2024年二手房购买补充协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买补充协议本合同目录一览1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议主体1.4协议标的1.5协议期限1.6付款方式1.7房屋交付1.8房屋产权转移1.9房屋质量问题处理1.10附属设施及设备1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议签订背景第二条协议目的2.1.1本协议的目的是明确买方与卖方在标的房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的安全、顺利，并保障双方的合法权益。第三条协议主体3.1.1协议主体为甲方（买方）与乙方（卖方），双方均具备完全民事行为能力。第四条协议标的4.1.1协议标的为位于____市____区____路的房屋，具体信息如下：4.1.1.1房屋坐落：____市____区____路____号；4.1.1.2房屋面积：____平方米；4.1.1.3房屋结构：____；4.1.1.4房屋用途：____；4.1.1.5房屋产权证号：____。第五条协议期限5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第六条付款方式6.1.1.1首付款：买方应在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元；6.1.1.2尾款：在办理完毕标的房屋产权转移登记手续后，买方应在____个工作日内，向卖方支付尾款人民币____元。第七条房屋交付7.1.1.1房屋已办理完毕权属登记；7.1.1.2房屋内无任何他人居住；7.1.1.3房屋及附属设施设备符合本协议约定。第八条房屋产权转移8.1.1卖方保证标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助买方办理标的房屋的产权转移登记手续。8.1.2办理产权转移登记手续所需费用由卖方承担，买方应按照相关规定支付相关税费。第九条房屋质量问题处理9.1.1卖方保证标的房屋在交付时符合国家建筑质量标准，不存在重大质量问题。9.1.2如标的房屋在交付后出现质量问题，买方应在____个工作日内书面通知卖方，卖方应在____个工作日内负责修复或赔偿损失。第十条附属设施及设备10.1.1标的房屋所附带的附属设施及设备清单如下：10.1.1.1附属设施：____；10.1.1.2设备：____。10.1.2卖方保证上述附属设施及设备在交付时处于良好状态，如有损坏，卖方应在____个工作日内负责修复或更换。第十一条违约责任11.1.1若卖方未按本协议约定交付房屋或办理产权转移登记手续，应向买方支付____元违约金。11.1.2若买方未按本协议约定支付购房款，应向卖方支付____元违约金。11.1.3若任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2在本协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本协议。13.1.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应在本协议约定的期限内通知对方。第十四条其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同签订、履行等事宜；2.1.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对标的房屋的价值进行评估；2.1.1.3律师服务：第三方作为律师，提供法律咨询、起草或审核合同等法律服务；2.1.1.4贷款服务：第三方作为金融机构，提供购房贷款服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的房屋成交价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.1.2若第三方提供的服务涉及多个项目，则每个项目的责任限额可分别约定。第四条第三方权利义务4.1.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.1.2在职责范围内提出合理建议；4.1.1.3要求甲乙双方履行相应的配合义务。4.1.2.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；4.1.2.2保证所提供服务的真实性、准确性和完整性；4.1.2.3对甲乙双方提供的信息予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配，其服务费用由甲乙双方分别承担。5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。6.1.2第三方介入后的合同变更，应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入本合同后，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1.1第三方介入本合同后，任何一方均有权根据本合同约定和实际情况，提出解除合同的通知。8.1.2解除合同的通知应书面送达所有相关方，并经所有相关方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1第三方介入本合同后，合同终止的条件和程序，按本合同约定执行。第十条本修正条款的效力10.1.1本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明卖方对标的房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，需包含房屋买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为房屋买卖的主要合同文件。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估机构信息、评估日期、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定标的房屋的价值。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳房屋交易税费的相关凭证，需包含缴纳人信息、缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋交接清单要求：提供双方在房屋交接过程中形成的清单，需包含房屋设施设备清单、房屋质量问题清单等。说明：此附件用于确认房屋交接时房屋的实际情况。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，需包含服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付____元违约金。示例：卖方应在合同签订之日起____个工作日内交付房屋，若卖方未按时交付，则应向买方支付____元违约金。2.违约行为：卖方未按约定办理产权转移登记责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内协助买方办理产权转移登记手续，应向买方支付____元违约金。示例：卖方应在合同签订之日起____个工作日内协助买方办理产权转移登记，若卖方未按时办理，则应向买方支付____元违约金。3.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间支付购房款，应向卖方支付____元违约金。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付____元违约金。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：若标的房屋在交付后存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若标的房屋在交付后发现质量问题，卖方应在____个工作日内修复或赔偿买方损失。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的评估服务不符合约定，第三方应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房购买补充协议1本合同目录一览1.