2024年住宅房产典当融资协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅房产典当融资协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1典当方信息2.2融资方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产价值评估4.典当融资条件4.1典当融资额度4.2典当融资期限4.3融资利率4.4还款方式5.典当物交付5.1房产交付5.2房产占有与使用5.3房产管理责任6.融资款用途6.1融资款使用范围6.2融资款使用监督7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.融资款回收8.1融资款回收条件8.2融资款回收方式8.3融资款回收期限9.房产权益变动9.1房产权属变更9.2房产抵押权设立9.3房产抵押权变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“典当融资协议”是指典当方与融资方就房产典当融资事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）典当方：指在本合同中提供房产典当融资服务的乙方。（2）融资方：指在本合同中接受房产典当融资服务的甲方。（3）房产：指甲方拥有的、作为典当物的住宅房产。（4）典当融资额度：指甲方根据本合同约定从典当方获得的融资金额。（5）典当融资期限：指甲方从典当方获得融资款项至乙方收回融资款项的时间期限。（6）融资利率：指甲方向典当方支付融资利息的比率。2.双方信息2.1典当方信息（1）典当方名称：________________（2）法定代表人：________________（3）注册地址：________________（4）联系电话：________________2.2融资方信息（1）融资方名称：________________（2）法定代表人：________________（3）注册地址：________________（4）联系电话：________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：________________（2）房产面积：________________（3）房产用途：住宅（4）房产产权状况：________________3.2房产权属证明（1）房产所有权证号：________________（2）房产所有权人：________________3.3房产价值评估（1）评估机构：________________（2）评估时间：________________（3）评估价值：________________4.典当融资条件4.1典当融资额度甲方根据本合同约定的房产价值及融资比例，向乙方申请的典当融资额度为：________________元。4.2典当融资期限本合同约定的典当融资期限为：________________年。4.3融资利率本合同约定的融资利率为：________________。4.4还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式向乙方支付融资利息及本金。5.典当物交付5.1房产交付甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房产交付给乙方。5.2房产占有与使用在典当融资期限内，甲方有权占有和使用房产，但不得擅自处分。5.3房产管理责任甲方应负责房产的日常管理和维护，确保房产安全。6.融资款用途6.1融资款使用范围甲方应将融资款项用于________________。6.2融资款使用监督乙方有权对甲方使用融资款项的情况进行监督。8.利息计算与支付8.1利息计算方法甲方应按照本合同约定的融资利率，按月计收利息，利息计算公式为：本金×月利率。8.2利息支付方式甲方应在每月的________________日前，将当月利息支付至乙方指定的账户。8.3利息支付期限甲方应确保在典当融资期限内，每月按时支付利息，直至融资款项全部收回。9.融资款回收9.1融资款回收条件在本合同约定的典当融资期限届满后，或甲方提前偿还全部融资款项时，乙方有权要求甲方回收融资款项。9.2融资款回收方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账或其他约定的方式，将融资款项支付给乙方。9.3融资款回收期限甲方应在乙方提出回收融资款项的要求后，于________________日内完成融资款项的回收。10.房产权益变动10.1房产权属变更如因甲方原因导致房产所有权发生变更，甲方应在变更之日起________________日内通知乙方。10.2房产抵押权设立甲方在本合同约定的典当融资期限内，不得设立房产抵押权，否则乙方有权解除本合同。10.3房产抵押权变更如因甲方原因导致房产抵押权发生变更，甲方应在变更之日起________________日内通知乙方。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付利息或本金；（2）甲方未按约定使用融资款项；（3）甲方未按约定交付房产；（4）甲方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为________________。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）典当融资期限届满；（2）甲方提前偿还全部融资款项；（3）本合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件（1）乙方有权在甲方违约时解除本合同；（2）甲方有权在乙方违约时解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件。14.通知与送达14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、电传、传真、电子邮件等方式送达。14.2送达地址（1）甲方送达地址：________________（2）乙方送达地址：________________14.3送达方式本合同项下的送达，以送达至对方指定地址并经对方确认收讫为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同各方的合法权益，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成协议；（2）进行房产评估，提供评估报告；（3）提供担保，保障合同履行；（4）提供法律咨询，协助解决合同纠纷。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合同约定或法律规定所应承担的责任限额。16.2责任承担（1）第三方在履行其合同义务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付中介费、评估费等费用；（2）甲方应与第三方就合同履行过程中的问题进行沟通，并及时解决。18.2乙方与第三方（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付中介费、评估费等费用；（2）乙方应与第三方就合同履行过程中的问题进行沟通，并及时解决。