2024年度门面租赁与物业管理服务综合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度门面租赁与物业管理服务综合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.门面租赁基本情况2.1门面位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用及支付方式4.租赁方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务5.出租方权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务6.物业管理服务方权利与义务6.1物业管理服务方权利6.2物业管理服务方义务7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.租金调整8.1调整方式8.2调整时间8.3调整依据9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________________1.1.2简称：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系人：________________1.1.5联系电话：________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：________________1.2.2简称：________________1.2.3地址：________________1.2.4联系人：________________1.2.5联系电话：________________2.门面租赁基本情况2.1门面位置：________________2.2租赁面积：________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：人民币____元整2.4.2支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定账户3.物业管理服务内容3.1物业管理范围：3.1.1门面内公共区域清洁3.1.2公共设施设备维护3.1.3安全巡逻3.1.4停车管理3.1.5应急处理3.2物业管理服务标准：3.2.1按照国家标准和行业标准执行3.2.2服务质量达到甲方满意度4.租赁方权利与义务4.1租赁方权利：4.1.1按照合同约定使用门面4.1.2获得物业管理服务4.1.3在租赁期间，经出租方同意，可转租或分租4.2租赁方义务：4.2.1按时支付租金4.2.2保持门面整洁，不得擅自改变门面结构4.2.3不得从事违法活动5.出租方权利与义务5.1出租方权利：5.1.1按时交付门面5.1.2收取租金5.1.3对租赁方违约行为进行处理5.2出租方义务：5.2.1确保门面符合租赁要求5.2.2提供必要的物业管理服务5.2.3在租赁期间，不得擅自收回门面6.物业管理服务方权利与义务6.1物业管理服务方权利：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2收取物业管理费用6.1.3对物业管理服务范围内的违约行为进行处理6.2物业管理服务方义务：6.2.1按照国家标准和行业标准提供物业管理服务6.2.2确保服务质量达到甲方满意度6.2.3及时处理物业管理服务范围内的突发事件7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整7.2保证金支付方式：在签订合同之日一次性支付至出租方指定账户7.3保证金退还条件：7.3.1租赁期满，租赁方无违约行为7.3.2租赁期满前一个月，租赁方提出退还保证金申请7.3.3出租方收到租赁方保证金退还申请后，在____个工作日内退还保证金8.租金调整8.1调整方式：租金按年调整，调整幅度根据市场租金水平和物价指数等因素确定8.2调整时间：每年____月____日为租金调整日8.3调整依据：以政府公布的市场租金指导价和物价指数为准9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方逾期支付租金9.1.2租赁方擅自改变门面结构9.1.3租赁方从事违法活动9.1.4出租方未按合同约定交付门面9.1.5物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金按每日租金的____%计算9.2.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：____仲裁委员会11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出租方单方面解除合同，如租赁方有严重违约行为12.合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任，并应立即协商解决13.2其他约定事项：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同经双方签字（或盖章）后生效14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业管理服务提供方、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在租赁方与出租方签订本合同时，如涉及中介服务，中介方应作为第三方参与合同的签订与执行。15.2.2物业管理服务提供方：物业管理服务由第三方提供时，第三方应与本合同双方签订物业管理服务协议，作为本合同的附件。15.2.3维修服务提供方：在租赁期间，如需进行维修服务，可由第三方提供，具体事宜由租赁方与第三方协商确定。15.2.4法律顾问：在合同签订或履行过程中，如需法律意见或协助，可聘请第三方法律顾问。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1中介方责任：中介方在本合同中的责任限于促成租赁双方达成协议，不承担本合同项下除促成协议外的任何责任。16.1.2物业管理服务提供方责任：物业管理服务提供方应按照物业管理服务协议的约定，提供物业管理服务，对于服务范围内的责任，按物业管理服务协议的约定承担相应责任。16.1.3维修服务提供方责任：维修服务提供方应按照维修服务协议的约定，提供维修服务，对于服务范围内的责任，按维修服务协议的约定承担相应责任。16.1.4法律顾问责任：法律顾问提供的服务限于提供法律意见或协助，对于合同执行过程中的责任，由合同双方承担。17.第三方变更通知17.1第三方变更通知：任何一方如需更换第三方，应提前____天书面通知对方，并取得对方的同意。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1中介方有权收取约定的中介服务费用。18.1.2物业管理服务提供方有权按照物业管理服务协议的约定收取物业管理服务费用。18.1.3维修服务提供方有权按照维修服务协议的约定收取维修服务费用。18.1.4法律顾问有权收取约定的法律服务费用。18.2第三方义务：18.2.1中介方应诚实守信，遵守法律法规，维护租赁双方的合法权益。