2024年买方土地居间服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买方土地居间服务标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理方信息（如有）2.服务内容概述2.1土地居间服务定义2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间节点3.3支付方式3.4逾期支付处理4.信息保密4.1保密条款4.2保密信息范围4.3违约责任5.知识产权归属5.1服务成果知识产权归属5.2买方知识产权保留6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.适用法律10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3其他补充条款12.合同附件12.1附件一：土地居间服务详细内容12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5法定代表人或授权代表签字：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5法定代表人或授权代表签字：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：1.3.2代理方地址：1.3.3联系人：1.3.4联系电话：1.3.5法定代表人或授权代表签字：2.服务内容概述2.1土地居间服务定义2.1.1土地居间服务是指中介机构在买方和卖方之间提供沟通、联系、协调等服务的活动。2.2服务范围2.2.1协助买方与卖方就土地交易事宜进行洽谈；2.2.2提供土地市场行情、政策法规等信息；2.2.3协助办理土地交易手续；2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自签订之日起至土地交易手续办理完毕之日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1本合同服务费用总额为人民币______元；3.2支付时间节点3.2.1本合同签订后____个工作日内，买方支付服务费用总额的______%；3.2.2土地交易手续办理完毕后____个工作日内，买方支付剩余服务费用；3.3支付方式3.3.1支付方式为银行转账，具体账户信息如下：3.3.2银行名称：3.3.3账户名称：3.3.4账号：3.3.5开户行：3.4逾期支付处理3.4.1如买方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向中介机构支付______%的违约金；3.4.2如买方逾期超过______日，中介机构有权解除合同，并要求买方支付已发生费用及违约金。4.信息保密4.1保密条款4.1.1双方对本合同内容以及在进行土地居间服务过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；4.2保密信息范围4.2.1本合同内容；4.2.2双方在土地居间服务过程中所知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等；4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.知识产权归属5.1服务成果知识产权归属5.1.1本合同服务过程中产生的所有成果，包括但不限于谈判文件、交易文件等，其知识产权归中介机构所有；5.2买方知识产权保留5.2.1买方对本合同服务过程中产生的与自身知识产权相关的成果，享有相应的知识产权。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同；6.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；6.2合同终止条件6.2.1土地交易手续办理完毕，本合同终止；6.3解除或终止程序6.3.1解除或终止本合同，双方应书面通知对方；6.3.2收到通知后，双方应在____个工作日内确认解除或终止合同；6.4解除或终止后的处理6.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜；6.4.2合同解除或终止后，中介机构应退还买方已支付的服务费用中未发生的服务费用。7.违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按时支付服务费用；7.1.2一方未履行保密义务，泄露对方保密信息；7.1.3一方违反合同约定，造成对方损失；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约金计算7.3.1违约金按本合同约定标准计算；7.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应向对方发出争议通知，通知中应明确争议的事项、理由和期望的解决方案；8.2.2收到争议通知后，另一方应在____个工作日内予以回复；8.2.3如双方在收到争议通知后____个工作日内未能达成和解，争议将提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效；10.1.2本合同自合同生效之日起对双方具有约束力。10.2合同修改程序10.2.1本合同的任何修改，必须以书面形式进行；10.2.2修改后的合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.其他约定11.1通知送达11.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知应以挂号信方式寄送至对方的地址，或通过双方认可的电子邮件发送。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于：服务内容明细、费用明细、保密协议等。11.3其他补充条款11.3.1双方在本合同中未规定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地居间服务详细内容12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.