2024年度国有土地上不动产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有土地上不动产买卖合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.不动产基本情况2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产用途2.4不动产权属证明3.合同标的及价款3.1合同标的概述3.2合同价款3.3付款方式及期限3.4预付款项4.履约条件及期限4.1履约条件4.2履约期限4.3履约地点5.交付及过户手续5.1不动产交付5.2过户手续办理5.3过户税费承担6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同签订及生效日期13.合同份数及效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________2.不动产基本情况2.1不动产位置：___________2.2不动产面积：___________（建筑面积）平方米2.3不动产用途：___________2.4不动产权属证明：___________（房产证号：___________）3.合同标的及价款3.1合同标的概述：本合同标的为位于___________的不动产，具体信息见附件一。3.2合同价款：人民币___________元整（大写：___________）3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：合同签订之日起___________日内支付人民币___________元整；3.3.2尾款：不动产交付后___________日内支付人民币___________元整；3.3.3付款方式：___________3.4预付款项：合同签订之日起___________日内支付人民币___________元整作为预付款。4.履约条件及期限4.1履约条件：4.1.1买方按约定支付合同价款；4.1.2卖方按照合同约定交付不动产；4.1.3双方按照法律规定办理不动产过户手续。4.2履约期限：合同签订之日起___________日内完成不动产交付及过户手续。4.3履约地点：___________5.交付及过户手续5.1不动产交付：5.1.1卖方应于合同约定的时间内，将不动产交付给买方；5.1.2不动产交付时，双方应现场确认不动产的实际情况，并签署交付确认书。5.2过户手续办理：5.2.1卖方负责办理不动产过户手续，并将所有必要的文件提交给买方；5.2.2买方在收到文件后___________日内完成过户手续的办理；5.2.3过户税费承担：___________6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付___________的违约金；6.1.2买方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付不动产的，应向买方支付___________的违约金；6.2.2卖方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。6.3违约金：违约金以人民币___________元整为计算基数，按___________的比例计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向___________仲裁委员会申请仲裁；7.3争议解决方式：仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。头8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方严重违约，经对方书面通知后，违约方在___________日内仍未履行义务的；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2买方或卖方一致同意终止合同；8.2.3合同履行完毕。8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同的通知：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在___________日内送达；8.3.2解除合同的生效：解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；8.3.3合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、不动产交付等事宜。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方将不动产交付给买方；9.1.4双方办理不动产过户手续。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致变更合同内容；9.2.2变更内容应以书面形式确定；9.2.3变更内容经双方签字或盖章后生效。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1不动产产权证复印件；10.1.2买卖双方身份证明复印件；10.1.3其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容10.2.1附件一：不动产详细信息；10.2.2附件二：付款计划表；10.2.3附件三：违约责任具体条款。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争等；11.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在___________日内通知对方，并提供相关证明材料；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。11.2合同解除条件11.2.1买方或卖方有重大误解或欺诈行为；11.2.2合同内容违反法律法规的；11.2.3因国家政策调整，导致合同无法继续履行。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2双方一致同意终止合同。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：___________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及效力13.1本合同一式___________份，买卖双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件及补充协议的签订、修改和解除，均应以书面形式进行；14.3本合同附件及补充协议的签订、修改和解除，应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入合同，是指买卖双方在合同履行过程中，因需要专业服务或其他原因，引入第三方参与合同相关活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，其责任限额由买卖双方与第三方协商确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额以第三方实际收取的费用为限。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和买卖双方的要求，履行相应的职责，确保合同履行顺利进行。15.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的合同责任。15.5.2第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对买卖双方负责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入前的通知16.1.1买卖双方在引入第三方介入前，应提前___________日书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的基本信息、介入原因、职责范围等。16.2介入协议16.2.1买卖双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务。16.2.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在介入协议中明确。16.3.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。16.4第三方介入的风险16.4.1买卖双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在介入协议中明确风险承担。16.4.2如因第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，买卖双方应按照介入协议和本合同的规定承担责任。17.明确第三方责任17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任包括但不限于：违反合同约定、故意或过失导致合同不能履行、违反法律法规等。17.2第三方责任追究17.2.1买卖双方应要求第三方承担其责任，并可向第三方追究其法律责任。17.2.2如第三方拒绝承担责任，买卖双方有权根据介入协议和本合同的规定，追究其法律责任。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方因违反合同约定或造成损失，应向买卖双方支付赔偿金。