2024年二手房买卖合同贷款服务及房产验收标准协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产验收标准协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及账户信息4.5逾期付款责任5.贷款服务5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式5.6贷款审批及发放5.7贷款违约责任6.房产验收标准6.1验收标准6.2验收时间6.3验收人员6.4验收程序6.5验收结果及处理7.交付与过户7.1交付时间7.2交付条件7.3过户手续7.4过户费用7.5过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修订12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署见证人14.合同效力及适用法律14.1合同效力14.2适用法律14.3争议解决地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产验收标准协议。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.4“房产”指买方根据本合同购买的具体房屋。1.1.5“贷款服务”指本合同中涉及的贷款申请、审批、发放及还款等相关服务。1.1.6“验收标准”指本合同中规定的房产验收的具体标准和流程。1.1.7“合同附件”指本合同中提及的附件文件，包括但不限于房产信息、贷款合同等。1.2相关法律法规本合同涉及的法律、法规及政策包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3术语解释本合同中使用的术语如有歧义，应按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（或名称）：2.1.2买方身份证号码（或统一社会信用代码）：2.1.3买方联系方式：2.1.4买方地址：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（或名称）：2.2.2卖方身份证号码（或统一社会信用代码）：2.2.3卖方联系方式：2.2.4卖方地址：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系方式：2.3.4代理人授权委托书：3.房产基本情况3.1房产地址：3.2房产面积：平方米3.3房产产权：[详细描述房产产权状况]3.4房产用途：[住宅、商业、办公等]3.5房产现状：[描述房产的装修、设施等情况]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币元整4.2支付方式：[现金、转账、贷款等]4.3付款时间节点：4.3.1首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付。4.3.2剩余款项：人民币元整，于房产过户手续办理完毕后日内支付。4.4付款方式及账户信息：4.4.1付款方式：[银行转账、现金等]4.4.2付款账户：[银行名称、账号等]4.5逾期付款责任：4.5.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。4.5.2卖方逾期收款，应向买方支付逾期收款金额的万分之五的违约金。5.贷款服务5.1贷款申请：买方应向银行提交贷款申请，卖方予以配合。5.2贷款额度：[具体贷款额度]5.3贷款利率：[具体贷款利率]5.4贷款期限：[具体贷款期限]5.5还款方式：[等额本息、等额本金等]5.6贷款审批及发放：银行根据买方申请材料进行审批，并在审批通过后发放贷款。5.7贷款违约责任：买方如未按时偿还贷款，应承担相应的违约责任。6.房产验收标准6.1验收标准：6.1.1房屋结构安全；6.1.2水电设施正常；6.1.3门窗、墙面、地面等无损坏；6.1.4房屋内部设施齐全；6.1.5无漏水、渗水现象；6.1.6房屋周边环境良好。6.2验收时间：合同签订后日内。6.3验收人员：买方、卖方及房产验收人员。6.4验收程序：6.4.1双方共同查看房产，并填写《房产验收报告》；6.4.2如有验收问题，双方应协商解决；6.4.3验收合格后，双方在《房产验收报告》上签字确认。6.5验收结果及处理：6.5.1如验收合格，双方应在《房产验收报告》上签字确认；6.5.2如验收不合格，卖方应在日内修复或更换相关设施，直至验收合格。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或剩余款项；8.1.2卖方未按时交付房产；8.1.3双方未按约定履行贷款服务；8.1.4房产验收不合格，卖方未按约定修复；8.1.5双方未按约定履行过户手续；8.1.6双方违反保密条款；8.1.7双方违反通知送达方式约定；8.1.8其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%。8.2.3双方违约，应根据违约情况，分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的合理费用。8.4违约解除合同8.4.1双方任何一方违约，对方有权解除合同。8.4.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序向法院提交诉讼材料。9.3.2法院根据案件情况，依法进行审理。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章。10.1.2双方完成房产过户手续。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，对方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。10.4.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：房产信息11.1.1房产证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3房产维修记录；11.1.4其他相关文件。11.2附件二：贷款合同11.2.1银行贷款合同；11.2.2银行贷款审批表；11.2.3其他相关文件。11.3附件三：其他相关文件11.3.1代理协议（如有）；11.3.2验收报告；11.3.3其他双方约定的文件。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知送达方式12.2.1.1邮寄至对方地址；12.2.1.2专人送达；12.2.1.3电子邮件或传真。12.3合同修订12.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同份数12.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人：13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：13.4签署见证人：13.4.1见证人姓名：13.4.2见证人身份证号码：13.4.3见证人联系方式：14.