协议签订的基本情况1.1协议双方的基本信息1.2协议签订的时间与地点2.二手房的基本信息2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修状况3.购房款的支付方式3.1首付款支付比例及期限3.2按揭贷款的申请及支付方式3.3预付款及尾款的支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间与条件4.2房屋验收的标准与程序4.3验收不合格的处理办法5.产权过户手续及费用5.1产权过户的时间及程序5.2产权过户所需文件及办理机构5.3产权过户费用及承担方6.房屋相关费用的承担6.1水电煤气等生活费用的承担6.2物业管理费及维修基金的相关事宜6.3其他相关费用的承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任的具体规定7.2争议解决的方式及程序8.协议解除条件及程序8.1协议解除的条件8.2协议解除的程序9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力发生时的处理办法10.其他约定事项10.1房屋租赁事宜10.2房屋转售事宜10.3其他特殊约定11.协议附件及补充11.1协议附件的名称及内容11.2补充协议的签订及生效12.协议生效与终止12.1协议生效的条件12.2协议终止的条件及程序13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管及副本的发放14.合同解释及法律适用14.1合同解释的依据14.2合同适用的法律及管辖法院第一部分：合同如下：1.协议签订的基本情况1.1协议双方的基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系方式：________乙方（买受方）：姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2协议签订的时间与地点本补充协议签订时间为____年__月__日，签订地点为________。2.二手房的基本信息2.1房屋的具体位置与面积房屋位于________，建筑面积为________平方米。2.2房屋的产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。2.3房屋的装修状况房屋装修情况为________，乙方在签订本协议时已实地查看并认可。3.购房款的支付方式3.1首付款支付比例及期限乙方应在本协议签订之日起____日内支付首付款，首付款比例为房价的____%。3.2按揭贷款的申请及支付方式乙方自愿申请按揭贷款，贷款金额为房价的____%，贷款申请及审批流程按照银行相关规定执行。3.3预付款及尾款的支付方式预付款为房价的____%，在签订本协议后____日内支付；尾款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间与条件甲方应在本协议签订之日起____个月内将房屋交付给乙方，房屋交付时应符合本协议约定的条件。4.2房屋验收的标准与程序乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准参照本协议附件《房屋验收标准》。4.3验收不合格的处理办法如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。5.产权过户手续及费用5.1产权过户的时间及程序甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理产权过户手续。5.2产权过户所需文件及办理机构办理产权过户所需文件包括但不限于：身份证、户口本、房产证等，办理机构为________。5.3产权过户费用及承担方产权过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，费用由双方按国家规定各自承担。6.房屋相关费用的承担6.1水电煤气等生活费用的承担房屋交付前产生的水电煤气等生活费用由甲方承担，交付后由乙方承担。6.2物业管理费及维修基金的相关事宜物业管理费及维修基金按照物业管理相关规定及实际发生情况承担。6.3其他相关费用的承担除上述费用外，双方另有约定的其他相关费用按约定承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任的具体规定若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元违约金；若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。8.2争议解决的方式及程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.协议解除条件及程序9.1协议解除的条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2协议解除的程序协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理办法发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行暂缓；事件结束后，双方应在合理期限内继续履行本协议。11.其他约定事项11.1房屋租赁事宜乙方在取得房屋产权之前，如需出租房屋，应取得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。11.2房屋转售事宜未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转售给第三方。11.3其他特殊约定双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.协议生效与终止12.1协议生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止的条件及程序（1）协议约定的目的实现；（2）协议解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。协议终止后，双方应立即履行协议终止后的清算义务。13.合同份数及保管13.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同的保管及副本的发放双方应妥善保管本协议及其附件，如有遗失，应立即通知对方，并按照对方的要求提供副本。14.合同解释及法律适用14.1合同解释的依据本协议的解释应遵循诚实信用原则，并参照相关法律法规。14.2合同适用的法律及管辖法院本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议发生的争议，应提交________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本协议中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本协议签订、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易过程中的信息提供、合同起草、产权过户手续办理、争议调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）法律法规或政策规定必须引入第三方；（3）第三方介入有利于本协议的签订、履行或争议解决。16.2程序引入第三方应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责及权利17.1职责（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）在争议解决过程中，提供专业意见；（4）遵守法律法规和行业规范。17.2权利（1）按照约定获得服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的授权。18.第三方介入的费用及承担18.1费用第三方介入产生的费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、通讯费用等。18.2承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担，或由第三方自行承担。