2024年度合肥房产买卖合同解除与终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房产买卖合同解除与终止条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.合同签订及履行3.1合同签订时间3.2合同履行期限3.3合同履行方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.解除与终止条件5.1买方解除合同的条件5.1.1买方单方面解除合同的条件5.1.2卖方违约导致买方解除合同的条件5.2卖方解除合同的条件5.2.1卖方单方面解除合同的条件5.2.2买方违约导致卖方解除合同的条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同解除与终止后的处理9.1房产返还9.2交易款项返还9.3其他处理事项10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方地址：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区域：________________2.1.3房产具体地址：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房产用途2.3.1房产用途类别：________________2.3.2房产用途说明：________________2.4房产产权状况2.4.1房产产权类型：________________2.4.2房产产权登记情况：________________3.合同签订及履行3.1合同签订时间3.1.1合同签订日期：________________3.2合同履行期限3.2.1合同开始日期：________________3.2.2合同结束日期：________________3.3合同履行方式3.3.1交易方式：________________3.3.2履行地点：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格：人民币________________元整4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：________________4.2.2尾款支付时间：________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：________________4.3.2尾款支付方式：________________5.解除与终止条件5.1买方解除合同的条件5.1.1买方单方面解除合同的条件5.1.1.1买方在合同签订后未按约定支付首付款的；5.1.1.2房产存在严重质量问题，经修复仍不符合使用要求的；5.1.2卖方违约导致买方解除合同的条件5.1.2.1卖方未按约定时间交付房产的；5.1.2.2房产产权存在纠纷，无法办理产权转移登记的；5.2卖方解除合同的条件5.2.1卖方单方面解除合同的条件5.2.1.1买方未按约定支付首付款的；5.2.1.2买方存在恶意拖延交易的行为，严重影响卖方利益的；5.2.2买方违约导致卖方解除合同的条件5.2.2.1买方未按约定时间支付尾款的；5.2.2.2买方擅自改变房产用途，违反相关规定的行为。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币________________元违约金；6.1.2买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付人民币________________元违约金；6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付人民币________________元违约金；6.2.2卖方存在恶意拖延交易的行为，应向买方支付人民币________________元违约金。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；8.1.2买方按照合同约定支付首付款；8.1.3卖方将房产产权转移登记至买方名下。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经双方协商一致；8.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分；8.2.3合同变更需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.合同解除与终止后的处理9.1房产返还9.1.1合同解除或终止后，卖方应将房产返还给买方；9.1.2买方在收到房产后，应立即进行验收，如有问题应在验收后三天内通知卖方。9.2交易款项返还9.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定及实际情况返还交易款项；9.2.2任何一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3其他处理事项9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理与房产相关的债权债务关系；9.3.2合同解除或终止后，双方应将合同解除或终止的事实通知相关第三方，包括但不限于物业管理公司、供水供电部门等。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，尽量减少损失。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应在第一时间通知对方；10.2.2双方应相互协商，共同采取必要措施，尽量减少损失；10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产权证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3交易税费缴纳凭证；11.1.4双方身份证复印件；11.1.5合同变更协议（如有）。11.2合同附件内容11.2.1房地产权证复印件应清晰、完整，真实反映房产产权状况；11.2.2房产测绘报告应包括房产面积、用途等基本信息；11.2.3交易税费缴纳凭证应证明交易双方已履行相关税费缴纳义务；11.2.4双方身份证复印件应真实、有效；11.2.5合同变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章。