2024年度国有土地房屋权益转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有土地房屋权益转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地权益概述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.房屋权益概述4.1房屋位置4.2房屋结构4.3房屋面积5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间表6.交地与交房条件6.1交地条件6.2交房条件7.权属变更手续7.1权属变更流程7.2需提交的材料7.3手续费用8.合同期限与生效8.1合同期限8.2合同生效条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2信息保密12.3合同附件13.合同变更与补充14.合同生效与执行第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“国有土地”指由中华人民共和国政府依法征收、征用、划拨或者出让的土地，且属于国有土地范畴。1.1.2“房屋权益”指房屋所有权及其附属权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、房屋占用范围内的附属设施等。1.1.3“转让”指出让方将其拥有的国有土地及房屋权益转移给受让方。1.1.4“合同”指本2004年度国有土地房屋权益转让协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如合同条款有歧义或存在争议，应按照合同订立时的实际情况进行解释。第二条合同双方2.1出让方信息2.1.1出让方全称：_______2.1.2出让方法定代表人：_______2.1.3出让方住所：_______2.2受让方信息2.2.1受让方全称：_______2.2.2受让方法定代表人：_______2.2.3受让方住所：_______第三条土地权益概述3.1土地位置3.1.1土地所在省（自治区、直辖市）：_______3.1.2土地所在市（县）：_______3.1.3土地具体位置：_______3.2土地面积3.2.1土地总面积：_______平方米3.2.2土地使用权面积：_______平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：_______第四条房屋权益概述4.1房屋位置4.1.1房屋所在省（自治区、直辖市）：_______4.1.2房屋所在市（县）：_______4.1.3房屋具体位置：_______4.2房屋结构4.2.1房屋结构：_______4.3房屋面积4.3.1房屋总建筑面积：_______平方米第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1转让价格：_______元5.2支付方式5.2.1受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让价款。5.2.2支付方式：_______5.3付款时间表5.3.1付款时间表详见附件一。第六条交地与交房条件6.1交地条件6.1.1出让方应在本合同签订之日起_______个工作日内将土地使用权及地上建筑物、附属设施交付给受让方。6.1.2出让方应确保交付的土地及房屋权益符合合同约定条件。6.2交房条件6.2.1出让方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给受让方。6.2.2出让方应确保交付的房屋符合合同约定条件。第七条权属变更手续7.1权属变更流程7.1.1出让方应协助受让方办理土地及房屋权属变更手续。7.1.2受让方应在收到出让方提供的权属变更所需材料后_______个工作日内完成权属变更手续。7.2需提交的材料7.2.1土地权属变更所需材料：1.土地使用权证；2.房屋所有权证；3.合同；4.其他相关材料。7.3手续费用7.3.1土地及房屋权属变更手续费用由受让方承担。第一部分：合同如下：第八条合同期限与生效8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。8.1.2本合同期限自生效之日起计算，至合同约定的一天止。8.2合同生效条件8.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自受让方支付首期转让价款之日起生效。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1出让方未按合同约定时间交付土地或房屋权益的；9.1.2受让方未按合同约定时间支付转让价款的；9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法继续履行或履行不符合约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1对于出让方未按合同约定时间交付土地或房屋权益的，每逾期一日，应向受让方支付_______元违约金。9.2.2对于受让方未按合同约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向出让方支付_______元违约金。9.2.3因违约行为导致合同无法继续履行或履行不符合约定的，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.2一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以答复，同意解除的，合同自答复之日起解除。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.2信息保密12.2.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。12.3合同附件12.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更与补充13.1合同变更13.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条合同生效与执行14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同执行14.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.2.2本合同在履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与介入范围1.1第三方概念1.1.1“第三方”指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业、分支机构或员工。1.2介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、项目管理、工程监理等。1.2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。第二条甲乙双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规和合同约定。2.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方履行职责。2.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。2.2乙方责任与义务2.2.1乙方应确保第三方的介入符合法律法规和合同约定。2.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方履行职责。2.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额约定a)第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损的最高赔偿限额；b)责任限额的计算方式；c)责任限额的有效期限。3.3责任限额的调整3.3.1如遇法律法规变更或市场行情变化，双方可协商调整责任限额。第四条第三方职责与权利4.1职责4.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务、咨询、代理或其他形式协助的职责。4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和条件。4.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的法律关系5.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系或服务合同关系，具体关系由双方在合同中约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的合法权益承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的法律关系5.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系或服务合同关系，具体关系由双方在合同中约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的合法权益承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。6.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更第三方介入事项。6.2终止6.2.1如合同约定的第三方介入事项终止，甲乙双方应书面通知第三方。6.