2024年回迁房购买权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁房购买权协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3回迁房项目概况1.4回迁房购买权概述1.5回迁房购买价格及支付方式1.6回迁房交付时间及条件1.7回迁房配套设施及使用规定1.8回迁房产权及登记手续1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12合同附件及补充条款1.13合同签署1.14合同变更及通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期为____年____月____日。2.2本合同签订地点为____市____区____街道____号。第三条回迁房项目概况3.1回迁房项目名称：____项目。3.2回迁房项目地址：____市____区____街道____号。3.3回迁房总建筑面积：____平方米。3.4回迁房套内面积：____平方米。3.5回迁房楼层及户型：____层____室____厅____卫。第四条回迁房购买权概述4.1买受方同意购买出卖方提供的回迁房一套，具体信息详见第三条。4.2买受方购买的回迁房为新建房屋，具备合法产权。第五条回迁房购买价格及支付方式5.1回迁房购买价格为：____元/平方米，共计____元。5.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总房价的____%作为定金，剩余款项在房屋交付前全部付清。5.3支付方式：银行转账、现金等，具体支付方式由双方协商确定。第六条回迁房交付时间及条件6.1出卖方应在本合同签订之日起____个月内完成回迁房的建设。6.2回迁房交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，符合居住条件。6.3买受方在收到出卖方书面通知后____个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。第七条回迁房配套设施及使用规定7.1回迁房配套设施：____。7.2买受方在使用回迁房过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。7.3买受方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需经出卖方同意并办理相关手续。第八条回迁房产权及登记手续8.1出卖方保证所售回迁房产权清晰，无任何权属纠纷。8.2出卖方应在房屋交付之日起____个工作日内协助买受方办理房屋产权登记手续。8.3买受方在办理产权登记手续时，应按照国家规定支付相关税费。第九条合同解除及违约责任9.1出卖方在合同约定的期限内未能按期交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。9.2买受方在合同约定的期限内未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。9.3合同解除后，双方应根据已履行情况，退还已付款项，并承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十二条合同附件及补充条款12.1.1房屋平面图12.1.2房屋配套设施清单12.1.3相关税费缴纳证明12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2双方可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同变更及通知14.1本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2一方需对本合同内容进行变更时，应提前____个工作日书面通知对方。14.3若一方未按约定履行通知义务，变更内容不产生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介服务机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3评估机构；15.1.2.4担保公司；15.1.2.5政府监管机构；15.1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供服务范围内，且责任限额不得超过甲乙双方约定金额。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按合同签订时当地同类服务收费标准确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观的服务；15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担合同约定的权利义务；15.4.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或提供服务。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1第三方介入的必要性：15.5.1.1甲乙双方根据本合同约定，可邀请第三方介入合同关系，以保障合同履行的顺利进行；15.5.1.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，降低风险。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；15.5.2.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的职责、权利和义务；15.5.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。15.5.3第三方介入的费用：15.5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；15.5.3.2若合同未约定费用承担，由提供服务的第三方自行承担。15.5.4第三方介入的期限：15.5.4.1第三方介入的期限由甲乙双方在补充协议中约定；15.5.4.2第三方介入期限届满，合同关系自行终止。15.5.5第三方介入的终止：15.5.5.1第三方介入期间，如因不可抗力、甲乙双方协商一致或合同约定的其他情形，导致第三方介入终止；15.5.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括楼层、房间布局、门窗位置、墙体结构等。说明：平面图需清晰标注尺寸，以便买受方了解房屋的具体结构和空间布局。2.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋所配备的配套设施，如电梯、消防设施、供水供电设施、安防系统等。说明：清单应详细列明设施的型号、数量、品牌等信息，确保买受方对配套设施有明确了解。3.相关税费缴纳证明详细要求：提供购房过程中产生的各项税费缴纳凭证，包括契税、印花税、维修基金等。说明：证明需加盖税务部门或相关政府部门公章，以证实已缴纳相关税费。4.合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同文本，以及双方身份证明文件。说明：证明需加盖双方公章，以证实合同签订的真实性和有效性。5.房屋产权证明详细要求：提供出卖方房屋产权证明文件，包括不动产权证、土地使用权证等。说明：证明需加盖房产管理部门公章，以证实房屋产权的合法性。6.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：保证书需由出卖方或房屋开发企业出具，确保房屋质量符合约定标准。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量验收结果、配套设施验收结果等。说明：报告需由具备资质的验收机构出具，确保房屋符合交付条件。8.支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证需加盖银行或收款单位公章，以证实款项已支付。9.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能对合同履行有影响的文件。说明：文件需由相关机构出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为____元/日，直至房屋交付完毕。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应修复房屋质量问题，并承担修复费用；若无法修复，买受方有权解除合同并要求退还购房款及违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕。2.2非法占有房屋责任认定：买受方应退还房屋，并承担因非法占有房屋给出卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元/日，直至提供完服务。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。全文完。2024年回迁房购买权协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.回迁房项目概况2.1回迁房项目名称2.2回迁房项目位置2.3回迁房项目规模2.4回迁房项目性质2.5回迁房项目规划3.回迁房购买权3.1购买权范围3.2购买权期限3.3购买权价格3.4购买权支付方式3.5购买权变更4.回迁房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4逾期交付责任5.回迁房产权登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时限5.4登记风险6.回迁房维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用6.4维修争议解决7.