2024年二手房屋中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋中介服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.中介服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用4.4付款方式5.签约流程5.1签约时间5.2签约地点5.3签约手续6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收手续8.履约责任8.1出售方责任8.2买受方责任8.3中介方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“买受方”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“中介方”指提供房屋中介服务的机构。1.1.4“房屋”指出售方拥有的、买受方购买的住宅或其他建筑物。1.1.5“中介服务”指中介方为促成房屋买卖交易提供的服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。1.1.6“合同”指本《2024年二手房屋中介服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规、行业惯例和合同双方达成的共识进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方联系人：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方联系人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方名称：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方联系人：____________________2.3.4中介方联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________3.2.2使用面积：____________________3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋产权3.4.1房屋产权性质：____________________3.4.2房屋产权证号：____________________4.中介服务内容4.1服务范围4.1.1提供房屋信息查询服务。4.1.2协助双方进行谈判和签订房屋买卖合同。4.1.3协助办理房屋过户手续。4.2服务期限4.2.1中介服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.3服务费用4.3.1中介服务费为房屋成交价的____________________%。4.3.2买受方应向中介方支付中介服务费。4.3.3付款时间：房屋买卖合同签订后____________________日内。5.签约流程5.1签约时间5.1.1双方应在本合同签订后的____________________日内完成房屋买卖合同的签订。5.2签约地点5.2.1双方应在中介方指定的地点进行签约。5.3签约手续5.3.1双方应按照中介方要求提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1出售方应在房屋买卖合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。6.2交付条件6.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋所有权清晰、房屋现状与合同约定相符等。6.3交付手续6.3.1双方应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同约定办理房屋交付手续。8.履约责任8.1出售方责任8.1.1出售方保证所出售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。8.1.2出售方应确保房屋现状与合同约定相符，包括但不限于房屋结构、面积、装修等。8.1.3出售方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并办理房屋过户手续。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照合同约定支付中介服务费和房屋款项。8.2.2买受方应在约定的时间内与出售方签订房屋买卖合同。8.2.3买受方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并办理房屋交付手续。8.3中介方责任8.3.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.3.2中介方应协助双方按照合同约定完成房屋买卖交易。8.3.3中介方应按照合同约定收取中介服务费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间、地点交付房屋。9.1.2买受方未按约定支付中介服务费或房屋款项。9.1.3双方未按约定签订房屋买卖合同。9.2违约责任承担9.2.1出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。9.2.2买受方未按约定支付中介服务费，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费的____________________%。9.2.3双方未按约定签订房屋买卖合同，应根据实际情况承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____________________日内作出仲裁裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。11.2合同解除11.2.1双方可以协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕后，自动终止。12.2.2合同解除后，立即终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应在合同上签字（或盖章）。14.2合同备案14.2.1双方应在合同签订后____________________日内，将合同报送房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出售方、买受方和中介方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或买受方要求第三方介入，以提供专业服务或解决特定问题。15.2.2中介方认为必要时，建议引入第三方以保障交易安全或提高服务质量。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同的要求和双方的授权，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方提供的服务应与本合同目的相符，不得损害双方合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为____________________元，超过部分由双方另行协商解决。16.2责任划分16.2.1第三方责任仅限于其提供的专业服务范围，不扩展至本合同其他条款的履行。16.2.2第三方责任与中介方、出售方、买受方的责任不相互替代。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1出售方或买受方需向中介方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和所需服务。17.1.2中介方应在收到申请后____________________日内，经与双方协商一致后决定是否引入第三方。17.2第三方介入的授权17.2.1双方应授权第三方代表其进行必要的沟通和决策。17.2.2第三方在授权范围内行使职责，但不得超出双方约定的范围。17.3第三方介入的监督17.3.1中介方应监督第三方的工作，确保其按照双方授权和合同约定履行职责。17.3.2出售方和买受方有权监督第三方的服务，并提出意见和建议。18.第三方介入的费用18.1第三方费用18.1.1第三方服务费用由提出申请的出售方或买受方承担。18.1.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、测绘费等。18.2费用结算18.2.1第三方费用应在服务完成后，由提出申请的出售方或买受方支付。18.2.2中介方应协助双方进行费用结算。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其职责，双方无异议。19.1.2出售方、买受方或中介方认为第三方不再需要。19.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2中介方应协助双方处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件需清晰、完整，且与实际房屋产权一致。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括但不限于房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：合同需符合国家相关法律法规，并由双方签字（或盖章）。