12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：________________12.2合同签署时间12.2.1合同签署日期：________________12.3合同签署人12.3.1买方签署人：________________12.3.2卖方签署人：________________13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本份数：________________13.2合同副本份数13.2.1合同副本份数：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行相应的职责，确保合同的有效履行。15.2.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据职责需要，对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不承担超出职责范围的责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致其责任，甲乙双方应承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构是指在房产交易过程中，为买卖双方提供信息、联系、协调等服务的机构。16.1.2中介机构应根据甲乙双方的要求，协助完成合同签订、房产过户等手续。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并列入合同条款。16.2法律顾问16.2.1法律顾问是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律意见、协助解决法律问题的专业律师。16.2.2法律顾问的服务内容应包括但不限于合同起草、审核、解释等。16.2.3法律顾问的服务费用由甲乙双方协商确定，并列入合同条款。16.3评估机构16.3.1评估机构是指在房产交易过程中，对房产价值进行评估的专业机构。16.3.2评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行实地勘查，出具评估报告。16.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并列入合同条款。16.4鉴定机构16.4.1鉴定机构是指在房产交易过程中，对房产质量、产权等进行鉴定的专业机构。16.4.2鉴定机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行鉴定，出具鉴定报告。16.4.3鉴定机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并列入合同条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可随市场情况变化进行调整；17.2.2若合同未约定第三方责任限额，则按相关法律规定执行。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方遭受的财产损失；17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。17.4第三方责任限额的赔偿：17.4.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；17.4.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，真实反映房产产权状况。说明：该附件作为房产产权转移的依据，应与房产证原件核对无误。2.房产测绘报告要求：包括房产面积、用途等基本信息，并由测绘部门盖章。说明：该附件用于确认房产的实际面积和用途，作为合同履行的依据。3.交易税费缴纳凭证要求：证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。说明：该附件作为税费缴纳的证明，应与税务机关出具的缴款凭证核对。4.双方身份证复印件要求：真实、有效，与原件一致。说明：该附件作为合同签署人的身份证明，应与身份证原件核对。5.合同变更协议（如有）要求：明确变更内容，并经双方签字盖章。说明：该附件作为合同变更的书面文件，具有同等法律效力。6.房产照片要求：清晰、全面展示房产外观及内部状况。说明：该附件作为房产状况的辅助证明，应与实际状况相符。7.房产质量鉴定报告（如有）要求：由专业鉴定机构出具，真实反映房产质量状况。说明：该附件作为房产质量的鉴定结果，应作为合同履行的依据。8.不可抗力证明（如有）要求：由相关政府部门或专业机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：该附件作为不可抗力事件的证明，应作为合同解除或变更的依据。9.第三方服务协议（如有）要求：明确第三方服务内容、费用及双方权利义务。说明：该附件作为第三方服务合同的补充，应作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付首付款或尾款：买方应向卖方支付相当于首付款或尾款金额的违约金。示例：买方应于2024年3月31日前支付首付款人民币50万元，未按时支付，应向卖方支付违约金人民币5万元。恶意拖延交易：买方应向卖方支付相当于交易金额5%的违约金。示例：买方在交易过程中恶意拖延，应向卖方支付违约金人民币10万元。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付相当于房产价值5%的违约金。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房产，未按时交付，应向买方支付违约金人民币10万元。房产存在严重质量问题：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房产存在严重质量问题，卖方应修复并赔偿买方人民币5万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务职责：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：中介机构未按约定协助完成交易手续，应向甲乙双方支付违约金人民币1万元。第三方提供虚假信息或评估报告：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致买方多支付人民币5万元，评估机构应赔偿买方该金额。全文完。2024年度合肥房产买卖合同解除与终止条件1本合同目录一览1.合同解除与终止概述1.1合同解除的法定情形1.2合同终止的法定情形2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的答复2.3解除合同的生效3.合同终止的程序3.1终止合同的提出3.2终止合同的答复3.3终止合同的生效4.合同解除与终止的法律效力4.1合同解除后的法律效力4.2合同终止后的法律效力5.合同解除与终止的补偿与赔偿5.1合同解除后的补偿与赔偿5.2合同终止后的补偿与赔偿6.