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本协议中的第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方介入协议中明确。19.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）甲乙双方为本协议的当事人，享有本协议约定的权利，承担本协议约定的义务。（2）第三方为本协议的辅助方，其职责仅限于协助甲乙双方完成本协议约定的义务。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本协议终止；（2）第三方职责完成；（3）法律法规或政策规定终止。21.2终止程序第三方介入终止需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。22.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。23.第三方介入的其他条款23.1法律适用第三方介入协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院双方因第三方介入协议发生的争议，应提交________人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰、完整，并加盖甲方公章或个人签名。说明：用于证明甲方对房屋拥有完全的处分权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰、完整，并加盖甲乙双方公章或个人签名。说明：用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同。3.房屋验收标准要求：详细列明房屋验收的各项标准，包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：用于甲乙双方在房屋交付时进行验收。4.房屋产权过户手续清单要求：列明办理产权过户所需的各项手续和文件。说明：用于指导甲乙双方办理产权过户手续。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：用于规范第三方介入本协议的行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和管辖法院。说明：用于解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议。7.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.其他相关文件要求：提供与本协议相关的其他文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：用于补充说明本协议的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，延误了3天，应支付乙方____元违约金。（2）未按约定协助乙方办理产权过户手续，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，延误了5天，应支付乙方____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，延误了2天，应支付甲方____元违约金。（2）未按约定办理房屋交付手续，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋交付手续，延误了4天，应支付甲方____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。（2）未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在协助办理产权过户手续时，因重大过失导致手续办理失败，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房购买补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人姓名1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及方式4.5验收争议解决5.房屋权利义务5.1房屋产权过户5.2房屋配套设施5.3房屋维修责任5.4房屋占用及使用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息及计算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2争议管辖13.3通知方式13.4附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2协议双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：_______乙方法定代表人/负责人：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______号2.2房屋产权证号_______号2.3房屋面积_______平方米2.4房屋用途_______3.购房价格及付款方式3.1购房总价_______元人民币3.2付款方式（1）首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付后，甲方应将房屋交付乙方；（2）尾款支付后，甲方应向乙方出具房屋所有权证书。3.4付款方式变更若付款方式需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间_______年_______月_______日前。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证书齐全；（2）房屋不存在抵押、查封等权利限制；（3）房屋无欠缴的物业费、水电费等。4.3房屋验收标准（1）房屋结构、装修、设备等符合设计要求；（2）房屋无安全隐患；（3）房屋设施设备齐全、正常使用。4.4验收时间及方式（1）验收时间：_______年_______月_______日前；（2）验收方式：乙方自行验收，甲方应予以配合。4.5验收争议解决若验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.房屋权利义务5.1房屋产权过户甲方应在_______年_______月_______日前，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于_______。5.3房屋维修责任房屋在保修期内，甲方负责维修；保修期外，由乙方自行负责。5.4房屋占用及使用乙方有权在房屋交付后占有、使用该房屋。6.履约保证金6.1保证金金额_______元人民币。6.2保证金交付时间_______年_______月_______日前。6.3保证金退还条件（1）房屋交付完毕，且乙方按照约定支付全部款项；（2）甲方按照约定履行完毕合同约定的义务。6.4保证金利息及计算保证金自交付之日起，按_______年利率计算利息，于合同终止后退还乙方。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定条件；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自改变房屋结构、用途；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。7.3违约金计算标准违约金按_______计算，最高不超过_______元人民币。7.4违约金支付时间违约金应在违约行为发生后_______日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持续超过_______日，经双方协商一致，可以解除本合同；（2）解除合同后，双方应根据合同履行情况，合理分担已发生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日。10.3合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付完毕；（2）本合同约定的付款义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止条件。