2024年回迁房交易权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁房交易权益保障协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回迁房基本情况2.1回迁房位置2.2回迁房面积2.3回迁房性质2.4回迁房权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量标准5.2瑕疵责任6.产权过户及费用6.1产权过户时间6.2过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数及签署11.1合同份数11.2签署时间11.3签署地点12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：电话______，电子邮箱______2.回迁房基本情况2.1回迁房位置回迁房所在城市：______回迁房所在区县：______回迁房具体地址：______2.2回迁房面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3回迁房性质房屋性质：______2.4回迁房权属房屋产权证号：______房屋权属人：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格回迁房交易总价：______元整3.2付款方式付款方式：______3.3付款时间首付款：______元整，支付时间：______尾款：______元整，支付时间：______4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：______4.2交房条件房屋结构完整，无安全隐患房屋内部设施齐全，功能正常房屋权属清晰，无争议5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量标准房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准5.2瑕疵责任房屋交付前存在的瑕疵，由甲方承担修复责任房屋交付后出现的质量问题，甲方应承担相应的维修责任6.产权过户及费用6.1产权过户时间产权过户时间：______6.2过户费用承担产权过户费用：______元整，由______方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内未予改正的，对方有权解除合同7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付______元整违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构仲裁委员会地址：______仲裁委员会联系方式：电话______，电子邮箱______9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件本合同约定的交易目的实现本合同约定的终止事由发生本合同解除或终止10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2通知方式通知应以书面形式进行，通过______方式送达10.3合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他双方认为需要作为附件的文件11.合同份数及签署11.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力11.2签署时间本合同于______年______月______日签署11.3签署地点签署地点：______12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效12.2合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序解除合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：1.房屋交付2.产权过户3.费用结算14.合同附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：付款凭证复印件附件3：其他双方认为需要作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易安全性，以及提供专业服务。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方进行沟通和交易；提供专业评估服务，对房屋价值进行评估；提供法律服务，确保合同合法有效；提供其他专业服务，如财务咨询、税务筹划等。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。5.甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。5.2第三方在甲乙双方授权范围内行事，超越授权范围的行为由第三方自行承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方责任甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，并对第三方提供的服务予以配合。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2乙方责任乙方应确保提供准确、完整的购房信息，并对第三方提供的服务予以配合。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方在提供服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按市场行情支付。7.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入时的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入时的合同终止10.1当第三方服务不符合合同约定或出现重大过失时，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.第三方介入时的其他约定11.1第三方介入过程中，甲乙双方应共同维护交易秩序，确保交易安全。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。附件说明：用于证明房屋权属的合法性。2.付款凭证复印件详细要求：提供所有已支付款项的银行转账记录、支票、现金支付凭证等复印件。附件说明：用于证明已履行付款义务。3.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内所有设施、家具、电器等的名称、数量、状态等。附件说明：用于确认房屋交接时的状态，避免后续纠纷。4.房屋质量检测报告详细要求：由专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、水电、消防等安全性能。附件说明：用于证明房屋符合质量标准。5.合同签订双方的身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明，如身份证、护照等复印件。附件说明：用于证明甲乙双方的合法身份。6.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，提供其复印件。附件说明：用于明确合同中未涵盖的细节问题。7.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.其他双方认为需要作为附件的文件详细要求：双方认为需要作为附件的文件，应提供其复印件。附件说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付房款；提供虚假房屋信息；未按时交付房屋；未经乙方同意擅自改变房屋结构；1.2乙方违约行为未按时支付房款；提供虚假购房信息；未按时过户产权；未经甲方同意擅自改变房屋结构。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付房款：应向乙方支付违约金，违约金为______；提供虚假房屋信息：赔偿乙方因此遭受的损失；未按时交付房屋：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失；未经乙方同意擅自改变房屋结构：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用；2.2乙方违约责任未按时支付房款：应向甲方支付违约金，违约金为______；提供虚假购房信息：赔偿甲方因此遭受的损失；未按时过户产权：赔偿甲方因此遭受的损失；未经甲方同意擅自改变房屋结构：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用。3.违约示例说明示例1：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金______元；示例2：乙方提供虚假购房信息，导致甲方遭受______元的损失，乙方应赔偿甲方；示例3：甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受______元的损失，甲方应赔偿乙方。全文完。2024年回迁房交易权益保障协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3通知和通讯方式2.