2024年土地拍卖会竞拍须知3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地拍卖会竞拍须知本合同目录一览1.1竞拍人资格要求1.2竞拍人报名程序1.3竞拍保证金缴纳及退还1.4竞拍规则及流程1.5竞拍价格及付款方式1.6竞拍中止及终止1.7竞拍结果公示及异议处理1.8土地使用权出让合同签订及备案1.9土地开发利用要求1.10土地使用权期限及续期1.11土地使用权转让及出租1.12土地使用权终止及回收1.13合同解除及违约责任1.14合同争议解决方式及法律适用第一部分：合同如下：第一条竞拍人资格要求1.1竞拍人须具备独立法人资格，或依法取得土地竞拍资格的自然人。1.2竞拍人须符合国家及地方有关土地竞拍的相关规定，包括但不限于财务状况、信用记录等。1.3竞拍人须提交完整的竞拍报名材料，包括但不限于企业法人营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、竞拍保证金缴纳凭证等。第二条竞拍人报名程序2.1竞拍人可通过线上或线下方式报名，报名截止时间详见拍卖公告。2.2线上报名的，竞拍人应按照规定流程完成报名手续，并确保报名信息的真实、准确、完整。2.3线下报名的，竞拍人应携带报名所需材料至指定地点办理报名手续。第三条竞拍保证金缴纳及退还3.1竞拍人须在报名截止时间前缴纳竞拍保证金，保证金金额及缴纳方式详见拍卖公告。3.2竞拍保证金用于保证竞拍人履行竞拍义务，未中标者退还保证金。3.3竞拍人中标后，保证金转为土地出让金的一部分，不予退还。第四条竞拍规则及流程4.1竞拍采用公开拍卖方式，由拍卖机构主持。4.2竞拍人须在拍卖现场或线上参与竞拍，不得委托他人代为竞拍。4.3竞拍过程中，竞拍人应遵守拍卖规则，不得恶意串标、虚假报价等违反公平竞争的行为。4.4拍卖成交后，竞得人应在规定时间内签订土地使用权出让合同。第五条竞拍价格及付款方式5.1竞拍价格以拍卖公告公布的起拍价为基础，由竞拍人通过竞价确定。5.2竞得人须在成交后规定时间内支付土地出让金，付款方式详见拍卖公告。5.3逾期未付款的，竞得人应承担违约责任。第六条竞拍中止及终止6.1在拍卖过程中，如出现影响拍卖正常进行的情形，拍卖机构有权中止拍卖。6.2拍卖中止后，拍卖机构应根据实际情况决定是否重新拍卖或终止拍卖。6.3拍卖终止的，竞拍保证金不予退还。第七条竞拍结果公示及异议处理7.1拍卖成交后，拍卖机构应将成交结果在规定时间内公示。7.2竞拍人对拍卖结果有异议的，可在公示期内向拍卖机构提出书面异议。7.3拍卖机构应在收到异议之日起十个工作日内对异议进行处理，并将处理结果告知异议人。第一部分：合同如下：第八条土地使用权出让合同签订及备案8.1竞得人中标后，应在规定时间内与出让人签订土地使用权出让合同。8.2土地使用权出让合同应包括土地位置、面积、用途、使用权期限、出让金支付方式、土地开发利用要求等条款。8.3土地使用权出让合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.4土地使用权出让合同签订之日起，竞得人取得土地使用权。第九条土地开发利用要求9.1竞得人应按照土地使用权出让合同约定的用途进行土地开发利用。9.2竞得人应按照国家及地方有关土地开发利用的规定，进行合理、有序的开发建设。9.3竞得人应按时完成土地开发项目，并达到规定的开发标准。9.4竞得人不得擅自改变土地用途，如需变更，应取得出让人和相关部门的批准。第十条土地使用权期限及续期10.1土地使用权期限自土地使用权出让合同签订之日起计算。10.2土地使用权期限届满前，竞得人可向出让人申请续期。10.3竞得人申请续期，应满足国家及地方有关续期的规定，并按规定支付续期费用。10.4土地使用权续期后，竞得人仍需履行土地使用权出让合同约定的义务。第十一条土地使用权转让及出租11.1竞得人取得土地使用权后，可根据法律规定和土地使用权出让合同约定，转让或出租土地使用权。11.2土地使用权转让或出租，应取得出让人和相关部门的批准。11.3转让或出租土地使用权，竞得人应确保受让方或承租方具备相应的资格和条件。11.4土地使用权转让或出租后，受让方或承租方应继续履行土地使用权出让合同约定的义务。第十二条土地使用权终止及回收12.1土地使用权期限届满或因其他原因终止的，土地使用权由出让人无偿回收。12.2土地使用权回收后，竞得人应自行清理土地，恢复原状。12.3因竞得人违约等原因导致土地使用权终止的，竞得人应承担相应的法律责任。第十三条合同解除及违约责任13.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除后，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3合同解除不影响已发生权利义务的履行。第十四条合同争议解决方式及法律适用14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、资金管理、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用及责任等事项。2.3第三方介入协议签订后，应报送相关部门备案。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方的责任限额应参照其服务内容、风险程度等因素合理确定。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同本身的履行无关。