房产交付完毕。11.2.2合同约定的权利义务履行完毕。11.2.3合同约定的期限届满。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更及解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可变更合同内容。12.2合同解除的条件12.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.3合同变更及解除的程序12.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方。12.3.2合同变更或解除后，双方应妥善处理相关事宜。第十三条合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他约定事项的效力13.3.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署的时间及地点14.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日。14.1.2合同签署地点：_______14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案及公示14.3.1双方应在合同生效后_______日内向相关部门备案。14.3.2合同备案后，双方应依法进行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产转让过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3律师事务所；1.2.4会计师事务所；1.2.5房产登记机构；1.2.6其他相关服务机构。第二条第三方职责2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供专业咨询和服务；2.1.2协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；2.1.3监督合同履行情况，确保合同义务得到履行；2.1.4在必要时，协助解决合同履行过程中的争议。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于：3.1.1提供相关文件和资料；3.1.2参与合同履行过程中的会议和活动；3.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方义务4.1.1严格按照合同约定和法律法规履行职责；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3保证提供的服务质量，对因服务失误导致的损失承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1按照合同约定或法律法规规定；5.2.2根据第三方提供的服务类型和内容；5.2.3由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；7.1.2约定第三方介入的期限和条件；7.1.3规定第三方介入的费用及承担方式。7.2第三方介入后的额外说明：7.2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；7.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务；7.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的合同义务履行完毕或合同约定的期限届满时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。第九条合同的完整性9.1本合同附件包括第三方介入的相关条款和协议。9.2本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十条本合同的有效性10.1本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同及其附件的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包含房产证封面、房产证首页、房产证附图、房产证登记页等全部页码。说明：用于证明房产所有权及权属情况。2.房产测绘图纸详细要求：提供房产测绘图纸的清晰复印件，包含房产平面图、立面图、剖面图等。说明：用于了解房产的具体结构及尺寸。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结论等。说明：用于确定房产转让价格。4.房产交易税费计算表详细要求：根据国家相关政策计算出的房产交易税费清单。说明：用于明确税费承担方式及金额。5.房产买卖合同详细要求：双方签订的房产买卖合同原件，包含合同、附件等。说明：作为本合同附件，证明双方达成房产转让协议。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。7.房产登记申请书详细要求：向房产登记机构提交的房产登记申请书，包含房产基本信息、申请人信息等。说明：用于办理房产权属转移登记。8.房产登记受理凭证详细要求：房产登记机构出具的受理凭证，证明已受理房产登记申请。说明：用于证明已提交登记申请。9.房产登记证明详细要求：房产登记机构出具的房产登记证明，证明房产权属已转移。说明：用于证明房产权属转移已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。示例：受让方未在合同约定的时间内支付房款，应向转让方支付违约金。2.违约行为：未按合同约定的时间交付房产。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：转让方未在合同约定的时间内交付房产，应向受让方支付违约金。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：转让方在合同签订前隐瞒房产存在抵押的事实，应赔偿受让方因此遭受的损失。4.违约行为：未按合同约定办理房产权属转移登记。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：转让方未在合同约定的时间内办理房产权属转移登记，应赔偿受让方因此遭受的损失。5.违约行为：违反合同约定，擅自改变房产用途。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：受让方未经转让方同意，擅自改变房产用途，应赔偿转让方因此遭受的损失。6.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：受让方泄露转让方的商业秘密，应赔偿转让方因此遭受的损失。全文完。2024年度国有房产转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间及期限5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.费用承担6.1房产税费6.2交易费用6.3其他费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效期限11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方共同协商一致的原则订立。1.1.3本合同依据国家及地方相关政策规定执行。1.2合同目的1.2.1明确双方在国有房产转让过程中的权利义务。1.2.2确保国有房产转让的合法、合规、顺利进行。1.2.3保护双方合法权益，维护房产市场秩序。2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称：__________________2.1.2出让方法定代表人：__________________2.1.3出让方地址：__________________2.1.4出让方联系电话：__________________2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：__________________2.2.2受让方法定代表人：__________________2.2.3受让方地址：__________________2.2.4受让方联系电话：__________________3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.1.1房产所在区域：__________________3.1.2房产具体地址：__________________3.1.3房产所在街道：__________________3.2房产产权状况3.2.1房产产权证号：__________________3.2.2房产所有权人：__________________3.2.3房产产权性质：__________________3.3房产面积3.3.1房产建筑面积：__________________平方米3.3.2房产使用面积：__________________平方米3.4房产用途3.4.1房产规划用途：__________________3.4.2房产实际用途：__________________3.5房产现状3.5.1房产结构：__________________3.5.2房产装修情况：__________________3.5.3房产配套设施：__________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房产转让价格为人民币__________________元整。4.2支付方式4.2.1受让方应按合同约定在规定的时间内支付转让价款。4.2.2支付方式：__________________4.3付款时间及期限4.3.1首付款：受让方应在合同签订之日起__________________日内支付首付款人民币__________________元整。4.3.2尾款：受让方应在合同签订之日起__________________日内支付尾款人民币__________________元整。5.交付时间及方式5.1交付时间5.1.1出让方应在合同签订之日起__________________日内将房产交付给受让方。5.2交付方式5.2.1出让方应将房产及相关权属证书交付给受让方。5.3交付条件5.3.1房产权属清晰，无争议。5.3.2房产无抵押、查封等限制性权利。5.3.3房产符合交付条件，无影响使用的问题。6.费用承担6.1房产税费6.1.1房产转让过程中产生的税费由双方按照国家及地方政策规定各自承担。6.2交易费用6.2.1房产交易过程中产生的费用由双方按照实际发生情况各自承担。6.3其他费用6.3.1合同约定的其他费用由双方协商确定，并按约定承担。8.违约责任8.1违约行为8.1.1出让方未按合同约定时间交付房产的，应向受让方支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算。8.1.2受让方未按合同约定时间支付房款，应向出让方支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算。8.1.3双方任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。8.2.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行或违约行为终止之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.1.1房产测绘报告应详细列明房产的具体位置、面积、结构等信息。11.2附件二：房产权属证明11.2.1房产权属证明应明确房产的所有权人、产权性质等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房产交易税费缴纳证明、房产抵押登记证明等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方可以解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2.2合同依法被撤销或解除。12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。12.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房产中介服务，协助双方完成房产交易；1.2.2房产评估服务，对房产价值进行评估；1.2.3法律咨询，提供法律意见；1.2.4担保服务，提供担保以保证合同履行；1.2.5代理服务，代表一方或双方处理相关事务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方在提供中介服务过程中，如因第三方原因导致交易失败，其责任限额为人民币__________________元。2.2.2第三方在提供评估服务过程中，如评估结果与实际价值存在较大偏差，其责任限额为人民币__________________元。2.2.3第三方在提供法律咨询、担保或代理服务过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻或损失，其责任限额为人民币__________________元。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权根据合同约定独立履行职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量。3.2.2第三方应保守甲方和