2024年商铺转让合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转让合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺转让税费及费用承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3费用承担方5.商铺设施及附属物清单5.1设施清单5.2附属物清单6.商铺经营相关事宜6.1经营范围6.2经营期限6.3经营许可证7.商铺租赁合同7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租金调整8.商铺装修及改造8.1装修标准8.2装修费用8.3装修审批9.商铺债权债务9.1债权债务概述9.2债权债务转移9.3债权债务承担10.商铺转让条件及限制10.1转让条件10.2限制条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（转让方）：________________________地址：________________________乙方（受让方）：________________________地址：________________________1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________乙方法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：________________________2.2商铺地址商铺地址：________________________2.3商铺面积商铺面积：________________________平方米2.4商铺性质商铺性质：________________________3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让价格为人民币________________________元整。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：首次付款：人民币________________________元，于签订合同之日起__日内支付；第二次付款：人民币________________________元，于签订合同之日起__日内支付；第三次付款：人民币________________________元，于签订合同之日起__日内支付。3.3付款时间每次付款的具体时间应在付款方式中明确约定。4.商铺转让税费及费用承担4.1税费种类转让商铺涉及的税费包括但不限于营业税、个人所得税、城市维护建设税等。4.2税费承担方税费由双方按照相关法律法规及税法规定各自承担。4.3费用承担方除税费外，双方应承担的其他费用由各自承担，包括但不限于评估费、测绘费等。5.商铺设施及附属物清单5.1设施清单清单如下：1.空调设备2.热水器3.燃气设备4.供水设备5.排水设备5.2附属物清单清单如下：1.门窗2.地砖3.吊顶4.墙面涂料5.库存商品6.商铺经营相关事宜6.1经营范围乙方在商铺内从事的经营范围为：________________________6.2经营期限经营期限自本合同签订之日起__年。6.3经营许可证乙方需在取得经营许可证后方可开始经营，经营许可证的申请及办理费用由乙方承担。7.商铺租赁合同7.1租赁期限商铺租赁期限与商铺经营期限一致。7.2租金及支付方式租金为人民币________________________元/月，每月于__日支付。7.3租金调整租金调整按照市场行情及政府相关规定执行。8.商铺装修及改造8.1装修标准使用符合国家环保标准的装修材料；保持商铺结构安全，不破坏原有设施；装修风格应与商铺所在商圈相符。8.2装修费用商铺装修费用由乙方承担，具体费用为人民币________________________元。8.3装修审批乙方在进行商铺装修前，应向相关部门申请装修审批，并承担相关审批费用。9.商铺债权债务9.1债权债务概述商铺转让前，甲方的债权债务由甲方自行处理，乙方在接收商铺后不承担甲方原有的债权债务。9.2债权债务转移若商铺转让前存在第三方债权债务，经双方协商一致，可以转移至乙方，转移的具体条款如下：债权债务金额：________________________元；债权债务转移时间：________________________；债权债务履行方式：________________________。9.3债权债务承担转移后的债权债务由乙方承担，甲方不再对此负责。10.商铺转让条件及限制10.1转让条件商铺转让条件包括但不限于：乙方支付全部转让款项；乙方符合商铺经营范围的相关法律法规要求；乙方同意并遵守本合同的各项条款。10.2限制条件未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的用途；乙方不得擅自将商铺转租或分租；乙方在经营过程中不得从事违法活动。11.违约责任11.1违约情形本合同中任何一方违反合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任承担支付违约金：人民币________________________元；恢复原状或赔偿损失；双方协商解决争议。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择________________________作为仲裁机构。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式甲方：________________________乙方：________________________14.2合同附件本合同附件如下：1.商铺转让清单2.商铺租赁合同3.其他相关文件14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责第三方在本合同中的作用和职责包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行商铺转让事宜的洽谈、协商和合同签订；评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性；会计师事务所：提供财务咨询，协助处理相关财务事宜。15.3第三方权利第三方在合同中的权利包括：收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在甲乙双方授权的情况下，代表一方或双方进行相关事宜的处理。15.4第三方义务第三方在本合同中的义务包括：严格保守甲乙双方的商业秘密；按照甲乙双方的要求和授权行事；确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序第三方应向甲乙双方提交书面申请，说明介入的目的和理由；甲乙双方应在收到第三方申请后的__日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入；第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在本合同约定的期限内完成，如需延长，应经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失等原因，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方在本合同中的责任限额为人民币________________________元。17.3超额责任若第三方因疏忽、过失等原因造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于甲乙双方之间的其他责任，第三方不承担责任。18.2保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.4合同解除若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并追究其相应的法律责任。18.5合同变更本合同中关于第三方的条款，经甲乙双方协商一致，可进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让清单详细要求：清单应包含商铺的设施、设备、附属物等详细信息，并注明新旧程度。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺转让的具体内容。2.商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、维修责任等内容。附件说明：本合同作为商铺经营的相关合同，需在签订本合同时一并提供。3.商铺评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确商铺的市场价值。附件说明：本报告作为商铺转让价格依据，需在签订本合同前完成。4.法定代表人身份证明详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证复印件、营业执照复印件等。附件说明：本证明用于核实甲乙双方的身份和资质。5.