2024年住宅认购书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅认购书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.认购房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋户型图3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5按揭贷款条件4.认购合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3产权过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1房屋设计图11.2其他相关文件12.合同其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效及备案14.1合同生效日期14.2合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2购买方授权代表：[授权代表姓名]1.3双方联系方式1.3.1出售方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2购买方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.认购房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋类型：[住宅、公寓等]2.3房屋面积：[建筑面积]2.4房屋结构：[框架结构、砖混结构等]2.5房屋户型图：[附户型图]3.认购价格及付款方式3.1认购价格：[总价]3.2付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款时间节点：3.3.1首付款：[首付款金额]，[付款时间]3.3.2首次分期付款：[分期付款金额]，[付款时间]3.3.3以后分期付款：[分期付款金额]，[付款时间]3.4首付款比例：[首付款占总房款的比例]3.5按揭贷款条件：[如适用，需提供贷款银行、贷款额度、贷款利率等]4.认购合同签订及生效4.1合同签订时间：[具体日期]4.2合同生效条件：[如需办理备案，需在合同备案后生效]4.3合同备案：[如需备案，需提供备案所需材料]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[具体日期]5.2验收标准：[按照国家相关标准及本合同约定进行验收]5.3验收流程：[验收前通知、现场验收、验收记录、验收报告]5.4验收争议解决：[如验收过程中出现争议，双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼]6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属：[购买方]6.2房屋产权登记：[购买方在房屋交付后办理产权登记]6.3产权过户手续：[按照国家相关规定办理产权过户手续]7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方违约：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等7.1.2购买方违约：未按时付款、擅自改变房屋结构等7.2违约责任承担：7.2.1出售方违约责任：赔偿购买方损失，包括但不限于违约金、逾期付款利息等7.2.2购买方违约责任：赔偿出售方损失，包括但不限于违约金、房屋维修费用等7.3违约赔偿计算方式：[根据实际情况，参照国家相关法律法规及本合同约定进行计算]8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决争议8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁8.2争议解决机构：8.2.1[仲裁机构名称]8.2.2仲裁机构地址：[具体地址]8.3争议解决费用承担：8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或双方协商分担8.3.2其他费用：如律师费、交通费等，由提出方承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出售方严重违约，经协商无法解决9.1.3购买方严重违约，经协商无法解决9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付完毕，合同目的实现9.2.2合同解除或终止后，双方权利义务终止9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约责任9.3.2双方应办理相关手续，如退房、退款等10.合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变更10.2合同变更程序：10.2.1双方签订书面变更协议10.2.2变更协议作为合同附件10.3合同变更效力：10.3.1变更协议生效后，对双方具有约束力11.合同附件11.1房屋设计图：[提供房屋设计图]11.2其他相关文件：[如预售许可证、土地证等]12.合同其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等12.2通知方式：12.2.1书面通知：通过挂号信、快递等方式发送至对方指定地址12.2.2电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱12.3合同解释：12.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.合同签署13.1合同签署日期：[具体日期]13.2合同签署地点：[具体地点]13.3合同签署人：13.3.1出售方代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]13.3.2购买方代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]14.合同生效及备案14.1合同生效日期：[具体日期]14.2合同备案：[如需备案，需提供备案所需材料，包括但不限于合同副本、身份证件等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助或服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询、监理、施工、物业管理等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其业务范围。2.3第三方介入应遵守国家法律法规及本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其所签订的合作协议中的责任限额为准。3.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则应按本合同约定的责任限额执行。3.3第三方责任限额的计算方式：[具体计算方法，如按合同金额的一定比例或固定金额等]4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，向甲方提供优质、高效的服务。4.1.2第三方对甲方造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，向乙方提供优质、高效的服务。