2024年度商业住房按揭还款协议及风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业住房按揭还款协议及风险控制合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息（如有）3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限5.还款计划5.1还款计划制定5.2还款计划调整6.风险控制6.1风险定义6.2风险评估6.3风险控制措施7.保证条款7.1保证方式7.2保证期限7.3保证责任8.抵押物8.1抵押物概述8.2抵押物评估8.3抵押物登记9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件14.4争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出借方”指提供贷款的金融机构或其他合法放贷主体；（2）“借款方”指从出借方获得贷款的个人或企业；（3）“担保方”指为借款方提供担保的个人或企业；（4）“贷款金额”指出借方同意向借款方提供的贷款总额；（5）“贷款利率”指出借方收取的贷款利息比率；（6）“还款方式”指借款方按照合同约定进行还款的具体方式；（7）“还款期限”指借款方应完成全部还款的期限；（8）“风险”指可能影响贷款偿还的各种不确定性因素；（9）“违约”指借款方未按照合同约定履行还款义务的行为。1.2解释本合同中的定义和解释应与相关法律法规及行业标准相一致，如有不一致之处，以法律法规和行业标准为准。2.当事人信息2.1出借方信息（1）名称：X银行（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X2.2借款方信息（1）名称：X有限公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X2.3担保方信息（如有）（1）名称：X担保有限公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X3.贷款金额及利率3.1贷款金额借款方从出借方获得的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2贷款利率贷款利率为年利率X%，按月计息，按月结息，每月还款日为每月的X日。4.还款方式及期限4.1还款方式借款方应采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.2还款期限借款方应在合同约定的还款期限内，即X年X个月内向出借方偿还全部贷款本息。5.还款计划5.1还款计划制定出借方根据借款方的还款能力和贷款期限，制定具体的还款计划。5.2还款计划调整在还款过程中，如遇特殊情况，借款方可向出借方提出调整还款计划的申请，经双方协商一致后，可调整还款计划。6.风险控制6.1风险定义本合同所指风险包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。6.2风险评估出借方对借款方的信用状况、还款能力、担保情况等进行风险评估。6.3风险控制措施（1）出借方有权要求借款方提供担保；（2）出借方有权对借款方的财务状况进行监督；（3）出借方有权采取法律手段追讨逾期贷款。7.保证条款7.1保证方式借款方应提供X担保有限公司提供的连带责任保证。7.2保证期限保证期限为X年X个月，自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。7.3保证责任担保方在本合同项下承担连带责任，确保借款方按照合同约定履行还款义务。如借款方未履行还款义务，担保方应立即代为偿还贷款本息。8.抵押物8.1抵押物概述借款方以其名下位于X市X区X路的房产作为抵押物，该房产证号为X，面积为平方米，用途为住宅。8.2抵押物评估抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。8.3抵押物登记借款方应在本合同签订之日起X日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向出借方提供抵押登记证明。9.保险9.1保险种类借款方应在本合同签订之日起X日内，向保险公司投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.2保险金额保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），确保在保险期间内能够覆盖抵押物的实际价值。9.3保险期限保险期限自抵押物交付使用之日起至贷款全部清偿之日止。10.违约责任10.1违约情形（1）借款方未按合同约定偿还贷款本息；（2）借款方未按合同约定提供抵押物或担保；（3）借款方提供虚假资料或隐瞒重要信息；（4）借款方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算；（2）借款方未按期偿还贷款本息，构成违约的，出借方有权提前收回贷款，并要求借款方支付提前还款违约金；（3）借款方违反合同约定，给出借方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿借款方因违约给出借方造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、诉讼费用等，由借款方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应给予对方X日书面通知；（2）诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但不妨碍各自寻求法律救济。12.合同变更12.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序（1）双方签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件（1）借款方严重违约，经催告后仍不履行；（2）出借方因借款方违约造成重大损失，经协商无法达成一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）解除合同自通知到达对方之日起生效。13.3解除效力合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款本息、抵押物及其他相关事宜。14.其他约定14.1通知（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；（2）通知送达地址为本合同第二条规定的住所。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、担保合同、评估报告、保险单等。附件与本合同具有同等法律效力。14.4争议管辖本合同签订地为合同争议解决法院所在地，即X市X区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助、监督或担保合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并签署书面协议。