2024年二手房共有权交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共有权交易协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3共有产权人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件5.产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记手续6.房产税费承担6.1交易税费承担6.2维修基金缴纳6.3物业管理费缴纳7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地点11.3送达时间12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他附件13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4其他约定事项14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3共有产权人信息共有产权人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：（1）首付款：人民币________元整，于________日前支付；（2）尾款：人民币________元整，于房产交付后________个工作日内支付；3.4付款地点：________4.房产交付4.1房产交付时间：________年________月________日4.2房产交付地点：________4.3房产交付条件：（1）甲方须提供完整的房产权属证明文件；（2）房产应无任何权利负担，如抵押、查封等；（3）房产应符合国家相关法律法规及政策要求。5.产权转移登记5.1产权转移登记时间：房产交付后________个工作日内5.2产权转移登记费用：人民币________元整，由________方承担5.3产权转移登记手续：（1）甲方负责办理产权转移登记手续；（2）乙方须在规定时间内提供相关证明文件；（3）双方共同承担产权转移登记过程中产生的费用。6.房产税费承担6.1交易税费承担：（1）交易税费由________方承担；（2）交易税费具体金额及缴纳时间以相关政府部门的规定为准；6.2维修基金缴纳：（1）维修基金由________方缴纳；（2）维修基金缴纳金额及缴纳时间以相关政府部门的规定为准；6.3物业管理费缴纳：（1）物业管理费由________方缴纳；（2）物业管理费缴纳金额及缴纳时间以物业管理公司规定为准。8.违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方未按约定办理产权转移登记；（3）甲方未按约定支付交易款项；（4）乙方未按约定时间支付交易款项；（5）乙方未按约定办理房产交付手续；（6）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）任何一方的违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任；（4）如因不可抗力导致违约，双方应相互协商解决，必要时可免除或部分免除违约责任。8.3违约赔偿方式：（1）违约赔偿应以人民币计算；（2）赔偿金额应根据实际情况确定，但不得低于实际损失；（3）违约赔偿应在违约行为发生之日起________个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后________个工作日内解决争议，逾期未解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同终止条件：（1）房产交付完毕且产权转移登记手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件；10.4合同终止时间：本合同自_______年_______月_______日合同终止条件满足之日起终止。11.通知与送达11.1通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。11.2送达地点：送达地点为双方在合同中约定的地址。11.3送达时间：（1）书面通知：自发出之日起_______个工作日内送达；（2）电子邮件：自发送之日起_______个工作日内送达。12.合同附件12.1房产产权证明文件：________12.2付款凭证：________12.3其他附件：________13.其他约定13.1合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除：（1）任何一方有权在合同约定的违约情形发生时解除合同；（2）双方协商一致可以解除合同；13.3合同终止：本合同的终止应按本合同约定的合同终止条件执行。14.合同签订及生效14.1合同签订时间：本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.2合同签订地点：合同签订地点为________。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在确保合同条款的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的意见和建议。16.第三方选择与指定16.1第三方的选择：甲、乙双方有权自行选择第三方，或经双方协商一致后指定第三方。16.2第三方的指定：甲、乙双方应在本合同中明确指定第三方的名称、服务内容、费用承担以及介入时间。17.第三方的责任17.1责任范围：第三方应在其专业服务范围内，根据本合同约定，对甲、乙双方提供相应的服务。17.2责任限额：（1）第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%；（2）若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，第三方应承担无限责任；（3）第三方责任限额的计算自合同生效之日起至合同终止之日止。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用；18.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和信息；18.3第三方有权在必要时要求甲、乙双方提供担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：（1）甲、乙双方对第三方的选择和指定负责；（2）第三方对其提供的服务质量负责；（3）若第三方服务导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任；（4）若第三方服务导致甲、乙双方损失，甲、乙双方应承担相应的连带责任。19.2权利划分：（1）甲、乙双方有权要求第三方提供专业服务；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的支持；（3）甲、乙双方有权对第三方服务提出意见或建议；（4）第三方有权根据合同约定行使权利。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在本合同签订后________个工作日内，或经甲、乙双方协商一致后确定。20.2第三方介入的流程：（1）甲、乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方；（2）第三方应按照合同约定提供专业服务；（3）甲、乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（4）第三方完成服务后，应向甲、乙双方提交服务报告。21.第三方介入的终止21.1终止条件：（1）本合同约定的终止条件；（2）甲、乙双方协商一致决定终止第三方介入；（3）第三方完成其服务任务。21.2终止程序：（1）甲、乙双方应书面通知第三方终止介入；（3）第三方完成服务后，甲、乙双方应按照合同约定结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件或复印件，确保房产证信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要条件。2.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：用于证明交易款项已支付，是合同履行的重要证据。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值。4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，报告应包含房产的具体面积。说明：用于核实房产面积，确保交易面积准确无误。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的银行转账记录或收据。说明：证明维修基金已缴纳，为后续物业管理提供保障。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的银行转账记录或收据。说明：证明物业管理费已缴纳，确保物业管理服务正常进行。7.合同附件要求：根据合同约定，提供相关文件或资料。