4.2.2第三方对乙方造成损失的，应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方对因自身原因造成的损失，应承担全部责任。4.3.2第三方对因甲乙双方原因造成的损失，应按合作协议和本合同的约定承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方应在介入前向甲乙双方提供其资质证明、业绩证明等相关材料。5.1.2第三方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得擅自改变合同内容。5.1.3第三方应遵守甲乙双方的工作安排，不得影响甲乙双方的正常工作。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情况，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入合同终止后，第三方应按照本合同约定，履行其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设计图要求：清晰展示房屋的平面布局、立面图、剖面图等，标注尺寸、材料等信息。说明：设计图是房屋建造的依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.预售许可证要求：提供合法有效的预售许可证复印件。说明：预售许可证是房屋销售的合法凭证，需确保其真实性和有效性。3.土地证要求：提供合法有效的土地证复印件。说明：土地证是房屋产权的依据，需确保其真实性和有效性。4.房屋产权登记证明要求：提供合法有效的房屋产权登记证明复印件。说明：房屋产权登记证明是房屋产权的合法证明，需确保其真实性和有效性。5.付款凭证要求：提供已支付款项的银行汇款凭证、转账记录等。说明：付款凭证是证明已支付款项的有效证据，需确保其真实性和完整性。6.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议原件。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的依据，需确保其真实性和有效性。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等信息。说明：验收报告是证明房屋交付合格的有效证据，需确保其真实性和完整性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如施工合同、监理报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，需确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋责任认定：赔偿购买方自逾期交付之日起，按日支付房屋总价款的千分之几作为违约金。示例：如逾期交付30天，则赔偿购买方房屋总价款的千分之九作为违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：负责修复房屋，直至符合约定质量标准；如无法修复，退还购买方已支付的全部款项。1.3擅自改变房屋结构责任认定：恢复房屋原状，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定：2.1未按时付款责任认定：支付逾期付款的利息，并按日支付房屋总价款的千分之几作为违约金。示例：如逾期付款30天，则支付逾期付款利息，并按日支付房屋总价款的千分之九作为违约金。2.2擅自改变房屋结构责任认定：恢复房屋原状，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时提供服务责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。3.2服务质量不符合约定责任认定：负责整改，直至符合约定质量标准；如无法整改，退还甲乙双方已支付的服务费用。全文完。2024年住宅认购书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅认购信息2.1住宅项目名称2.2住宅楼栋及单元2.3住宅房号2.4住宅面积2.5住宅户型2.6住宅单价2.7住宅总价3.认购款项及支付方式3.1认购款项金额3.2认购款项支付方式3.3认购款项支付时间3.4认购款项逾期支付处理4.认购合同签订及生效4.1认购合同签订时间4.2认购合同生效条件4.3认购合同生效时间5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间5.2住宅交付条件5.3住宅验收标准5.4住宅验收流程5.5住宅质量问题处理6.住宅产权转移及登记6.1住宅产权转移时间6.2住宅产权转移手续6.3住宅产权登记6.4住宅产权证办理7.住宅配套设施及服务7.1住宅配套设施种类7.2住宅配套设施标准7.3住宅配套设施交付时间7.4住宅服务内容7.5住宅服务标准8.住宅价格调整及变动8.1住宅价格调整原因8.2住宅价格调整方式8.3住宅价格变动通知8.4住宅价格变动处理9.住宅认购合同解除及终止9.1合同解除原因9.2合同解除流程9.3合同解除条件9.4合同终止处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3争议解决方式10.4争议解决期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释11.4合同签署12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止时间13.合同附件13.1住宅认购书13.2住宅项目规划设计方案13.3住宅项目配套设施清单13.4住宅项目物业服务合同14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同见证人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X先生/女士1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.住宅认购信息2.1住宅项目名称花园2.2住宅楼栋及单元栋1单元2.3住宅房号室2.4住宅面积100平方米2.5住宅户型三室两厅2.6住宅单价10000元/平方米2.7住宅总价1000000元3.认购款项及支付方式3.1认购款项金额定金：100000元首付款：500000元尾款：400000元3.2认购款项支付方式定金支付方式：银行转账首付款支付方式：银行转账尾款支付方式：银行转账3.3认购款项支付时间定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内首付款支付时间：合同签订之日起30个工作日内尾款支付时间：房屋交付前3.4认购款项逾期支付处理如乙方逾期支付认购款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付定金的双倍赔偿。4.认购合同签订及生效4.1认购合同签订时间2024年X月X日4.2认购合同生效条件认购合同自双方签字盖章之日起生效。4.3认购合同生效时间2024年X月X日5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间2025年X月X日5.2住宅交付条件住宅工程竣工验收合格，并取得相关产权证照。