城市扩建项目拆迁补偿

城市扩建项目拆迁补偿合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）乙方：（姓名或名称）鉴于：1.甲方拥有位于__________的城市扩建项目范围内的房屋及土地使用权；2.乙方是国家授权的城市扩建项目的实施主体；3.甲方同意将其房屋及土地使用权依法征收，并由乙方支付相应的拆迁补偿；4.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁范围与补偿内容1.1拆迁范围：甲方位于__________的房屋及土地使用权，具体面积、位置等详见附件一。1.2补偿内容：（1）房屋征收补偿：根据相关规定，甲方房屋征收补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）土地征收补偿：根据相关规定，甲方土地征收补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）搬迁补助：甲方搬迁补助金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）临时安置补助：甲方临时安置补助金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（5）其他补助：甲方其他补助金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条补偿款的支付与接收2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付上述补偿款总额的百分之九十；2.2甲方应在收到乙方支付的补偿款后七个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方；2.3剩余的补偿款百分之十，乙方应在甲方交付房屋及土地使用权后，经双方核实无误后七个工作日内支付给甲方。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，将房屋及土地使用权交付给乙方；3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付拆迁补偿款；3.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同；4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三十日书面通知对方；4.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付相应的补偿款。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的百分之十；5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁补偿款全部支付完毕之日止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：拆迁范围示意图2.附件二：房屋及土地使用权权属证明3.附件三：征收补偿标准及计算公式4.附件四：搬迁计划及临时安置方案5.附件五：其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及土地使用权；2.乙方未按照合同约定时间支付拆迁补偿款；3.甲方提供的房屋及土地使用权权属证明不真实、不完整；4.乙方未按照合同约定支付搬迁补助、临时安置补助及其他相关补助；5.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：国家依法对征收范围内的房屋及土地使用权给予的补偿；2.征收补偿款：包括房屋征收补偿、土地征收补偿、搬迁补助、临时安置补助及其他相关补助；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同约定的拆迁补偿款的百分之十；5.补充协议：对本合同未尽事宜，双方另行签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋及土地使用权：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限；2.乙方延迟支付拆迁补偿款：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权要求乙方及时支付补偿款；3.甲方未提供真实、完整的权属证明：乙方有权拒绝支付补偿款，并要求甲方提供真实、完整的权属证明；4.乙方未支付搬迁补助、临时安置补助及其他相关补助：甲方有权根据实际情况要求乙方支付相应的补助款；5.