17.3.2赔偿金数额由买卖双方与第三方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产产权证复印件要求：清晰、完整、无破损的房产证复印件。说明：用于证明不动产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整、无破损的身份证、营业执照等身份证明复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。3.不动产详细信息要求：包括不动产的位置、面积、用途、权属等详细信息。说明：为合同标的物提供详细描述，确保买卖双方对标的物有明确认知。4.付款计划表要求：明确列出付款时间、金额、方式等信息。说明：为合同价款支付提供明确的时间表，确保合同履行有序。5.违约责任具体条款要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：为合同履行提供违约责任认定依据，确保违约行为得到有效制约。6.介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责范围、费用、风险等内容。说明：为第三方介入提供明确的法律依据，确保第三方履行职责。7.合同附件清单要求：列出所有附件的名称及编号，确保附件完整性。说明：为合同附件提供清单，方便查阅和管理。8.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明：为合同履行提供补充性文件，确保合同履行全面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：1.1未按约定支付价款；1.2未按约定办理过户手续；1.3故意隐瞒不动产瑕疵；卖方违约行为：2.1未按约定交付不动产；2.2未按约定办理过户手续；2.3故意隐瞒不动产权属纠纷。2.责任认定标准买方违约责任：2.1未按约定支付价款的，应向卖方支付___________的违约金；2.2未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。卖方违约责任：2.1未按约定交付不动产的，应向买方支付___________的违约金；2.2未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明买方未按约定支付首付款，逾期___________日，应向卖方支付人民币___________元的违约金。卖方未按约定交付不动产，逾期___________日，应向买方支付人民币___________元的违约金。全文完。2024年度国有土地上不动产买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.不动产基本情况3.1不动产名称3.2不动产地址3.3不动产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：不动产产权证复印件13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度国有土地上不动产买卖合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买不动产的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售不动产的个人或单位。1.1.4“不动产”指本合同中买卖的房屋、土地及其附属设施。1.1.5“交易价格”指本合同中约定的不动产买卖的总金额。1.1.6“交房时间”指卖方应将不动产交付给买方的具体日期。1.1.7“产权过户手续”指将不动产产权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。1.1.8“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。1.2法律法规引用1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称（或姓名）：__________________2.1.2买方住所：__________________2.1.3联系电话：__________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称（或姓名）：__________________2.2.2卖方住所：__________________2.2.3联系电话：__________________3.不动产基本情况3.1不动产名称：__________________3.2不动产地址：__________________3.3不动产权属证明：__________________3.3.1土地使用权证号：__________________3.3.2房屋所有权证号：__________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币__________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________________元整。4.2.2尾款：在办理产权过户手续并取得不动产权证后____个工作日内支付人民币__________________元整。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.2尾款支付时间：办理产权过户手续并取得不动产权证后____个工作日内。5.交房条件与时间5.1交房条件：5.1.1卖方应确保不动产权属清晰，不存在任何权属争议。5.1.2不动产应为现状交付，买方接收时，不动产应具备居住条件。5.2交房时间：____年____月____日。6.产权过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方应协助买方办理不动产产权过户手续。6.1.2买方应按照相关规定和程序办理产权过户手续。6.2过户费用：6.2.1过户税费由买方承担。6.2.2具体税费计算及支付方式详见附件。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币__________________元整。8.2保证金退还：8.2.1在本合同履行完毕，买方按约定支付全部款项，并办理完不动产产权过户手续后，卖方应在____个工作日内无息退还买方履约保证金。8.2.2若因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。8.2.3若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还买方履约保证金。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付不动产。9.1.2卖方未按约定办理产权过户手续。9.1.3买方未按约定支付款项。9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.2.3双方约定其他违约责任的，按照约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1合同争议提交__________________仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2买方已支付首付款。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现本合同约定的解除情形。12.合同变更与终止12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：不动产产权证复印件13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同执行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责时，对甲乙双方或合同标的物的直接损失，其责任限额不超过合同总价的____%。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方权利义务15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.3.1.2第三方有权根据合同约定，对合同标的物进行必要的检查、评估或监理。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告其履行职责的情况和发现的问题。15.3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方不得将受托事项转委托给他人。16.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应在合同中明确第三方的职责和权限。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定的方式和时间支付。18.2若第三方介入的费用超出约定，甲乙双方应另行协商解决。19.第三方介入的终止19.1当合同履行完毕或第三方职责已完成时，第三方应终止介入。19.2若合同因第三方原因提前终止，第三方应退还已收取的费用。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的约定不得违反法律法规的规定。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产产权证复印件详细