2024年四合院购买意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院购买意向书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所2.四合院基本信息2.1四合院地址2.2四合院面积2.3四合院结构2.4四合院附属设施2.5四合院权属证明3.购买意向3.1购买价格3.2付款方式3.3交房日期3.4合同签订日期4.合同履行4.1交付标的物4.2交付质量4.3交付手续4.4合同履行期限5.合同解除5.1合同解除条件5.2解除通知5.3解除后果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同附件9.1附件一：四合院权属证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止日期12.合同解除后的处理12.1标的物返还12.2付款退回12.3其他处理事项13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2法律法规补充14.其他约定14.1双方一致同意的其他事项14.2本合同未尽事宜，按照法律规定及双方协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.4住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.四合院基本信息2.1四合院地址[四合院具体地址]2.2四合院面积[四合院总面积]平方米2.3四合院结构[四合院结构描述，如：四合院由正房、东西厢房、南房组成]2.4四合院附属设施[列举四合院附属设施，如：花园、车库、泳池等]2.5四合院权属证明[四合院所有权证明文件名称及编号]3.购买意向3.1购买价格[购买价格]元整3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3交房日期[交房具体日期]3.4合同签订日期[合同签订日期]4.合同履行4.1交付标的物甲方应按照合同约定，将四合院及其附属设施交付乙方。4.2交付质量四合院及其附属设施应符合国家相关标准和约定质量要求。4.3交付手续甲方应协助乙方办理四合院的过户手续，确保乙方获得四合院的所有权。4.4合同履行期限本合同自签订之日起至四合院交付之日止。5.合同解除5.1合同解除条件[列举合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]5.2解除通知解除合同的一方应提前[通知期限]天以书面形式通知对方。5.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理标的物返还、付款退回等事宜。6.违约责任6.1违约情形[列举违约情形，如：未按时交付标的物、交付标的物不符合质量要求等]6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算[违约金计算方式及金额]7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期[合同生效具体日期]9.合同附件9.1附件一：四合院权属证明[四合院所有权证明文件的复印件]9.2附件二：付款凭证[付款凭证的复印件，包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等]9.3附件三：其他相关文件[其他相关文件的复印件，如：房屋鉴定报告、维修记录等]10.合同变更10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[通知期限]天书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更生效日期[变更后的合同生效日期]11.合同终止11.1合同终止条件本合同在履行完毕或根据法律规定及双方协商一致的情况下终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照约定办理标的物返还、付款退回等事宜。11.3合同终止日期[合同终止具体日期]12.合同解除后的处理12.1标的物返还合同解除后，甲方应将四合院及其附属设施返还给乙方。12.2付款退回甲方应将乙方已支付的款项退回乙方。12.3其他处理事项双方应按照法律规定及约定处理合同解除后的其他事项。13.合同未尽事宜13.1双方协商解决对于合同中未约定的事项，双方应友好协商解决。13.2法律法规补充本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.其他约定14.1双方一致同意的其他事项[双方一致同意的其他事项，如：保密条款、通知方式等]14.2本合同未尽事宜，按照法律规定及双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.本合同项下标的物的评估、鉴定、监理等需要专业第三方机构提供服务。2.双方在履行合同过程中，因争议解决需要第三方调解或仲裁。3.双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与委托1.第三方选择双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。2.委托协议委托协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任限额第三方责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过[责任限额金额]元。16.2责任免除1.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或合同双方共同认可的原因导致损失的，第三方不承担责任。2.不可抗力不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方与甲方1.第三方应按照委托协议履行职责，向甲方提供真实、准确的服务结果。2.第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方1.第三方应按照委托协议履行职责，向乙方提供真实、准确的服务结果。2.第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与合同双方1.第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。2.第三方在服务过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期间，合同双方的义务和权利不因第三方介入而改变。18.2第三方介入后，合同双方的争议解决仍按本合同第七条“争议解决”条款执行。19.合同变更与终止19.1第三方介入不影响本合同的变更与终止。19.2合同变更或终止时，第三方应根据委托协议终止或调整其服务内容。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入情形。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院权属证明详细要求：提供四合院的所有权证书、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明四合院的法律所有权，确保交易的合法性。