2024年度土地使用权居间买卖代理合同（买方）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权居间买卖代理合同（买方）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1买方信息2.2代理方信息3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号3.2土地使用权面积3.3土地使用权类型3.4土地使用权所在地4.代理事项4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用5.买卖双方的权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3代理方权利5.4代理方义务6.土地使用权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用6.3时间要求7.土地使用权权属调查7.1调查范围7.2调查方法7.3调查结果8.合同履行与监督8.1合同履行方式8.2合同履行监督9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买方与代理方在2024年度土地使用权居间买卖代理过程中的权利义务，确保土地使用权买卖的顺利进行。2.双方当事人信息2.1买方信息买方名称：________买方法定代表人（或负责人）：________买方联系方式：________2.2代理方信息代理方名称：________代理方法定代表人（或负责人）：________代理方联系方式：________3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号：________3.2土地使用权面积：________平方米3.3土地使用权类型：________3.4土地使用权所在地：________4.代理事项4.1代理范围代理方负责为买方提供土地使用权居间买卖代理服务，包括但不限于：（1）协助买方了解土地使用权情况；（2）协助买方与土地使用权人进行洽谈；（3）协助买方办理土地使用权过户手续；（4）提供相关法律法规咨询；（5）其他与土地使用权买卖相关的代理服务。4.2代理期限自本合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。4.3代理费用代理费用为人民币________元，买方应在合同签订后________日内支付。5.买卖双方的权利义务5.1买方权利（1）了解土地使用权的相关信息；（2）与土地使用权人进行洽谈并决定是否购买；（3）在代理方提供的代理服务范围内，要求代理方提供协助；（4）在合同约定的代理期限内，享有代理方提供的代理服务。5.2买方义务（1）按照合同约定支付代理费用；（2）配合代理方办理土地使用权过户手续；（3）在代理期限内，不得自行与其他方进行土地使用权买卖洽谈；（4）按照合同约定履行其他义务。5.3代理方权利（1）按照合同约定收取代理费用；（2）在代理期限内，享有买方支付的代理费用；（3）在买方授权范围内，代表买方进行土地使用权买卖洽谈；（4）根据买方需求，提供相关法律法规咨询。5.4代理方义务（1）按照合同约定提供代理服务；（2）在代理期限内，确保买方享有合同约定的权利；（3）在代理过程中，保守买方商业秘密；（4）按照合同约定履行其他义务。6.土地使用权过户手续6.1过户手续办理代理方负责协助买方办理土地使用权过户手续，包括但不限于：（1）准备过户所需的文件资料；（2）陪同买方到相关部门办理过户手续；（3）监督过户手续的办理进度。6.2相关费用过户手续所需的相关费用，由买方承担。6.3时间要求代理方应在合同约定的代理期限内，协助买方完成土地使用权过户手续。如因不可抗力等原因导致过户手续未能按时完成，双方应协商解决。8.合同履行与监督8.1合同履行方式双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。买方应按约定支付代理费用，代理方应按约定提供居间买卖代理服务。8.2合同履行监督买方有权对代理方的代理服务进行监督，发现代理方未按约定履行义务的，买方有权要求代理方纠正或赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付代理费用；（2）一方未按约定履行代理服务；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如一方因不可抗力事件遭受损失，另一方应予以适当赔偿。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更双方对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同符合解除条件的，任何一方均可提出解除合同，但应提前________日通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式________份，买方执________份，代理方执________份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起________个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、代理方以外的任何参与土地使用权居间买卖代理活动或相关事务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经买方和代理方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的行为不违反法律法规和本合同的约定。15.3第三方介入方式（1）作为买方或代理方的顾问参与；（2）作为买方或代理方的代表参与；（3）提供专业服务，如评估、咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致买方或代理方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由买方和代理方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。16.3责任限额执行（1）第三方在介入本合同项下事务时，应明确告知买方和代理方其责任限额；（2）第三方违反本合同约定或因自身原因导致损失时，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；（3）超出责任限额的部分，由买方和代理方自行协商解决。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）在介入本合同项下事务时，第三方有权了解相关情况和资料；（3）第三方有权根据自身专业知识和经验，提出建议和意见。17.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规和本合同的约定；（2）第三方应保守买方和代理方的商业秘密；（3）第三方应尽其所能，为买方和代理方提供专业、高效的服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系第三方与买方之间为委托代理关系，第三方应代表买方行使相关权利，履行相关义务。18.2第三方与代理方的关系第三方与代理方之间为合作或咨询关系，第三方应协助代理方完成代理服务，并遵守本合同的约定。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自的合同或协议确定。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整第三方介入后，买方和代理方可根据实际情况，对本合同进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。