2024年房产交易委托代理协议样本指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托代理协议样本指南版B版本合同目录一览1.房产交易委托代理协议1.1定义与解释1.1.1房产交易1.1.2委托代理1.1.3协议双方1.2代理范围与职责1.2.1代理范围1.2.2代理职责1.3代理期限1.3.1起始日期1.3.2终止日期1.4代理费用与支付方式1.4.1代理费用1.4.2支付方式1.5房产交易流程与时间安排1.5.1交易流程1.5.2时间安排1.6合同的变更与终止1.6.1变更条件1.6.2终止条件1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2泄露后果1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决1.10合同的生效、修改与解除1.10.1生效条件1.10.2修改条件1.10.3解除条件1.11双方声明与承诺1.11.1声明1.11.2承诺1.12附件1.12.1房产证复印件1.12.2身份证复印件1.12.3其他相关文件2.签字页2.1委托方签字2.2代理方签字2.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易委托代理协议1.1定义与解释1.1.1房产交易：本合同所指的房产交易是指委托方将其名下的房产出售/购买给/自买方，并经过合法交易程序完成过户手续的过程。1.1.2委托代理：本合同所指的委托代理是指委托方将其名下的房产出售/购买事宜全权委托给代理方进行处理的行为。1.2代理范围与职责1.2.1代理范围：代理方接受委托方的委托，负责处理委托方名下房产的出售/购买事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、谈判、签订合同、办理过户手续等。1.2.2代理职责：代理方应尽最大努力完成委托方的委托事项，保护委托方的合法权益，严格按照委托方的指示行事，不得擅自改变委托事项的性质和范围。1.3代理期限1.3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。1.3.2终止日期：代理期限届满，或者委托方提前终止委托代理，或者代理方未能按约定完成委托事项，代理方提前终止代理行为。1.4代理费用与支付方式1.4.1代理费用：代理方为完成委托事项，有权向委托方收取代理费用，具体金额和支付方式如下：1.4.1.1代理费用为房产交易总金额的____%，包括但不限于中介费、服务费、代收代付费用等。1.4.1.2支付方式为：在房产交易完成过户手续后，委托方应向代理方支付代理费用。1.5房产交易流程与时间安排1.5.1.1委托方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等。1.5.1.2代理方进行市场调研，制定房产出售/购买方案。1.5.1.3双方协商确定代理费用、支付方式等事项。1.5.1.4代理方寻找买家/卖家，进行洽谈、协商。1.5.1.5签订房产买卖合同。1.5.1.6办理房产过户手续。1.5.2时间安排：双方应按照交易流程合理安排时间，确保房产交易顺利进行。如因一方原因导致交易进度延迟，应承担相应责任。1.6合同的变更与终止1.6.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.6.2.1代理期限届满，双方未续签合同。1.6.2.2委托方提前终止委托代理，且提前通知代理方。1.6.2.3代理方未能按约定完成委托事项，且提前终止代理行为。1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任：双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.7.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房产交易流程与时间安排8.1交易流程8.1.1委托方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等。8.1.2代理方进行市场调研，制定房产出售/购买方案。8.1.3双方协商确定代理费用、支付方式等事项。8.1.4代理方寻找买家/卖家，进行洽谈、协商。8.1.5签订房产买卖合同。8.1.6办理房产过户手续。8.2时间安排8.2.1代理方应在合同签订后的____个工作日内，向委托方提供房产出售/购买方案。8.2.2双方应按照交易流程合理安排时间，确保房产交易顺利进行。如因一方原因导致交易进度延迟，应承担相应责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件9.2.1代理期限届满，双方未续签合同。9.2.2委托方提前终止委托代理，且提前通知代理方。9.2.3代理方未能按约定完成委托事项，且提前终止代理行为。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字之日起生效。13.2修改条件13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件13.3.1合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方声明与承诺14.1声明14.1.1双方声明，本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则。14.2承诺14.2.1双方承诺，在合同履行过程中，严格按照合同约定的条款行事，mutualcooperationandrespecteachother'srights.第二部分：签字页2.1委托方签字2.2代理方签字2.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应清晰，包含合同上的所有条款，如买卖双方的个人信息、房产信息、交易价格、付款方式等。附件4：房产过户手续相关文件说明：包括过户申请表、税务发票、产权转移登记证明等，应清晰、完整。附件5：其他相关文件说明：其他与房产交易相关的文件，如评估报告、贷款合同、装修合同等，应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间提供房产相关信息。2.委托方未按约定支付代理费用。3.代理方未按约定时间完成委托事项。4.代理方未按约定保护委托方的合法权益。5.双方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：1.委托方未按约定时间提供房产相关信息的，应支付代理方因此造成的损失。2.委托方未按约定支付代理费用的，代理方有权终止合同，并要求委托方支付违约金。3.代理方未按约定时间完成委托事项的，应支付委托方因此造成的损失，并承担违约责任。4.代理方未按约定保护委托方的合法权益的，应承担相应的法律责任。5.双方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担相应的责任，如延迟过户产生的税费等。示例说明：如委托方未按约定时间提供房产相关信息，导致代理方无法按时完成委托事项，代理方因此造成了损失，如中介费、广告费等，代理方有权要求委托方支付这些损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋的所有权转移，包括买卖、赠与、继承等方式。2.委托代理：指委托方将房屋出售/购买事宜全权委托给代理方进行处理的行为。3.代理费用：指代理方为完成委托事项所收取的费用，包括中介费、服务费等。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。1.房产交易：本合同涉及的房产交易指的是委托