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入事项，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。7.1.2费用承担方式由合同约定或双方协商确定。7.2费用结算7.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内结算。7.2.2费用结算方式由合同约定或双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明土地权益的合法性。2.附件二：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权益的合法性。3.附件三：转让价格确认函说明：双方确认转让价格的书面文件，作为合同附件。4.附件四：付款时间表说明：详细列明付款时间、金额和支付方式的表格。5.附件五：交地与交房条件确认函说明：双方确认交地与交房条件的书面文件，作为合同附件。6.附件六：权属变更手续材料清单说明：列明办理权属变更手续所需提交的所有材料。7.附件七：不可抗力事件证明说明：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。8.附件八：第三方服务协议说明：如第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方权利和义务。9.附件九：补充协议说明：如合同变更或补充，提供补充协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地或房屋权益责任认定：甲方每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让价款责任认定：乙方每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按合同约定时间交付土地，逾期3天，应向乙方支付3天的违约金，即_______元。乙方未按合同约定时间支付转让价款，逾期5天，应向甲方支付5天的违约金，即_______元。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年度国有土地房屋权益转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地房屋权益转让基本情况3.1土地位置、面积、用途3.2房屋基本情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.转让款项的监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户6.土地房屋权益的交付6.1交付时间6.2交付地点7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担8.相关税费及费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止条件12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的附件13.1附件一：土地房屋权益清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度国有土地房屋权益转让协议》。1.1.4“土地房屋权益”指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及其相关权益。1.1.5“转让价格”指乙方购买甲方土地房屋权益所支付的全部款项。1.1.6“交付”指甲方将土地房屋权益及相关手续完整、合法地移交给乙方。1.1.7“过户手续”指甲方将土地房屋权益过户至乙方名下的相关法律程序。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同的各个条款。第二条双方当事人信息2.1出让方基本信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.1.5甲方开户银行：____________________2.1.6甲方银行账户：____________________2.2受让方基本信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________2.2.5乙方开户银行：____________________2.2.6乙方银行账户：____________________第三条土地房屋权益转让基本情况3.1土地位置、面积、用途3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面积：____________________平方米3.1.3土地用途：____________________3.2房屋基本情况3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋建筑面积：____________________平方米3.2.3房屋结构：____________________3.2.4房屋用途：____________________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1土地房屋权益转让价格为人民币____________________元整。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。4.2.2乙方应于土地房屋权益交付前支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。4.2.3乙方应于土地房屋权益过户手续办理完毕后支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。第五条转让款项的监管5.1资金监管机构5.1.1本合同项下的转让款项由____________________银行进行监管。5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：____________________5.2.2资金监管账户开户行：____________________5.2.3资金监管账户账号：____________________第六条土地房屋权益的交付6.1交付时间6.1.1土地房屋权益的交付时间为本合同签订之日起____________________个工作日内。6.2交付地点6.2.1土地房屋权益的交付地点为____________________。第七条产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应负责办理土地房屋权益的过户手续，并将相关文件提交给乙方。7.2相关费用承担7.2.1过户手续所需缴纳的相关税费由甲方承担。7.2.2乙方应配合甲方办理过户手续，并承担因过户产生的相关费用。第八条相关税费及费用8.1税费承担8.1.1土地房屋权益转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。8.1.2乙方在办理过户手续时产生的税费，由乙方自行承担。8.2其他费用承担8.2.1本合同项下的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定各自承担的费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间支付转让款项的；9.1.2甲方未按约定时间交付土地房屋权益的；9.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；9.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任；9.2.3违约方还应承担守约方为追究违约责任而发生的合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________。第十一条合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且转让款项已全部支付完毕；11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章；11.3合同终止条件11.3.1土地房屋权益转让完成，且所有费用结算完毕；11.3.2双方协商一致解除本合同。第十二条合同的解除12.1解除条件12.1.1合同签订后，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同的附件13.1附件一：土地房屋权益清单13.1.1附件一详细列明了土地房屋权益的详细信息，包括但不限于土地面积、房屋面积、用途等。13.2附件二：其他相关文件13.2.1附件二包括与本合同相关的其他文件，如产权证明、评估报告等。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2通知条款14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应遵守相关法律法规，保证提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方对因自身过错导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。2.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务或出现瑕疵，不承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的服务瑕疵、错误或损害。3.3第三方责任限额在本合同约定的责任范围内有效。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、代理费等合理费用。