5.2第三方在提供中介服务、技术支持、资金管理、法律咨询等过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，从事不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入协议中约定的服务内容，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。6.3第三方介入协议中约定的费用及责任，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响主合同的效力。7.3第三方介入协议的变更或解除，应及时通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应优先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入协议的争议解决，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入协议的生效与终止9.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议履行完毕或终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。9.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行主合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞拍报名材料清单企业法人营业执照副本法定代表人身份证明法定代表人授权委托书竞拍保证金缴纳凭证其他相关证明材料2.竞拍保证金缴纳证明银行进账单保证金缴纳确认函3.竞拍规则及流程说明拍卖公告拍卖规则手册竞拍流程图4.土地使用权出让合同土地使用权出让合同土地使用权出让合同附件（如：土地勘测定界报告、规划条件等）5.土地开发利用规划土地开发利用规划方案土地开发利用规划审批文件6.第三方介入协议第三方介入协议第三方介入协议附件（如：服务内容明细、费用明细等）7.第三方责任限额确认函第三方责任限额确认函8.违约通知及处理决定违约通知函违约处理决定书9.争议解决文件协商记录仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间缴纳保证金未按约定时间支付土地出让金未按约定用途进行土地开发利用未按约定完成土地开发项目擅自改变土地用途未能履行土地使用权出让合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失，承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的后果，包括但不限于退还已收取的款项、承担违约责任等。3.示例说明：若竞拍人未按约定时间缴纳保证金，则视为违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还保证金等。若竞得人未按约定用途进行土地开发利用，则视为违约，应承担违约责任，包括但不限于停止开发、恢复原状、赔偿损失等。若第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，则视为违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。全文完。2024年土地拍卖会竞拍须知1本合同目录一览1.拍卖会基本信息1.1拍卖会名称1.2拍卖会时间1.3拍卖会地点1.4拍卖会组织单位2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限3.拍卖规则3.1拍卖方式3.2拍卖底价3.3拍卖保证金3.4拍卖程序3.5拍卖成交确认4.报名及资格审查4.1报名时间4.2报名地点4.3报名资料4.4资格审查标准4.5资格审查程序5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.拍卖费用及税费6.1拍卖费用标准6.2税费承担方6.3税费缴纳方式7.土地移交及使用7.1土地移交时间7.2土地使用条件7.3土地使用年限7.4土地使用范围8.合同签订及生效8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同生效条件8.4合同生效程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地拍卖会报名表13.2附件二：土地拍卖会竞拍保证金缴纳凭证13.3附件三：土地拍卖会合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.拍卖会基本信息1.1拍卖会名称：2024年土地拍卖会1.2拍卖会时间：2024年5月15日（星期三）上午9:001.3拍卖会地点：市公共资源交易中心三楼拍卖厅1.4拍卖会组织单位：市土地储备中心2.土地基本情况2.1土地位置：市南区X路Y号2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属：市土地储备中心2.5土地使用年限：70年3.拍卖规则3.1拍卖方式：公开竞价3.2拍卖底价：人民币1000万元3.3拍卖保证金：人民币500万元3.4拍卖程序：3.4.1报名参加拍卖3.4.2现场展示土地情况3.4.3竞价环节3.4.4成交确认3.5拍卖成交确认：3.5.1成交后，竞得人应在3个工作日内签订成交确认书3.5.2成交确认书生效后，竞得人需在10个工作日内缴纳土地出让金4.