2024年二手房产买卖改正协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖改正协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订日期1.2协议双方基本信息1.3协议标的房产信息2.协议签订原因3.协议主要内容3.1房产买卖价格及支付方式3.2房产过户手续及费用承担3.3房产交付时间及条件3.4房产产权过户手续办理4.协议双方权利义务4.1卖方权利义务4.2买方权利义务5.协议解除及违约责任5.1协议解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.争议解决6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.房产现状及瑕疵说明7.1房产现状描述7.2房产瑕疵说明8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知送达方式8.3合同生效及终止9.合同附件9.1房产买卖合同9.2房产所有权证复印件9.3其他相关证明材料10.合同签订地点11.合同份数12.合同生效条件13.合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订日期：本协议签订日期为2024年5月15日。1.2协议双方基本信息：1.2.1卖方：姓名：；身份证号码联系方式1.2.2买方：姓名：；身份证号码联系方式1.3协议标的房产信息：1.3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某室。1.3.2房产证号：京房权证字第0000000001号。1.3.3房产面积：100平方米。1.3.4房产用途：住宅。2.协议签订原因3.协议主要内容3.1房产买卖价格及支付方式：3.1.1房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.1.2买方应在签订本协议之日起五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.1.3剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付完毕。3.2房产过户手续及费用承担：3.2.1卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后支付房产过户费用人民币壹万元整（￥10000.00）。3.3房产交付时间及条件：3.3.1卖方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内将房产交付给买方。3.3.2房产交付时应符合法律法规及房屋买卖合同的约定。3.4房产产权过户手续办理：3.4.1卖方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内将房产所有权证交付给买方。3.4.2房产产权过户手续办理过程中产生的所有费用由卖方承担。4.协议双方权利义务4.1卖方权利义务：4.1.1卖方应保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续。4.2买方权利义务：4.2.1买方应按照协议约定支付房款。4.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后取得房产所有权证。5.协议解除及违约责任5.1协议解除条件：5.1.1协议签订后，如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。5.1.2协议解除后，双方应按照协议约定承担相应的违约责任。5.2违约责任：5.2.1协议任何一方未履行协议约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分房款的百分之十（10%）。5.3争议解决方式：5.3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。5.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决途径：6.1.1双方应优先通过协商解决争议。6.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。6.2争议解决机构：6.2.1如选择仲裁，争议应提交至北京仲裁委员会仲裁。6.2.2如选择诉讼，争议应提交至合同签订地人民法院。6.3争议解决费用：6.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。7.房产现状及瑕疵说明7.1房产现状描述：7.1.1房产现状符合合同约定，不存在重大质量问题。7.1.2房产内所有设施设备均正常运行。7.2房产瑕疵说明：a)房顶局部防水层老化；b)房屋内部墙面存在少量裂缝。7.2.2卖方已将上述瑕疵情况告知买方，买方确认购买该房产时已知悉上述瑕疵。8.其他约定事项8.1不可抗力条款：8.1.1如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。8.2通知送达方式：8.2.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。8.2.2通知送达日期以收到通知的日期为准。8.3合同生效及终止：8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2本合同履行完毕或协议解除后自动终止。9.合同附件9.1房产买卖合同9.2房产所有权证复印件9.3其他相关证明材料，包括但不限于：9.3.1房产交易税费缴纳凭证9.3.2房产维修基金缴纳凭证9.3.3房产物业服务协议10.合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区某某路某某小区物业管理处。11.合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效条件12.1协议双方已签署并签署日期；12.2协议内容完整，双方权利义务明确；12.3协议内容符合法律法规规定。13.合同解释本合同的解释权归卖方和买方共同所有。14.合同附件清单本合同附件清单如下：14.1房产买卖合同14.2房产所有权证复印件14.3房产交易税费缴纳凭证14.4房产维修基金缴纳凭证14.5房产物业服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入方式15.2.1协议任何一方均可邀请第三方介入，以协助合同履行或解决争议。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方对因自身过错导致的损害，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时应积极配合第三方的调查和取证工作。16.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同标的金额的百分之五（5%）。17.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错比例承担。18.第三方费用18.1第三方费用由邀请方承担，或由甲乙双方协商另行约定。18.2第三方费用应在第三方提供相关服务后十个工作日内支付。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私负有保密义务。19.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方更换20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。20.2更换第三方不影响本合同的效力。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关法律法规调整。21.2第三方与甲乙双方的关系，不构成甲乙双方的任何代理关系。21.3第三方对甲乙双方的任何指示，均视为对甲乙双方的指示，但甲乙双方有权拒绝执行明显违法或违背公序良俗的指示。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本合同是双方签订的房产买卖的基础文件，明确了双方的权利义务。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可见房产证编号、产权人姓名、房产地址等信息。附件说明：作为房产产权证明，是房产过户手续的重要组成部分。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务，是房产过户的必要条件。4.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明买方已缴纳维修基金。附件说明：维修基金是用于房屋维修的资金，买方需按时缴纳。5.房产物业服务协议详细要求：提供房产物业服务协议，明确物业服务内容、费用等。附件说明：物业服务协议是买方享受物业服务的依据。6.房产现状及瑕疵说明详细要求：提供房产现状描述及瑕疵说明，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件说明：用于明确房产现状，避免后续纠纷。7.