18.2.2物业管理服务提供方应按照物业管理服务协议的约定，提供优质、高效的物业管理服务。18.2.3维修服务提供方应按照维修服务协议的约定，及时、有效地完成维修任务。18.2.4法律顾问应按照约定提供专业、高效的法律服务。19.第三方责任界定19.1第三方责任界定：19.1.1中介方责任：中介方责任限于促成租赁双方达成协议，对于合同履行过程中的责任，由合同双方自行承担。19.1.2物业管理服务提供方责任：物业管理服务提供方责任限于按照物业管理服务协议的约定提供物业管理服务，对于服务范围外的责任，由合同双方自行承担。19.1.3维修服务提供方责任：维修服务提供方责任限于按照维修服务协议的约定提供维修服务，对于服务范围外的责任，由合同双方自行承担。19.1.4法律顾问责任：法律顾问责任限于提供法律意见或协助，对于合同执行过程中的责任，由合同双方承担。20.第三方变更合同20.1第三方变更合同：如需更换第三方，双方应协商一致，签订新的第三方协议，并作为本合同的附件。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决：第三方之间的争议，应按照各自协议的约定解决，如协议未约定或无法解决，可提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、门面租赁基本情况、租金及支付方式、物业管理服务内容、租赁方权利与义务、出租方权利与义务等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务提供方、物业管理服务范围、服务标准、费用及支付方式、双方权利与义务等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了物业管理服务的具体内容和要求。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方基本信息、服务内容、服务费用、双方权利与义务等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了中介方在本合同中的作用和责任。4.附件四：维修服务协议详细要求：包括维修服务提供方、服务内容、服务费用、双方权利与义务等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了维修服务的具体内容和要求。5.附件五：法律顾问服务协议详细要求：包括法律顾问基本信息、服务内容、服务费用、双方权利与义务等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了法律顾问在本合同中的作用和责任。6.附件六：租金调整协议详细要求：包括租金调整时间、调整依据、调整幅度等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了租金调整的具体方式和条件。7.附件七：违约责任协议详细要求：包括违约情形、违约责任承担等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了违约行为的处理方式和责任承担。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了争议解决的具体途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金1.2租赁方擅自改变门面结构1.3租赁方从事违法活动1.4出租方未按合同约定交付门面1.5物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务1.6第三方未按协议约定提供服务2.违约责任认定标准：2.1逾期支付租金：按每日租金的____%计算违约金，累计超过____日，出租方有权解除合同。2.2擅自改变门面结构：恢复原状，并支付恢复费用。2.3从事违法活动：承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.4未按合同约定交付门面：按每日租金的____%支付违约金，累计超过____日，租赁方有权解除合同。2.5未按合同约定提供物业管理服务：按每日物业管理服务费用的____%支付违约金，累计超过____日，租赁方有权解除合同。2.6第三方未按协议约定提供服务：按第三方协议的约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方逾期支付租金：如租金为人民币10000元，逾期1天，则应支付违约金100元；逾期10天，则累计支付违约金1000元。全文完。2024年度门面租赁与物业管理服务综合合同1本合同目录一览1.1合同订立依据及生效条件1.2合同双方基本信息1.3合同标的物及租赁范围1.4租赁期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7物业管理服务内容及标准1.8物业管理费及支付方式1.9物业维修及保养责任1.10履约保证与违约责任1.11合同解除条件及程序1.12争议解决方式1.13合同附件及补充条款1.14合同生效、变更、终止及存续2.1合同签订及生效日期2.2合同主体资格确认2.3合同标的物权属证明2.4租赁物现状及使用条件2.5租赁物使用限制2.6物业管理服务内容及具体实施2.7物业管理费计收标准2.8物业维修及保养责任范围2.9履约保证金的缴纳及退还2.10违约责任及赔偿标准2.11合同解除条件及程序2.12争议解决方式2.13合同附件及补充条款2.14合同生效、变更、终止及存续3.1租金支付期限及方式3.2租金调整原因及程序3.3物业管理费支付期限及方式3.4物业维修及保养费用承担3.5履约保证金的缴纳及退还3.6违约责任及赔偿标准3.7合同解除条件及程序3.8争议解决方式3.9合同附件及补充条款3.10合同生效、变更、终止及存续4.1物业管理服务内容及标准4.2物业管理费计收标准4.3物业维修及保养责任4.4履约保证金的缴纳及退还4.5违约责任及赔偿标准4.6合同解除条件及程序4.7争议解决方式4.8合同附件及补充条款4.9合同生效、变更、终止及存续5.1物业维修及保养责任5.2履约保证金的缴纳及退还5.3违约责任及赔偿标准5.4合同解除条件及程序5.5争议解决方式5.6合同附件及补充条款5.7合同生效、变更、终止及存续6.1履约保证金的缴纳及退还6.2违约责任及赔偿标准6.3合同解除条件及程序6.4争议解决方式6.5合同附件及补充条款6.6合同生效、变更、终止及存续7.1合同解除条件及程序7.2争议解决方式7.3合同附件及补充条款7.4合同生效、变更、终止及存续8.1争议解决方式8.2合同附件及补充条款8.3合同生效、变更、终止及存续9.1合同附件及补充条款9.2合同生效、变更、终止及存续10.1合同生效、变更、终止及存续11.1合同生效、变更、终止及存续12.1合同生效、变更、终止及存续13.1合同生效、变更、终止及存续14.1合同生效、变更、终止及存续第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及生效条件1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第三条合同标的物及租赁范围3.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的门面。