2024全新商业综合体房屋出租与店面使用权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业综合体房屋出租与店面使用权转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及店面基本情况2.1房屋及店面位置2.2房屋及店面面积2.3房屋及店面用途2.4房屋及店面设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整条款4.使用权转让及店面经营管理4.1店面使用权转让范围4.2店面经营管理权4.3店面招牌使用4.4店面装修及改造5.合同履行及违约责任5.1合同履行要求5.2违约责任及处理6.保证金及押金6.1保证金金额及用途6.2押金金额及退还7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费计算及支付7.2公共事业费支付8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3第三方责任保险9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他条款14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________第二条出租房屋及店面基本情况2.1房屋及店面位置出租房屋及店面位于：__________________具体地址：__________________2.2房屋及店面面积出租房屋及店面总面积为：__________________平方米2.3房屋及店面用途出租房屋及店面用途为：__________________2.4房屋及店面设施房屋及店面配备设施包括：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自：__________________起至：__________________止，共计：__________________年。3.2租金计算方式租金按年计算，年租金为：__________________元。3.3租金支付方式及时间租金于每年：__________________日前支付，支付方式为：__________________。3.4租金调整条款如遇租金调整，双方应提前：__________________个月协商确定调整方案。第四条使用权转让及店面经营管理4.1店面使用权转让范围承租方取得出租房屋及店面的使用权，包括但不限于：__________________。4.2店面经营管理权承租方享有店面经营管理权，具体包括：__________________。4.3店面招牌使用承租方可在店面上方及门头处使用：__________________招牌。4.4店面装修及改造承租方如需对店面进行装修及改造，应事先取得出租方同意，并承担所有费用。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及处理如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：__________________。第六条保证金及押金6.1保证金金额及用途保证金金额为：__________________元，用于保证承租方履行合同约定的义务。6.2押金金额及退还押金金额为：__________________元，用于赔偿出租方因承租方违约造成的损失。合同期满后，如无违约情况，出租方应无息退还押金。第七条物业管理费及公共事业费7.1物业管理费计算及支付物业管理费按年计算，年费用为：__________________元。支付方式为：__________________。7.2公共事业费支付公共事业费（包括水、电、燃气、网络等）由承租方负责支付，支付方式为：__________________。第八条保险责任8.1出租方保险责任出租方应负责为其出租的房屋及店面投保财产险，保险金额应不低于：__________________元，并承担相应的保险费用。8.2承租方保险责任承租方应负责为其经营活动中可能涉及的财产和人身安全投保，包括但不限于：__________________，保险金额由承租方自行确定。8.3第三方责任保险双方应共同投保第三方责任保险，以保障因房屋及店面使用过程中可能发生的意外事故对第三方造成的损害。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交：__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用：__________________法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交：__________________人民法院管辖。第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋及店面租赁合同；（2）店面使用权转让协议；（3）其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1双方约定事项除本合同约定外，双方另有约定事项如下：__________________。13.2其他条款本合同未尽事宜，按：__________________规定执行。第十四条合同签订及生效日期本合同一式：__________________份，双方各执：__________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同的订立、履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲、乙双方之间提供居间、代理、咨询服务等的中介机构或个人；（2）评估方：对出租房屋及店面进行价值评估的专业机构；（3）监理方：对出租房屋及店面的装修、改造等工程进行监督管理的服务机构；（4）保险公司：为甲、乙双方提供保险服务的保险公司；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入第三方的原因甲、乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应明确引入原因，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2引入第三方的方式引入第三方应通过双方协商一致的方式，签订相关协议，明确第三方的职责和权利。2.3引入第三方的费用引入第三方所产生的费用，应由甲、乙双方按照约定分担。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）按照协议约定，履行相应的职责；（2）保证提供的服务符合行业标准；（3）在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）根据协议约定，获得报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权提出调整建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定（1）第三方提供服务的内容及性质；（2）第三方具备的专业能力和资质；（3）市场同行业的一般责任限额。