2024年二手住宅买卖按揭协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖按揭协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5按揭贷款金额3.6按揭贷款期限3.7利率及还款方式4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请4.2贷款审批条件4.3贷款审批流程4.4贷款审批结果5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户税费承担6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记结果7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3贷款审批文件12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋产权证号：__________2.1.2房屋产权类型：__________2.2房屋地址2.2.1所在市县：__________2.2.2详细地址：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：__________2.5房屋用途2.5.1用途性质：__________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元整，于______年______月______日前支付3.2.2按揭贷款：__________元整，由买方向银行申请贷款3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日前3.3.2贷款审批通过后支付余款：______年______月______日前3.4首付款比例：__________%3.5按揭贷款金额：__________元整3.6按揭贷款期限：______年3.7利率及还款方式：按银行规定的贷款利率及还款方式执行4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请：买方应在______年______月______日前向银行提交按揭贷款申请4.2贷款审批条件：符合银行规定的贷款条件4.3贷款审批流程：按银行规定的贷款审批流程执行4.4贷款审批结果：贷款申请被批准或被拒绝5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：______年______月______日前5.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且房屋状况符合买卖双方约定的交付标准5.3过户手续：卖方应在______年______月______日前办理房屋过户手续5.4过户税费承担：按照国家相关规定，买卖双方各自承担相应的过户税费6.房屋产权转移登记6.1登记申请：卖方应在______年______月______日前向房产管理部门提交房屋产权转移登记申请6.2登记费用：按照国家相关规定支付房屋产权转移登记费用6.3登记期限：自提交登记申请之日起______个工作日内完成登记6.4登记结果：房屋产权转移登记手续办理完毕，产权证颁发给买方7.房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起______年7.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施等7.3质量保证责任：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的维修、赔偿等责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续8.1.4双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1买方违约：买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%8.2.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的______%8.2.3房屋产权瑕疵：因卖方提供的房屋产权存在瑕疵导致买方无法办理过户手续的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任8.2.4其他违约责任：双方约定的其他违约情形，按照约定的方式和责任承担8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算基数：按照违约金额计算8.3.2违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决争议8.4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁9.1.2诉讼：双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：______仲裁委员会9.2.2法院：房屋所在地人民法院9.3争议解决期限9.3.1仲裁期限：自仲裁机构受理之日起______个月内9.3.2诉讼期限：自向人民法院提起诉讼之日起______个月内10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方违约，买方有权解除合同10.1.2买方违约，卖方有权解除合同10.1.3双方协商一致解除合同10.1.4法律规定的其他合同解除条件10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2合同解除通知送达对方后生效10.2.3双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1买方已支付的款项，卖方应全额退还10.3.2卖方已交付的房屋，买方应返还10.3.3双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3贷款审批文件11.1.4其他相关文件11.2通知方式11.2.1书面通知：以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送至对方地址11.2.2电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送11.2.3面谈通知：双方约定的时间、地点面谈11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份12.2合同保管：双方各妥善保管一份合同正本13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效13.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付、过户登记、贷款审批等条件全部实现后终止13.3合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照约定和法律规定办理相关手续，解除合同关系第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指本合同签订过程中，为促成合同成立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。14.2第三方责任14.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限，但不得超过合同总金额的______%。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和方式。14.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方仅对本合同中约定的服务内容承担责任，不对甲乙双方之间的其他权利义务承担责任。14.5.2第三方不得利用其介入本合同的机会，侵害甲乙双方的合法权益。15.甲乙方额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方提供的服务进行监督和验收。15.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的付款期限内支付。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应配合第三方进行合同履行过程中的相关工作，并提供必要的协助。15.2.2乙方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方能够准确、及时地完成其服务。16.第三方责任界定16.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力造成损失的，不负赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。16.3第三方责任免除16.3.1因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息导致第三方损失的，第三方不承担责任。16.3.2因第三方自身过失或故意行为导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.