合同效力及适用法律14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2.1提供房产信息查询、评估及交易咨询；1.2.2协助办理房产过户手续；1.2.3提供贷款申请及审批服务；1.2.4协助甲乙双方进行房产验收；1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务协议。2.2第三方在接受甲乙双方委托前，应向甲乙双方提供其营业执照、资质证书等相关证明材料。2.3第三方接受甲乙双方委托后，应取得甲乙双方的书面授权，并严格按照授权范围提供服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务，并保证服务的质量。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元。4.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额的，甲乙双方可另行追究第三方的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.2第三方与卖方之间为服务提供关系，第三方对卖方承担相应的法律责任。5.3第三方与买方之间为服务提供关系，第三方对买方承担相应的法律责任。6.第三方介入后的额外条款6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的服务内容、费用及支付方式。6.2第三方的服务费用应由甲乙双方按约定比例分担。6.3第三方的服务期限应与甲乙双方合同约定的交易期限相一致。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方的退出与终止9.1第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止其服务。9.2第三方终止服务后，应向甲乙双方提供已完成的书面报告，并退还已收取的费用。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息1.1房产证复印件：提供房产证正本复印件，以证明房产的合法产权。1.2房产测绘报告：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、结构等基本情况。1.3房产维修记录：提供房产维修记录，以证明房产的维护状况。1.4房产交易税费缴纳证明：提供交易过程中涉及的税费缴纳证明。2.附件二：贷款合同2.1银行贷款合同：提供银行贷款合同，以证明贷款的金额、利率、期限等贷款条件。2.2银行贷款审批表：提供银行贷款审批表，以证明贷款的申请及审批过程。2.3银行贷款还款计划：提供银行贷款还款计划，以明确还款的具体时间和金额。3.附件三：其他相关文件3.1代理协议（如有）：提供代理协议，以证明代理关系的成立和代理权限。3.2验收报告：提供房产验收报告，以证明房产的验收结果。3.3房产交易合同：提供房产交易合同，以证明房产交易的合法性和有效性。3.4房产交易税费缴纳证明：提供交易过程中涉及的税费缴纳证明。3.5其他双方约定的文件：提供其他双方约定的文件，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或剩余款项；1.2卖方未按时交付房产；1.3双方未按约定履行贷款服务；1.4房产验收不合格，卖方未按约定修复；1.5双方未按约定履行过户手续；1.6双方违反保密条款；1.7双方违反通知送达方式约定；1.8其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.2.3赔偿对方因此遭受的合理费用；2.2.4解除合同并退还已收款项。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%。3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%。3.3双方未按约定履行贷款服务，违约方应向守约方支付违约金，金额为贷款金额的[具体比例]%。3.4房产验收不合格，卖方未按约定修复，卖方应承担修复费用，并支付违约金。3.5双方未按约定履行过户手续，违约方应承担过户费用，并支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产验收标准协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2相关法律法规的引用2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产瑕疵与责任4.贷款服务4.1贷款方式与额度4.2贷款利率及还款方式4.3贷款申请及审批流程5.房产验收标准5.1验收标准概述5.2验收流程与责任5.3验收不合格的处理6.付款方式6.1付款方式的选择6.2付款时间与金额6.3付款方式变更7.合同签订与生效7.1合同签订时间与地点7.2合同生效条件7.3合同解除与终止8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的证明11.合同附件11.1合同附件的定义11.2合同附件的效力12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的流程13.合同解除后的处理13.1房产交付13.2贷款处理13.3赔偿责任14.其他约定14.1合同争议的管辖法院14.2合同的解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产验收标准协议。1.1.2“买卖双方”指本合同中明确指定的买方和卖方。1.1.3“房产”指本合同中明确指定的买卖双方交易的房产。1.1.4“贷款”指买方为购买房产而申请的贷款。1.1.5“验收”指买方对房产进行的质量检查和确认。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2相关法律法规的引用1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同未尽事宜，适用上述法律法规的规定。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产性质：____________________3.1.3房产面积：____________________平方米3.1.4房产产权证号：____________________3.2房产权属证明3.2.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议。3.2.2卖方应提供房产所有权证书或其他有效权属证明。3.3房产瑕疵与责任3.3.1卖方应如实告知房产的瑕疵情况，包括但不限于：结构、设施、设备、附属物等。3.3.2卖方对房产瑕疵承担责任，并在合同中明确瑕疵内容及责任承担方式。4.贷款服务4.1贷款方式与额度4.1.1贷款方式：____________________4.1.2贷款额度：____________________元4.2贷款利率及还款方式4.2.1贷款利率：____________________4.2.2还款方式：____________________4.3贷款申请及审批流程4.3.1买方应按照贷款银行的要求提供相关资料。