合同份数13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由双方代表在本合同上签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方及中介方之外的，参与本合同执行或与本合同执行有关的其他个人或机构。2.第三方介入的情形2.1.1作为买方或卖方的代理人；2.1.2作为资金监管方，负责土地交易资金的监管；2.1.3作为法律顾问，提供法律意见；2.1.4作为评估机构，提供土地价值评估；2.1.5作为其他与本合同执行相关的服务提供者。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权获得合同执行过程中所需的信息；4.1.3第三方有权在合同规定的范围内行使自己的职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行自己的职责；4.2.2第三方应保守合同执行过程中的商业秘密；4.2.3第三方应在本合同规定的时间内完成自己的工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方、中介方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，应另行签订协议或合同；5.1.2第三方与中介方的权利义务关系，应根据本合同约定及第三方与中介方签订的协议或合同确定；5.1.3第三方在执行本合同过程中，应与买方、卖方、中介方保持良好沟通，确保合同执行的顺利进行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性及理由；6.1.2第三方的资质及能力证明；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的权利与义务；6.1.5第三方介入后的工作流程及时间节点；6.1.6第三方介入的费用及支付方式；6.1.7第三方介入过程中产生的争议解决方式。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，买方、卖方及中介方可根据实际情况对本合同进行修改，修改后的合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方因故退出本合同，买方、卖方及中介方应立即终止合同或修改合同，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，买方、卖方、中介方及第三方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在执行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何与本合同相关的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间服务详细内容详细列出中介机构提供的服务项目、服务流程、服务标准等。2.附件二：服务费用明细列出各项服务费用的具体金额、计费方式、支付时间等。3.附件三：保密协议明确双方对本合同内容以及在进行土地居间服务过程中所知悉的对方商业秘密的保密义务。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体情形、责任范围、权利义务等。5.附件五：土地交易合同明确买方与卖方之间的土地交易条款，包括土地面积、价格、交付时间等。6.附件六：资金监管协议明确资金监管方的职责、监管流程、资金使用情况等。7.附件七：法律意见书由法律顾问提供，对合同内容及相关法律问题出具的法律意见。8.附件八：土地价值评估报告由评估机构提供，对土地价值进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付服务费用；1.2卖方未按时交付土地；1.3中介机构未按时提供相关服务；1.4第三方未履行保密义务；1.5一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同约定标准计算；2.3如违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付服务费用，应向中介机构支付______%的违约金；3.2卖方未按时交付土地，应向买方支付______%的违约金；3.3中介机构未按时提供相关服务，应向买方、卖方支付______%的违约金；3.4第三方泄露保密信息，应向对方支付______%的违约金；3.5一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。全文完。2024年买方土地居间服务标准合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同生效条件2.服务内容2.1土地信息提供2.2土地市场调研2.3土地交易咨询2.4交易文件准备2.5交易谈判协助2.6交易风险提示3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制3.5违约责任4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3保密期限4.4违约责任5.知识产权5.1服务成果所有权5.2知识产权归属5.3侵权责任6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件处理6.3不可抗力通知6.4不可抗力解除7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的责任12.合同附件12.1附件一：土地信息明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：保密协议12.4附件四：争议解决协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式14.其他14.1合同文本效力14.2合同附件效力14.3法律适用14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保买方在购买土地过程中获得专业、可靠的居间服务，同时保障居间方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方1.4.1买方：[买方全称]，住所地：[买方住所]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。1.4.2居间方：[居间方全称]，住所地：[居间方住所]，法定代表人：[居间方法定代表人]，联系电话：[居间方联系电话]。