2.附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付购买款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，并加盖公章。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务，确保交易资金的合法流转。3.附件三：四合院评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的，对四合院进行价值评估的报告，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于确定四合院的购买价格，确保交易价格的公允性。4.附件四：四合院结构鉴定报告详细要求：提供由专业鉴定机构出具的，对四合院结构安全性的鉴定报告，并加盖鉴定机构公章。说明：此附件用于确保四合院的结构安全，避免因结构问题导致的损失。5.附件五：四合院附属设施清单详细要求：详细列明四合院附属设施的名称、型号、数量等，并附上照片。说明：此附件用于明确四合院附属设施的范围，确保交易的完整性。6.附件六：合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时，应签署书面变更协议，并加盖双方公章。说明：此附件用于记录合同变更的详细内容，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成一致时，应签署书面解除协议，并加盖双方公章。说明：此附件用于记录合同解除的详细内容，确保解除的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时，应签署书面协议，并加盖双方公章。说明：此附件用于记录争议解决的详细内容，确保争议解决的合法性和有效性。9.附件九：第三方服务协议详细要求：双方与第三方就服务内容、服务期限、费用等达成一致时，应签署书面服务协议，并加盖三方公章。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付四合院及其附属设施。乙方未按时支付购买款。第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定进行。损失的赔偿应根据实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按时交付四合院，导致乙方遭受租金损失。甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因延迟交房而遭受的租金损失。乙方未按时支付购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及可能产生的其他损失。第三方提供的评估报告存在重大失误，导致乙方购买四合院的价格明显低于市场价值。乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年四合院购买意向书1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同价格1.5付款方式及时间1.6履约期限1.7合同解除条件1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效1.11合同附件1.12合同修改1.13合同解除1.14合同终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《四合院购买意向书》的约定订立。1.1.2合同订立前，双方已充分了解合同条款及各自的权利义务。1.2合同主体1.2.1出卖方：[出卖方全称]1.2.2买受方：[买受方全称]1.3合同标的1.3.1本合同标的为位于[具体地址]的四合院，产权清晰，无权属纠纷。1.4合同价格1.4.1本合同标的的四合院价格为人民币[具体金额]元整。1.5付款方式及时间1.5.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向出卖方支付总价款的[具体比例]%作为定金。1.5.2买受方应在[具体日期]前支付剩余总价款的[具体比例]%。1.5.3买受方应在办理房屋过户手续后支付剩余总价款的[具体比例]%。1.6履约期限1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2买受方应在[具体日期]前完成房屋过户手续。1.7合同解除条件1.7.1出卖方在合同约定的期限内未能提供符合约定的四合院，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的定金。1.7.2买受方在合同约定的期限内未能支付约定款项，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。1.8违约责任1.8.1出卖方未能按照约定提供四合院，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。1.8.2买受方未能按照约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。1.9争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同生效1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11合同附件1.11.1.1房屋产权证复印件1.11.1.2土地使用权证复印件1.11.1.3房屋测绘报告1.11.1.4其他相关文件1.12合同修改1.12.1本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.13合同解除1.13.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。1.14合同终止1.14.1本合同履行完毕或因其他原因解除后，视为终止。8.1合同解除程序8.1.1本合同解除，任何一方应提前[具体天数]书面通知对方。8.1.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内书面回复是否同意解除合同。8.1.3双方同意解除合同的，应在收到同意回复后[具体天数]内签署解除合同书面文件。8.2履约保证8.2.1出卖方保证四合院产权清晰，无任何债权债务，保证其有权出售该四合院。8.2.2买受方保证其支付能力，并保证其有权购买该四合院。8.3保密条款8.3.1双方对本合同的条款及内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4法律适用8.4.1本合同适用中华人民共和国法律。8.5通知8.5.1.1邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址。8.5.1.2电子邮件：以发送至对方提供的电子邮件地址为准。8.6不可抗力8.6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。8.6.2不可抗力事件解除合同或延迟履行合同，不构成违约。