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应在本合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务；（2）中介方应在合同履行过程中，协助双方解决合同履行过程中的问题；（3）中介方应按照合同约定，收取中介费用。19.2评估机构（1）评估机构应在本合同签订前，对甲方提供的房产进行评估，并提供评估报告；（2）评估机构应确保评估报告的真实性和准确性；（3）评估机构应在合同履行过程中，对评估结果进行跟踪和监督。19.3担保机构（1）担保机构应在本合同签订前，为甲方提供担保；（2）担保机构应确保担保合同的有效性和履行能力；（3）担保机构应在合同履行过程中，对担保事项进行监督。20.第三方变更合同20.1第三方变更合同如第三方需对本合同进行变更，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后生效。21.第三方退出合同21.1第三方退出合同第三方在履行合同过程中，如需退出合同，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后，按合同约定办理退出手续。22.第三方保密义务22.1第三方保密义务第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.第三方违约责任23.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证正本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：本附件用于证明甲方对房产的所有权。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房产的估值，作为确定典当融资额度的依据。3.典当融资协议详细要求：双方签字（或盖章）的典当融资协议文本。说明：本附件是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。4.乙方指定账户信息详细要求：提供乙方开户行、账户名称、账号等详细信息。说明：本附件用于甲方支付利息和本金，确保款项安全到账。5.第三方中介服务合同详细要求：第三方中介方与甲方、乙方签订的中介服务合同文本。说明：本附件用于明确第三方中介方的服务内容、费用及双方权利义务。6.第三方担保合同详细要求：第三方担保机构与甲方、乙方签订的担保合同文本。说明：本附件用于明确第三方担保机构的责任范围及赔偿标准。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于在合同履行过程中，对房产价值进行重新评估。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构及程序达成的协议文本。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。9.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中双方沟通、协商及履约情况的文档。说明：本附件用于证明合同履行情况，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付利息或本金责任认定：甲方应按照合同约定支付利息和本金，逾期支付的，应按日支付滞纳金。示例：甲方逾期支付利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（2）未按约定使用融资款项责任认定：甲方应按约定使用融资款项，如擅自改变用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：甲方将融资款项用于非法活动，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供融资款项责任认定：乙方应按约定提供融资款项，未按时提供或提供不足的，应按日支付违约金。示例：乙方未按时提供融资款项，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按约定收回融资款项责任认定：乙方应按约定收回融资款项，未按时收回或未按约定方式收回的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按时收回融资款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行中介服务责任认定：第三方应按约定提供中介服务，如未履行或未按约定履行，应承担相应的违约责任。示例：第三方未提供中介服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方未按约定提供担保责任认定：第三方应按约定提供担保，如未履行或未按约定履行，应承担相应的违约责任。示例：第三方未提供担保，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年住宅房产典当融资协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出典人基本信息1.2押权人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房产信息2.1房产所有权证明文件2.2房产位置、面积、用途等详细信息2.3房产权属证明文件3.融资额度及期限3.1融资额度3.2融资期限3.3还款方式及时间4.利息及费用4.1利息计算方式及利率4.2其他费用及支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件及程序6.房产管理及使用6.1房产管理责任6.2房产使用限制6.3房产维护责任7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置程序7.3抵押权优先受偿权8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算方式8.3争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1房产评估报告10.2其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序12.合同解除后的处理12.1房产返还及抵押权消灭12.2剩余款项的处理12.3争议解决13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用及管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出典人基本信息出典人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2押权人基本信息押权人名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产信息2.1房产所有权证明文件房产所有权证号：____________________2.2房产位置、面积、用途等详细信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.3房产权属证明文件权属证明文件：____________________第三条融资额度及期限3.1融资额度融资额度为人民币：____________________元整3.2融资期限融资期限为：____________________年3.3还款方式及时间还款方式：____________________还款时间：____________________第四条利息及费用4.1利息计算方式及利率利息计算方式：____________________利率：____________________4.2其他费用及支付方式其他费用：____________________支付方式：____________________第五条合同生效及解除5.