1.5合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同的规定。2.服务内容2.1土地信息提供居间方应向买方提供符合买方需求的土地信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属状况、交易价格等。2.2土地市场调研居间方应进行市场调研，分析土地市场行情，为买方提供市场分析报告。2.3土地交易咨询居间方应就土地交易过程中可能遇到的问题，为买方提供专业咨询和建议。2.4交易文件准备居间方应协助买方准备土地交易所需的相关文件，包括但不限于合同、协议、证明材料等。2.5交易谈判协助居间方应协助买方与卖方进行交易谈判，争取有利于买方的交易条件。2.6交易风险提示居间方应向买方提示土地交易过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。3.服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式买方应在合同签订后[天数]日内，将服务费用一次性支付给居间方。3.3费用支付时间买方应在合同签订后[天数]日内支付服务费用。3.4费用调整机制如遇政策调整、市场价格波动等因素导致服务费用发生变化，双方可协商调整服务费用。3.5违约责任若买方未按约定支付服务费用，应向居间方支付[金额]元的违约金。4.保密条款4.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方或双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为自本合同生效之日起[年数]年。4.4违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付[金额]元的违约金。5.知识产权5.1服务成果所有权居间方提供的服务成果，包括但不限于市场分析报告、交易文件等，归买方所有。5.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权，除法律规定外，均归买方所有。5.3侵权责任若因居间方提供的服务成果侵犯他人知识产权，由居间方承担相应法律责任。6.不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.2不可抗力事件处理若发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。6.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。6.4不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁时，适用[仲裁机构名称]的仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁庭应组成三人仲裁组，仲裁程序应按照仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[天数]日书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方决定解除合同，应提前[天数]日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任10.合同变更10.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。10.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更效力合同变更自生效之日起，对双方具有约束力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由解除。11.2合同终止程序11.3终止后的责任合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：土地信息明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：保密协议12.4附件四：争议解决协议13.合同签署13.1签署主体本合同由买方和居间方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间本合同签署时间为[日期]。13.3签署地点本合同签署地点为[地点]。13.4签署方式本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份。14.其他14.1合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同的解释权归买方和居间方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买方、居间方以外的，为本次土地交易提供咨询、评估、融资、法律服务等与土地交易相关的其他服务或资源的机构或个人。15.2第三方选择15.2.1买方有权自行选择第三方服务提供者，但需提前[天数]日通知居间方。15.2.2居间方在买方选择第三方服务提供者后，应提供必要的协助和协调。15.3第三方责任15.3.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约责任和侵权责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，确保服务质量和安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额本合同中，第三方对买方的责任限额为[金额]元，该限额包括但不限于直接损失和间接损失。16.2超过责任限额的损失，由买方自行承担。17.第三方保密义务17.1第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的保密条款，对买方和居间方提供的信息负有保密义务。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用买方应向第三方支付其提供服务的费用，具体费用由买方与第三方另行协商确定。18.2第三方服务费用支付买方应在第三方提供服务后，按照约定向第三方支付服务费用。19.第三方服务评价19.1买方有权对第三方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给居间方。