2024年二手房买卖合同范本：二手房交易环境质量保证协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：二手房交易环境质量保证协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋设施5.3房屋附属物6.环境质量保证6.1环境质量标准6.2检测方法6.3检测机构7.环境质量报告7.1报告内容7.2报告提交时间7.3报告有效性8.交易流程8.1签订合同8.2支付定金8.3过户手续8.4支付尾款9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指本合同中所指的位于______市______区的______号房屋及其附属设施。1.1.2交易价格：指买受方购买上述房地产所支付的金额，总额为人民币______元整。1.1.3交易环境质量保证：指本合同中出售方对买受方购买的房地产环境质量做出的保证。1.2解释1.2.1本合同中如未明确提及的概念，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定解释。1.2.2本合同中的日期、时间等均以公历为准。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1名称：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3联系电话：______2.2买受方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号：______2.2.3联系电话：______3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1所在市：______市3.1.2所在区：______区3.1.3具体地址：______号3.2房地产面积3.2.1建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房地产用途3.3.1房屋用途：______4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币______元整，买受方应支付此金额以购买上述房地产。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起______日内支付定金，金额为人民币______元整。4.2.2买受方应在办理过户手续后______日内支付剩余款项。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：______年______月______日4.3.2剩余款项支付时间：______年______月______日5.房屋状况5.1房屋现状5.1.1房屋现状为空置，无租赁或其他权利负担。5.2房屋设施5.2.1房屋内设施清单：______5.3房屋附属物5.3.1房屋附属物清单：______6.环境质量保证6.1环境质量标准6.1.1房地产环境质量应符合我国相关环保标准。6.2检测方法6.2.1环境质量检测应由具有资质的检测机构进行。6.3检测机构6.3.1检测机构名称：______6.3.2检测机构资质证书编号：______7.环境质量报告7.1报告内容7.1.1环境质量报告应包含检测时间、检测地点、检测项目、检测结果等内容。7.2报告提交时间7.2.1环境质量报告应在签订本合同之日起______日内提交给买受方。7.3报告有效性7.3.1环境质量报告自提交之日起______日内有效。第一部分：合同如下：8.交易流程8.1签订合同8.1.1双方应在本合同中签字或盖章，本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2支付定金8.2.1买受方应在签订本合同后______日内支付定金，定金金额为人民币______元整。8.3过户手续8.3.1出售方应在本合同生效后______日内协助买受方办理房屋过户手续。8.3.2过户手续所需文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。8.4支付尾款8.4.1买受方应在过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1若出售方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元人民币的违约金。9.1.2若出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应负责修复或赔偿买受方损失。9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未在约定时间内支付款项，每逾期一日，应向出售方支付______元人民币的违约金。9.2.2若买受方单方面解除合同，应向出售方支付______元人民币的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按约定支付款项，出售方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同相应部分或全部终止。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签订。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保、保险等服务的机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、合资公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：2.2.1中介服务：协助合同双方进行交易协商、签订合同、办理过户手续等。2.2.2咨询服务：提供市场信息、政策法规、交易流程等咨询服务。2.2.4鉴定服务：对房屋质量、环境质量等进行鉴定。2.2.5担保服务：为合同双方提供担保，确保合同履行。2.2.6保险服务：为合同双方提供房地产保险，降低风险。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责，确保合同双方合法权益。3.1.2第三方在提供中介、评估、鉴定等服务时，应保证服务的真实、准确、客观。3.1.3第三方在提供担保、保险等服务时，应按照相关法律法规和合作协议的要求，承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。4.2若第三方在履行服务职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。4.3若第三方在履行服务职责过程中因不可抗力等原因造成合同双方损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间：5.1.1第三方与合同双方应按照合作协议的约定，明确各自的权利、义务和责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方与中介方之间：5.2.1若第三方为中介方，其与中介方之间应按照中介合同或合作协议的约定，明确各自的权利、义务和责任。5.2.2中介方应协助第三方完成其服务职责，并按照约定支付相应的中介费用。5.3第三方与评估机构、鉴定机构之间：5.3.1第三方与评估机构、鉴定机构之间应按照合作协议的约定，明确各自的权利、义务和责任。5.3.2评估机构、鉴定机构应保证其评估、鉴定结果的真实、准确、客观。6.第三方的退出与替换6.1第三方在履行服务职责过程中，如因故退出，应提前______日书面通知合同双方。6.2第三方的退出不影响本合同的履行，合同双方可另行选择其他第三方介入。6.3新的第三方介入后，应与合同双方签订新的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。7.第三方的违约责任7.1第三方如违反合作协议的约定，导致合同双方损失，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于：7.2.1退还已收取的服务费用。7.2.2向合同双方支付违约金。7.2.3赔偿合同双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明出售方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证复印件，以证明出售方对该土地拥有使用权。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同原件，作为买卖双方签订的正式合同。4.环境质量报告说明：提供由具有资质的检测机构出具的房屋环境质量报告，证明房屋环境质量符合标准。5.房屋设施清单说明：列出房屋内所有设施清单，包括但不限于家具、家电等。6.房屋附属物清单说明：列出房屋附属物清单，包括但不限于车位、储藏室等。7.付款凭证说明：提供付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付款项。8.过户手续办理证明说明：提供过户手续办理证明，证明房屋已成功过户至买受方。9.不可抗力证明说明：提供不可抗力证明，证明合同无法履行是由于不可抗力原因。10.合作协议说明：提供第三方介入时签订的合作协议，明确各方权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定出售方未按约定时间交付房屋：出售方应向买受方支付______元人民币的违约金。