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得干涉甲方正常经营。5.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得干涉乙方正常经营。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。6.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交：__________________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入后的争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对甲、乙双方及第三方均有约束力。第八条第三方介入后的合同解除及终止8.1第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违约，经甲乙双方催告后未在合理期限内纠正；（2）因第三方原因导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同终止合同期满后，如无异议，合同自动终止。第九条本修正条款的生效及效力本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及店面租赁合同要求：详细描述房屋及店面的位置、面积、用途、设施等基本信息。说明：此附件为合同主体部分，是租赁关系的基本法律文件。2.店面使用权转让协议要求：明确店面使用权转让的具体范围、使用期限、使用条件等。说明：此附件是店面使用权转让的法律文件，对双方的权利和义务进行具体约定。3.保证金及押金收据要求：详细记录保证金和押金的金额、支付时间、退还条件等。说明：此附件作为保证金和押金支付的凭证，对双方资金往来有明确记录。4.物业管理费及公共事业费结算单要求：记录物业管理费及公共事业费的支付金额、时间、费用明细等。说明：此附件用于证明甲乙双方已支付相关费用。5.保险单要求：包括甲乙双方及第三方投保的保险单，明确保险金额、保险范围等。说明：此附件是保险合同的法律文件，保障甲乙双方及第三方在发生意外时的权益。6.第三方服务协议要求：详细描述第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此附件是第三方服务关系的法律文件，明确第三方的责任和义务。7.装修及改造方案要求：包括装修及改造的设计图纸、预算、时间安排等。说明：此附件是装修及改造工程的法律文件，确保工程顺利进行。8.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况，补充相关条款。说明：此附件是对合同条款的补充和完善，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或物业管理费责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方约定租金每月1日支付，甲方未在1日前支付，应向乙方支付滞纳金。2.甲乙双方未按约定时间支付保证金或押金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方约定保证金于合同签订时支付，乙方未在签订当日支付，应向甲方支付滞纳金。3.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定时间完成装修工程，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按约定进行店面装修或改造责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方未按约定时间完成店面装修，应向甲方支付违约金。5.甲乙双方未按约定进行保险投保责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲乙双方约定投保第三方责任保险，任何一方未按约定投保，应向对方支付违约金。全文完。2024全新商业综合体房屋出租与店面使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋及店面概况2.1房屋及店面位置2.2房屋及店面面积2.3房屋及店面结构3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.使用权转让4.1店面使用权转让范围4.2使用权转让费用4.3使用权转让期限4.4使用权转让条件5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋及店面维护责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3维修费用承担7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳责任7.2物业管理费缴纳责任7.3费用支付方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同补充条款12.合同签署12.1签署方代表12.2签署日期13.合同附件13.1房屋及店面图纸13.2租赁合同附件14.合同备案14.1合同备案部门14.2备案手续14.3备案期限第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，但需在甲方所在地房产管理部门办理登记备案手续后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自登记备案手续办理完毕之日起正式生效。2.房屋及店面概况2.1房屋及店面位置：甲方位于市区街道的房屋及店面，具体地址为路号。2.2房屋及店面面积：房屋及店面总面积为平方米，其中一层面积为平方米，二层面积为平方米。2.3房屋及店面结构：房屋及店面为钢筋混凝土结构，内部装修符合商业用途，具备独立产权。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月2日起至2028年1月1日止。3.2租金金额：本合同租金总额为人民币万元，分年度支付。3.3租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年租金，逾期未支付者，甲方有权终止合同。3.4租金调整机制：租赁期限内如遇政府调整租金标准，租金可按调整后的标准执行。4.使用权转让4.1店面使用权转让范围：乙方获得甲方位于市区街道的店面使用权，包括但不限于店面内的空间、设备等。4.2使用权转让费用：乙方需向甲方支付店面使用权转让费人民币万元，一次性支付。4.3使用权转让期限：店面使用权转让期限与租赁期限一致，自2024年1月2日起至2028年1月1日止。4.4使用权转让条件：乙方需满足甲方提出的转让条件，包括但不限于资金实力、经营资质等。5.租赁保证金5.1保证金金额：乙方需向甲方支付租赁保证金人民币万元。5.2保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付租赁保证金。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金。6.房屋及店面维护责任6.1出租方维护责任：甲方负责房屋及店面的主体结构、公共设施的维修保养。6.2承租方维护责任：乙方负责店面内部装修、设备设施的维护保养。