19.2居间方应将买方的评价反馈给第三方，并协助双方解决服务过程中出现的问题。20.第三方服务变更20.1第三方服务变更若买方认为有必要更换第三方服务提供者，应在[天数]日内通知居间方，并经居间方同意后更换。20.2第三方服务变更后，原第三方与买方之间的服务合同终止，买方与新的第三方服务提供者签订新的服务合同。21.第三方服务解除21.1第三方服务解除条件（1）第三方服务严重违约；（2）第三方服务无法满足买方需求；（3）法律法规或政策变动导致第三方服务无法继续履行。21.2第三方服务解除程序买方解除与第三方的服务合同，应提前[天数]日通知居间方，并说明解除原因。22.第三方服务终止后的责任22.2居间方在第三方服务终止后，应协助买方处理相关事宜。23.第三方服务与其他各方的关系23.1居间方作为买方与第三方之间的协调者，应确保各方之间的沟通顺畅，解决服务过程中出现的问题。23.2居间方对第三方的服务不承担直接责任，但应监督第三方遵守本合同的约定。24.第三方服务争议解决24.1第三方服务争议解决方式买方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。24.2第三方服务争议解决机构争议提交仲裁时，适用[仲裁机构名称]的仲裁规则。24.3第三方服务争议解决程序仲裁庭应组成三人仲裁组，仲裁程序应按照仲裁规则进行。24.4第三方服务争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。25.第三方服务合同附件25.1附件一：第三方服务合同25.2附件二：第三方服务评价表26.第三方服务其他条款26.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同全文。26.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地信息明细表要求：详细列出土地的位置、面积、用途、权属状况、交易价格等信息。说明：此附件用于买方了解土地的基本情况，作为交易决策的依据。2.附件二：服务费用明细表要求：列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确双方关于服务费用的约定，确保费用的透明和合理。3.附件三：保密协议要求：明确保密信息的定义、保密义务、保密期限等。说明：此附件用于保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。5.附件五：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务的质量和效果。6.附件六：第三方服务评价表要求：包含对第三方服务的评价标准、评价结果等。说明：此附件用于买方对第三方服务的评价，作为改进服务的依据。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除的细节，确保解除的合法性。9.附件九：争议解决仲裁协议要求：明确仲裁协议的内容、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件用于双方在争议解决过程中提交仲裁的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付服务费用。责任认定：买方应向居间方支付[金额]元的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付服务费用，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：居间方未按约定提供服务。责任认定：居间方应退还买方已支付的部分服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若居间方未在合同约定的时间内提供所需服务，则构成违约，需退还部分费用。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供服务，则构成违约，需承担相应的责任。4.违约行为：一方泄露保密信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并向另一方支付[金额]元的违约金。示例：若一方泄露了保密信息，则构成违约，需支付违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则构成违约，需承担相应的责任。全文完。2024年买方土地居间服务标准合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同依据的法律法规1.2合同订立目的1.3合同订立时间及地点2.定义和解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.买方权利和义务3.1买方权利3.2买方义务4.卖方权利和义务4.1卖方权利4.2卖方义务5.土地信息及价格5.1土地基本情况5.2土地价格及支付方式6.居间服务内容6.1居间服务范围6.2居间服务期限6.3居间服务费用7.居间服务流程7.1签订居间服务合同7.2土地信息收集与整理7.3土地评估与推荐7.4协助买卖双方洽谈及签约7.5协助办理土地过户手续8.居间服务成果8.1土地成交情况8.2服务满意度9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1保密条款13.2合同附件14.合同签订及生效14.1合同签订主体14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同依据的法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范土地居间服务行为，保障各方合法权益。1.3合同订立时间及地点本合同于2024年月日，在市签订。2.定义和解释2.1术语定义在本合同中，“买方”指购买土地的一方，“卖方”指出售土地的一方，“居间方”指提供土地居间服务的一方，“土地”指买卖双方交易的土地。2.2合同解释原则本合同以书面形式为准，如有歧义，应按照本合同订立时的实际情况及常识进行解释。3.买方权利和义务3.1买方权利3.1.1了解土地的基本情况、权属、交易价格等信息。3.1.2选择是否购买土地，并决定购买价格。3.1.3在居间服务过程中，有权要求居间方提供真实、准确、完整的土地信息。3.2买方义务3.2.1按时支付居间服务费用。