5.3住宅验收标准按照国家有关住宅工程质量验收规范执行。5.4住宅验收流程乙方在收到交付通知后3个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.5住宅质量问题处理如发现住宅存在质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在验收合格后7个工作日内进行修复。6.住宅产权转移及登记6.1住宅产权转移时间住宅交付合格后，甲方应在30个工作日内办理住宅产权转移手续。6.2住宅产权转移手续甲方负责办理住宅产权转移手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。6.3住宅产权登记甲方办理完毕住宅产权转移手续后，乙方应在10个工作日内到相关部门办理住宅产权登记。6.4住宅产权证办理甲方应在住宅产权登记完成后5个工作日内将住宅产权证交付乙方。8.住宅价格调整及变动8.1住宅价格调整原因因国家政策调整、市场供需变化、建筑材料价格波动等不可抗力因素导致住宅价格发生变动。8.2住宅价格调整方式住宅价格调整按照国家相关政策规定和甲方制定的调整方案执行。8.3住宅价格变动通知住宅价格变动时，甲方应在价格变动之日起3个工作日内以书面形式通知乙方。8.4住宅价格变动处理价格变动后，双方按照调整后的价格继续履行合同。9.住宅认购合同解除及终止9.1合同解除原因因不可抗力导致合同无法履行、甲方违约、乙方违约等情况。9.2合同解除流程合同解除时，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除条件9.4合同终止处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、剩余款项、住宅交付等相关事宜。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任赔偿违约责任赔偿金额应按照合同约定或法律法规规定执行。10.3争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。11.其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于认购书、住宅项目规划设计方案、住宅项目配套设施清单、住宅项目物业服务合同等。11.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解释合同解释以书面形式为准，如有歧义，由合同签订地法院解释。11.4合同签署合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.3合同终止时间合同终止时间以合同约定或实际履行情况为准。13.合同附件13.1住宅认购书13.2住宅项目规划设计方案13.3住宅项目配套设施清单13.4住宅项目物业服务合同14.合同签署及见证14.1合同签署时间2024年X月X日14.2合同签署地点省市区路号14.3合同签署人员甲方代表：X乙方代表：X14.4合同见证人员X（见证人姓名）X（见证人单位）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同履行、监督工程质量、进行价格评估、提供专业意见等。15.3第三方介入方式1.第三方作为甲乙双方的共同代理人，参与合同的签订、履行和变更；2.第三方作为甲乙双方的独立顾问，提供专业意见和解决方案；3.第三方作为甲乙双方共同聘请的监督机构，对住宅项目进行质量监督和验收。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务合同中的约定为准。责任限额最高不超过本合同住宅总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方介入时的额外条款17.1介入条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务或协助符合合同目的。17.2介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；2.第三方按照协议约定履行职责，并向甲乙双方提供相关报告和证明；3.甲乙双方根据第三方提供的信息和报告，共同决定后续行动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方接受第三方的服务，第三方应按照乙方的需求提供专业意见和解决方案。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中未涉及的其他各方（如其他业主、供应商等）之间无直接法律关系，但应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件1.变更内容不影响第三方履行职责；2.变更内容不影响甲乙双方的权益；3.变更内容经甲乙双方和第三方协商一致。19.2变更程序合同变更程序如下：1.甲乙双方和第三方共同起草变更协议；2.变更协议经甲乙双方签字盖章后生效；3.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅认购书详细要求：认购书应包含甲乙双方的基本信息、认购住宅的详细信息、认购款项及支付方式、合同生效时间等。说明：认购书是本合同的核心附件，是双方权利义务的初步约定。2.住宅项目规划设计方案详细要求：规划设计方案应包含住宅项目的整体布局、建筑风格、配套设施、绿化面积等。说明：规划设计方案是乙方了解住宅项目的重要文件，有助于乙方对住宅的预期。3.住宅项目配套设施清单详细要求：配套设施清单应详细列出住宅项目内的公共设施、附属设施等。说明：配套设施清单有助于乙方了解住宅项目的配套设施情况。4.住宅项目物业服务合同详细要求：物业服务合同应包含物业服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：物业服务合同是乙方了解住宅项目物业管理情况的重要依据。5.住宅质量保证书详细要求：质量保证书应包含住宅质量标准、保修期限、保修范围等。说明：质量保证书是乙方了解住宅质量保障的重要文件。6.住宅产权证详细要求：产权证应包含住宅的产权信息、产权登记时间等。说明：产权证是乙方取得住宅产权的法定凭证。7.住宅交付验收报告详细要求：验收报告应包含住宅交付时间、验收结果、存在问题及处理措施等。说明：验收报告是乙方确认住宅交付和验收情况的重要文件。8.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包含第三方服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和义务的文件。9.合同变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付住宅责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付住宅，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付认购款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款造成的损失。