10.4合同终止日期_______年_______月_______日。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方协商达成一致；（2）以书面形式签订合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件（1）本合同约定的合同终止条件；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。12.4合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）双方协商一致；（3）签订合同解除协议；（4）合同解除协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议管辖本合同争议解决方式为第8.1款约定的诉讼方式，争议管辖法院为房屋所在地人民法院。13.3通知方式（1）书面通知；（2）双方约定的其他通知方式。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为_______元人民币。2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入本合同前，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，由双方自行解决，不影响甲乙双方在主合同项下的权利义务。7.第三方介入合同条款（1）第三方定义及职责；（2）第三方责任限额；（3）第三方介入程序；（4）第三方权利；（5）第三方与其他各方的划分说明。8.第三方介入合同变更8.1若第三方介入合同需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方介入合同变更后，原合同中相关条款自动失效，新的条款具有同等法律效力。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方履行完毕合同约定的职责；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同履行情况，合理分担已发生的费用。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止的条件：（1）第三方履行完毕合同约定的职责；（2）法律法规规定的其他合同终止条件。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同履行情况，合理分担已发生的费用。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。11.2第三方介入合同争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。12.第三方介入合同不可抗力12.1第三方介入合同不可抗力的处理：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。12.2不可抗力事件持续超过_______日，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。13.第三方介入合同生效及终止13.1第三方介入合同生效条件：（1）甲乙双方签订合同；（2）第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）。13.2第三方介入合同生效日期：_______年_______月_______日。13.3第三方介入合同终止条件：（1）第三方履行完毕合同约定的职责；（2）法律法规规定的其他合同终止条件。13.4第三方介入合同终止日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：房屋产权证复印件是证明房屋所有权归属的重要文件，是合同生效和房屋交付的必要条件。2.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：付款凭证是证明购房款已支付的重要证据，是合同履行情况的重要记录。3.房屋验收报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设备等。说明：房屋验收报告是确认房屋交付条件的依据，对于房屋存在质量问题或不符合约定条件，验收报告将作为后续处理的重要依据。4.房屋维修责任确认书要求：甲乙双方就房屋维修责任达成一致，明确维修范围、维修费用及维修期限。说明：房屋维修责任确认书是明确甲乙双方在房屋使用过程中维修责任的重要文件。5.不可抗力证明要求：提供政府部门或相关机构出具的不可抗力证明文件。说明：不可抗力证明是证明发生不可抗力事件的重要依据，有助于免除或减轻合同当事人的责任。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的目的、职责及权利义务。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件，有助于保障甲乙双方及第三方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定条件；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自改变房屋结构、用途；（5）第三方未履行合同约定的职责；（6）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元人民币违约金，并承担因此造成的损失；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元人民币违约金，并承担因此造成的损失；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（4）双方违约：双方应根据违约情况，各自承担相应的违约责任。3.违约示例说明（1）甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元人民币违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失，如租金损失、装修费用等；（2）乙方未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付_______元人民币违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失，如银行贷款利息等；（3）第三方未履行合同约定的职责：第三方应向甲乙双方分别支付_______元人民币违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房购买补充协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型结构2.5房屋使用年限3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2办理权属转移手续的责任及费用5.3权属转移手续的完成时间5.4权属转移手续的后续事宜6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物的权属6.4配套设施及附属物的维修责任7.房屋瑕疵及瑕疵处理7.1房屋瑕疵的认定标准7.2瑕疵的处理方式7.3瑕疵处理的责任及费用7.4瑕疵处理的时限8.房屋税费承担8.1税费种类及计算标准8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算及支付9.4违约责任的解除10.合同解除及终止条件10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的启动11.4争议解决结果的法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年二手房购买补充协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年X月X日。1.3协议双方信息：1.3.1出卖方：姓名/名称：[出卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出卖方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[出卖方联系方式]。