双方身份和权利2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方权利2.4乙方权利3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述3.4房屋权属变更4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易时间4.4交易地点5.权益保障措施5.1权属核实5.2产权过户5.3质量保证5.4交付条件5.5产权登记6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的泄露处理12.其他条款12.1合同生效12.2合同变更12.3合同补充协议12.4合同份数13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：验收报告14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.5“合同”指本《2024年回迁房交易权益保障协议》。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容以书面形式为准。1.2.2合同如有歧义，按有利于保护交易双方权益的原则进行解释。1.3通知和通讯方式1.3.1双方应通过书面形式进行通知。1.3.2通讯地址：甲方_________，乙方_________。2.双方身份和权利2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/公司名称：_________。2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：_________。2.1.3甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/公司名称：_________。2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：_________。2.2.3乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________。2.3甲方权利2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.3.2甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房屋交付。2.4乙方权利2.4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供回迁房。2.4.2乙方有权要求甲方在约定的时间内协助办理产权过户手续。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1回迁房位于_________（详细地址）。3.1.2回迁房产权证号为_________。3.1.3回迁房建筑面积为_________平方米。3.2房屋权属证明3.2.1甲方提供回迁房产权证复印件一份。3.3房屋现状描述3.3.1房屋现状为空置，无任何第三方权益。3.4房屋权属变更3.4.1交易完成后，乙方成为回迁房唯一产权人。4.交易条件4.1交易价格4.1.1交易价格为_________元人民币，大写：人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方在签订合同后_________日内支付交易价格的_________%作为定金。4.2.2剩余交易价格在房屋交付后_________日内一次性付清。4.3交易时间4.3.1交易时间为_________年_________月_________日。4.4交易地点4.4.1交易地点为_________（具体地点）。5.权益保障措施5.1权属核实5.1.1甲方保证回迁房权属清晰，无任何争议。5.2产权过户5.2.1甲方应在乙方支付定金后_________日内协助乙方办理产权过户手续。5.3质量保证5.3.1甲方保证回迁房在交付时符合合同约定的质量标准。5.4交付条件5.4.1甲方应在约定的时间内将回迁房交付给乙方。5.5产权登记5.5.1乙方应在收到房屋后_________日内办理产权登记手续。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应在_________年_________月_________日前将回迁房交付给乙方。6.2验收标准6.2.1验收标准以合同约定为准。6.3验收程序6.3.1乙方应在收到房屋后_________日内进行验收。6.3.2验收合格，双方签字确认。6.4验收不合格的处理6.4.1如验收不合格，甲方应在_________日内进行修复或更换。6.4.2修复或更换后，乙方再次进行验收。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_________元。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金_________元。7.3违约金的计算7.3.1违约金按每日_________元计算，直至违约行为得到纠正或违约金达到交易价格的_________%为止。7.4违约金的支付7.4.1违约金应在违约行为发生后_________日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________（仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决程序8.2.1仲裁程序按照_________（仲裁规则）进行。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为_________（具体地点）。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。9.3.2接收通知的一方应在_________日内给予答复。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知10.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方。10.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间和预计持续期限。10.3不可抗力的处理10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同内容、交易价格、房屋信息等双方认为需要保密的信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容、交易价格、房屋信息等保密信息负有保密义务。11.3保密信息的泄露处理11.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.其他条款12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同补充协议12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数12.4.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：验收报告14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点14.2.1签署地点为_________（具体地点）。14.3签署人员14.3.1甲方代表（签字）：_________。14.3.2乙方代表（签字）：_________。14.4签署手续14.4.1双方签署本合同时，应按照国家法律法规办理相应的签署手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服务、协助产权过户、提供法律咨询、评估房屋价值等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序16.1.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和相应服务内容说明。16.2第三方介入条件16.2.1第三方提供的服务应与本合同内容相符。16.2.2第三方提供服务不得违反法律法规和公序良俗。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。17.1.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因提供服务过程中造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的_________%。18.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.2责任限额的计算18.2.1责任限额按实际损失计算，但最高不超过上述比例或金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间形成服务合同关系。19.1.2甲方有权监督第三方的服务质量。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间形成服务合同关系。19.2.2乙方有权监督第三方的服务质量。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对甲方和乙方的责任由其自身承担。19.3.2甲方和乙方对第三方的责任由双方根据合同约定承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2合同变更的效力