4.3.2贷款银行对买方的贷款申请进行审批。5.房产验收标准5.1验收标准概述5.1.1验收标准依据国家相关法律法规和行业规范。5.1.2验收标准包括但不限于：结构安全、设施设备完好、环境整洁等。5.2验收流程与责任5.2.1验收流程：____________________5.2.2买方应在验收合格后签署验收报告，卖方应在验收报告中确认。5.2.3若验收不合格，双方应协商处理。5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，卖方应在规定时间内进行修复或赔偿。5.3.2修复或赔偿费用由卖方承担。6.付款方式6.1付款方式的选择6.1.1付款方式：____________________6.2付款时间与金额6.2.1付款时间：____________________6.2.2付款金额：____________________元6.3付款方式变更6.3.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式。7.合同签订与生效7.1合同签订时间与地点7.1.1合同签订时间：____________________7.1.2合同签订地点：____________________7.2合同生效条件7.2.1双方签字盖章后，本合同生效。7.3合同解除与终止7.3.1合同解除：____________________7.3.2合同终止：____________________8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1卖方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定的，视为违约。8.1.2买方未按合同约定支付购房款或支付方式不符合约定的，视为违约。8.1.3买方未按贷款银行要求提供相关资料或提供虚假资料的，视为违约。8.1.4双方未按合同约定履行验收责任的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1.1向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；8.2.1.2买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。8.2.2.1向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；8.2.2.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的购房款及违约金。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约赔偿的计算依据实际损失或合同约定的赔偿标准。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除责任。10.3不可抗力事件的证明10.3.1不可抗力事件的证明应提供相关官方文件或权威机构出具的证明。11.合同附件11.1合同附件的定义11.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的内容是合同内容的补充和说明，与合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除的条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2发生不可抗力事件；12.2.3一方违约，经另一方要求解除合同。12.3合同变更与解除的流程12.3.1双方应签署书面变更或解除协议；12.3.2协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1房产交付13.1.1合同解除后，房产应按照原合同约定进行交付。13.2贷款处理13.2.1合同解除后，贷款事宜按照贷款银行的规定处理。13.3赔偿责任13.3.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。14.其他约定14.1合同争议的管辖法院14.1.1本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。14.2合同的解释14.2.1本合同的内容以中文为准，如有歧义，以合同为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的合作协议。15.3.2协议内容应包括第三方的责任、权利、义务以及费用等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的合作协议、相关法律法规及行业标准确定。16.1.2第三方责任限额应明确写入合作协议中，并在本合同中予以引用。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过协议中约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额的赔偿方式，可包括但不限于：16.2.2.1直接向买卖双方支付赔偿金；16.2.2.2承担相应的修理、更换、重作等补救措施。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的划分18.1.1第三方与买卖双方之间，应按照合作协议和本合同的规定，明确各自的权利和义务。18.1.2第三方不得直接与买卖双方进行交易，其职责仅限于为买卖双方提供服务。18.2第三方与中介方的划分18.2.1若第三方为中介方，其与买卖双方之间的关系应遵守中介服务合同的约定。18.2.2中介方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害买卖双方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1若第三方与其他第三方存在合作关系，各方应明确各自的职责和权利义务。18.3.2各方之间应通过合作协议，明确责任限额和赔偿方式。19.第三方变更19.1第三方变更的条件19.1.1第三方变更需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订变更协议。19.2第三方变更的程序19.2.1变更协议应明确变更后的第三方责任、权利、义务等。19.2.2变更协议经买卖双方签字盖章后生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1达到合作协议约定的终止条件；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3买卖双方协商一致。20.2第三方介入终止的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件说明：提供房产所有权证书的复印件，以证明房产的权属清晰。