商业住房买卖合同格式范本样式

商业住房买卖合同格式范本样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为商业，土地使用权性质为国有出让。1.3该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。4.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款×日违约金比例×违约天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋具体情况说明附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：银行转账凭证复印件合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、质押等担保权益，且该房屋不存在任何权利争议。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取购房款，并出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等一并交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于商业住房的相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为____年。4.3甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修。维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件3.附件三：买卖双方身份证明复印件4.附件四：银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋2.乙方未按本合同约定支付房款3.甲方未将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清4.甲方未按本合同约定办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于商业活动的住宅房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买该房屋的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。4.问题：房屋交付时发现设施损坏或欠费解决办法：甲方应在交付前结清所有费用，并在交付时向乙方说明房屋现状。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人2.甲乙双方为法人或其他组织3.房屋为现房或期房4.房屋为新建或二手房屋5.交易双方希望通过书面合同明确双方权利义务一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.保修条款证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未履行保修义务或保修期内维修不及时。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于销售给消费者的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.购房款：买方支付给卖方以购买房屋的款项。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.保修：卖方对交付的房屋及附属设施在一定期限内承担质量问题维修的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金或解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期内进行维修。4.过户手续问题：解决办法：联系当地房产管理部门