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据协议约定，对合同履行的相关环节进行监督和检查；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定，公平、公正、客观地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）对合同履行过程中发现的问题，应及时向甲乙双方反馈，并提出解决方案。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额为X万元人民币。5.第三方与其他方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务与甲乙双方的权利义务界限明确：（1）甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响；6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议；8.2解除协议后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同要求：详细列出借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款方的借款义务和出借方的权利。2.抵押合同要求：详细描述抵押物的信息、抵押登记情况、抵押权人的权利和义务。说明：抵押合同是确保贷款安全的重要附件，明确了抵押物的权利归属和处置方式。3.担保合同要求：详细描述担保方的担保责任、担保期限、担保范围等条款。说明：担保合同是借款方信用不足时的补充，明确了担保方的担保义务和责任。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。5.保险单要求：由保险公司出具，明确保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明：保险单是保障抵押物安全的重要附件，确保在保险期间内抵押物不受损失。6.通知函要求：由甲乙双方或第三方出具，用于通知合同相关事宜。说明：通知函是确保各方及时了解合同履行情况的重要工具。7.争议解决协议要求：详细描述争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的指导性文件。8.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、生效日期等条款。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按合同约定偿还贷款本息；借款方未按合同约定提供抵押物或担保；借款方提供虚假资料或隐瞒重要信息；第三方未按协议约定履行职责；出借方未按合同约定提供贷款；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对合同履行的直接和间接影响，承担相应的违约责任；违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计算；违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；违约方在违约行为发生前已采取合理措施避免或减轻损失的，可相应减轻责任。3.示例说明借款方未按合同约定偿还贷款，构成违约行为，应向出借方支付违约金，并赔偿出借方因逾期贷款产生的利息损失；第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应责任，并向甲乙双方支付违约金；出借方未按合同约定提供贷款，构成违约行为，应向借款方支付违约金，并赔偿借款方因未获得贷款造成的损失。全文完。2024年度商业住房按揭还款协议及风险控制合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权3.3房屋价值评估4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4利率及费用5.还款计划与安排5.1每月还款金额5.2还款时间5.3逾期还款处理6.风险控制措施6.1风险识别与评估6.2风险防范措施6.3风险转移与承担7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房屋维护与保养8.1维护责任8.2维修费用8.3报修流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释权13.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中“出借方”指提供商业住房按揭贷款的金融机构。b)本合同中“借款方”指向出借方申请商业住房按揭贷款的个人或法人。c)本合同中“房屋”指借款方用于抵押的房产。d)本合同中“按揭贷款”指借款方向出借方申请的用于购买房屋的贷款。e)本合同中“还款计划”指借款方按照约定的还款方式和期限进行还款的计划。1.2解释a)本合同中的“本合同”指本商业住房按揭还款协议及风险控制合同。b)本合同中的“本合同目录一览”指本合同各条款的编号和列表。2.合同双方信息2.1出借方信息a)出借方全称：[金融机构全称]b)出借方地址：[金融机构地址]c)出借方联系人：[联系人姓名]d)联系电话：[联系电话]2.2借款方信息a)借款方全称：[借款方全称]b)借款方地址：[借款方地址]c)借款方联系人：[联系人姓名]d)联系电话：[联系电话]2.3第三方信息a)房地产评估机构名称：[评估机构全称]b)房地产评估机构地址：[评估机构地址]3.房屋信息3.1房屋基本情况a)房屋地址：[房屋地址]b)房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]c)房屋面积：[房屋面积，平方米]3.2房屋所有权a)房屋所有权人为借款方。b)房屋所有权证明文件为[文件名称]。3.3房屋价值评估a)房屋评估价值为[评估价值]元人民币。b)评估报告由[评估机构名称]于[评估日期]出具。4.按揭贷款信息4.1贷款金额a)本合同约定的贷款金额为[贷款金额]元人民币。4.2贷款期限a)贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。4.3还款方式a)借款方采用等额本息还款方式。4.4利率及费用a)贷款利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。b)贷款期间产生的相关费用，如担保费、保险费等，由借款方承担。5.还款计划与安排5.1每月还款金额a)借款方每月应还款金额为[每月还款金额]元人民币。5.2还款时间a)借款方每月还款日为[还款日，如每月15日]。5.3逾期还款处理a)借款方如逾期还款，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]%计算。6.风险控制措施6.1风险识别与评估a)出借方对借款方的信用状况进行评估，以识别和评估贷款风险。6.2风险防范措施a)出借方要求借款方提供房屋作为抵押物。6.3风险转移与承担a)借款方承担贷款期间的风险，包括但不限于房屋损毁、市场波动等。7.保险条款7.1保险种类a)借款方需购买房屋保险，保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2保险金额a)保险金额不低于房屋评估价值。7.3保险期限a)保险期限与贷款期限一致。8.