1.3.2买受方：姓名/名称：[买受方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买受方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[买受方联系方式]。1.4协议签订地点：[协议签订地点]。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋具体坐落地址]。2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。2.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。2.4房屋户型结构：[房屋户型结构描述]。2.5房屋使用年限：[房屋使用年限]。3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元整。3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：买受方应在协议签订之日起[首付款支付时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。3.2.2尾款：买受方应在房屋交付前[尾款支付时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元。3.3付款凭证：买受方支付款项后，出卖方应向买受方出具相应的收款凭证。3.4逾期付款责任：如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日按逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%计算。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期：房屋交付日期为[房屋交付日期]。4.2.1房屋结构完整，无损坏。4.2.2房屋设施齐全，功能正常。4.2.3房屋权属清晰，无争议。4.3房屋验收标准及程序：买受方应在房屋交付之日起[验收期限]内对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在[整改期限]内进行整改，整改后重新进行验收。5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理：出卖方应负责办理房屋权属转移手续。5.2办理权属转移手续的责任及费用：办理权属转移手续的相关费用由出卖方承担。5.3权属转移手续的完成时间：出卖方应在房屋交付之日起[完成时间]内完成权属转移手续。5.4权属转移手续的后续事宜：权属转移手续完成后，出卖方应向买受方提供相应的权属证书。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单：[配套设施清单]。6.2附属物清单：[附属物清单]。6.3配套设施及附属物的权属：配套设施及附属物的权属归买受方所有。6.4配套设施及附属物的维修责任：配套设施及附属物的维修责任由买受方承担。7.房屋瑕疵及瑕疵处理7.1房屋瑕疵的认定标准：房屋瑕疵的认定标准以房屋交付时的实际情况为准。7.2瑕疵的处理方式：如房屋存在瑕疵，买受方应在房屋交付之日起[瑕疵处理期限]内向出卖方提出。7.3瑕疵处理的责任及费用：瑕疵处理的责任及费用由出卖方承担。7.4瑕疵处理的时限：出卖方应在收到买受方提出的瑕疵通知之日起[处理时限]内进行瑕疵处理。8.房屋税费承担8.1税费种类及计算标准：本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算标准按照国家相关规定执行。8.2税费承担方式：8.2.1契税：买受方承担契税，具体税率根据房屋性质、面积等因素确定。8.2.2印花税：买受方承担印花税，税率为交易金额的万分之五。8.2.3个人所得税：如房屋满五年且为唯一住宅，则免征个人所得税；不满五年或非唯一住宅，则按相关规定计算缴纳。8.3税费缴纳时间：买受方应在房屋权属转移手续办理完毕后，按照税务机关的要求及时缴纳相关税费。8.4税费缴纳凭证：买受方缴纳税费后，应取得税务机关出具的完税凭证。9.违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2买受方未按约定时间支付房款。9.1.3出卖方提供的房屋存在严重瑕疵。9.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担方式：9.2.1逾期交付或逾期付款的，应支付违约金，违约金比例为每日按应付金额的[违约金比例]%计算。9.2.2因房屋存在严重瑕疵导致买受方无法使用的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及赔偿损失。9.3违约金的计算及支付：违约金应按实际逾期天数或损失金额计算，买受方应在违约事实发生后[支付期限]内支付违约金。9.4违约责任的解除：因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除及终止条件10.1.1一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。10.4合同解除或终止后的处理：10.4.1双方应立即停止履行合同义务。10.4.2双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构的选定：[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序的启动：争议发生后，任何一方应在[启动期限]内向争议解决机构提交仲裁申请。11.4争议解决结果的法律效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：[合同生效日期]。12.3合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或终止协议签订等原因终止。12.4合同终止日期：[合同终止日期]。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：[具体约定内容]。13.2其他约定事项二：[具体约定内容]。13.3其他约定事项三：[具体约定内容]。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性和有效性，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。16.第三方介入程序16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起[同意期限]内给予书面同意，否则视为不同意。16.3第三方介入的选定：双方应共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作，并对工作成果负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。18.3责任限额的调整：如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额，并签订书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按合同约定的比例分担损失。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务费用、责任限额等。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方完成合同约定的全部工作。21.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同。21.1.3双方协商一致终止合同。21.2合同终止程序：合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。22.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的信息保密：第三方应严格遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息予以保密。23.2第三方介入的合同解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方房屋买卖的基本信息和条款。