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以确认房产的面积、位置等基本信息。3.房产评估报告说明：提供房产评估报告，以确定房产的市场价值。4.贷款申请表说明：提供贷款申请表，以证明买方已向贷款银行提出贷款申请。5.贷款合同说明：提供贷款合同，以明确贷款的金额、利率、还款方式等条款。6.验收报告说明：提供验收报告，以记录房产验收的情况。7.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确双方在争议解决过程中的权利和义务。8.不可抗力事件证明说明：提供不可抗力事件证明，以证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。9.第三方合作协议说明：提供第三方合作协议，以明确第三方在合同中的责任、权利和义务。10.变更协议说明：提供变更协议，以明确合同变更后的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定的，视为违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付购房款或支付方式不符合约定的，视为违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责，导致买卖双方损失的，视为违约。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过协议中约定的责任限额。示例说明：卖方在合同约定的时间内未交付房产，导致买方无法按计划装修入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。买方未按合同约定在规定时间内支付购房款，导致卖方无法按计划进行资金安排。买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第三方在房产评估过程中，由于评估失误导致房产评估价值低于实际价值，给买方造成损失。第三方应向买方支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定，但不超过合作协议中约定的责任限额。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产验收标准协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3贷款服务1.4验收标准2.房产买卖概述2.1买卖双方权利义务2.2房产所有权转移2.3交易价格及支付方式3.贷款服务条款3.1贷款类型及额度3.2贷款利率及还款方式3.3贷款申请及审批流程3.4贷款保险及费用4.房产验收标准4.1验收范围及时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.交付与过户5.1房产交付条件5.2过户手续及费用5.3过户风险及责任6.付款条件6.1付款时间及方式6.2逾期付款责任6.3付款证明及记录7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.2不可抗力11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房产买卖合同12.2贷款服务协议12.3验收标准及流程13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署日期及地点13.3签署人资格及代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）卖方：甲方，全称为________，住所地为________。（2）买方：乙方，全称为________，住所地为________。1.2房产信息（1）房产地址：________。（2）房产证号：________。（3）房产面积：________平方米。（4）房产用途：________。1.3贷款服务（1）贷款银行：________。（2）贷款类型：________。（3）贷款额度：________元。1.4验收标准（1）验收标准依据：________。（2）验收项目包括：________。（3）验收不合格项目处理：________。2.房产买卖概述2.1买卖双方权利义务（1）甲方义务：________。（2）乙方义务：________。2.2房产所有权转移（1）甲方保证房产无产权纠纷。（2）甲方应在合同约定的时间内办理房产过户手续。2.3交易价格及支付方式（1）房产交易价格为：________元。（2）支付方式：________。3.贷款服务条款3.1贷款类型及额度（1）贷款类型：________。（2）贷款额度：________元。3.2贷款利率及还款方式（1）贷款利率：________。（2）还款方式：________。3.3贷款申请及审批流程（1）贷款申请时间：________。（2）贷款审批流程：________。3.4贷款保险及费用（1）贷款保险：________。（2）贷款费用：________。4.房产验收标准4.1验收范围及时间（1）验收范围：________。（2）验收时间：________。4.2验收标准及流程（1）验收标准：________。（2）验收流程：________。4.3验收不合格的处理（1）不合格项目：________。（2）处理方式：________。5.交付与过户5.1房产交付条件（1）交付条件：________。（2）交付时间：________。5.2过户手续及费用（1）过户手续：________。（2）过户费用：________。5.3过户风险及责任（1）过户风险：________。（2）责任承担：________。6.付款条件6.1付款时间及方式（1）付款时间：________。（2）付款方式：________。6.2逾期付款责任（1）逾期付款责任：________。（2）逾期利息计算：________。6.3付款证明及记录（1）付款证明：________。（2）付款记录：________。7.违约责任7.1买卖双方违约情形（1）甲方违约情形：________。（2）乙方违约情形：________。7.2违约责任承担方式（1）甲方违约责任：________。（2）乙方违约责任：________。7.3违约金计算与支付（1）违约金计算方式：________。（2）违约金支付方式：________。8.争议解决8.1争议解决方式（1）发生争议时，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：________仲裁委员会。（2）仲裁地点：________。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）仲裁费用支付方式：________。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）变更条件：________。（2）变更程序：________。9.2合同解除条件（1）解除条件：________。（2）解除程序：________。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同依法解除。