正规房屋抵押借款合同

正规房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：____________________，并承诺按照合同约定的用途使用借款。第三条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）甲方提前还清全部借款本金及利息；（2）甲方按照乙方要求提供其他担保，经乙方审核同意后提前解除借款关系。第四条借款利率1.本合同借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息计算公式为：利息=本金×月利率×借款月数。3.甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还借款本金及利息。第五条还款方式（1）每月还款金额为：本金÷借款月数；（2）每月还款日期为：借款开始之日起每月____日；（3）甲方应将还款金额直接划转到乙方指定的银行账户。2.若甲方未按照约定时间还款，乙方有权按照逾期还款利率（为本合同借款利率的150%）加收利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第六条抵押物2.甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。3.抵押物价值不低于本合同项下的借款本金及利息之和。4.在甲方未按照本合同约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，需提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。3.乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.甲方未按照约定时间还款的，乙方有权按照本合同第五条的规定加收利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。3.乙方未按照约定时间支付借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的房屋权属证明文件2.乙方贷款资质证明文件3.房屋抵押登记证明文件4.借款合同还款计划表5.借款合同变更协议（如有）6.违约金计算公式说明（如有）7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款，视为违约。3.甲方提前还款未通知乙方：甲方提前还款未提前一个月书面通知乙方，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付借款：乙方未按照合同约定的时间支付借款，视为违约。5.乙方未按照约定加收利息：乙方未按照合同约定的利率加收利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方拥有的作为借款担保的房屋。2.借款利率：指本合同约定的年利率，用于计算借款利息。3.逾期还款利率：指在本合同借款利率基础上加收的50%作为违约金。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定所需支付的违约费用。5.抵押登记手续：指甲方将抵押物办理抵押登记，以保障乙方的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。2.甲方未按照约定时间还款：乙方有权按照约定加收利息，并采取法律手段追究。3.甲方提前还款未通知乙方：甲方应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后可提前还款。4.乙方未按照约定时间支付借款：乙方应及时支付借款，否则需支付违约金。5.房屋价值低于借款本金及利息：甲方需提供额外担保，以保障乙方权益。五、所有应用场景：1.个人或企业向金融机构申请房屋