8.7合同份数8.7.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。8.8其他8.8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。8.9合同签订地8.9.1本合同签订地为[具体地点]。8.10合同生效日期8.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.11合同附件8.11.1.1房屋产权证复印件8.11.1.2土地使用权证复印件8.11.1.3房屋测绘报告8.11.1.4其他相关文件8.12合同修改8.12.1本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.13合同解除8.13.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。8.14合同终止8.14.1本合同履行完毕或因其他原因解除后，视为终止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保等服务的机构或个人。9.2第三方介入方式9.2.1.1代理：第三方作为买受方或出卖方的代理人，参与本合同的谈判、签约和履约过程。9.2.1.2评估：第三方对合同标的进行价值评估，提供评估报告。9.2.1.3咨询：第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。9.2.1.4担保：第三方提供担保服务，保证本合同项下义务的履行。9.3第三方责任9.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。9.3.2第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：9.4.1.1代理：第三方对买受方或出卖方的赔偿责任，不超过代理服务费的[具体比例]倍。9.4.1.2评估：第三方对评估结果负责，如评估结果与实际价值存在重大差异，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的[具体比例]倍。9.4.1.3咨询：第三方对咨询意见负责，但仅限于其在提供咨询服务时的合理判断，对因咨询意见导致的损失，第三方不承担赔偿责任。9.4.1.4担保：第三方提供担保服务，其责任限额根据担保合同约定执行。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与买受方、出卖方之间的权利义务关系，由三方另行签订的协议约定。9.5.2第三方介入本合同后，其与买受方、出卖方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6第三方变更9.6.1如买受方或出卖方需更换第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并经对方同意后方可更换。9.7第三方介入费用9.7.1第三方介入本合同所产生的费用，由提供服务的第三方承担。9.8第三方保密义务9.8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经买受方、出卖方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方服务期限9.9.1第三方介入本合同的服务期限，由双方在合同中约定。9.10第三方解除合同9.11第三方介入合同附件9.11.1.1第三方服务协议9.11.1.2第三方服务费用清单9.11.1.3第三方资质证明9.11.1.4其他相关文件9.12第三方介入合同修改9.12.1本合同如有修改，涉及第三方介入内容的，必须经第三方同意，并由三方签字（或盖章）确认。9.13第三方介入合同解除9.13.1如买受方、出卖方或第三方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.14第三方介入合同终止9.14.1本合同履行完毕或因其他原因解除后，第三方介入合同同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或备案章，确保与原件一致。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖土地管理部门公章或备案章，确保与原件一致。说明：证明土地使用权合法，无纠纷。3.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，报告内容需详细准确。说明：为房屋面积、结构等提供依据。4.第三方服务协议要求：协议内容需明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方介入本合同的具体事宜。5.第三方服务费用清单要求：列出第三方服务项目的具体费用，包括但不限于代理费、评估费、咨询费、担保费等。说明：为第三方服务费用提供明细。6.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书，如营业执照、专业资格证书等。说明：证明第三方具备提供相应服务的能力。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定提供房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。示例：出卖方应在合同约定的日期前提供房屋，未能提供，需支付违约金。1.2出卖方提供虚假信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供虚假产权信息，导致买受方遭受损失，需赔偿。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。示例：买受方未按约定支付定金，需支付违约金。2.2买受方提供虚假信息责任认定：买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方提供虚假付款能力信息，导致出卖方遭受损失，需赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向提供服务的买受方或出卖方支付违约金，违约金为服务费用的[具体比例]%。示例：第三方未能按约定提供评估报告，需支付违约金。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿因此遭受损失的买受方或出卖方。示例：第三方提供虚假评估结果，导致买受方或出卖方遭受损失，需赔偿。全文完。2024年四合院购买意向书2季度本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.四合院基本信息2.1四合院位置及坐落2.2四合院面积及结构2.3四合院产权及使用权3.购买意向及价格3.1购买意向说明3.2意向购买价格3.3价格支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同期限5.购房款支付5.1购房款支付方式5.2付款时间节点5.3付款条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间及方式7.