说明：包括但不限于房产合同、租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定办理产权转移登记；甲方未按约定支付交易款项；乙方未按约定时间支付交易款项；乙方未按约定办理房产交付手续；任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，承担相应的赔偿责任；若违约行为导致对方遭受严重损失的，违约方应承担相应的法律责任；任何一方的违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担无限责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受经济损失。甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的住宿费用、交通费用等实际损失。乙方未按约定时间支付交易款项，导致甲方无法及时收到款项。乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。全文完。2024年二手房共有权交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3共有产权人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产权属证书3.4房产现状描述4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务5.3共有产权人权利与义务6.过户手续与费用6.1过户手续6.2过户费用承担6.3过户时间7.产权转移与登记7.1产权转移条件7.2登记手续7.3登记费用8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1房产产权证书复印件14.2相关证明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.4“房产”指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。1.1.5“产权证书”指房产所有权证书。1.1.6“交易总价”指甲方出售房产给乙方的总价格。1.1.7“过户手续”指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。1.1.8“登记手续”指在房产管理部门办理房产登记的法定程序。1.2法律法规引用1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3术语解释1.3.1本合同中未明确界定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________2.1.3甲方联系地址：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2买受方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________2.2.3乙方联系地址：________________2.2.4乙方联系电话：________________2.3共有产权人信息2.3.1丙方全称：____________________2.3.2丙方法定代表人：_____________2.3.3丙方联系地址：________________2.3.4丙方联系电话：________________3.房产基本信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产权属证书：________________3.4房产现状描述：__________________4.交易价格与支付方式4.1交易总价：人民币________________元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款时间节点：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付交易总价。5.权利与义务5.1出卖方权利与义务5.1.1出卖方保证房产所有权清晰，无权属纠纷。5.1.2出卖方应配合买受方办理过户手续。5.2买受方权利与义务5.2.1买受方按约定支付交易总价。5.2.2买受方应配合出卖方办理过户手续。5.3共有产权人权利与义务5.3.1共有产权人同意房产的出售，并配合办理过户手续。6.过户手续与费用6.1过户手续6.1.1双方应按照相关法律法规和房产管理部门的要求办理过户手续。6.1.2出卖方应在买受方支付交易总价后____个工作日内，将房产过户至买受方名下。6.2过户费用承担6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。6.2.2双方应按照实际发生费用合理分担过户费用。6.3过户时间6.3.1过户时间应在买受方支付交易总价后____个工作日内完成。7.产权转移与登记7.1产权转移条件7.1.1买受方支付交易总价。7.1.2出卖方将房产过户至买受方名下。7.2登记手续7.2.1双方应按照房产管理部门的要求办理房产登记。7.2.2甲方应向房产管理部门提交相关证明材料。7.3登记费用7.3.1登记费用由买受方承担。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____元作为履约保证金。8.1.2履约保证金在房产过户手续办理完毕后____个工作日内无息退还乙方。8.2保证金退还条件8.2.1买受方按约定支付交易总价。8.2.2出卖方配合买受方办理过户手续。8.3违约责任8.3.1如买受方未按约定支付交易总价，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。8.3.2如出卖方未按约定配合过户，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定支付交易总价。10.1.2出卖方未按约定配合过户。10.2违约责任承担10.2.1买受方未按约定支付交易总价，应向甲方支付_____%的违约金。10.2.2出卖方未按约定配合过户，应向甲方支付_____%的违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应就解除合同后的财产处理达成一致。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。12.3.2双方应相互返还已提供的财产。13.其他约定13.1其他权利与义务13.1.1双方应遵守国家法律法规和本合同约定。13.1.2双方应保守本合同的商业秘密。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产产权证书复印件14.2相关证明文件14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务或协助的独立个体、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方在合同中承担的角色和职责应根据其提供的服务性质而定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据服务内容和合同约定收取合理的费用。17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.1.2第三方选择后，甲乙双方应向第三方提供必要的授权。17.2第三方介入的时间17.2.1第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方完成初步协商并确定交易条件后。17.2.2第三方介入的具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方责任限额18.1责任限额概述18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额应根据其服务性质、合同约定及行业惯例确定。18.2责任限额具体条款18.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，责任限额不超过人民币____元。18.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.2信息保密19.2.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.2.2甲乙双方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容。20.1.2合同因甲乙双方协商一致或法定原因解除。20.2终止程序20.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。20.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。21.第三方介入的额外条款21.1第三方变更21.1.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并推荐合适的替代第三方。21.1.2甲乙双方有权拒绝替代第三方，并要求原第三方继续履行职责。21.2第三方违约21.2.1若第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求其承担相应的违约责任。21.2.2第三方违约责任应按照服务协议或相关法律法规予以确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产所有权证书的正本和复印件，复印件需加