19.2合同调整程序（1）买方和代理方协商一致后，对本合同进行书面调整；（2）调整后的合同经双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后，如发生争议，应按照本合同的争议解决方式解决。20.2争议解决程序（1）买方、代理方和第三方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，需清晰可辨，加盖单位公章或个人签名。2.附件二：土地登记申请书要求：申请书内容完整，填写规范，需买方、代理方和土地使用权人签字或盖章。3.附件三：土地使用权过户申请表要求：表格内容完整，填写规范，需买方、代理方和土地使用权人签字或盖章。4.附件四：代理协议要求：协议内容完整，双方权利义务明确，需买方、代理方签字或盖章。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容完整，第三方责任限额明确，需买方、代理方和第三方签字或盖章。6.附件六：支付凭证要求：支付凭证需清晰可辨，注明支付金额、日期、收款人等信息。7.附件七：费用清单要求：清单内容完整，列明各项费用及金额，需买方、代理方签字或盖章。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，争议解决方式明确，需买方、代理方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付代理费用；（2）未按约定履行代理服务；（3）泄露买方和代理方商业秘密；（4）违反土地使用权过户手续办理规定；（5）未按约定履行合同解除或终止条件。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，经核实后，认定违约方；（2）根据违约行为的性质、情节和损失程度，确定违约责任；（3）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.赔偿守约方因此遭受的损失；b.支付违约金；c.承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定支付代理费用，经核实后，认定买方违约；a.买方应向代理方支付违约金，违约金为未支付代理费用的________%；b.买方应赔偿代理方因此遭受的损失，损失金额为________元。（2）代理方未按约定履行代理服务，经核实后，认定代理方违约；a.代理方应向买方支付违约金，违约金为代理费用总额的________%；b.代理方应赔偿买方因此遭受的损失，损失金额为________元。全文完。2024年度土地使用权居间买卖代理合同（买方）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理机构基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权年限2.5土地使用权性质3.居间代理费用3.1居间代理费用总额3.2居间代理费用支付方式3.3居间代理费用支付时间4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务标准5.代理服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算条件6.土地使用权转让条件6.1转让条件6.2转让程序6.3转让文件7.土地使用权过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3代理机构基本信息机构名称：________________机构负责人：________________联系方式：________________第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权类型土地使用权类型：________________2.2土地使用权面积土地使用权面积：________________平方米2.3土地使用权位置土地使用权位置：________________2.4土地使用权年限土地使用权年限：________________年2.5土地使用权性质土地使用权性质：________________第三条居间代理费用3.1居间代理费用总额居间代理费用总额：________________元3.2居间代理费用支付方式支付方式：________________3.3居间代理费用支付时间支付时间：合同签订后____日内支付第四条代理服务内容4.1代理服务范围（1）协助买方进行土地使用权过户手续；（2）协助买方与卖方进行谈判；（3）协助买方办理相关证件；（4）提供土地使用权市场信息；4.2代理服务期限代理服务期限：自合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。4.3代理服务标准代理服务标准：按照行业规范和双方约定执行。第五条代理服务费用结算5.1费用结算方式费用结算方式：银行转账或现金支付。5.2费用结算时间费用结算时间：代理服务完成后____日内支付。5.3费用结算条件费用结算条件：代理服务内容完成且买方确认无误。第六条土地使用权转让条件6.1转让条件转让条件：买方支付土地使用权转让价款，卖方将土地使用权转让给买方。6.2转让程序转让程序：按照我国相关法律法规及双方约定执行。6.3转让文件（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证；（3）其他相关文件。第七条土地使用权过户手续7.1过户手续（1）买方与卖方签订土地使用权转让合同；（2）办理土地使用权过户登记；（3）领取新的土地使用权证。7.2过户费用过户费用：按照国家规定及双方约定执行。7.3过户时间过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违约，经对方书面通知后____日内未履行合同约定的义务；8.1.2代理机构违反合同约定，导致买方或卖方权益受损；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1土地使用权过户手续办理完毕；8.2.2双方协商一致同意终止合同；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，代理机构应退还已收取的代理服务费用；8.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜；8.3.3合同解除或终止不影响双方已履行义务的效力。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付土地使用权转让价款；9.1.2卖方未按时办理土地使用权过户手续；9.1.3代理机构未按时完成代理服务；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约责任的具体计算方法由双方另行约定；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应按照其内部规则进行审理；10.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同条款合法有效；11.2合同解除条件11.2.1合同当事人协商一致；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.3合同生效与解除后的处理11.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1土地使用权证复印件；12.1.2土地使用权转让合同；12.1.3其他相关文件；12.2合同附件内容12.2.1合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1双方约定的其他事项应在本合同中明确列示；13.2其他约定事项效力13.2.1其他约定事项与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：________________14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除买方、卖方和代理机构之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和准确性，确保各方权益得到充分保障。