4.2第三方有权在提供服务的范围内，接触甲方和乙方的部分信息，但应遵守保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担本合同项下的任何权利义务。5.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应独立于甲方和乙方，保持中立立场。5.3第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向有关部门报告。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和服务内容。6.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。6.3第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第七条第三方介入时的责任承担7.1第三方介入后，如因第三方自身原因导致本合同无法履行或出现瑕疵，由第三方承担相应责任。7.2第三方介入后，如因甲方或乙方的原因导致本合同无法履行或出现瑕疵，由甲方或乙方承担相应责任。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.2第三方泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后的争议，应由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋权益清单详细要求：清单应包括土地位置、面积、用途，房屋地址、面积、结构、用途等详细信息。说明：此清单为本合同附件，用于明确土地房屋权益的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供甲方拥有的土地使用权证的复印件，需加盖甲方公章。说明：此复印件用于证明甲方对土地的合法使用权，是合同履行的必要文件。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供甲方拥有的房屋所有权证的复印件，需加盖甲方公章。说明：此复印件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是合同履行的必要文件。4.附件四：评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的，对土地房屋权益进行评估的报告。说明：此报告用于确定土地房屋权益的转让价格，是合同履行的重要依据。5.附件五：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供甲方与中介机构签订的中介服务合同。说明：此合同用于明确中介机构的权利义务，是合同履行的重要依据。6.附件六：咨询服务合同详细要求：如涉及咨询服务，提供甲方与咨询机构签订的咨询服务合同。说明：此合同用于明确咨询机构提供的服务内容，是合同履行的重要依据。7.附件七：代理服务合同详细要求：如涉及代理服务，提供甲方与代理机构签订的代理服务合同。说明：此合同用于明确代理机构代理的权利义务，是合同履行的重要依据。8.附件八：付款凭证详细要求：提供乙方支付转让款项的银行付款凭证。说明：此凭证用于证明乙方已支付转让款项，是合同履行的重要依据。9.附件九：过户手续办理完毕证明详细要求：提供土地房屋权益过户手续办理完毕的证明文件。说明：此证明文件用于证明土地房屋权益已过户至乙方名下，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款项责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于违约部分金额的违约金，即人民币____________________元整。示例：若乙方应于本合同签订之日起10个工作日内支付转让价格的50%，但逾期支付，则应支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付土地房屋权益责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于违约部分金额的违约金，即人民币____________________元整。示例：若甲方应于本合同签订之日起10个工作日内交付土地房屋权益，但逾期交付，则应支付违约金。3.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理费用等。示例：若甲方在提供土地房屋权益过程中，存在欺诈行为，导致乙方遭受损失，则甲方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方在提供服务过程中出现瑕疵或错误责任认定标准：第三方应承担相应的责任，包括但不限于修复瑕疵、赔偿损失等。示例：若第三方在提供评估服务过程中，出现错误导致评估结果与实际价值不符，则第三方应承担相应责任。全文完。2024年度国有土地房屋权益转让协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.转让土地房屋基本情况3.1土地房屋名称3.2土地房屋地址3.3土地房屋权证号3.4土地房屋用途3.5土地房屋面积4.转让标的及转让价格4.1转让标的概述4.2转让价格4.3付款方式及期限5.交付及过户5.1土地房屋交付时间5.2过户手续及费用承担5.3产权登记6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式及送达地址13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件及补充条款14.1附件一：土地房屋权属证明14.2附件二：付款凭证14.3补充条款第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方地址：省市区街道号2.乙方信息2.1乙方名称：YYYY个人2.2乙方地址：省市区街道号3.转让土地房屋基本情况3.1土地房屋名称：小区栋单元室3.2土地房屋地址：省市区街道号3.3土地房屋权证号：X3.4土地房屋用途：住宅3.5土地房屋面积：100平方米4.转让标的及转让价格4.1转让标的概述：甲方将其拥有的上述土地房屋权益转让给乙方。4.2转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.3付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付全部转让价款给甲方。5.交付及过户5.1土地房屋交付时间：乙方支付全部转让价款后，甲方应在5个工作日内将土地房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用承担：甲方负责办理土地房屋过户手续，相关税费由双方按国家规定各自承担。5.3产权登记：过户手续办理完毕后，乙方应在15个工作日内办理产权登记手续。6.甲方权利和义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。6.1.2甲方有权在乙方未按约定支付转让价款时，解除本合同。6.2甲方义务：6.2.1甲方应确保转让的土地房屋权属清晰，无权属争议。6.2.2甲方应配合乙方办理土地房屋过户手续。7.乙方权利和义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权要求甲方按照约定交付土地房屋。7.1.2乙方有权在甲方未按约定交付土地房屋时，解除本合同。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照约定支付转让价款。7.2.2乙方应在收到土地房屋后，对房屋进行合理使用和维护。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付土地房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.2若甲方未能在约定时间内办理完毕过户手续，应承担乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.2若乙方未按约定合理使用和维护土地房屋，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至土地房屋过户登记手续办理完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的客观情况。11.2不可抗力处理方式：遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送达地址：除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式或地址。13.合同解除13.1.1对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序：解除合同一方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。14.合同附件及补充条款14.1附件一：土地房屋权属证明14.2附件二：付款凭证14.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行等。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的要求，获取合同履行过程中所需的信息和资料。4.2第三方有权根据合同履行情况，向甲乙双方提出建议和意见。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议的要求，履行专业、及时、高效的服务。5.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议，与合同本身无直接关联。6.2第三方