回迁房使用限制7.1使用性质7.2使用年限7.3使用规则7.4违规使用责任8.回迁房转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用8.4转让限制9.回迁房租赁9.1租赁条件9.2租赁程序9.3租金及支付9.4租赁期限9.5租赁争议解决10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议解决12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除争议解决13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序13.5终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4争议解决14.5合同解释第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条回迁房项目概况2.1回迁房项目名称[回迁房项目名称]2.2回迁房项目位置[回迁房项目具体位置]2.3回迁房项目规模[回迁房项目总面积]平方米，包含住宅[住宅楼栋数]栋，非住宅[非住宅楼栋数]栋。2.4回迁房项目性质[回迁房项目性质，如：住宅、商业、办公等]2.5回迁房项目规划[回迁房项目规划内容，如：楼层、户型、配套设施等]第三条回迁房购买权3.1购买权范围乙方在协议有效期内，对甲方拥有的[回迁房项目名称]项目中的[具体楼栋号]栋[具体户型]房屋享有购买权。3.2购买权期限购买权期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。3.3购买权价格购买权价格为每平方米[具体价格]元，总价格为[总价格]元。3.4购买权支付方式购买权款项分[具体分期次数]期支付，每期支付金额为[每期支付金额]元。3.5购买权变更未经甲方书面同意，乙方不得将购买权转让、抵押或以其他方式处分。第四条回迁房交付4.1交付时间回迁房在[具体日期]前交付给乙方。4.2交付条件回迁房须符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并经验收合格。4.3交付方式甲方将回迁房交付给乙方，乙方应按时接收。4.4逾期交付责任若甲方逾期交付回迁房，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元违约金。第五条回迁房产权登记5.1登记手续乙方应在回迁房交付后[具体期限]内，办理房屋产权登记手续。5.2登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。5.3登记时限房屋产权登记手续应在[具体时限]内完成。5.4登记风险因房屋产权登记产生的风险由乙方自行承担。第六条回迁房维修责任6.1维修范围回迁房在正常使用条件下，发生的维修责任由甲方承担。6.2维修责任甲方应保证回迁房在交付时符合国家和地方相关质量标准。6.3维修费用维修费用由甲方承担。6.4维修争议解决维修争议由双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条回迁房使用限制7.1使用性质回迁房仅限乙方自用，不得用于经营性活动。7.2使用年限回迁房的使用年限为[具体年限]年。7.3使用规则乙方应按照国家和地方的法律法规以及回迁房项目的相关规定使用回迁房。7.4违规使用责任若乙方违规使用回迁房，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的法律责任。第八条回迁房转让8.1转让条件1.转让方已取得回迁房产权证书；2.转让方已支付全部购房款项；3.转让方与受让方已签订书面转让协议；4.转让方已通知甲方。8.2转让程序1.转让方应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证、转让协议等；2.甲方应在收到转让方提供的材料后[具体期限]内进行审核；3.经甲方审核同意后，转让方与受让方应签订转让协议，并办理产权过户手续。8.3转让费用转让过程中产生的税费由受让方承担。8.4转让限制1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让回迁房；2.回迁房不得用于任何违法活动。第九条回迁房租赁9.1租赁条件1.租赁房屋应符合国家和地方相关法律法规的规定；2.租赁双方应签订书面租赁合同；3.租赁期限不得超过回迁房的使用年限。9.2租赁程序1.租赁双方应协商确定租金及支付方式；2.租赁双方应签订租赁合同，明确双方权利义务；3.租赁合同签订后，租赁双方应向甲方备案。9.3租金及支付1.租金标准由租赁双方协商确定；2.租金支付方式为[具体支付方式，如：月付、季付等]。9.4租赁期限租赁期限由租赁双方协商确定，但不得超过回迁房的使用年限。9.5租赁争议解决租赁争议由租赁双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决原则1.优先通过协商解决争议；2.协商不成，提交[具体争议解决机构]解决。10.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]10.3争议解决程序[具体争议解决程序描述]10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一条违约责任11.1违约情形1.甲方逾期交付回迁房；2.乙方未按时支付购房款项；3.任何一方违反本合同约定。11.2违约责任承担1.甲方逾期交付回迁房，应向乙方支付[具体金额]元违约金；2.乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付[具体金额]元违约金；3.违约方应承担由此产生的全部损失。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。11.4违约争议解决违约争议解决方式同第十条。第十二条合同解除12.1解除条件1.任何一方违约；2.不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序1.解除合同一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后[具体期限]内协商解除事宜；3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.3解除后果1.解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任；2.解除合同后，未履行完毕的义务应继续履行。12.4解除争议解决解除争议解决方式同第十条。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期[具体日期]13.3终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除。13.4终止程序合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。13.5终止后果合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；2.发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并协商处理。14.2通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达时间为[具体送达方式，如：挂号信、电子邮件等]。14.3合同附件[具体附件内容，如：图纸、协议等]14.4争议解决本合同的争议解决方式同第十条。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同执行的透明度和公正性。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务符合相关标准。2.3第三方在合同执行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.3第三方有权对合同执行过程中出现的问题提出建议和解决方案。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。4.3第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同执行过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。1.第三方提供的报告、评估、监理等服务的准确性；2.第三方在合同执行过程中的行为是否符合法律法规和行业标准；3.第三方在合同执行过程中因故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。6.2第三方在合同执行过程中的行为仅代表第三方自身，不涉及甲乙双方的责任。6.3第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的要求，但不得违反法律法规和行业标准。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括介入时间、介入方式、介入范围等。7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第八条第三方变更和退出8.1第三方如需变更，应提前[具体期限]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方如需退出，应提前[具体期限]通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第九条第三方争议解决9.1第三方在合同执行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同修正的生效1