监理合同的终止与解除

监理合同的终止与解除合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（监理方）：__________地址：__________联系电话：__________一、合同终止（1）项目提前完成，且双方均同意终止合同；（2）合同期限届满，且双方均同意不再续签；（3）一方严重违反合同条款，对方有权提出终止合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。2.合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料，包括但不限于监理报告、验收资料等。3.合同终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用。二、合同解除（1）乙方未经甲方同意，擅自更换监理人员；（2）乙方严重迟延履行监理职责；（3）乙方提供的监理服务不符合约定的质量标准；（4）乙方违反合同条款，导致项目无法顺利进行。（1）甲方迟延支付合同款项；（2）甲方未经乙方同意，擅自更换项目相关人员；（3）甲方提供的项目资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行监理职责；（4）甲方违反合同条款，导致乙方无法正常履行监理职责。3.合同解除后，乙方应向甲方提交完整的监理资料，包括但不限于监理报告、验收资料等。4.合同解除后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用。三、合同终止和解除的程序1.双方同意终止或解除合同时，应书面通知对方。2.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止或解除后的相关事宜。3.合同终止或解除后，双方不得因合同终止或解除而损害对方的合法权益，应妥善保管对方的商业秘密和保密信息。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.因一方违约导致合同终止或解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.监理报告2.验收资料3.项目资料4.合同款项支付凭证5.违约金支付凭证6.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自更换监理人员2.乙方严重迟延履行监理职责3.乙方提供的监理服务不符合约定的质量标准4.乙方违反合同条款，导致项目无法顺利进行5.甲方迟延支付合同款项6.甲方未经乙方同意，擅自更换项目相关人员7.甲方提供的项目资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行监理职责8.甲方违反合同条款，导致乙方无法正常履行监理职责三、法律名词及解释：1.监理合同：监理方根据委托方的要求，对项目的施工、质量、安全、进度等方面进行监督管理，以确保项目顺利进行。2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方一定数额的违约金，作为违约行为的经济赔偿。3.损失赔偿：当一方违约导致对方遭受经济损失时，违约方应承担赔偿责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同终止：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，提前结束合同关系的行为。6.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理人员更换问题：如乙方需更换监理人员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.监理迟延履行问题：乙方应合理安排监理工作，确保按时完成监理任务。3.监理质量问题：乙方应按照约定的质量标准提供监理服务，确保项目质量。4.甲方迟延付款问题：甲方应按照合同约定及时支付合同款项，避免迟延。5.甲方更换项目人员问题：如甲方需更换项目人员，应提前通知乙方，并征得乙方同意。6.项目资料不真实、不完整问题：甲方应提供真实、完整的项目资料，确保乙方正常履行监理职责。7.违约行为处理：如一方违约，双方可先进行友好协商，协