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，且评估时间应接近合同签订时间。4.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等。说明：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，且测绘时间应接近合同签订时间。5.个人身份证明文件详细要求：提供出售方、买受方及中介方的身份证、户口簿等个人身份证明文件。说明：附件需清晰、完整，且与实际身份信息一致。6.付款凭证详细要求：提供买受方支付房屋款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证需证明款项已实际支付。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户过程中产生的相关文件，如房产转移登记证明等。说明：过户手续需符合国家相关法律法规，并由相关部门出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。示例说明：若房屋成交价为100万元，出售方未按约定时间交付房屋，则应支付买受方10万元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定支付中介服务费或房屋款项。责任认定：买受方应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费的____________________%。示例说明：若中介服务费为5万元，买受方未按约定支付，则应支付中介方2.5万元的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息。责任认定：中介方应退还买受方已支付的中介服务费，并承担由此产生的损失。示例说明：若中介方提供虚假信息导致买受方损失10万元，则中介方应退还中介服务费并赔偿10万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中存在故意或重大过失，导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方评估报告存在重大误差，导致买受方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年二手房屋中介服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务流程5.1房屋信息发布5.2房屋带看服务5.3签订房屋买卖合同5.4办理房屋过户手续6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋信息表11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利13.2合同解除或终止后的义务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋户型房屋户型：____________________室____________________厅____________________卫2.4房屋产权房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________2.5房屋装修情况房屋装修状况：____________________2.6房屋配套设施配套设施：____________________第三条服务内容3.1中介服务范围（1）为乙方寻找合适的购房客户；（2）协助乙方与购房客户进行洽谈；（3）协助乙方签订房屋买卖合同；（4）协助乙方办理房屋过户手续。3.2中介服务方式（1）通过线上线下渠道发布房屋信息；（2）安排房屋带看；（3）提供合同签订及过户手续办理的相关咨询和协助。3.3中介服务期限中介服务期限为自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第四条服务费用4.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币____________________元。4.2费用支付方式中介服务费用支付方式为一次性支付。4.3费用支付时间中介服务费用应在本合同签订后的____________________个工作日内支付。第五条服务流程5.1房屋信息发布甲方应在合同签订后____________________个工作日内，通过线上线下渠道发布房屋信息。5.2房屋带看服务甲方应根据乙方的需求，安排购房客户进行房屋带看。5.3签订房屋买卖合同在购房客户确定购买房屋后，甲方应协助乙方与购房客户签订房屋买卖合同。5.4办理房屋过户手续在房屋买卖合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第六条保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条违约责任7.1双方违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方擅自解除合同。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；（2）守约方有权要求违约方承担因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁规则：____________________8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应尽力在____________________个工作日内协商解决争议。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在____________________个工作日内纠正；（2）因不可抗力致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的责任承担（1）已支付的服务费用不予退还；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）已支付的服务费用不予退还；（3）双方应相互配合，妥善处理合同终止后的后续事宜。第十一条合同附件11.1房屋信息表房屋信息表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋产权证明房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如购房合同、过户手续等，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）任何一方提出变更本合同的要求；（2）因不可抗力致使本合同内容需要变更。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。12.3合同变更后的效力经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更后的内容具有同等法律效力。第十三条合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利（1）双方均有权要求对方承担因违约行为造成的损失；（2）双方均有权要求对方退还已支付的服务费用。13.2合同解除或终止后的义务（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的后续事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产评估机构；（2）房产鉴定机构；（3）房产过户服务机构；（4）法律顾问；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行专业评估或鉴定；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。（1）根据第三方提供的专业服务内容，参照行业收费标准确定；（2）根据第三方介入的具体情况，综合考虑可能造成的损失和风险；（3）甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.2第三方义务：（1）严格按照合同约定和法律法规履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为其提供专业服务，甲方对第三方的工作成果负有验收和支付的义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为其提供专业服务，乙方对第三方的工作成果负有验收和支付的义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，对甲乙双方均不承担连带责任，其责任仅限于本合同第三条规定的责任限额。第六条第三方介入的具体条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任限额。6.2第三方介入的具体条款应与本合同其他条款保持一致，不得与本合同其他条款相冲突。第七条第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并按照合同变更程序进行。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同第六条规定的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入过程中的争议，也可由第三方介入机构指定的仲裁委员会进行仲裁。第九条本合同未尽事宜的处理9.1本合同未尽事宜，甲乙双方应