第二条第三方介入的流程和条件2.1第三方介入的流程2.1.1买方、卖方或代理机构在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应书面通知其他方；2.1.2其他方在收到通知后，应就第三方介入的必要性、第三方资质和费用等进行协商；2.1.3协商一致后，由买方、卖方或代理机构负责邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方必须具备相应的资质和专业知识；2.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则；2.2.3第三方介入的费用由提出方承担。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；3.1.2第三方应对其提供的专业意见负责，因第三方原因导致合同履行受阻或权益受损，第三方应承担相应责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求买方、卖方和代理机构提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据自己的专业判断，提出独立的意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的_____%；4.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的介入费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方在介入过程中，应遵守买方的委托事项，并对其提供的服务质量负责；5.1.2第三方对买方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方在介入过程中，应遵守卖方的委托事项，并对其提供的服务质量负责；5.2.2第三方对卖方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。5.3第三方与代理机构的划分5.3.1第三方在介入过程中，应遵守代理机构的委托事项，并对其提供的服务质量负责；5.3.2第三方对代理机构的委托事项负有保密义务。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由提出方承担；6.2提出方应在第三方介入前与第三方协商确定介入费用。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买方、卖方和代理机构协商一致，并书面通知第三方；7.2第三方介入的合同变更，应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理；8.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同与第三方介入的补充9.1本合同与第三方介入的内容，构成本合同的补充部分，具有同等法律效力；9.2本合同与第三方介入的内容，如有冲突，以本合同与第三方介入的内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够识别土地使用权证的各项信息。说明：作为土地使用权转让的合法凭证，土地使用权证复印件是合同附件的重要组成部分。2.土地使用权转让合同要求：合同内容应包括转让双方的基本信息、土地使用权的基本情况、转让价格、支付方式、违约责任等条款。说明：土地使用权转让合同是双方权利义务的明确约定，是合同附件的核心内容。3.买方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够识别买方的姓名、身份证号码等个人信息。说明：买方身份证复印件是证明买方身份的重要文件，是合同附件的必备文件。4.卖方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够识别卖方的姓名、身份证号码等个人信息。说明：卖方身份证复印件是证明卖方身份的重要文件，是合同附件的必备文件。5.代理机构营业执照副本要求：副本应清晰、完整，能够识别代理机构的名称、注册号、经营范围等信息。说明：代理机构营业执照副本是证明代理机构合法经营的重要文件，是合同附件的必备文件。6.代理机构委托书要求：委托书内容应包括委托事项、委托期限、委托权限等条款。说明：代理机构委托书是证明代理机构有权代表委托人处理相关事务的重要文件，是合同附件的必备文件。7.第三方评估报告要求：报告内容应包括评估对象、评估目的、评估依据、评估结果等。说明：第三方评估报告是对土地使用权价值的专业评估，是合同附件的重要组成部分。8.第三方鉴定报告要求：报告内容应包括鉴定事项、鉴定依据、鉴定结果等。说明：第三方鉴定报告是对土地使用权状况、权属等问题的专业鉴定，是合同附件的重要组成部分。9.支付凭证要求：凭证应清晰、完整，能够证明支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明已履行支付义务的重要文件，是合同附件的重要组成部分。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，按照实际情况要求。说明：其他相关文件是指除上述文件以外的，与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按时支付土地使用权转让价款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。示例：买方应于合同约定的支付日支付100万元，但未按时支付，应支付违约金2万元。2.卖方违约行为2.1未按时办理土地使用权过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金按未办理手续时间每延迟一日计算，每日按转让价款的_____%计算。示例：卖方应在合同约定的过户日办理过户手续，但未按时办理，每日应支付违约金1万元。3.代理机构违约行为3.1未按时完成代理服务示例：代理机构应于合同约定的服务期限内完成服务，但未按时完成，应退还部分服务费用并支付违约金。4.第三方违约行为4.1提供虚假评估报告或鉴定报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假报告造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致买方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度土地使用权居间买卖代理合同（买方）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号3.2土地使用权面积3.3土地使用权性质3.4土地使用权期限3.5土地使用权位置4.居间代理服务内容4.1居间代理服务范围4.2居间代理服务方式4.3居间代理服务期限4.4居间代理服务费用5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务8.土地使用权转让条件8.1转让条件8.2转让手续8.3转让税费9.代理费用支付9.1代理费用支付方式9.2代理费用支付时间9.3代理费用支付方式变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金11.3争议解决方式12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，甲方依法取得的国有土地使用权。