2.房屋所有权证复印件：提供房屋产权证明文件，证明出卖方对房屋享有合法产权。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明买受方已缴纳房屋交易相关的税费。5.房屋权属转移登记申请表：由甲乙双方共同填写，用于申请房屋权属转移登记。6.房屋权属转移登记证明：证明房屋权属已成功转移至买受方。7.付款凭证：证明买受方已按照合同约定支付房款。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入合同履行的协议。9.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议。10.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中就合同内容进行变更达成的协议。11.合同终止协议：甲乙双方在合同履行过程中就合同终止达成的协议。12.其他相关文件：如银行流水、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应支付买受方逾期交付违约金，违约金比例为每日按房屋买卖价格的[违约金比例]%计算。示例：若房屋买卖价格为100万元，违约金比例为0.1%，则每日违约金为1000元。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应支付出卖方逾期付款违约金，违约金比例为每日按应付金额的[违约金比例]%计算。示例：若首付款为50万元，违约金比例为0.1%，则每日违约金为500元。3.违约行为：房屋存在严重瑕疵。责任认定标准：出卖方应退还买受方已付房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重质量问题，导致无法居住，出卖方应退还全部房款，并赔偿买受方因房屋无法使用而遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在房屋权属转移手续办理过程中出现失误，导致房屋权属无法顺利转移，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房购买补充协议4本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议签订日期1.3协议终止条件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.房产交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付条件3.4违约责任4.房产款项4.1房款总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5违约责任5.房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4违约责任6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付6.4违约责任7.房产验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收责任8.房产维修8.1维修责任8.2维修期限8.3维修费用8.4维修程序9.房产违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更11.4合同解除12.合同解除条件13.合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件1.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.2协议生效前，双方应确保已履行所有前置条件，包括但不限于房产过户所需的所有文件准备齐全。1.2协议签订日期1.2.1本协议签订日期为2024年X月X日。1.3协议终止条件1.3.1.1双方达成书面协议终止本协议；1.3.1.2房产过户手续办理完成；1.3.1.3出现本协议约定的其他终止条件。2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产位于市区路号。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米。2.3房产产权状况2.3.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产用途2.4.1房产用途为住宅。3.房产交付3.1交付时间3.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完成后个工作日内。3.2交付方式3.2.1房产以现状交付，包括但不限于所有附属设施。3.3交付条件3.3.1.1房产所有权已转移至买方；3.3.1.2房产无任何未付清的税费；3.3.1.3房产无任何未解决的法律纠纷。3.4违约责任3.4.1若卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付%的违约金。4.房产款项4.1房款总额4.1.1房款总额为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方应在房产过户前支付房款的%作为定金。4.2.2剩余房款应在房产交付前付清。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为协议签订后个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间为房产交付前。4.4付款条件4.4.1买方在支付房款前应核实房产过户手续的办理情况。4.4.2买方在支付房款时，应提供付款凭证。4.5违约责任4.5.1若买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付%的违约金。5.房产过户5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2双方应共同承担过户手续费用。5.2过户时间5.2.1房产过户手续应在房产交付前完成。5.3过户费用5.3.1房产过户费用按当地规定标准执行。5.4违约责任5.4.1若卖方未在约定时间内完成房产过户手续，应向买方支付%的违约金。6.房产税费6.1税费种类6.1.1房产过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担6.2.1房产过户税费按当地规定标准执行，由买方承担。6.3税费支付6.3.1买方应在房产过户前支付相关税费。6.4税费责任6.4.1若买方未在约定时间内支付税费，应向卖方支付%的违约金。7.房产验收7.1验收标准7.1.1房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。7.2验收时间7.2.1房产交付后个工作日内，买方应进行验收。7.3验收程序7.3.1验收时，双方应共同参与，对房产的面积、结构、设施等进行检查。7.3.2验收不合格的，卖方应在个工作日内进行修复。7.4验收责任7.4.1若卖方未在约定时间内完成修复，应向买方支付%的违约金。8.房产维修8.1维修责任8.1.1房产交付后的维修责任由卖方承担，但仅限于因卖方原因导致的房屋质量问题。8.1.2买方在使用过程中因不当使用或自然灾害等原因导致的房屋损坏，不属于卖方维修责任范围。8.2维修期限8.2.1房产交付后，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行维修。8.3维修费用8.3.1维修费用由卖方承担，但若维修费用超过元，则由双方协商承担。8.4维修程序8.4.1买方发现房屋问题应及时通知卖方，并提供相关证据。8.4.2卖方应在接到通知后个工作日内安排维修。8.4.3维修完成后，买方应对维修结果进行检查，并在个工作日内签字确认。9.房产违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2卖方未按约定时间完成房产过户手续；9.1.3买方未按约定时间支付房款；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付%的违约金；9.2.2买方违约的，应向卖方支付%的违约金。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后个工作日内提出争议解决请求。