合同解除与终止的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.合同解除与终止的适用法律7.1适用法律的确定7.2法律变更的适用8.合同解除与终止的生效时间8.1合同解除与终止的生效时间确定8.2合同解除与终止的生效时间变更9.合同解除与终止的解除与终止条件9.1解除与终止条件的约定9.2解除与终止条件的变更10.合同解除与终止的通知方式10.1通知方式的选择10.2通知送达的确认11.合同解除与终止的争议处理11.1争议处理机构的选择11.2争议处理机构的职责12.合同解除与终止的解除与终止费用12.1解除与终止费用的承担12.2解除与终止费用的支付方式13.合同解除与终止的其他约定13.1合同解除与终止的其他条款13.2其他约定的解释与适用14.合同解除与终止的生效与备案14.1合同解除与终止的生效条件14.2合同解除与终止的备案手续第一部分：合同如下：1.合同解除与终止概述1.1合同解除的法定情形1.1.1卖方未按约定时间交付房产；1.1.2买方未按约定支付房款；1.1.3双方约定的其他解除合同的情形；1.2合同终止的法定情形1.2.1房产灭失或被征收；1.2.2双方协商一致终止合同；1.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1提出解除合同的一方应书面通知对方；2.1.2通知内容应包括解除合同的理由、日期和生效日期；2.1.3通知应在合同约定的期限内送达对方。2.2解除合同的答复2.2.1收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起一定期限内答复；2.2.2答复内容应包括是否同意解除合同的意见；2.2.3答复应在合同约定的期限内送达提出方。2.3解除合同的生效2.3.1解除合同的通知和答复均送达对方后，合同解除生效；2.3.2解除合同的生效日期以一份通知或答复的送达日期为准。3.合同终止的程序3.1终止合同的提出3.1.1提出终止合同的一方应书面通知对方；3.1.2通知内容应包括终止合同的理由、日期和生效日期；3.1.3通知应在合同约定的期限内送达对方。3.2终止合同的答复3.2.1收到终止合同通知的一方应在接到通知之日起一定期限内答复；3.2.2答复内容应包括是否同意终止合同的意见；3.2.3答复应在合同约定的期限内送达提出方。3.3终止合同的生效3.3.1终止合同的通知和答复均送达对方后，合同终止生效；3.3.2终止合同的生效日期以一份通知或答复的送达日期为准。4.合同解除与终止的法律效力4.1合同解除后的法律效力4.1.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关问题；4.1.2合同解除后，双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任；4.1.3合同解除后，不影响双方因履行合同而产生的其他权利和义务。4.2合同终止后的法律效力4.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关问题；4.2.2合同终止后，双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任；4.2.3合同终止后，不影响双方因履行合同而产生的其他权利和义务。5.合同解除与终止的补偿与赔偿5.1合同解除后的补偿与赔偿5.1.1合同解除后，因解除合同给对方造成损失的，应给予合理补偿；5.1.2合同解除后，因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.3合同解除后的补偿与赔偿金额由双方协商确定。5.2合同终止后的补偿与赔偿5.2.1合同终止后，因终止合同给对方造成损失的，应给予合理补偿；5.2.2合同终止后，因终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2.3合同终止后的补偿与赔偿金额由双方协商确定。6.合同解除与终止的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过协商解决合同解除与终止过程中的争议；6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后一定期限内协商解决；6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止的适用法律8.1适用法律的确定8.1.1本合同解除与终止事宜，适用中华人民共和国法律；8.1.2凡涉及合同解除与终止的法律适用问题，均应遵循法律优先原则。8.2法律变更的适用8.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同解除与终止事宜应按变更后的法律执行；8.2.2法律变更不影响本合同解除与终止条款的效力。9.合同解除与终止的生效时间9.1合同解除与终止的生效时间确定9.1.1合同解除或终止的生效时间以双方一份有效通知的送达时间为准；9.1.2如双方未约定具体生效时间，则以合同解除或终止通知送达对方之日起第X个工作日为生效时间。9.2合同解除与终止的生效时间变更9.2.1如因特殊情况需变更合同解除或终止的生效时间，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。10.合同解除与终止的解除与终止条件10.1解除与终止条件的约定10.1.1合同双方应在合同中明确约定解除与终止的条件；10.1.2解除与终止条件应具体、明确，避免产生歧义。10.2解除与终止条件的变更10.2.1如需变更解除与终止条件，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。11.合同解除与终止的通知方式11.1通知方式的选择11.1.1双方应选择一种或多种通知方式，包括但不限于书面信函、电子邮件、传真等；11.1.2通知方式应在合同中约定。11.2通知送达的确认11.2.1通知送达后，应要求对方签收或以其他方式确认已收到通知；11.2.2如对方未签收或未确认收到通知，视为已送达。12.合同解除与终止的争议处理12.1争议处理机构的选择12.1.1双方应协商选择争议处理机构，如仲裁委员会、调解组织等；12.1.2争议处理机构的选择应在合同中明确约定。12.2争议处理机构的职责12.2.1争议处理机构应按照双方约定和法律规定，公平、公正地处理争议；12.2.2争议处理机构应在本合同约定的期限内作出裁决。13.合同解除与终止的解除与终止费用13.1解除与终止费用的承担13.1.1合同解除或终止的费用，应由双方根据合同约定和法律规定分担；13.1.2如合同未约定，则由提出解除或终止的一方承担。13.2解除与终止费用的支付方式13.2.1解除或终止费用应按合同约定的时间和方法支付；13.2.2如合同未约定，则应在合同解除或终止通知送达后一定期限内支付。