6.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的房屋及店面损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳责任：乙方负责店面内水电费的缴纳。7.2物业管理费缴纳责任：乙方负责店面内物业管理费的缴纳。7.3费用支付方式：乙方应按物业管理处规定的时间及方式缴纳水电费及物业管理费。8.违约责任8.1承租方违约责任：8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若乙方擅自改变房屋及店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.1.3若乙方未按约定时间支付水电费及物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于相应费用1%的违约金。8.2出租方违约责任：8.2.1若甲方未按时提供房屋及店面，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2若甲方未按约定条件提供房屋及店面，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方有证据证明乙方严重违约，有权解除合同。9.1.3乙方有证据证明甲方严重违约，有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止程序：9.3.1解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。9.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为甲方所在地。10.3争议解决时限：10.3.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房屋及店面图纸、租赁合同附件等。11.3合同补充条款：11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署方代表：12.1.1甲方代表：X12.1.2乙方代表：X12.2签署日期：12.2.1甲方签字盖章日期：____年____月____日12.2.2乙方签字盖章日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋及店面图纸13.2租赁合同附件14.合同备案14.1合同备案部门：市区房产管理部门14.2备案手续：双方应按照要求向备案部门提交合同文本及相关材料。14.3备案期限：自合同签署之日起30日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与条件1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够履行相关服务或职责。1.2.2第三方介入事项需经甲乙双方书面同意。1.2.3第三方介入事项不影响合同的主要条款和双方的权利义务。2.第三方介入的范围与职责2.1第三方介入范围：2.1.1房屋及店面的维修保养服务。2.1.2房屋及店面的物业管理服务。2.1.3合同履行过程中的纠纷调解服务。2.2第三方职责：2.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2.2严格遵守本合同和相关法律法规。2.2.3对甲乙双方提供的信息保密。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任应限制在合理范围内。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的%。3.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申请：4.1.1甲乙双方可向第三方提出介入申请，并明确介入事项及要求。4.1.2第三方应在接到申请后个工作日内予以答复。4.2第三方介入确认：4.2.1甲乙双方应确认第三方的介入资格和能力。4.2.2第三方应在介入前与甲乙双方签订服务协议。4.3第三方介入执行：4.3.1第三方按照服务协议履行职责，确保合同履行。4.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件：5.1.1合同履行完毕或终止。5.1.2第三方服务期满或因自身原因无法继续服务。5.2第三方介入终止流程：5.2.1第三方在终止服务前，应向甲乙双方提交服务报告。5.2.2甲乙双方应在收到服务报告后个工作日内确认终止。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方责任划分：6.1.1第三方对甲方承担的服务质量、安全、保密等责任。6.1.2甲方对第三方的资质、能力等承担责任。6.2第三方与乙方责任划分：6.2.1第三方对乙方承担的服务质量、安全、保密等责任。6.2.2乙方对第三方的资质、能力等承担责任。6.3第三方与其他第三方责任划分：6.3.1各第三方之间应明确各自的责任范围和界限。6.3.2如有交叉责任，应按照各自责任比例承担。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用：7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费等。7.2费用支付方式：7.2.1第三方介入费用按服务协议约定支付。7.2.2如服务协议未约定，甲乙双方应根据实际情况协商支付。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1第三方介入过程中的争议，甲乙双方应协商解决。8.1.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1争议解决地点为甲方所在地。8.3争议解决时限：8.3.1自争议发生之日起，甲乙双方应在30日内协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及店面图纸详细要求：提供房屋及店面的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注尺寸、结构、设施等信息。说明：图纸应与实际房屋及店面相符，作为合同附件，用于明确房屋及店面的具体状况。2.租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的具体条款、租金支付明细、维修保养责任划分等。说明：附件作为租赁合同的一部分，用于明确双方的权利义务。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件作为附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证作为附件，用于证明违约金已支付。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、诉讼文件等。说明：文件作为附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金1%的违约金。2.