房产过户手续办理材料详细要求：提供房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：房产过户的必要文件，确保过户手续顺利进行。8.协议解除及违约责任相关文件详细要求：提供协议解除及违约责任的相关文件，如解除协议、违约金支付证明等。附件说明：用于证明双方已履行协议解除及违约责任的相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产；房产存在重大质量问题；提供虚假信息误导买方。责任认定标准：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。示例说明：卖方未能按时交付房产，导致买方无法按约定入住，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款；拒绝办理房产过户手续；违反房产使用规定。责任认定标准：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房产贬值、过户费用等。示例说明：买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并可能解除合同。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能履行职责；泄露甲乙双方商业秘密；提供虚假信息。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、承担法律责任等。示例说明：第三方在办理房产过户过程中泄露买方商业秘密，买方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房产买卖改正协议1本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议生效日期2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产权属转移7.1房产权属转移时间7.2房产权属转移手续7.3房产权属转移费用8.附件资料8.1房产证复印件8.2相关税费凭证8.3其他相关资料9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.其他约定11.1房产维修责任11.2附属设施归属11.3合同解除条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议双方基本信息1.1.1买方：姓名：，身份证号码：05678，联系电话1.1.2卖方：姓名：，身份证号码：05679，联系电话1.2协议签订日期：2024年1月1日。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产名称：小区栋室。2.2房产地址：省市区街道小区栋室。2.3房产产权状况：该房产为卖方合法拥有的私有产权，无抵押、查封等限制。2.4房产面积：该房产建筑面积为100平方米。2.5房产用途：该房产为住宅用途。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：如1.1.1所述。3.2卖方基本信息：如1.1.2所述。3.3买卖双方联系方式：如1.1.1和1.1.2所述。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币100万元整。4.2支付方式：买方应于协议签订之日起5个工作日内，将全部房款一次性支付给卖方。4.3付款时间：2024年1月6日。4.4付款地点：市银行支行。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：买方支付全部房款后5个工作日内。5.2过户手续办理费用：买卖双方各自承担相应的过户税费。5.3过户手续办理责任：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应在3个工作日内将房产交付给买方。6.2房产交付地点：市区小区栋室。6.3房产验收标准：房产交付时，应满足房屋质量合格、设施齐全、无重大瑕疵等条件。6.4房产验收程序：买方在收到房产后，应在3个工作日内对房产进行验收，如有问题，应及时与卖方协商解决。7.房产权属转移7.1房产权属转移时间：过户手续办理完毕后，房产所有权转移至买方。7.2房产权属转移手续：买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于房产证变更、登记等。7.3房产权属转移费用：买卖双方各自承担相应的过户税费。8.附件资料8.1房产证复印件：卖方应提供房产证的复印件一份，以供买方查验。8.2相关税费凭证：买卖双方应提供办理过户手续所需的相关税费凭证，包括但不限于契税、印花税、手续费等。8.3其他相关资料：包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明、水电费结清证明等，卖方应确保所有相关资料的完整性和准确性。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金。9.1.2买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付房款总额的0.5%作为违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付房款总额的0.5%作为违约金。9.2.2卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定条件的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：市区人民法院。10.3争议解决机构：本合同争议解决机构为省市区消费者协会，争议双方应向其申请调解。11.其他约定11.1房产维修责任：自房产交付之日起，买方负责房产的日常维修和保养。11.2附属设施归属：房产内的附属设施，如家具、家电等，随房产一并转移给买方，其所有权归买方所有。11.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：如11.3所述。12.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因，自通知到达对方之日起合同解除。12.3合同终止条件：合同履行完毕，无争议时，合同自然终止。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、相关税费凭证、购房合同等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：甲乙双方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应根据双方要求协助完成本合同的签订和履行。15.2.2评估机构：在房产交易过程中，甲乙双方可委托评估机构对房产价值进行评估。15.2.3律师事务所：甲乙双方在合同签订前或履行过程中，可咨询律师事务所提供法律意见。15.2.4公证机构：双方可自愿选择将合同内容提交公证机构进行公证。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，保证所提供服务的真实性和有效性。15.3.2第三方对甲乙双方提供的服务内容承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保在第三方介入过程中提供的信息真实、完整。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保在第三方介入过程中提供的信息真实、完整。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总价款的10%。17.2赔偿责任范围：17.2.1第三方因过错导致房产交易中断、房产价值下降等损失。17.2.2第三方提供虚假评估报告、法律意见等导致甲乙双方损失。18.第三方费用18.1第三方费用：18.1.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、法律咨询费、公证费等。18.2费用支付方式：18.2.1甲乙双方应在合同签订时支付第三方服务费用。18.2.2如合同约定分期支付，甲乙双方应按约定时间支付。19.第三方服务期限19.1第三方服务期限：19.1.1第三方服务期限自合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。19.2服务期限延长：19.2.1如甲乙双方同意延长第三方服务期限，应书面通知第三方并约定延长期限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。20.1.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。20.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反诚信原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产证复印件一份。说明：供买方查验房产的产权情况。2.相关税费凭证要求：包括契税、印花税、手续费等所有相关税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务。3.购房合同要求：清晰、完整、无损坏的购房合同一份。说明：作为房产交易的法律依据。4.