1.1.2“居间代理服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供土地使用权买卖居间服务的活动。1.1.3“合同”指本《2024年度土地使用权居间买卖代理合同》。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非另有定义，否则应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称：_______________________2.1.2甲方法定代表人：_______________________2.1.3甲方住所：_______________________2.2乙方2.2.1乙方全称：_______________________2.2.2乙方法定代表人：_______________________2.2.3乙方住所：_______________________2.3丙方2.3.1丙方全称：_______________________2.3.2丙方法定代表人：_______________________2.3.3丙方住所：_______________________3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号：_______________________3.2土地使用权面积：_______________________平方米3.3土地使用权性质：_______________________3.4土地使用权期限：_______________________3.5土地使用权位置：_______________________4.居间代理服务内容4.1居间代理服务范围4.1.1协助甲方寻找合适的土地使用权转让方；4.1.2协助甲方进行土地使用权转让的谈判；4.1.3协助甲方完成土地使用权转让的手续；4.2居间代理服务方式4.2.1通过线上线下渠道进行信息发布；4.2.2与相关土地使用权转让方进行沟通；4.2.3提供相关法律法规和政策咨询服务；4.3居间代理服务期限4.3.1自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止；4.4居间代理服务费用4.4.1代理服务费用为土地使用权转让金额的_______________________%；4.4.2代理服务费用支付方式为_______________________；4.4.3代理服务费用支付时间为_______________________。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务；5.1.2甲方有权对乙方提供的居间代理服务进行监督；5.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对土地使用权转让事宜进行决策。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付居间代理服务费用；5.2.2甲方应配合乙方提供必要的资料和协助；5.2.3甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定收取居间代理服务费用；6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助；6.1.3乙方有权在合同约定的范围内，对土地使用权转让事宜提出意见和建议。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供居间代理服务；6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密；6.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范。8.土地使用权转让条件8.1转让条件8.1.1土地使用权转让方须具备合法的土地使用权转让资格；8.1.2土地使用权不得存在争议或权属不清；8.1.3土地使用权不得违反国家法律法规及政策规定；8.2转让手续8.2.1乙方协助甲方办理土地使用权转让所需的所有手续；8.2.2甲方应配合乙方完成所有必要的手续办理；8.2.3土地使用权转让手续办理过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲方承担。8.3转让税费8.3.1土地使用权转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担；8.3.2乙方应协助甲方了解并计算相关税费，并告知甲方。9.代理费用支付9.1代理费用支付方式9.1.1代理费用采用分期支付方式；9.1.2首期代理费用在合同签订后____个工作日内支付；9.1.3余款在土地使用权转让手续办理完毕并取得相关证明后支付。9.2代理费用支付时间9.2.1首期代理费用支付时间为合同签订后____个工作日内；9.2.2余款支付时间为土地使用权转让手续办理完毕并取得相关证明后____个工作日内。9.3代理费用支付方式变更9.3.1任何一方要求变更代理费用支付方式的，应提前____个工作日书面通知对方；9.3.2变更后的支付方式应经双方书面确认。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同终止条件10.2.1土地使用权转让手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；10.3.2收到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除或终止合同；10.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.1.2违约金金额为_____%；11.2违约金11.2.1违约金应在本合同约定的支付期限内支付；11.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同备案手续13.2.1本合同签订后，双方应在____个工作日内向相关管理部门备案；13.3合同备案时间13.3.1合同备案手续应在合同签订后____个工作日内完成。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，介入土地使用权居间买卖代理活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备从事土地使用权居间代理业务的合法资质和良好信誉；2.3第三方应承诺遵守国家相关法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受损失总额的_____%；3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1第三方责任限额=甲方或乙方损失总额×第三方责任限额比例；3.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿差额。4.第三方权利4.1第三方有权按照甲乙双方的委托或邀请，从事土地使用权居间代理活动；4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；4.3第三方有权根据市场行情和实际情况，提出土地使用权转让的建议。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的委托或邀请，履行土地使用权居间代理职责；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范；5.4第三方应在甲方或乙方的授权范围内，开展土地使用权居间代理活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方作为甲方的代理人，代表甲方与土地使用权转让方进行谈判；6.1.2第三方对甲方的义务和责任限于本合同约定。6.2第三方与乙方的关系6.2