擅自改变房屋及店面用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋及店面的用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将店面改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.未按时支付水电费及物业管理费违约行为：乙方未按约定时间支付水电费及物业管理费。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于相应费用1%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月水电费，应支付相当于一个月水电费1%的违约金。4.甲方未按时提供房屋及店面违约行为：甲方未按约定时间提供房屋及店面。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例：若甲方逾期提供房屋及店面一个月，应支付相当于一个月租金1%的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方互不承担责任。示例：如遇自然灾害，导致房屋及店面无法正常使用，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024全新商业综合体房屋出租与店面使用权转让合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及店面基本情况2.1房屋及店面地址2.2房屋及店面面积2.3房屋及店面结构2.4房屋及店面配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件6.房屋及店面维护保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋及店面维修7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所：___________________1.1.4联系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所：___________________1.2.4联系方式：________________2.房屋及店面基本情况2.1房屋及店面地址：________________2.2房屋及店面面积：________________2.3房屋及店面结构：________________2.4房屋及店面配套设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：根据市场情况，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。4.使用范围及限制4.1使用范围：承租方可在房屋及店面内从事商业经营活动。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付方式：在签订本合同时一次性支付至出租方指定账户。5.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，经出租方验收合格后，押金全额退还。6.房屋及店面维护保养6.1出租方责任：负责房屋及店面的日常维护保养，确保房屋及店面的安全、卫生、整洁。6.2承租方责任：负责房屋及店面的日常使用维护，保持房屋及店面的完好，不得擅自改变房屋及店面的结构。7.房屋及店面维修7.1维修责任划分：房屋及店面在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。7.2维修费用承担：维修费用在维修后由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋及店面结构或用途；8.1.3承租方未按时进行房屋及店面的维护保养；8.1.4承租方违反使用范围及限制；8.1.5承租方未按约定退还押金；8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并赔偿因此造成的损失；8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金总额的____%；8.2.3承租方未在规定时间内支付违约金的，出租方有权依法采取强制措施。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约，经对方要求解除；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回房屋及店面。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商；10.1.2依法提交仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方选择仲裁，仲裁机构为________________；10.2.2若双方选择诉讼，诉讼管辖法院为________________。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首期租金；11.1.3押金缴纳完毕。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签订变更协议；11.2.3协议自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件12.2.1房屋及店面现状描述；12.2.2附件一：房屋及店面租赁合同附件；12.2.3附件二：房屋及店面租赁合同补充协议。13.合同签署及生效13.1签署时间：____年____月____日13.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋及店面现状描述；14.2房屋及店面租赁合同附件；14.3房屋及店面租赁合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或代表机构。15.2第三方的介入范围1.为甲乙双方提供房屋及店面的评估、咨询等服务；2.为合同履行提供担保、保险等服务；3.为合同履行提供中介服务，协助甲乙双方完成合同相关手续；4.其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。16.1.2第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的服务失误或损失，应承担相应的责任。16.1.3第三方在提供担保、保险等服务时，应遵守相关法律法规和合同约定，确保服务的有效性。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务义务。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权根据合同约定，在甲乙双方违约时，采取相应的措施。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不当导致的损失。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保支付及时。17.2乙方在第三方介入时的额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不当导致的损失。17.2.2乙方应按