报名及资格审查4.1报名时间：2024年4月15日至2024年5月10日4.2报名地点：市土地储备中心办公室4.3报名资料：4.3.1企业营业执照副本复印件4.3.2法定代表人身份证明及授权委托书4.3.3近三年财务审计报告4.3.4投标保证金缴纳凭证4.4资格审查标准：4.4.1投标人须具备房地产开发资质4.4.2投标人无不良信用记录4.4.3投标人具备履行合同的能力4.5资格审查程序：4.5.1报名后，市土地储备中心将进行资格审查4.5.2审查合格者，将获得参加拍卖的资格5.拍卖保证金5.1保证金金额：人民币500万元5.2保证金缴纳方式：5.2.1银行转账5.2.2现场缴纳5.3保证金退还条件：5.3.1拍卖未成交5.3.2报名人未获得拍卖资格5.4保证金退还程序：5.4.1拍卖结束后，未成交的报名人可凭相关凭证申请退还保证金5.4.2退还保证金时限为拍卖结束后15个工作日内6.拍卖费用及税费6.1拍卖费用标准：人民币10万元6.2税费承担方：竞得人6.3税费缴纳方式：按照国家相关法律法规规定执行7.土地移交及使用7.1土地移交时间：拍卖成交后30个工作日内7.2土地使用条件：7.2.1严格按照土地用途进行开发7.2.2按时完成基础设施建设7.2.3遵守国家和地方相关法律法规7.3土地使用年限：70年7.4土地使用范围：详见土地出让合同附件8.合同签订及生效8.1合同签订时间：拍卖成交后15个工作日内8.2合同签订地点：市土地储备中心办公室8.3合同生效条件：8.3.1双方在合同上签字盖章8.3.2合同内容符合国家法律法规8.3.3依法完成土地权属变更登记8.4合同生效程序：8.4.1竞得人按照拍卖成交确认书的要求，在规定时间内签订土地出让合同8.4.2双方在合同上签字盖章后，合同正式生效9.违约责任9.1违约情形：9.1.1未按时缴纳土地出让金9.1.2未按时完成土地开发利用9.1.3违反土地使用条件9.1.4其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方未履行合同义务的，守约方有权解除合同9.3违约责任追究程序：9.3.1双方协商解决9.3.2请求仲裁机构仲裁9.3.3向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决程序：10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁10.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：10.3.1仲裁机构：市仲裁委员会10.3.2人民法院：市中级人民法院11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约，另一方解除合同11.1.3不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除通知后一定期限内办理合同解除手续11.3合同解除后的处理：11.3.1返还已收款项11.3.2清理场地11.3.3解除相关合同关系12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满12.1.2合同解除12.1.3合同双方协商一致终止12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面确认合同终止12.2.2办理合同终止手续12.3合同终止后的处理：12.3.1返还已收款项12.3.2清理场地12.3.3解除相关合同关系13.合同附件13.1附件一：土地拍卖会报名表13.2附件二：土地拍卖会竞拍保证金缴纳凭证13.3附件三：土地拍卖会合同13.4附件四：土地使用条件及规划要求14.其他约定14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同适用于中华人民共和国法律。14.5本合同自合同签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的法律实体或个人。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2法定或约定需要第三方介入进行监督或仲裁；2.1.3甲方或乙方因自身原因无法履行合同，需第三方协助完成；2.1.4争议解决过程中，第三方作为中立方提供专业意见。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用及甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到甲乙双方确认。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2根据合同约定，独立行使职权，不受甲乙双方干涉；4.1.3享有合同约定的报酬和费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3在合同约定的范围内，对服务结果承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担责任。5.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资格、权利和义务进行充分协商，并在合同中明确约定。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同确保第三方履行职责。