出售方提供的房屋存在质量问题：出售方应负责修复或赔偿买受方损失。出售方泄露买受方商业秘密：出售方应承担相应的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付款项：买受方应向出售方支付______元人民币的违约金。买受方单方面解除合同：买受方应向出售方支付______元人民币的违约金。买受方泄露出售方商业秘密：买受方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行服务职责：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出售方支付违约金。例如，若出售方逾期3天交付房屋，则应支付买受方______元人民币的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同范本：二手房交易环境质量保证协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5剩余房款支付方式4.房屋交易税费4.1税费承担方4.2税费种类及金额4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间及地点6.房屋交易环境质量保证6.1环境质量保证期限6.2环境质量保证内容6.3环境质量保证责任6.4环境质量保证金的退还7.房屋过户及产权转移7.1过户时间7.2过户费用及承担方7.3产权转移登记7.4产权证领取8.房屋贷款事宜8.1贷款额度8.2贷款利率8.3贷款期限8.4贷款还款方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2诉讼管辖法院11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同附件内容12.合同签署日期13.合同附件清单14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方联系电话：____________________出卖方住址：____________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方联系电话：____________________买受方住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2剩余房款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付支付时间：____________________3.3.2剩余房款支付时间：____________________3.4首付比例：____________________%3.5剩余房款支付方式：____________________4.房屋交易税费4.1税费承担方：____________________4.2税费种类及金额：____________________4.3税费缴纳时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰；5.2.2房屋无抵押、无查封；5.2.3房屋无拖欠物业费、水电费等；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全、无重大隐患；5.3.2房屋设施齐全、功能正常；5.3.3房屋装修符合合同约定；5.4验收时间及地点：____________________6.房屋交易环境质量保证6.1环境质量保证期限：自房屋交付之日起____________________年6.2环境质量保证内容：6.2.1房屋内无有害气体、放射性物质等污染；6.2.2房屋内设施设备运行正常；6.2.3房屋内无噪音、气味等影响居住环境；6.3环境质量保证责任：6.3.1如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担赔偿责任；6.3.2出卖方应保证房屋环境质量符合国家相关标准；6.4环境质量保证金的退还：____________________7.房屋过户及产权转移7.1过户时间：____________________7.2过户费用及承担方：7.2.1过户费用：____________________7.2.2过户费用承担方：____________________7.3产权转移登记：7.3.1买受方负责办理房屋产权转移登记手续；7.3.2出卖方配合买受方办理产权转移登记手续；7.4产权证领取：7.4.1产权证领取时间：____________________7.4.2产权证领取地点：____________________8.房屋贷款事宜8.1贷款额度：人民币____________________元整，不得超过房屋交易总价的____________________%8.2贷款利率：____________________（具体利率以贷款银行规定为准）8.3贷款期限：____________________年8.4贷款还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受方未按约定支付房款；9.1.2出卖方未按约定交付房屋；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2违约责任：9.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的____________________%；9.2.2出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____________________%；9.3违约金：9.3.1违约金支付时间：违约行为发生后____________________日内；9.3.2违约金支付方式：____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2诉讼管辖法院：____________________人民法院11.其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同附件：____________________11.3合同附件内容：____________________12.合同签署日期：____________________13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件；13.2房屋买卖合同复印件；13.3其他相关文件。14.合同份数及生效日期14.1合同份数：一式____________________份，买卖双方各执____________________份；14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋交易提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的机构或个人。15.2范围：第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、金融机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在合同签订前，可自愿选择是否引入第三方提供相关服务。16.2程序：16.2.1甲乙双方应就引入第三方的事宜达成一致意见；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；16.2.3第三方在获得甲乙双方授权后，方可介入本次房屋交易。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，履行其合同约定的责任和义务。17.2义务：17.2.1第三方应保证其提供的咨询、评估、代理、担保、融资等服务真实、准确、有效；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续。18.第三方的权利与收益18.1权利：第三方有权根据甲乙双方签订的合作协议或委托书，收取相应的服务费用。18.2收益：第三方的收益应明确约定，并在合作协议或委托书中予以体现。19.第三方的责任限额19.1明确责任限额：第三方应在其提供的各项服务中，明确约定责任限额，并在合作协议或委托书中予以体现。19.2责任限额的计算：19.2.1咨询、评估服务：第三方应承担因其提供的服务错误导致甲乙双方遭受的直接经济损失；19.2.2代理服务：第三方应承担因其代理行为导致甲乙双方遭受的直接经济损失；19.2.3担保服务：第三方应承担因其担保行为导致甲乙双方遭受的直接经济损失；19.2.4融资服务：第三方应承担因其融资服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。19.3责任限额的承担：19.3.1第三方在其责任限额范围内承担赔偿责任；19.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照协议或委托书的规定，支付第三方相应的服务费用；20.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应按照协议或委托书的规定，支付第三方相应的服务费用；20.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与者，应维护甲乙双方的合法权益，确保房屋交易顺利进