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应清理债权债务。（2）合同终止后，双方应归还对方提供的资料和物品。11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址（1）通知方式：________。（2）送达地址：________。11.2不可抗力（1）不可抗力事件：________。（2）不可抗力事件的处理：________。11.3合同附件及补充协议（1）合同附件：________。（2）补充协议：________。12.合同附件12.1房产买卖合同（1）房产买卖合同。（2）房产买卖合同附件。12.2贷款服务协议（1）贷款服务协议。（2）贷款服务协议附件。12.3验收标准及流程（1）验收标准及流程。（2）验收标准及流程附件。13.合同份数及签署13.1合同份数（1）合同正本份数：________份。（2）合同副本份数：________份。13.2签署日期及地点（1）签署日期：________。（2）签署地点：________。13.3签署人资格及代表（1）签署人资格：________。（2）代表：________。14.合同生效日期（1）合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方：在本合同中，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。（2）第三方介入应由甲乙双方共同决定，并书面同意其介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方因其提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险进行设定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中再次确认。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其服务或协助工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损时，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行签订服务协议或合同约定。（2）甲方应确保第三方服务或协助不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方另行签订服务协议或合同约定。（2）乙方应确保第三方服务或协助不影响本合同的履行。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应遵守本合同的相关约定，并协助甲乙双方履行合同义务。（2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。（2）申请时应说明介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入审批（1）甲乙双方应在接到第三方介入申请后，共同决定是否同意第三方介入。（2）审批程序应在本合同中明确约定。19.3第三方介入实施（1）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助工作。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方完成其服务或协助工作。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应共同决定终止第三方介入。（3）甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包括合同编号、签订日期、甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付与过户、违约责任、争议解决等条款。说明：房产买卖合同是合同的核心内容，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.房产买卖合同附件详细要求：附件应包括但不限于房产证复印件、产权证明文件、交易双方身份证明文件、房屋评估报告、贷款合同等。说明：附件是合同的重要组成部分，应与合同相互印证，确保合同的完整性。3.贷款服务协议详细要求：协议应包括贷款类型、额度、利率、还款方式、还款时间、保险及费用等条款。说明：贷款服务协议是甲乙双方与贷款银行之间的协议，应明确双方的权利义务。4.验收标准及流程详细要求：标准应包括验收范围、验收项目、验收标准、验收流程、验收不合格处理等。说明：验收标准及流程是确保房产交付质量的重要依据，应详细、具体。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，应明确第三方的责任和义务。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，应明确争议解决的程序和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时办理房产过户手续。违约行为二：乙方未按时支付购房款。违约行为三：第三方未按时完成其服务或协助工作。违约行为四：甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准责任认定标准一：违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任。责任认定标准二：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。责任认定标准三：违约金计算方式按合同约定执行。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金________元。示例二：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。示例三：第三方未按时完成其服务或协助工作，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产验收标准协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式5.贷款服务5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款申请及审批流程6.房产验收标准6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：贷款服务明细表13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出卖人”指（出卖人姓名），身份证号码（出卖人身份证号码）。1.1.2本合同中，“买受人”指（买受人姓名），身份证号码（买受人身份证号码）。1.1.3本合同中，“房产”指位于（房产地址），房产证号（房产证号）的房屋。1.1.4本合同中，“交易价格”指（交易总价）元人民币。1.1.5本合同中，“贷款服务”指由（贷款银行）提供的个人住房贷款服务。1.1.6本合同中，“房产验收标准”指本合同附件中规定的验收标准。