2024年二手住宅分期付款买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅分期付款买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3住宅基本信息1.4买卖标的物及权利义务2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款的违约责任3.交易税费承担3.1税费计算标准3.2税费承担方式3.3税费缴纳时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收方式4.5验收不合格的处理5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3履约保证金的违约责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4产权过户的违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的权利义务11.合同附件11.1附件一：买卖双方身份证复印件11.2附件二：住宅产权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的效力13.合同解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方信息：1.2.1买方：（姓名、身份证号码、联系方式）1.2.2卖方：（姓名、身份证号码、联系方式）1.3住宅基本信息：1.3.1住宅地址：__________________1.3.2住宅面积：____平方米1.3.3住宅产权证号：__________________1.3.4住宅用途：__________________1.4买卖标的物及权利义务：1.4.1买卖标的物为上述住宅，卖方保证其对该住宅拥有完全、合法的处置权。1.4.2买方同意购买上述住宅，卖方同意出售上述住宅。2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____元，于合同签订之日支付。2.2.2分期付款：2.2.2.1第一期：人民币____元，于____年____月____日支付。2.2.2.2第二期：人民币____元，于____年____月____日支付。2.2.2.3第三期：人民币____元，于____年____月____日支付。2.3付款时间节点：如上所述。2.4逾期付款的违约责任：2.4.1如买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款额的____%作为违约金。3.交易税费承担3.1税费计算标准：按国家及地方相关法律法规规定执行。3.2税费承担方式：3.2.1买方承担除契税、个人所得税外的所有税费。3.2.2卖方承担契税、个人所得税。3.3税费缴纳时间：买方应在过户手续办理完毕后，按约定时间缴纳相关税费。4.交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2交付地点：上述住宅。4.3验收标准：4.3.1住宅应符合国家相关建筑标准和规范。4.3.2住宅应具备正常居住条件。4.4验收方式：买方在交付时间前，对住宅进行实地查看，确认无误后进行签字确认。4.5验收不合格的处理：4.5.1如验收不合格，卖方应在____日内进行修复或更换。4.5.2修复或更换后，买方再次进行验收。5.履约保证5.1履约保证金：人民币____元，于合同签订之日支付。5.2保证金缴纳及退还：5.2.1保证金用于保证买卖双方履行合同义务。5.2.2合同履行完毕后，保证金无息退还买方。5.3履约保证金的违约责任：5.3.1如一方违约，另一方有权扣除保证金或要求赔偿。6.产权过户6.1过户手续：买方负责办理过户手续。6.2过户费用：买方承担过户过程中的所有费用。6.3过户时间：____年____月____日。6.4产权过户的违约责任：6.4.1如买方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付____元作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意，争议也可提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2解除通知：9.2.1解除合同的通知应以书面形式发送给对方。9.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后____日内送达对方。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行尚未履行的义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于财产返还和费用结算。10.合同生效10.1生效条件：10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同履行完毕或解除。10.2生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效后的权利义务：10.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.合同附件11.1附件一：买卖双方身份证复印件11.2附件二：住宅产权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的效力：12.2.1补充协议的效力不受本合同中任何条款的限制。13.合同解除及终止13.1合同解除的条件：13.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除的程序：13.2.1解除合同的通知应以书面形式发送给对方。13.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后____日内送达对方。13.3合同终止的条件：13.3.1合同履行完毕。13.3.2合同解除。13.4合同终止的程序：13.4.1合同终止后，双方应立即停止履行尚未履行的义务。14.合同签署及附件14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________________14.3合同附件签署：14.3.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外，为协助交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于提高交易的效率、保障交易的合法性、确保交易双方的权益得到充分保障。2.2.1提供交易咨询服务；2.2.2协助办理产权过户手续；2.2.3提供房地产评估服务；2.2.4提供法律咨询服务；2.2.5协助解决交易过程中出现的争议。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2第三方对因其提供的服务导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的金额的____%。4.1.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，其赔偿责任不受上述责任限额限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在隶属关系，其权利义务仅限于合同约定范围内。5.2第三方与买卖双方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。6.1.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方能够准确评估、咨询或提供服务。6.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方权利7.1.1获得甲乙双方提供的资料和文件；7.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；7.1.3收取合同约定的服务费用。8.第三方义务8.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；8.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.1.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件：包括身份证正反面复印件，用于证明买卖双方的身份信息真实有效。2.住宅产权证复印件：包括产权证正本和附图，用于证明住宅的产权归属。3.房屋买卖合同：包括合同及附件，用于明确买卖双方的权利义务和交易条款。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明买方已支付相应款项。5.评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定住宅的市场价值。6.房屋测绘报告：由第三方测绘机构出具，用于确定住宅的实际面积。7.房屋维修记录：包括房屋维修清单、维修费用等，用于证明卖方在出售前对房屋的维修情况。8.交易税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税等税费缴纳证明，用于证明买方已缴纳相关税费。9.交易过户手续：包括房屋过户申请书、产权转移登记申请书等，用于证明房屋过户手续已完成。10.补充协议：双方在合同履行过程中达成的补充协议，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3买卖双方未按约定时间办理过户手续；1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误；1.5买卖双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额根据违约情节及损失程度确定；2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；2.3违约方应承担第三方在履行职责过程中因重大失误导致的损失；2.4违约方应承担因违约行为导致的合同解除所产生的相关费用。