房屋维护与保养8.1维护责任a)借款方负责房屋的日常维护和保养。8.2维修费用a)房屋的日常维修费用由借款方承担。b)因借款方不当使用导致的房屋损坏，维修费用由借款方承担。8.3报修流程a)借款方发现房屋需要维修时，应立即通知出借方。b)出借方应在收到通知后[通知时间，如1个工作日内]安排维修。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应通过协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构a)争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序a)争议双方应按照争议解决机构的程序进行。b)争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同经双方确认无误后，由借款方向出借方支付首期还款，合同生效。10.2合同终止条件a)贷款本金全部还清。b)出借方提前解除合同。10.3合同解除a)双方协商一致，可以解除合同。b)出借方有权在借款方违约时解除合同。11.通知与送达11.1通知方式a)通知可以通过书面形式、电子邮件或快递送达。11.2送达地址a)出借方送达地址为[出借方地址]。b)借款方送达地址为[借款方地址]。11.3送达方式a)送达可以通过挂号信、特快专递或专人送达的方式进行。12.其他约定12.1不可抗力a)由于不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。b)不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、评估报告、保险单等。12.3合同解释权a)本合同解释权归出借方所有。13.合同附件a)房屋所有权证明b)房屋评估报告c)房屋保险单d)其他相关文件14.合同签署与生效日期a)本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，参与合同相关业务活动，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：a)第三方因提供服务过程中产生的直接经济损失；b)第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失；c)第三方因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成的损失。3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额。4.第三方责任划分4.1第三方在合同执行过程中，应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合合同要求。4.3第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同中的承诺和约定；b)甲乙双方对第三方的责任应按照合同约定和法律法规承担；c)第三方在执行合同过程中，如因甲乙双方的过错导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：a)收取甲乙双方约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)在合同约定的范围内，独立行使自己的职责。5.2第三方的义务：a)按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方变更与退出6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新约定第三方的权利和义务。6.2第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出合同，应提前[退出通知时间，如30天]书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。7.2变更后的合同条款，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由甲乙双方协商确定。8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋所有权的有效文件。说明：附件中应包含房屋产权证的复印件，并加盖公章。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值的评估报告。说明：评估报告应包含房屋的基本情况、评估方法、评估价值等内容。3.房屋保险单详细要求：房屋保险合同及保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单中应明确保险责任和赔偿范围。4.还款计划表详细要求：详细列出每月还款金额、还款时间、还款方式等。说明：还款计划表中应包含还款时间表和每月还款金额。5.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议中应包含争议解决机构、程序和期限等内容。6.第三方服务协议详细要求：与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务协议。说明：协议中应包含服务内容、费用、责任等条款。7.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的文件或证明。说明：如自然灾害、战争、政府行为等，应提供相关证明材料。8.合同变更协议详细要求：合同双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：变更协议中应包含变更内容、生效日期等。9.合同解除协议详细要求：合同双方就合同解除达成的书面协议。说明：解除协议中应包含解除原因、生效日期等。10.其他相关文件说明：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如法律文书、财务凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约1.1逾期还款责任认定标准：借款方未在约定还款日还款，视为逾期还款。示例：借款方逾期还款1天，应支付逾期利息。1.2不按约定使用贷款责任认定标准：借款方未按约定用途使用贷款。示例：借款方将贷款用于非法活动，应承担相应法律责任。2.出借方违约2.1未按约定提供贷款责任认定标准：出借方未在约定贷款发放日提供贷款。示例：出借方未在约定日期提供贷款，应支付违约金。2.2未按约定履行担保义务责任认定标准：出借方未履行担保合同约定的义务。示例：出借方未按合同约定提供担保，应承担违约责任。3.第三方违约3.1未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务。示例：第三方未按时完成评估报告，应承担违约责任。3.2违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。示例：第三方泄露借款方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年度商业住房按揭还款协议及风险控制合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保证人信息（如有）3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率和费用4.1贷款利率4.2其他费用4.3利息计算方法5.