3.2.2不得隐瞒土地的实际情况，如实提供相关信息。3.2.3如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。4.卖方权利和义务4.1卖方权利4.1.1要求买方支付土地交易款项。4.1.2了解买方的身份、购买意愿等信息。4.2卖方义务4.2.1向买方提供真实、准确、完整的土地信息。4.2.2如实回答买方提出的关于土地的问题。4.2.3按时配合居间方办理土地过户手续。5.土地信息及价格5.1土地基本情况5.1.1土地坐落位置5.1.2土地面积5.1.3土地用途5.1.4土地权属5.2土地价格及支付方式5.2.1土地交易价格5.2.2付款方式及期限6.居间服务内容6.1居间服务范围6.1.1收集整理土地信息，包括但不限于土地权属、交易价格、周边配套设施等。6.1.2协助买卖双方洽谈土地交易事宜。6.1.3协助办理土地过户手续。6.2居间服务期限自本合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止。6.3居间服务费用居间服务费用为人民币元，买方应在签订本合同后日内支付。7.居间服务流程7.1签订居间服务合同买卖双方与居间方签订本合同，明确各自的权利义务。7.2土地信息收集与整理居间方收集整理土地信息，并向买卖双方提供。7.3土地评估与推荐居间方对土地进行评估，并向买方推荐合适的土地。7.4协助买卖双方洽谈及签约居间方协助买卖双方进行洽谈，直至达成一致意见并签订土地买卖合同。7.5协助办理土地过户手续居间方协助买卖双方办理土地过户手续，直至过户手续办理完毕。.8.居间服务内容8.1土地信息及价格8.1.1土地基本情况8.1.1.1土地坐落位置：具体至门牌号，包括但不限于街道名称、小区名称、楼栋号等。8.1.1.2土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。8.1.1.3土地用途：依据土地出让合同或相关证明文件载明的土地用途。8.1.1.4土地权属：包括土地使用权证书编号、土地使用权人名称、土地权利类型等。8.1.2土地价格及支付方式8.1.2.1土地交易价格：以人民币元为单位，精确到小数点后两位。8.1.2.2付款方式及期限：包括首付款比例、分期付款方式、付款时间节点等。.9.居间服务流程9.1签订居间服务合同9.1.1买卖双方与居间方在充分了解合同内容后，共同签署本居间服务合同。9.1.2合同一式三份，买卖双方各执一份，居间方留存一份。9.2土地信息收集与整理9.2.1居间方负责收集整理土地的权属证明、交易价格、周边配套设施等详细信息。9.2.2居间方对收集到的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。9.3土地评估与推荐9.3.1居间方根据土地的实际情况，对土地进行评估，并提出购买建议。9.4协助买卖双方洽谈及签约9.4.1居间方协助买卖双方就土地交易价格、付款方式等事项进行洽谈。9.4.2居间方在洽谈过程中，提供专业意见，促进双方达成一致意见。9.4.3买卖双方达成一致后，居间方协助双方签订土地买卖合同。9.5协助办理土地过户手续9.5.1居间方协助买卖双方准备过户所需的文件和资料。9.5.2居间方陪同买卖双方办理土地过户手续，直至过户手续办理完毕。.10.居间服务成果10.1土地成交情况10.1.1买卖双方在居间方的协助下，成功完成土地交易。10.1.2居间方负责核实土地过户手续的办理情况，确保土地过户手续合法有效。10.2服务满意度10.2.1买方对居间方提供的服务表示满意，并同意按照合同约定支付居间服务费用。.11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按照合同约定支付居间服务费用。11.1.2卖方未按照合同约定提供真实、准确、完整的土地信息。11.1.3居间方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定。11.2违约责任承担11.2.1买方未按时支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金金额为未支付费用的%。11.2.2卖方未提供真实、准确、完整土地信息的，应承担由此给买方造成的损失。11.2.3居间方未提供居间服务或服务不符合约定的，应退还买方已支付的居间服务费用，并承担由此给买方造成的损失。.12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。.13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经另一方通知后仍不履行或继续履行的。13.1.2合同履行完毕，双方达成解除合意的。13.2合同终止条件13.2.1土地过户手续办理完毕，居间服务合同自动终止。13.2.2双方协商一致解除合同的。.14.合同签订及生效14.1合同签订主体14.1.1买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。14.1.2卖方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。14.1.3居间方为具有合法经营资格的房地产中介服务机构。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除买方、卖方和居间方之外，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1土地评估：在买卖双方交易过程中，如需要第三方评估机构对土地价值进行评估。2.2法律咨询：在合同履行过程中，如需要第三方律师事务所提供法律意见或代理诉讼。2.3测绘服务：在买卖双方交易过程中，如需要第三方测绘机构提供土地测绘服务。2.4其他情形：其他经买方、卖方和居间方协商一致，需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由买方、卖方和居间方在合同中约定，具体金额以合同约定为准。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任范围限于其提供的服务内容。4.2第三方提供的服务与合同履行结果无关，不承担因合同履行结果而产生的责任。4.3第三方在提供服务的范围内，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。5.第三方介入程序5.1买方、卖方和居间方协商一致后，