1.2解释1.2.1本合同中所使用的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中未明确规定的术语，按照一般的理解进行解释。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：（出卖人姓名）2.1.2出卖人身份证号码：（出卖人身份证号码）2.1.3出卖人联系电话：（出卖人联系电话）2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：（买受人姓名）2.2.2买受人身份证号码：（买受人身份证号码）2.2.3买受人联系电话：（买受人联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：（房产地址）3.1.2房产证号：（房产证号）3.1.3房产面积：（房产面积）平方米3.1.4房产结构：（房产结构）3.1.5房产用途：（房产用途）3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证：（房产所有权证）3.2.2土地使用权证：（土地使用权证）4.交易价格4.1交易总价：（交易总价）元人民币4.2付款方式4.2.1买受人于签订本合同时支付定金（定金金额）元人民币。4.2.2买受人于（交房日期）前支付剩余房款（剩余房款金额）元人民币。4.2.3买受人如需贷款，应在（贷款申请日期）前向贷款银行申请贷款。5.贷款服务5.1贷款金额：（贷款金额）元人民币5.2贷款利率：（贷款利率）5.3贷款期限：（贷款期限）年5.4贷款申请及审批流程5.4.1买受人应于（贷款申请日期）前向贷款银行提交贷款申请。5.4.2贷款银行在收到买受人贷款申请后，对买受人进行审核，并在（贷款审批日期）前给予答复。6.房产验收标准6.1验收时间：买受人应在（交房日期）前对房产进行验收。6.2验收标准6.2.1房产结构完好，无安全隐患。6.2.2房产设施设备齐全，功能正常。6.2.3房产内外装修符合合同约定。6.3验收程序6.3.1买受人应在验收前通知出卖人。6.3.2验收时，买受人应携带相关证件。6.3.3验收过程中，双方应共同确认房产状况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付（违约金比例）的违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付（违约金比例）的违约金。8.1.3买受人未按约定申请贷款，导致交易无法继续，应向出卖人支付（违约金比例）的违约金。8.2违约责任承担8.2.1出卖人和买受人应按照本合同约定的违约情形承担相应的违约责任。8.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有独立、公正、权威的仲裁能力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除本合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的交易目的实现。11.2.2本合同约定的解除条件成立。11.2.3双方协商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：贷款服务明细表13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定附件13.2.1本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：（签署日期）14.2签署地点：（签署地点）14.3签署方式14.3.1出卖人：（签字/盖章）14.3.2买受人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为（责任限额金额）元人民币。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据本合同约定及委托方的需求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其委托的任务。15.3.3第三方有权收取合理的服务费用，费用标准由双方协商确定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易安全。16.1.2甲方有权要求第三方在提供服务过程中保守商业秘密。16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在提供服务过程中，对房产状况进行如实告知。16.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出合理建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务承担监督和管理的责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务承担监督和管理的责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方应独立承担其责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应独立承担赔偿责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的条款进行变更。18.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并经双方签字确认。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方在提供服务过程中违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入的条款。18.2.2解除第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、用途等。列出房产的权属证明文件，如房产所有权证、土地使用权证等。描述房产的装修情况、设施设备状况等。2.贷款服务明细表详细要求和说明：列出贷款金额、利率、期限等贷款基本参数。描述贷款申请及审批流程。明确贷款用途和还款计划。3.保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方及第三方在提供服务过程中对商业秘密的保护义务。规定保密信息的范围和保密期限。规定违反保密协议的责任和赔偿标准。4.补充协议详细要求和说明：用于约定本合同未尽事宜，如补充条款、变更条款等。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交房违约责任认定标准：出卖人每延迟一日交房，应向买受人支付（违约金比例）的违约金。示例说明：出卖人应在2024年6月30日前交房，但实际交房时间为7月10日，则出卖人应向买受人支付10日的违约金。2.买受人未按约定支付房款违约责任认定标准：买受人每延迟一日支付房款，应向出卖人支付（违约金比例）的违约金。示例说明：买受人应在2024年7月30日前支付剩余房款，但实际支付时间为8月10日，则买受人应向出卖人支付10日的违约金。