2024年城市新建住宅买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市新建住宅买卖协议本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本情况1.3.房屋权属及过户1.4.交易价格及支付方式1.5.交付及验收1.6.交房时间1.7.违约责任及处理1.8.争议解决1.9.合同生效及解除1.10.合同附件1.11.合同变更1.12.合同解除1.13.其他约定事项1.14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________________1.1.2甲方（出卖方）地址：________________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：________________1.1.4乙方（买受方）名称：________________1.1.5乙方（买受方）地址：________________1.1.6乙方（买受方）联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋权属证书编号：________________第三条房屋权属及过户3.1.1甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2双方同意在合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。第四条交易价格及支付方式4.1.1房屋成交价格为：人民币______元整（大写：______元整）。4.1.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币______元整。4.1.3乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付剩余房款，金额为人民币______元整。4.1.4支付方式：______（如现金、银行转账等）。第五条交付及验收5.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.1.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。5.1.3验收标准：参照国家相关法律法规及房屋质量标准。第六条交房时间6.1.1甲方应在合同约定的交房时间前，将房屋及附属设施交付给乙方。6.1.2如甲方未能在合同约定的交房时间前交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币______元计算。第七条违约责任及处理7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同约定或法律法规的规定执行。7.1.3如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。7.1.4双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及解除9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。9.1.3.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正；9.1.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3.3双方协商一致，签订书面解除合同协议。第十条合同附件10.1.1.1房屋权属证明文件；10.1.1.2房屋测绘报告；10.1.1.3相关税费缴纳凭证；10.1.1.4双方签订的其他协议或承诺。第十一项合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。第十二项合同解除12.1.1合同解除应按第九条的规定执行。12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务关系。第十三项其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2双方在履行本合同过程中发生的费用，除合同另有约定外，均由各自承担。第十四项合同签署日期及地点14.1.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。14.1.2合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入目的2.1.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、合规，并提供专业意见或服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整），如第三方责任超过此限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和业务需要，收集、使用甲乙双方提供的相关信息。4.1.2第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对本合同履行情况进行监督和检查。第五条第三方义务5.1.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.1.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。6.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。6.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的损失不承担责任。第七条第三方介入程序7.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的事项和目的。7.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。7.1.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的指示行事。第八条第三方变更8.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订书面协议。8.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并承担相应的责任。第九条第三方退出9.1.1第三方在合同履行完毕或不再需要其介入时，应书面通知甲乙双方，并退出本合同。9.1.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条合同履行中的第三方介入10.1.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，按本合同规定执行。10.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保交易安全。第十一条第三方介入的费用承担11.1.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担。11.1.2第三方介入的费用应在本合同约定的支付方式下支付。第十二条合同解除与第三方12.1.1本合同的解除不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。12.1.2第三方介入的解除，应按照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：确保房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等基本信息。说明：用于核实房屋面积及结构是否符合合同约定。3.相关税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、房产证登记费等税费缴纳凭证。说明：确保相关税费已缴纳，避免后续纠纷。4.房屋现状照片要求：提供房屋交付时的现状照片，记录房屋的实际情况。说明：作为交付房屋时双方确认房屋状况的依据。5.付款凭证要求：提供乙方支付房屋款项的银行转账凭证或其他付款凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方协商一致签订的合同变更协议。说明：明确合同变更内容，确保双方权益。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方协商一致签订的合同解除协议。说明：明确合同解除原因及双方责任。8.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：根据实际情况添加，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币______元计算。示例：甲方未能在合同约定的交付时间前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币______元计算。示例：乙方未能在合同约定的支付时间前支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：甲方应修复房屋质量问题，如无法修复，应退还乙方已支付的房款。示例：房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内修复，如无法修复，应退还乙方人民币______元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，应承担法律责任，并赔偿甲方人民币______元。5.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：双方未按合同约定履行其他义务，违约方应向守约方支付违约金人民币______元。全文完。2024年城市新建住宅买卖协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息1.6交易标的物基本信息2.交易标的物描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任4.交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担4.4交付条件及验收标准5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.交房标准及配套设施6.1交房标准6.2配套设施清单6.3配套设施验收标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称：甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________1.4甲方基本信息：住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.5乙方基本信息：住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.6交易标的物基本信息：房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建筑结构：____________________2.交易标的物描述2.1房屋位置：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3逾期付款违约责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。4.交付及过户手续4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2过户手续办理：4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2乙方应按照相关规定支付过户费用。4.3过户费用承担：4.3.1买方承担房屋过户产生的税费。4.3.2卖方承担房屋权属证书费。4.4交付条件及验收标准：4.4.1房屋交付时，应满足规划、设计要求，符合国家相关验收标准。4.4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.产权转移及登记5.1产权转移手续：5.1.1甲方应将房屋所有权及相关权属证书转移给乙方。5.1.2乙方应按照相关规定办理房屋产权登记手续。5.2登记手续办理：5.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。5.2.2乙方应在房屋交付后____个工作日内完成产权登记。5.3登记费用承担：5.3.1买方承担房屋产权登记产生的相关费用。6.交房标准及配套设施6.1交房标准：6.1.1房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施齐全。6.1.2房屋内部设施应完好，无明显损坏。6.2配套设施清单：6.2.1小区绿化率：____________________6.2.2小区物业管理：____________________6.2.3小区内其他配套设施：____________________6.3配套设施验收标准：6.3.1配套设施应满足合同约定标准，如有不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：8.3.1仲裁申请应在争议发生后____个工作日内提出。8.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，经对方书面催告后____个工作日内未予改正，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分。9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应退还乙方已付的款项，扣除已发生的费用。9.3.2乙方应退还甲方已提供的物品。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2甲方应将房屋交付给乙方。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满。10.3.2合同解除。10.4合同终止日期：10.4.1合同终止日期为____年____月____日。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.合同签署12.1甲方签字盖章：12.1.1甲方法定代表人（或授权代表）：____________________12.1.2甲方盖章：____________________12.2乙方签字盖章：12.2.1乙方法定代表人（或授权代表）：____________________12.2.2乙方盖章：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项（如有）：14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的第三方机构或个人。1.2介入范围：第三方可介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋质量检测、房屋维修等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。3.第三方介入的审批3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2未经对方同意引入第三方，该第三方所提供的服务视为无效，由此产生的后果由引入方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2甲方授权第三方代表其签订相关协议，第三方应严格按照甲方授权范围行事。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供满意的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应确保甲乙双方的利益得到保障。5.3.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依据本合同第八条规定的争议解决方式解决。8.第三方介入时的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入时的解除条款9.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。9.2第三方解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的问题。10.第三方介入时的其他条款10.1第三方介入时的其他条款，可根据实际情况在本合同中补充或修改。