14.合同解除与终止的生效与备案14.1合同解除与终止的生效条件14.1.1合同解除与终止的通知送达对方，且对方未在规定期限内提出异议，合同解除与终止生效；14.1.2如双方协商一致，合同解除与终止可即时生效。14.2合同解除与终止的备案手续14.2.1合同解除与终止生效后，双方应按照法律规定办理相关备案手续；14.2.2如未办理备案手续，合同解除与终止的法律效力可能受到影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、见证方、鉴定机构、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入应基于甲乙双方的真实意愿，且符合合同约定或法律规定；16.1.2第三方介入应有助于合同的有效履行或争议的合理解决。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请17.1.1甲乙双方均可邀请第三方介入；17.1.2邀请第三方介入时，应向其提供合同副本及相关信息。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应根据甲乙双方的授权和合同约定，履行其职责；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的约定19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定；19.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。19.2第三方责任限额的调整19.2.1如因特殊情况需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式确认调整内容。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方自行约定；20.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方自行约定；20.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与其他各方的划分20.3.1第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正的原则；20.3.2第三方在履行职责过程中，应维护各方合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的必要性21.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；21.1.2合同变更应遵循法律规定，并符合合同目的。21.2合同变更的程序21.2.1合同变更应采用书面形式；21.2.2合同变更的生效时间以一份变更通知的送达时间为准。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；22.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构的变更22.2.1如需变更争议解决机构，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。23.第三方介入后的合同解除与终止23.1合同解除与终止的条件23.1.1第三方介入后，合同解除与终止的条件仍按照本合同约定执行；23.1.2第三方介入本身不构成合同解除与终止的条件。23.2合同解除与终止的程序23.2.1第三方介入后的合同解除与终止程序，仍按照本合同约定执行；23.2.2第三方介入不影响合同解除与终止的生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1合同副本1.2合同签订双方的身份证明文件1.3房产产权证明文件1.4房产评估报告1.5房产交易税费缴纳凭证2.第三方介入协议2.1第三方介入协议文本2.2第三方资质证明文件2.3第三方授权委托书3.合同变更协议3.1合同变更协议文本3.2合同变更双方的身份证明文件3.3合同变更后的合同文本4.争议解决协议4.1争议解决协议文本4.2争议解决机构的资质证明文件5.合同解除与终止协议5.1合同解除与终止协议文本5.2合同解除与终止后的财产分割协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定时间交付房产1.1.2未按约定支付房款1.1.3提供虚假房产信息1.2乙方违约1.2.1未按约定支付房款1.2.2未按约定时间接收房产1.2.3提供虚假购买资格2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.1.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2赔偿损失认定2.2.1赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于房产价值损失、交易税费损失等；2.2.2如双方未约定赔偿标准，则参照相关法律法规执行。简要示例说明：1.甲方违约示例甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住。乙方要求甲方支付违约金，甲方同意并支付违约金人民币X万元。2.乙方违约示例乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收回房款。甲方要求乙方支付违约金，乙方同意并支付违约金人民币X万元。全文完。2024年度合肥房产买卖合同解除与终止条件2本合同目录一览1.合同解除与终止的基本条件1.1解除合同的情形1.2终止合同的情形2.解除合同的具体程序2.1解除合同的申请2.2解除合同的协商2.3解除合同的正式通知3.终止合同的具体程序3.1终止合同的申请3.2终止合同的协商3.3终止合同的正式通知4.解除与终止合同的法律后果4.1合同解除的法律后果4.2合同终止的法律后果5.解除与终止合同的经济补偿5.1解除合同的经济补偿5.2终止合同的经济补偿6.解除与终止合同的费用承担6.1合同解除费用的承担6.2合同终止费用的承担7.解除与终止合同的证据要求7.1解除合同的证据7.2终止合同的证据8.解除与终止合同的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构9.解除与终止合同的效力9.1解除合同的效力9.2终止合同的效力10.合同解除与终止的相关法律法规10.1相关法律法规概述10.2解除与终止合同适用的法律法规11.合同解除与终止的特殊条款11.1特殊条款的适用范围11.2特殊条款的具体内容12.合同解除与终止的补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的效力13.