房屋买卖合同的购房资格

房屋买卖合同的购房资格合同编号：__________房屋买卖合同（购房资格）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条：购房款项2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款项，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。2.3买方未按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第三条：购房资格及证明文件（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）收入证明原件及复印件；（5）征信报告原件及复印件；（6）其他可能需要的证明文件。3.2买方应保证所提供的证明文件真实、完整、有效，如有虚假，买方应承担因此产生的一切法律责任。第四条：房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2本合同解除或终止的，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证原件及复印件2.户口本原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.收入证明原件及复印件5.征信报告原件及复印件6.房屋所有权证原件及复印件7.购房款项支付凭证8.房屋过户相关税费支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款项，认定违约。2.卖方未按时交付房屋，认定违约。3.买方提供的证明文件虚假、不完整、无效，认定违约。4.买方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。5.任何一方违反本合同其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。2.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款项。解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付购房款项，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：提醒卖方按照合同约定及时交付房屋，逾期交付的应承担违约责任。3.问题：买方提供的证明文件虚假、不完整、无效。解决办法：要求买方重新提供真实、完整、有效的证明文件，否则有权解除合同。4.问题：买方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：提醒买方按照合同约定及时办理房屋过户手续，逾期办理的应承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方