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付认购款项，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟付款造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务内容责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：第三方未能按照合同约定提供物业服务，应赔偿甲方和乙方的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因合同解除造成的损失。示例说明：因甲方未按时交付住宅导致合同解除，甲方应赔偿乙方因合同解除造成的损失。全文完。2024年住宅认购书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1认购方信息1.2开发方信息2.认购房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋朝向2.5房屋结构3.认购房屋价格及付款方式3.1认购房屋总价3.2付款比例3.3付款期限3.4付款方式4.认购房屋税费及费用4.1税费项目及标准4.2其他费用项目及标准5.认购房屋交付及使用5.1交付日期5.2交付条件5.3使用条件6.认购房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修责任7.认购房屋变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.合同违约责任8.1认购方违约责任8.2开发方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1认购房屋平面图11.2认购房屋配套设施清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1双方同意的其他事项13.2双方协商解决的其他事项14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1认购方信息1.1.1认购方名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5住所地址：1.2开发方信息1.2.1开发方名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5住所地址：第二条认购房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1小区名称：2.1.2楼栋：2.1.3单元：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋户型2.3.1房间数量：2.3.2厨卫数量：2.3.3面积分配：2.4房屋朝向2.4.1朝向：2.5房屋结构2.5.1结构类型：第三条认购房屋价格及付款方式3.1认购房屋总价3.1.1总价金额：3.2付款比例3.2.1首付款比例：3.2.2余额付款比例：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2余额支付期限：3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：3.4.2余额支付方式：第四条认购房屋税费及费用4.1税费项目及标准4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3其他税费：4.2其他费用项目及标准4.2.1物业管理费：4.2.2公共维修基金：4.2.3其他费用：第五条认购房屋交付及使用5.1交付日期5.1.1交付日期：5.2交付条件5.2.1房屋结构完整：5.2.2供水供电正常：5.2.3其他交付条件：5.3使用条件5.3.1使用年限：5.3.2使用限制：第六条认购房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1符合国家建筑质量标准：6.1.2符合合同约定标准：6.2保修期限6.2.1基础设施保修期：6.2.2主体结构保修期：6.2.3其他设施保修期：6.3保修责任6.3.1开发方保修责任：6.3.2认购方保修责任：第八条合同违约责任8.1认购方违约责任8.1.1认购方未按时支付首付款或余额，每逾期一日，应向开发方支付总房价1‰的违约金。8.1.2认购方未在规定时间内办理房屋交接手续，每逾期一日，应向开发方支付总房价0.5‰的违约金。8.1.3认购方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或安全隐患，应承担全部赔偿责任。8.2开发方违约责任8.2.1开发方未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付总房价0.5‰的违约金。8.2.2开发方交付的房屋不符合合同约定质量标准，认购方有权要求修复或退房，并赔偿相应损失。8.2.3开发方未按时退还认购方已支付款项，每逾期一日，应向认购方支付总房价1‰的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院作为仲裁机构。第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经双方确认无误，自签订之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同约定的交付条件成就。10.2.2合同约定的解除条件成就。10.2.3合同履行完毕。第十一条合同附件11.1认购房屋平面图11.1.1平面图应包含房屋结构、面积、尺寸等信息。11.2认购房屋配套设施清单11.2.1清单应详细列明房屋配套设施的种类、数量、功能等信息。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于2024年X月X日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。第十三条其他约定事项13.1双方同意的其他事项13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2双方协商解决的其他事项13.2.1双方在合同履行过程中发生的其他事项，均应友好协商解决。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1开发方负责保管合同正本。14.2.2认购方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。15.2.2第三方可作为监理方，对房屋建设、装修等环节进行监督管理。15.2.3第三方可作为评估方，对房屋价值、工程质量等进行评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面告知第三方。16.3责任限额计算16.3.1第三方责任限额按照合同总金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保合同顺利履行。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，因自身努力为甲乙双方带来利益的，有权享受相应的利益分配。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对合同履行承担连带责任，第三方对甲乙双方的损失承担相应责任。18.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中约定的职责范围内。18.2权利划分18.2.1第三方对甲乙双方的权利，仅限于本合同约定的权利范围内。18.2.2第三