7.第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成合同约定的任务；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.1.4第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方提供服务的相关费用；8.2.3第三方因履行职责而产生的其他费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地拍卖会报名表要求：报名表应包含报名人基本信息、企业资质、项目投资计划等内容。说明：报名表是报名参加土地拍卖会的重要文件，需报名人认真填写。2.附件二：土地拍卖会竞拍保证金缴纳凭证要求：凭证需载明缴纳人、缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：保证金缴纳凭证是证明报名人已缴纳保证金的依据。3.附件三：土地拍卖会合同要求：合同应包含拍卖土地的基本情况、拍卖规则、成交确认、合同签订及生效、违约责任、争议解决等条款。说明：合同是甲乙双方在拍卖过程中形成的法律文件，具有法律约束力。4.附件四：土地使用条件及规划要求要求：附件应详细说明土地使用年限、用途、建设规模、配套设施、环境保护等要求。说明：土地使用条件及规划要求是竞得人开发建设的重要依据。5.附件五：土地出让合同要求：合同应包含土地出让的基本情况、出让金支付方式、土地使用年限、违约责任、争议解决等条款。说明：土地出让合同是甲乙双方在土地成交后签订的法律文件，具有法律约束力。6.附件六：土地开发利用方案要求：方案应包括项目背景、投资估算、建设进度、配套设施、环境保护等内容。说明：土地开发利用方案是竞得人进行土地开发的重要依据。7.附件七：财务审计报告要求：报告应包含企业财务状况、盈利能力、偿债能力等内容。说明：财务审计报告是资格审查的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳土地出让金；1.2未按时完成土地开发利用；1.3违反土地使用条件；1.4未按时完成基础设施建设；1.5损害公共利益或他人合法权益；1.6其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方未履行合同义务的，守约方有权解除合同；2.3违约责任的具体认定，应根据违约行为对守约方造成损失的程度、违约方的主观过错等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时缴纳土地出让金，乙方因此遭受利息损失，甲方应承担违约责任，支付乙方利息损失；3.2乙方未按时完成土地开发利用，甲方因此遭受经济损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方经济损失；3.3竞得人违反土地使用条件，造成环境污染，应承担违约责任，进行环境治理，赔偿相关损失。全文完。2024年土地拍卖会竞拍须知2本合同目录一览1.竞拍资格及报名条件1.1竞买人资格要求1.2报名条件及程序1.3报名材料及提交方式2.竞拍时间及地点2.1竞拍时间安排2.2竞拍地点及设施2.3竞拍时间变更及通知方式3.竞拍规则及流程3.1竞拍规则概述3.2竞拍流程及步骤3.3竞拍方式及报价要求4.土地拍卖标的及条件4.1拍卖标的概述4.2土地权利及使用条件4.3土地面积、位置及界限5.竞拍保证金及支付方式5.1保证金缴纳标准5.2保证金支付方式及期限5.3保证金退还及扣除6.竞拍报价及成交确认6.1报价方式及报价规则6.2成交确认及合同签订6.3成交价格及支付方式7.土地成交后手续办理7.1土地权属转移手续7.2土地使用权证办理7.3土地登记及抵押登记8.税费及费用承担8.1税费计算及缴纳8.2其他费用承担及支付9.违约责任及处理9.1违约行为及违约责任9.2违约责任承担方式9.3违约纠纷解决方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3法律适用11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止及解除13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条竞拍资格及报名条件1.1竞买人资格要求本合同仅面向具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。竞买人须提供有效身份证明、营业执照（如有）等相关文件。1.2报名条件及程序1.3报名材料及提交方式（1）现场提交：竞买人携带报名材料至拍卖机构指定地点；（2）邮寄提交：竞买人将报名材料邮寄至拍卖机构指定地址；（3）电子提交：竞买人将报名材料扫描成PDF格式，发送至拍卖机构指定邮箱。第二条竞拍时间及地点2.1竞拍时间安排本次土地拍卖会定于2024年X月X日X时X分开始。2.2竞拍地点及设施竞拍地点：市区路号；竞拍设施：电子竞拍系统、投影仪、音响设备等。2.3竞拍时间变更及通知方式如遇特殊情况导致竞拍时间变更，拍卖机构将在公告中予以说明，并提前通知所有报名竞买人。第三条竞拍规则及流程3.1竞拍规则概述本次拍卖会采用公开竞拍方式，遵循公平、公正、公开的原则。3.2竞拍流程及步骤（1）竞买人报名；（2）缴纳竞拍保证金；（3）竞拍开始，竞买人进行报价；（4）竞拍结束，确定成交价格及竞得人；（5）签订成交确认书。3.3竞拍方式及报价要求竞拍采用电子竞拍方式，竞买人需在规定时间内完成报价。