贷款用途6.还款计划6.1还款频率6.2还款金额6.3还款时间表7.风险控制条款7.1还款保障措施7.2逾期还款处理7.3信用风险控制8.保险条款8.1贷款保险8.2其他保险9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“出借人”指在本合同中提供商业住房按揭贷款的金融机构或个人。1.1.2“借款人”指在本合同中向出借人申请商业住房按揭贷款的个人或单位。1.1.3“保证人”指在本合同中为借款人的贷款提供担保的个人或单位。1.1.4“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指从贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止的时间长度。1.1.6“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金及利息。1.1.7“贷款利率”指出借人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.8“其他费用”指除贷款本金和利息外的各项费用，包括但不限于手续费、保险费等。1.1.9“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的，仅限于购买或建造商业住房。1.1.10“还款计划”指借款人按照约定的频率和金额偿还贷款的详细安排。第二条合同双方信息2.1出借人信息出借人名称：__________________出借人地址：__________________2.2借款人信息借款人名称：__________________借款人地址：__________________2.3保证人信息（如有）保证人名称：__________________保证人地址：__________________第三条贷款金额和期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币__________________元。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为__________________年。第四条贷款利率和费用4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为__________________，利率类型为__________________。4.2其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于手续费、保险费等，具体费用如下：手续费：人民币__________________元保险费：人民币__________________元第五条贷款用途借款人承诺将本合同项下的贷款用于购买或建造商业住房，不得用于其他用途。第六条还款计划6.1还款频率借款人同意按照每月等额本息的方式偿还贷款。6.2还款金额每月还款金额为人民币__________________元。6.3还款时间表具体的还款时间表如下：（此处列出每月还款的具体日期）第七条风险控制条款7.1还款保障措施提供合法有效的担保物；按时足额支付保险费；7.2逾期还款处理对逾期部分计收罚息；催收费用；采取法律手段追究借款人责任。第八条保险条款8.1贷款保险借款人同意在本合同有效期内，向保险公司投保贷款保险，保险金额为本合同约定的贷款金额，保险期限与贷款期限一致。8.2其他保险根据借款人的实际情况，双方可协商确定是否需要投保其他保险，如意外伤害保险、家庭财产保险等。第九条合同变更和解除9.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除借款人未按约定用途使用贷款；借款人未按约定偿还贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1借款人违约责任借款人如发生违约行为，除应承担相应的违约责任外，还应支付出借人因此遭受的损失。10.2出借人违约责任出借人如发生违约行为，除应承担相应的违约责任外，还应赔偿借款人因此遭受的损失。10.3第三方违约责任如第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十二条通知和送达12.1通知方式邮寄；专人送达；传真；电子邮件。12.2送达地址双方的送达地址如下：出借人送达地址：__________________借款人送达地址：__________________第十三条合同生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件借款人全部偿还贷款本金及利息；合同约定的解除条件成就；合同因法律规定或双方协商一致而解除。第十四条其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件贷款合同保险合同还款计划表其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保、评估、审计、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方在合同履行过程中达成一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方签署书面同意第三方介入的文件；2.1.2第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；2.1.3第三方按照服务协议的规定，履行其职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、准确、公正。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用等因素确定，并在服务协议中明确。4.2如第三方的责任限额低于因第三方原因造成的损失，甲乙双方可协商一致，要求第三方提高责任限额。4.3如第三方的责任限额无法满足甲乙双方的需求，甲乙双方可另行选择第三方。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方仅对甲乙双方提供中介、担保、评估、审计、法律咨询等服务，不参与甲乙双方的权利义务分配。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行协商，应通知另一方。5.1.3第三方在履行职责过程中，如需采取行动，应事先获得甲乙双方的同意。第六条第三方的变更与退出6.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方的责任和义务。第七条第三方的违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。第八条第三方的责任免除8.1.1不可抗力因素导致第三方无法履行职责；8.1.2由于甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责；8.1.3第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行职