3.买受人未按约定申请贷款违约责任认定标准：买受人未按约定申请贷款，导致交易无法继续，应向出卖人支付（违约金比例）的违约金。示例说明：买受人未能在2024年8月10日前申请贷款，导致交易无法继续，则买受人应向出卖人支付相应的违约金。4.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估房产时，由于评估错误导致房价评估低于实际价值，给买受人造成损失，则第三方应赔偿买受人的损失。5.争议解决机构未按约定履行职责违约责任认定标准：争议解决机构未按约定履行职责，导致争议无法解决，应承担相应的责任。示例说明：争议解决机构未在约定的时间内作出裁决，导致甲乙双方无法解决争议，则争议解决机构应承担相应的责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产验收标准协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产基本情况1.3贷款服务相关2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.2首付及尾款支付2.3贷款额度及利率3.房产过户及税费承担3.1过户时间及流程3.2税费承担方式3.3预约办理过户手续4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款合同签订5.房产验收标准及流程5.1验收时间及地点5.2验收项目及标准5.3验收过程中产生的问题处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除流程7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止流程9.其他约定事项9.1通知方式9.2合同附件9.3合同修改及补充10.合同签署及见证10.1合同签署时间10.2合同见证人10.3合同签署地点11.合同备案及登记11.1合同备案时间11.2合同登记机构11.3合同登记流程12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管责任14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照注册号），住所地；（2）买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照注册号），住所地；1.2房产基本情况（1）房产坐落：具体地址；（2）房产面积：建筑面积；（3）房产产权性质：住宅/非住宅；（4）房产用途：居住/商业/办公等；1.3贷款服务相关（1）贷款银行：银行全称；（2）贷款额度：人民币；（3）贷款利率：年利率；（4）贷款期限：年；第二条房产价格及支付方式2.1房产成交价格房产成交价格为人民币；2.2首付及尾款支付（1）首付比例：；（2）首付支付时间：；（3）尾款支付时间：；2.3贷款额度及利率（1）贷款额度：人民币；（2）贷款利率：年利率；（3）贷款期限：年；第三条房产过户及税费承担3.1过户时间及流程（1）过户时间：；（2）过户流程：；3.2税费承担方式（1）契税：；（2）印花税：；（3）其他税费：；3.3预约办理过户手续（1）预约时间：；（2）预约地点：；第四条贷款申请及审批4.1贷款申请条件（1）买受人符合银行贷款条件；（2）房产符合银行抵押条件；4.2贷款审批流程（1）买受人提交贷款申请；（2）银行审核贷款申请；（3）银行审批贷款；4.3贷款合同签订（1）买受人与银行签订贷款合同；（2）买受人支付首付款；第五条房产验收标准及流程5.1验收时间及地点（1）验收时间：；（2）验收地点：；5.2验收项目及标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备完好；（3）房屋外观整洁；5.3验收过程中产生的问题处理（1）问题记录：；（2）问题解决：；第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）买受人无法获得贷款；（2）出卖人无法办理房产过户；6.2违约责任及赔偿（1）出卖人违约：；（2）买受人违约：；6.3合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）双方协商解除；（3）签订解除合同；第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；7.2争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应尽力在30日内协商解决；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁；7.3争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担；（2）调解解决：由双方协商承担；（3）仲裁解决：由败诉方承担仲裁费用。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）买受人支付首付款；（3）贷款合同签订；8.2合同终止条件（1）房产过户完成；（2）贷款全部偿还；（3）双方协商一致解除合同；8.3合同终止流程（1）办理房产过户；（2）偿还贷款；（3）签订合同终止书。第九条其他约定事项9.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、快递或特快专递方式送达；（2）口头通知：双方协商一致；9.2合同附件（1）房产证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）双方身份证复印件；9.3合同修改及补充（1）合同修改需双方书面同意；（2）合同补充需签订补充协议。第十条合同签署及见证10.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同见证人（1）见证人姓名；（2）见证人身份证号码；10.3合同签署地点（1）签署地点：；（2）签署日期：。第十一条合同备案及登记11.1合同备案时间本合同签署后30日内，双方应到房产所在地房地产交易管理部门备案；11.2合同登记机构房产所在地房地产交易管理部门；11.3合同登记流程（1）双方提供合同及相关材料；（2）管理部门审核；（3）办理登记手续。第十二条合同附件12.1房产证复印件（1）房产证正本复印件；（2）房产证附记页复印件；12.2贷款合同复印件贷款合同原件复印件；12.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）贷款申请表；（3）其他双方认为有必要提供的文件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；13.2合同保管方式（1）双方应妥善保管合同；（2）合同原件由出卖人保管；13.3合同保管责任（1）双方对合同内容保密；（2）一方违约，另一方有权追究违约责任。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件房产证正本复印件、房产证附记页复印件；14.2贷款合同复印件贷款合同原件复