报价须为整数，不得低于起拍价。第四条土地拍卖标的及条件4.1拍卖标的概述本次拍卖标的为位于市区路号的土地，土地面积平方米，土地用途为。4.2土地权利及使用条件竞得人取得土地后，须按照土地用途及规划要求进行开发建设。4.3土地面积、位置及界限土地面积：平方米；土地位置：市区路号；土地界限：详见拍卖公告附图。第五条竞拍保证金及支付方式5.1保证金缴纳标准竞买人需在报名截止前缴纳竞拍保证金，保证金金额为人民币万元。5.2保证金支付方式及期限（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）支票缴纳。5.3保证金退还及扣除竞拍结束后，未成交的竞买人可在拍卖结束后3个工作日内退还保证金。成交的竞买人，保证金将转为土地成交价款的一部分。第六条竞拍报价及成交确认6.1报价方式及报价规则竞买人需在规定时间内完成报价，报价须为整数，不得低于起拍价。6.2成交确认及合同签订竞拍结束后，根据最高报价确定成交价格及竞得人。竞得人需在成交确认后3个工作日内与拍卖机构签订成交确认书。6.3成交价格及支付方式成交价格以最高报价为准。竞得人应在签订成交确认书后X日内支付土地成交价款，支付方式为银行转账。第七条土地成交后手续办理7.1土地权属转移手续竞得人应在签订成交确认书后X日内，办理土地权属转移手续。7.2土地使用权证办理竞得人应在办理土地权属转移手续后X日内，向相关部门申请办理土地使用权证。7.3土地登记及抵押登记竞得人应在办理土地使用权证后X日内，向相关部门申请办理土地登记及抵押登记。第八条税费及费用承担8.1税费计算及缴纳竞得人应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳与土地交易相关的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。8.2其他费用承担及支付第九条违约责任及处理9.1违约行为及违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.2违约责任承担方式违约责任的承担方式应根据违约行为的性质、情节及造成的损失程度，由违约方以货币形式支付给守约方。9.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁条款若协商不成，双方可选择提交仲裁委员会仲裁解决。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规政策变化，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除及终止程序任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同终止及解除合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第十三条其他约定事项13.1通知及送达本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式进行。通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其为合同主体之外，为合同履行提供专业服务或协助的独立实体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律服务、财务审计等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意2.2第三方资质要求引入第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并符合相关法律法规的要求。2.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方同意。（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。3.3责任限额的调整（1）如第三方在提供服务过程中发生重大过错，导致甲乙双方损失超过约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。（2）如第三方在提供服务过程中表现良好，甲乙双方可协商降低责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，仅对甲方承担相应责任，与乙方无直接法律关系。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作任务。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，仅对乙方承担相应责任，与甲方无直接法律关系。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作任务。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担相应责任，但责任限额按照本合同约定执行。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。5.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。5.3第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决途径第三方介入后的争议，仍适用本合同第十条规定的争议解决