房屋质量保证说明书

房屋质量保证说明书合同编号：__________房屋质量保证说明书甲方：__________乙方：__________一、质量保证范围1.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工、验收的相关标准和规范；1.2出卖人保证该房屋的结构安全，不存在影响结构安全的质量问题；1.3出卖人保证该房屋的设备、设施安装符合相关国家标准和行业规范，能够正常使用；1.4出卖人保证该房屋的装修质量符合双方约定的标准。二、质量保证期限2.1该房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期__________年；2.2质量保证期限内，如该房屋出现质量问题，出卖人应按照本协议的约定承担维修、更换、赔偿等责任。三、质量保证责任的承担3.1质量保证期限内，如该房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的__________日内进行维修、更换或者赔偿；3.2出卖人未按照约定履行质量保证责任的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的标准为__________；3.3出卖人未按照约定履行质量保证责任，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。四、质量争议的处理4.1质量保证期限内，如买受人认为该房屋存在质量问题，应及时向出卖人提出书面通知，并注明质量问题的具体表现；4.2出卖人在接到买受人通知后，应按照本协议的约定进行维修、更换或者赔偿；4.3如双方对质量问题存在争议，可协商解决，也可向__________申请调解或者仲裁。五、其他约定5.1出卖人应向买受人提供该房屋的详细建设资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等；5.2出卖人应向买受人提供该房屋的设备、设施产品说明书、保修卡等资料；5.3出卖人应向买受人提供该房屋的装修材料清单，并保证装修材料符合国家关于环保、安全等相关标准；5.4双方应共同维护该房屋的质量，合理使用房屋及设备、设施。六、违约责任6.1出卖人未按照本协议的约定履行质量保证责任的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失；6.2买受人未按照本协议的约定使用房屋及设备、设施，导致质量问题加重的，出卖人不承担相应的维修、更换或者赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.该房屋的设计文件2.该房屋的施工图纸3.该房屋的验收报告4.该房屋的设备、设施产品说明书5.该房屋的装修材料清单6.补充协议二、违约行为及认定：1.出卖人未按照约定履行质量保证责任，如未在约定时间内进行维修、更换或者赔偿。2.出卖人提供的房屋、设备、设施存在质量问题，不符合国家标准和行业规范。3.买受人未按照约定使用房屋及设备、设施，导致质量问题加重。4.双方在履行协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，承担房屋质量保证责任。2.买受人：指房屋的购买方，享有房屋质量保证权益。3.质量保证期限：指出卖人承担房屋质量保证责任的期限。4.质量问题：指影响房屋结构安全、设备设施正常使用及装修质量的问题。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：买受人应及时向出卖人提出书面通知，并注明质量问题的具体表现。出卖人应按照约定进行维修、更换或者赔偿。如双方对质量问题存在争议，可协商解决，也可向相关部门申请调解或者仲裁。2.逾期交付：出卖人应按照约定时间交付房屋。如逾期交付，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。3.房屋及设备、设施使用：买受人应按照约定使用房屋及设备、设施。如买受人未按照约定使用，导致质量问题加重的，出卖人不承担相应的维修、更换或者赔偿责任。4.补充协议：如协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、所有应