示例说明：1.买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____元违约金，并赔偿卖方因未收到购房款而产生的利息损失。2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金，并赔偿买方因延迟收房而产生的实际损失。3.买卖双方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向对方支付____元违约金。4.第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担由此导致的损失，并向买卖双方支付____元违约金。5.买卖双方未按约定履行合同中的其他义务，应根据违约情节及损失程度确定违约金数额和赔偿责任。全文完。2024年二手住宅分期付款买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5分期付款计划3.6利息计算4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收期限4.5验收结果处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4产权过户后权益6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解释11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋所在街道：________________房屋具体地址：_________________2.2房屋结构房屋类型：____________________房屋建筑年代：_________________房屋楼层数：__________________房屋户型：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.4房屋产权房屋产权证号：________________房屋产权性质：_________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_________________3.2支付方式首付款：_____________________分期付款金额及时间：____________3.3付款时间首付款支付时间：________________分期付款支付时间：________________3.4首付款比例首付款比例为交易总价的：_______%3.5分期付款计划分期付款次数：_________________每次付款金额：_________________3.6利息计算分期付款期间按同期银行贷款利率计算利息第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准房屋质量符合国家相关标准及合同约定4.3验收程序甲方在房屋交付前通知乙方进行验收4.4验收期限乙方应在收到甲方通知后7日内完成验收4.5验收结果处理验收合格，房屋所有权及使用权归乙方所有；验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后15日内进行修复第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：________________5.2过户费用房屋产权过户费用由乙方承担5.3过户程序按照国家相关法律法规及双方约定办理过户手续5.4产权过户后权益房屋产权过户后，乙方享有房屋所有权及使用权第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：_________________6.2保证金支付时间履约保证金支付时间：________________6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方有权要求退还履约保证金6.4保证金退还程序乙方在合同履行完毕后30日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后15日内退还保证金第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方或乙方违反合同约定的其他情形；7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过交易总价的一定比例；7.4违约金支付违约方应在收到守约方书面通知后15日内支付违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议应提交至________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循法定程序进行，仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。第九条合同解除9.1解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5日内回复是否同意解除；3.解除合同通知发出后，合同自解除之日起终止生效；9.3解除后果1.解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜；2.因解除合同给对方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。第十条其他约定事项10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2通知方式1.任何通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址或电子邮箱送达；2.通知送达即视为收到。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.4合同解释本合同以中文文本为准，任何歧义解释以有利于保护非起草方权益的原则为准。第十一、十二条合同生效、变更11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.1变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规的规定；12.2变更程序1.变更内容应以书面形式进行；2.变更内容经双方签字（或盖章）后生效；3.变更内容对本合同原条款进行修改或补充。第十三、十四条合同终止、解除13.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同解除；13.2解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜；2.因合同解除给对方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。14.1终止条件本合同终止的情形同第十三条；14.2解除后果本合同解除的后果同第十三条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需求，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入需基于甲乙双方书面同意，并明确第三方的服务内容、职责范围及费用。2.2第三方介入需符合国家法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及遇到的问题。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务。4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在服务过程中提出合理化建议。第五条第三方的责任5.1第三方应承担因自身过错导致的损失赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。5.3第三方的责任限额：5.3.1第三方的责任限额为服务费用的百分之_____；5.3.2如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方的服务不构成甲乙双方之间的代理或代表。6.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系。6.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方。7.2双方签订书面协议，明确第三方的服务内容、职责范围及费用。7.3第三方按照协议约定，履行职责。7.4第三方服务结束后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告及相关资料。第十条第三方的保密义务10.1第三方在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。10.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的保密信息。第十一条第三方的法律适用11.1第三方的法律关系适用中华人民共和国法律。11.2如第三方所在国法律与本合同有冲突，以中华人民共和国法律为准。第十二条第三方的争议解决12.1第三方的争议解决方式同第八条。12.2第三方与其他各方的争议解决方式同第八条。第十三条第三方的变更与解除13.1第三方的变更与解除，需经甲乙双方书面同意。13.2第三方的变更与解除，按照本合同的相关规定执行。第十四条第三方的通知14.1第三方的通知，应按照本合同约定的方式发送。14.2第三方的通知送达即视为收到。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，