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件及程序合同解除条件：____________________合同解除程序：____________________第六条房产管理及使用6.1房产管理责任出典人负责房产的管理和维护。6.2房产使用限制未经押权人同意，出典人不得改变房产用途。6.3房产维护责任出典人应确保房产处于良好状态，并及时修复损坏部分。第七条抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件当出典人未按约定履行还款义务时，押权人有权实现抵押权。7.2抵押权处置程序抵押权实现后，押权人可依法处置抵押物，包括但不限于公开拍卖、变卖等。7.3抵押权优先受偿权抵押权人有权在抵押物处置所得中优先受偿。第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出典人违约情形（1）出典人未按约定支付利息或费用的，应向押权人支付违约金，违约金为应支付金额的：____________________%（2）出典人未按约定还款的，应向押权人支付违约金，违约金为逾期金额的：____________________%8.1.2押权人违约情形（1）押权人未按约定提供融资的，应向出典人支付违约金，违约金为融资金额的：____________________%（2）押权人擅自解除合同的，应向出典人支付违约金，违约金为融资金额的：____________________%8.2违约金计算方式违约金按每日逾期金额的：____________________%计算，自逾期之日起至实际还款日止。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容、双方在本合同项下的权利义务、商业秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的：____________________年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为：____________________元。第十条合同附件10.1房产评估报告本合同附件包括经双方认可的房产评估报告，评估日期为：____________________。10.2其他相关文件本合同附件还包括：____________________。第十一、十二条合同变更及解除11.合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。变更内容为本合同不可分割的一部分。12.合同解除条件及程序合同解除条件：____________________。合同解除程序：双方应提前：____________________天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十三、十四条合同解除后的处理、合同争议解决13.合同解除后的处理13.1房产返还及抵押权消灭合同解除后，出典人应将房产返还押权人，抵押权消灭。13.2剩余款项的处理合同解除后，如有剩余款项，按双方协商一致的方式处理。14.合同争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律。合同争议由抵押物所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（出典人和押权人）之外，在合同的签订、履行、变更、解除或争议解决过程中，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人或法人。1.2第三方的类型（1）房产评估机构（2）律师事务所（3）会计师事务所（4）经纪机构（5）其他经双方同意的第三方第二条第三方介入的情形2.1评估机构介入在合同签订前，双方可约定由第三方评估机构对房产进行评估，评估结果作为确定融资额度的依据。2.2律师事务所介入在合同履行过程中，如遇法律问题，双方可约定由第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。2.3会计师事务所介入在合同履行过程中，如需审计或财务报告，双方可约定由第三方会计师事务所进行审计。2.4经纪机构介入在合同签订或履行过程中，双方可约定由第三方经纪机构提供中介服务。第三条第三方的责任与权利3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过：____________________元。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，获取必要的资料和文件。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、签署文件等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出典人第三方与出典人之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定或法律规定提供专业服务。4.2第三方与押权人第三方与押权人之间也不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定或法律规定提供专业服务。4.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定或法律规定提供专业服务。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的同意合同双方在合同中明确约定，在第三方介入的情况下，需取得对方的同意。5.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或法律规定各自承担。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同期限相一致，或根据合同约定或法律规定确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更合同双方在第三方介入的情况下，可协商一致对合同进行变更。6.2解除在第三方介入的情况下，合同双方可协商一致解除合同，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式合同双方在第三方介入的情况下，发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律。合同争议由抵押物所在地人民法院管辖。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密