合同解除与终止的生效日期14.合同解除与终止的其他事项第一部分：合同如下：1.合同解除与终止的基本条件1.1解除合同的情形1.1.1买方未按时支付购房款，经催告后仍未支付的；1.1.2卖方未按约定交付房屋，买方要求解除合同的；1.1.3因房屋存在严重质量问题，买方要求解除合同的；1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.1.5合同约定的其他解除合同的情形。1.2终止合同的情形1.2.1合同约定的终止合同的情形；1.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.2.3双方协商一致终止合同的；1.2.4法律、法规规定的其他终止合同的情形。2.解除合同的具体程序2.1解除合同的申请2.1.1申请主体：买方或卖方；2.1.2申请方式：书面形式；2.1.3申请内容：解除合同的原因、具体要求等。2.2解除合同的协商2.2.1协商主体：买方、卖方；2.2.2协商方式：书面或口头形式；2.2.3协商结果：达成一致意见。2.3解除合同的正式通知2.3.1通知方式：书面形式；2.3.2通知内容：解除合同的原因、生效日期等；2.3.3通知期限：自协商一致之日起3日内。3.终止合同的具体程序3.1终止合同的申请3.1.1申请主体：买方或卖方；3.1.2申请方式：书面形式；3.1.3申请内容：终止合同的原因、具体要求等。3.2终止合同的协商3.2.1协商主体：买方、卖方；3.2.2协商方式：书面或口头形式；3.2.3协商结果：达成一致意见。3.3终止合同的正式通知3.3.1通知方式：书面形式；3.3.2通知内容：终止合同的原因、生效日期等；3.3.3通知期限：自协商一致之日起3日内。4.解除与终止合同的法律后果4.1解除合同的法律后果4.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；4.1.2双方应按照合同约定或法律规定，办理合同解除手续；4.1.3合同解除后，双方应承担相应的法律责任。4.2终止合同的法律后果4.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；4.2.2双方应按照合同约定或法律规定，办理合同终止手续；4.2.3合同终止后，双方应承担相应的法律责任。5.解除与终止合同的经济补偿5.1解除合同的经济补偿5.1.1买方解除合同，卖方应退还已收购房款；5.1.2卖方解除合同，买方应支付违约金；5.1.3合同约定其他经济补偿的，按约定执行。5.2终止合同的经济补偿5.2.1双方协商一致终止合同，应根据合同约定或法律规定，协商确定经济补偿；5.2.2因不可抗力导致合同终止，双方互不承担经济补偿责任；5.2.3法律、法规规定的其他经济补偿，按法律规定执行。6.解除与终止合同的费用承担6.1合同解除费用的承担6.1.1合同解除过程中产生的费用，由责任方承担；6.1.2合同约定其他费用承担的，按约定执行。6.2合同终止费用的承担6.2.1合同终止过程中产生的费用，由责任方承担；6.2.2合同约定其他费用承担的，按约定执行。8.解除与终止合同的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合肥市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决的机构8.2.1合肥市房产交易纠纷仲裁委员会；8.2.2仲裁委员会的地址：合肥市区路号；8.2.3仲裁委员会的联系电话：。9.解除与终止合同的效力9.1解除合同的效力9.1.1合同解除后，合同自解除通知送达对方之日起失效；9.1.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.2终止合同的效力9.2.1合同终止后，合同自终止通知送达对方之日起失效；9.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同解除与终止的相关法律法规10.1相关法律法规概述10.1.1《中华人民共和国合同法》；10.1.2《中华人民共和国物权法》；10.1.3《合肥市房产交易管理条例》。10.2解除与终止合同适用的法律法规10.2.1合同解除与终止的具体事宜，应适用上述法律法规的规定；10.2.2若法律法规没有明确规定，可参照相关司法解释或行业惯例。11.合同解除与终止的特殊条款11.1特殊条款的适用范围11.1.1特殊条款适用于合同解除与终止过程中的特殊情形；11.1.2特殊条款的具体内容应在合同中明确约定。11.2特殊条款的具体内容11.2.1特殊条款应包括但不限于：争议解决方式、费用承担、保密条款等。12.合同解除与终止的补充协议12.1补充协议的签订12.1.1双方可在合同履行过程中，就解除与终止合同的有关事宜签订补充协议；12.1.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的效力12.2.1补充协议的生效日期为双方签字或盖章之日起；12.2.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。13.合同解除与终止的生效日期13.1合同解除与终止的生效日期为解除或终止通知送达对方之日起。14.合同解除与终止的其他事项14.1本合同解除与终止事项未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同解除与终止事项的变更或补充，应以书面形式进行；14.3本合同解除与终止事项的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、鉴定、调解、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除与终止等各个环节。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；16.2第三方具备相应的资质和条件；16.3第三方同意按照本合同约定提供相关服务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息；17.2第三方应在了解合同内容后，提出介入申请；17.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后，进行协商，决定是否同意第三方介入；17.4第三方介入后，应按照本合同约定及双方协商一致的原则，履行其职责。18.第三方介入的职责18.1第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行、解除与终止等环节；18.2第三方应提供专业的咨询、代理、评估、鉴定、调解、仲裁等服务；18.3第三方应保证其提供的服务真实、有效、合法。19.第三方介入的费用承担19.1第三方