履约保证金7.1保证金数额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金用途8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：四合院详细资料11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（买方）：[买方全称]地址：[买方详细地址]法定代表人或授权代表：[买方法定代表人或授权代表姓名]身份证号/护照号：[买方法定代表人或授权代表身份证号/护照号]乙方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方详细地址]法定代表人或授权代表：[卖方法定代表人或授权代表姓名]身份证号/护照号：[卖方法定代表人或授权代表身份证号/护照号]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表签字：_________________乙方法定代表人或授权代表签字：_________________1.3联系方式及有效证件甲方联系方式：[买方联系电话]乙方联系方式：[卖方联系电话]甲方有效证件：[买方有效证件类型及号码]乙方有效证件：[卖方有效证件类型及号码]2.四合院基本信息2.1四合院位置及坐落四合院位于：[四合院所在城市及详细地址]2.2四合院面积及结构四合院总面积：[四合院总面积]四合院结构：[四合院结构描述，如：南北向四合院，五间房，带院落等]2.3四合院产权及使用权四合院产权证号：[四合院产权证号]四合院使用权：[四合院使用权归属]3.购买意向及价格3.1购买意向说明甲乙双方经协商一致，甲方有意向购买乙方拥有的位于[四合院位置及坐落]的四合院。3.2意向购买价格甲方对四合院的购买意向价格为：人民币[购买价格]元。3.3价格支付方式（1）首付款：甲方在签订本合同后[首付款支付时间]内支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元。（2）尾款：甲方在办理过户手续后[尾款支付时间]内支付尾款，金额为人民币[尾款金额]元。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。4.3合同期限本合同的有效期为自签订之日起至办理过户手续之日止。5.购房款支付5.1购房款支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：甲方将以银行转账方式支付首付款。（2）尾款：甲方将以银行转账方式支付尾款。5.2付款时间节点（1）首付款：甲方应在签订本合同后[首付款支付时间]内支付首付款。（2）尾款：甲方应在办理过户手续后[尾款支付时间]内支付尾款。5.3付款条件甲方支付购房款的前提是乙方已将四合院的产权及相关文件准备齐全。6.屋屋交付及验收6.1屋屋交付条件乙方应在办理过户手续后[交付时间]内将四合院交付给甲方。6.2屋屋验收标准（1）房屋结构及设施符合合同约定；（2）房屋无损坏、漏水、渗水等情况；（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。6.3验收时间及方式甲方应在[验收时间]内对四合院进行验收，验收方式为实地查看。第八条履约保证金8.1保证金数额及支付甲乙双方在签订本合同后，甲方应向乙方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。8.2保证金退还条件（1）甲方按照本合同约定履行全部义务；（2）乙方未违反本合同约定，导致合同解除；（3）本合同约定的其他退还条件。8.3保证金用途履约保证金用于担保甲乙双方按照本合同约定履行义务，确保交易安全。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按照本合同约定的时间支付款项；（2）一方未按照本合同约定履行交付义务；（3）一方违反本合同约定的保密义务；（4）一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担本合同约定的其他违约责任。9.3违约金计算方式（1）逾期付款违约金：每日按照未付款金额的[逾期付款违约金比例]计算；（2）逾期交付违约金：每日按照合同约定总价款的[逾期交付违约金比例]计算。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理（1）已付款项的退还；（2）未付款项的支付；（3）合同解除后的其他事宜处理。第十二条合同附件12.1附件一：四合院详细资料（1）四合院产权证复印件；（2）四合院平面图及结构图；（3）四合院周边环境说明。12.2附件二：房屋买卖合同附件二为双方签订的正式房屋买卖合同，应详细列明买卖双方的权利和义务。12.3附件三：其他相关文件（1）房屋权属证明；（2）房屋质量保证书；（3）其他与交易相关的文件。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方同意变更；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。13.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的效力合同变更后的效力等同于原合同，甲乙双方应继续履行变更后的合同约定。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为[合同签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入本合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易安全，提高交易效率。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。（1）中介机构：中介机构因其过错导致甲乙双方合法权益受损的，其责任限额为本合同交易金额的[中介机构责任限额比例]%。（2）鉴定机构、评估机构、监理机构：鉴定机构、评估机构、监理机构因其过错导致甲乙双方合法权益受损的，其责任限额为本合同交易金额的[相关机构责任限额比例]%。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件甲乙双方在签订本合同后，经协商一致，可以引入第三方介入本合同关系。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、职责及预期目标。（2）第三方应书面同意介入本合同关系，并明确其职责范围。4.第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判、合同签订、过户手续办理等；（2）鉴定机构：对四合院进行质量鉴定；（3）评估机构：对四合院进行价值评估；（4）监理机构：对四合院的建设、维修、改造等项目进行监理。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保其工作的客观、公正、公平。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更本合同内容；（3）第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任