第三方退出17.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出本合同，应提前______个工作日通知甲乙双方。17.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。17.3第三方退出后的责任承担17.3.1第三方退出后，其已完成的合同义务由甲乙双方继续履行。17.4第三方退出后的费用结算17.4.1第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定结算已支付的服务费用。17.4.2第三方退出后，如有剩余的服务费用，甲乙双方应协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.按揭贷款申请材料4.贷款审批文件5.房屋交易税费缴纳证明6.合同附件7.争议解决协议8.其他双方认为需要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失；1.3乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；1.4乙方未按约定时间办理过户手续；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的______%；2.2甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；2.3乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%；2.4乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的______%；2.5双方约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金______元；2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失______元，甲方应赔偿乙方；3.乙方未按约定时间支付首付款______元，乙方应向甲方支付违约金______元；4.乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金______元。全文完。2024年二手住宅买卖按揭协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.买卖标的3.1房产信息3.2房产权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.按揭贷款事宜5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：按揭贷款合同复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅买卖按揭协议》。1.1.2“甲方”指卖方，即房产所有者。1.1.3“乙方”指买方，即购买房产的当事人。1.1.5“买卖价格”指人民币_______元整。1.1.6“按揭贷款”指乙方通过银行贷款的方式支付部分或全部购房款。1.1.7“贷款银行”指乙方选择的提供按揭贷款的银行。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均按照法律和行业惯例进行。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系电话：_______3.买卖标的3.1房产信息3.1.1房产地址：_______3.1.2房产产权证号：_______3.1.3房产建筑面积：_______平方米3.1.4房产用途：_______3.1.5房产现状：_______3.2房产权属3.2.1房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。3.2.2房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖双方确认房产买卖价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方支付定金人民币_______元整，作为合同生效的担保。4.2.2乙方通过按揭贷款支付剩余购房款。4.3付款时间4.3.1乙方在签订本合同后_______个工作日内支付定金。4.3.2乙方在签订本合同后_______个工作日内办理按揭贷款手续。5.按揭贷款事宜5.1贷款银行5.1.1乙方选择的贷款银行为_______银行。5.2贷款金额5.2.1按揭贷款金额为人民币_______元整，不超过房产价值的_______%。5.3贷款利率5.3.1按揭贷款利率按照_______银行当时的贷款利率执行。5.4贷款期限5.4.1按揭贷款期限为_______年。5.5贷款还款方式5.5.1按揭贷款采用等额本息还款方式。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付乙方。6.2验收标准6.2.1乙方应在收到房产后_______个工作日内进行验收。6.2.2验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。6.3验收程序6.3.1乙方在验收时，应携带身份证、购房合同等相关文件。6.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。7.产权过户7.1过户手续7.1.1甲方应在_______年_______月_______日前办理房产过户手续。7.2过户费用7.2.1房产过户产生的税费由双方按法律规定各自承担。7.3过户时间7.3.1甲方应在办理房产过户手续后_______个工作日内将产权证交付乙方。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.1.2若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付定金，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.2.2若乙方未按时支付按揭贷款，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未予改正的，对方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、房屋所有权证复印件、按揭贷款合同复印件等。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：按揭贷款合同复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介机构”指提供房产买卖中介服务的机构。15.1.3“评估机构”指提供房产价值评估服务的机构。15.1.4“律师事务所”指提供法律服务和支持的律师事务所。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其提供的服务负责。15.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方应在本合同签订前或签订后，经协商一致同意引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定或存在重大过失，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方赔偿责任限额为本合同买卖标的额的_______%。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方提供的服务的缺陷或不足是由于甲方或乙方的行为或疏忽造成的，第三方不承担责任。16.2.2若第三方提供的服务的缺陷或不足是由于不可抗力造成的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供中介、评估或其他服务，不参与甲乙双方的买卖交易。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求和利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供中介、评估或其他服务，不参与甲乙双方的买卖交易。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合乙方的要求和利益。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容和范围。17.3.2第三方对甲乙双方的责任不因本合同的存在而扩大。18.第三方变更与替换18.2新的第三方应满足本合同中关于第三方的相关要求。19.第三方退出19.1若第三方退出本合同，应提前_______日通知甲方和乙方。19.2第三方退出后，甲方和乙方应协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的地址、面积、产权证号、建筑年代、装修情况等信息。说明：该附件作为买卖双方确认房产的基本信息，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房产所有权证复印件，证明房产的权属清晰。说明：该附件用于证明甲方对房产的合法所有权，是合同生效的前提条件。3.附件三