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房产所在地。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证、房产评估报告等。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更11.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。11.4合同解除11.4.1本合同经双方协商一致，可以解除。12.合同解除条件12.1出现本合同约定的违约情形；12.2双方协商一致解除本合同。13.合同终止条件13.1房产过户手续办理完成；13.2本合同约定的其他终止条件。14.合同附件14.1房产证复印件；14.2房产评估报告复印件；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同条款的履行或解决争议，由合同当事人邀请或允许的第三方参与。16.第三方介入的必要性16.1当事人双方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的必要性。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，当事人双方应就第三方的角色、职责和权限达成一致。17.2当事人双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其专业范围内的职责。18.1.2第三方因其专业范围内职责的履行不当导致的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方责任限额为万元人民币，超过部分由当事人自行承担。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因当事人一方提供的信息不准确或不完整导致的责任，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方在履行职责过程中，有权要求当事人提供必要的协助和支持。19.2第三方有权根据合同约定，向当事人提出建议或要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与当事人的关系20.1.1第三方与当事人之间是独立的服务关系，第三方不代替任何一方承担合同责任。20.1.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。20.2第三方与合同履行的关系20.2.1第三方的介入不改变合同履行的基本义务和责任。20.2.2第三方的职责是协助当事人履行合同，而非替代当事人履行合同。21.第三方介入的终止21.1当合同履行完毕或争议解决后，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，当事人双方应就第三方的服务费用进行结算。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由合同当事人按照约定承担。22.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。23.第三方介入的保密23.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。23.2第三方不得泄露或利用本合同内容及其履行过程中的信息谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰，加盖房产证专用章。说明：证明房产的产权清晰，无权属纠纷。2.房产评估报告复印件要求：报告由具有资质的评估机构出具，评估时间须在本合同签订前。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本补充协议的附件，补充约定双方权利义务。4.房产维修清单要求：清单详细列出需要维修的项目及原因。说明：作为房产验收和维修的依据。5.房产过户相关文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产税费缴纳凭证要求：凭证清晰，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳，不影响房产过户。7.第三方协议要求：第三方协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体职责和权限。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。9.附件变更协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：如需增加或修改附件，应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。1.2卖方未按约定时间完成房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担因过户手续延迟导致的损失。1.3买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担因延迟付款导致的损失。1.4第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担因未履行职责导致的损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，当事人应立即通知对方。2.2当事人应在收到违约通知后个工作日内采取补救措施。2.3若违约行为导致合同无法履行，当事人应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，买方收到违约通知后，卖方应在个工作日内交付房产。若卖方仍未交付，买方有权要求卖方支付%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。全文完。2024年二手房购买补充协议5本合同目录一览1.协议背景及目的1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付及尾款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量要求5.2保修期限及范围5.3保修责任及费用6.水电气费及物业管理费6.1水电气费承担6.2物业管理费承担6.3物业服务内容7.房屋抵押及贷款7.1房屋抵押情况7.2贷款申请及批准7.3还款方式及期限8.税费承担8.1契税及印花税8.2其他相关税费9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3送达时间及效力13.合同附件及补充13.1合同附件13.2补充协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1协议变更及修改14.2不可抗力及免责14.3合同解释及适用法律14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.1协议签订时间为2024年1月1日。1.2协议签订地点为市区街道号。1.3协议双方基本信息：1.3.1出卖方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：X。1.3.2购买方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：X。2.房地产基本情况2.1房地产位置：市区街道小区。2.2房地产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.3房地产产权状况：该房地产为出让性质，拥有独立产权，无任何产权纠纷。2.4房地产配套设施：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，水电设施齐全。3.交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：购买方在签订协议之日起5个工作日内支付人民币30万元整。3.2.2尾款：购买方在办理过户手续前支付剩余人民币70万元整。3.3首付及尾款比例：首付比例为30%，尾款比例为70%。4.交房时间及条件4.1