转让税费缴纳凭证详细要求：提供商铺转让过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：本凭证作为税费已缴纳的证明。6.商铺装修设计图纸详细要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：本图纸作为商铺装修的依据。7.商铺债权债务清单详细要求：列出商铺转让前存在的债权债务，包括债权人、债务金额、履行方式等。附件说明：本清单用于明确商铺转让前的债权债务状况。8.第三方合作协议详细要求：第三方介入时，需签订合作协议，明确各方的权利义务。附件说明：本协议作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付转让款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未按时履行合同约定的义务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按商铺转让价格的__%计算。5.乙方未履行保密义务责任认定：乙方应向甲乙双方支付违约金，违约金按商铺转让价格的__%计算。6.甲方未按约定提供相关资料责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。全文完。2024年商铺转让合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施及设备3.转让标的及价格3.1转让标的概述3.2转让价格3.3付款方式及期限4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担及缴纳5.商铺租赁关系5.1租赁合同继续效力5.2租金及押金5.3租赁期限及续约6.商铺经营权及权利义务6.1经营权归属6.2经营范围6.3权利义务7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.商铺现状及瑕疵告知9.1商铺现状描述9.2瑕疵告知及处理10.商铺资产及债权债务10.1资产转移10.2债权债务处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2履行期限及方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：_____________________转让方法定代表人（负责人）：_____________________转让方住所地：_____________________转让方联系电话：_____________________1.2受让方基本信息受让方名称：_____________________受让方法定代表人（负责人）：_____________________受让方住所地：_____________________受让方联系电话：_____________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：_____________________2.2商铺地址：_____________________2.3商铺面积：_____________________平方米2.4商铺结构：_____________________2.5商铺设施及设备：_____________________3.转让标的及价格3.1转让标的概述：_____________________3.2转让价格：人民币______________________元整3.3付款方式及期限：_____________________4.转让手续及税费4.1转让手续办理：_____________________4.2税费承担及缴纳：_____________________5.商铺租赁关系5.1租赁合同继续效力：_____________________5.2租金及押金：_____________________5.3租赁期限及续约：_____________________6.商铺经营权及权利义务6.1经营权归属：_____________________6.2经营范围：_____________________6.3权利义务：_____________________7.违约责任7.1转让方违约责任若转让方未按约定履行转让义务，应向受让方支付违约金人民币______________________元。7.2受让方违约责任若受让方未按约定支付转让款，应向转让方支付违约金人民币______________________元。7.3违约金及赔偿本合同项下的违约金应于违约行为发生后______________________日内支付。因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿损失的责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.严重违约，经催告后仍未履行；2.违法经营，损害社会公共利益；3.依法被宣告破产、解散或被吊销营业执照。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；合同解除；双方协商一致同意终止合同。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；双方应协商处理未履行完毕的事项，并妥善处理合同标的物；双方应依法办理相关手续，解除合同关系。9.商铺现状及瑕疵告知9.1商铺现状描述本合同签订时，商铺现状如下：1.商铺内部装修情况；2.商铺设施设备运行状况；3.商铺租赁合同及租客情况。9.2瑕疵告知及处理转让方应如实告知商铺存在的瑕疵，并承担瑕疵责任；受让方在接收商铺时，应仔细检查，如有异议应在接收之日起______________________日内提出。10.商铺资产及债权债务10.1资产转移本合同签订后，转让方应将商铺所涉及的资产及权益转移给受让方；10.2债权债务处理转让方应将商铺所涉及的债权债务情况告知受让方；受让方接收商铺后，继承商铺所涉及的债权债务。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为商铺所在地的人民法院。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。12.2履行期限及方式本合同履行期限自合同生效之日起至商铺转让完成之日止；双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。13.其他约定事项13.1不可抗力发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知方式通知应以书面形式发送，自发出之日起______________________日内视为送达；1.邮寄；2.传真；3.电子邮件。13.3合同附件1.商铺租赁合同；2.商铺设施设备清单；3.其他与本合同相关文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同转让价格的_____________________%。15.3第三方介入程序1.双方协商一致；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.为保障合同履行需要第三方提供专业服务。15.4第三方权利义务1.依法获取甲乙双方提供的相关信息；2.依法行使合同约定的权利；3.在其职责范围内，独立履行职责。1.依法履行合同约定的职责；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在其职责范围内，保证工作的质量和效率。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；第三方在履行职责过程中，所产生的法律后果由甲方承担。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；第三方在履行职责过程中，所产生的法律后果由乙方承担。17.3第三方与合同履行的划分第三方在介入本合同时，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同履行；第三方不参与合同标的物的实际交付和接收；第三方对合同标的物的质量、数量、价格等不承担责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的计算第三方介入费用根据实际情况，由甲乙双方协商确定；第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付；甲方和乙方应各自承担其对应的第三方介入费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的责任第三方介入争议的责任由第三方自行承担；如第三方因介入争议导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含租赁双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、违约责任等条款。说明：此附件用于证明商铺租赁关系的存在，以及租赁合同的履行情况。2.商铺设施设备清单详