3.2租赁范围包括但不限于门面内部及外部公共区域。第四条租赁期限及起止日期4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月人民币____元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第六条租金调整机制6.1租金调整：如遇政府相关政策调整或市场行情变动，租金可按照政府规定或市场行情进行相应调整。6.2调整通知：甲方应在调整前____日内书面通知乙方。第七条物业管理服务内容及标准7.1物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。7.2物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及甲方制定的物业管理服务标准执行。第八条物业管理费及支付方式8.1物业管理费标准：按照甲方制定的物业管理收费标准执行，每月人民币____元整。8.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。第九条物业维修及保养责任9.1乙方负责门面内部设施的日常维修及保养。9.2乙方应保持门面内部设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3甲方负责门面外部公共区域的维修及保养，以及门面主体结构的维护。第十条履约保证与违约责任10.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳履约保证金人民币____元整。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。10.3乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应违约责任。第十一条合同解除条件及程序1.1乙方未按时支付租金或物业管理费，经甲方催告后____日内仍未支付；1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；1.4合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，双方应协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于：1.1乙方使用门面的详细资料；1.2甲方制定的物业管理服务标准；1.3履约保证金缴纳凭证；1.4其他双方认为必要的文件。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效、变更、终止及存续14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更、终止及存续，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止后，乙方应立即腾退门面，并将门面恢复至原状。14.4合同终止后，双方应按照约定办理履约保证金的退还手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并在合同中明确其职责和权限。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；2.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2双方书面通知第三方介入本合同；2.2.3第三方在接到通知后____个工作日内予以确认。第三条第三方的职责及权限3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；3.1.2在合同履行过程中，监督合同条款的执行；3.1.3在合同履行过程中，发现违反合同约定的情况，应及时通知甲乙双方；3.1.4合同约定的其他职责。3.2第三方的权限：3.2.1代表甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通；3.2.2在甲乙双方授权范围内，对合同履行情况进行监督；3.2.3合同约定的其他权限。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的赔偿责任以合同约定或法律法规规定的限额为准；4.2.2若合同未约定责任限额，则以第三方可预见损失为限。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：5.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业服务；5.1.2甲方应支付第三方提供专业服务的费用；5.1.3甲方应配合第三方的正常工作。5.2第三方与乙方的权利义务划分：5.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业服务；5.2.2乙方应支付第三方提供专业服务的费用；5.2.3乙方应配合第三方的正常工作。5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3.3第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。6.2费用支付方式：甲方和乙方应按照合同约定，在指定的时间内支付第三方介入费用。第七条第三方的更换及终止7.1第三方在履行职责过程中，如出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求更换第三方。7.2第三方介入合同终止的条件及程序：7.2.1合同约定的第三方介入终止条件；7.2.2第三方介入终止程序：双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业管理服务标准详细要求：包含物业管理服务的内容、标准、流程及收费标准。说明：本附件为甲方提供的物业管理服务的基本依据。2.乙方使用门面的详细资料详细要求：包括门面的面积、结构、设施设备清单、使用说明等。说明：本附件用于明确乙方使用门面的具体情况和限制。3.履约保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金金额、缴纳日期、收款单位及账户信息。说明：本附件作为乙方缴纳履约保证金的凭证。4.合同签订及生效日期证明详细要求：包含合同签订日期、双方签字（或盖章）日期。说明：本附件用于证明合同的签订及生效日期。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：包含物业管理费金额、缴纳日期、收款单位及账户信息。说明：本附件作为乙方缴纳物业管理费的凭证。6.租金支付凭证详细要求：包含租金金额、缴纳日期、收款单位及账户信息。说明：本附件作为乙方缴纳租金的凭证。7.物业维修及保养费用凭证详细要求：包含维修保养项目、费用、日期、执行单位。说明：本附件作为物业维修及保养费用的凭证。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的情形、职责、权限、费用及支付方式。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或物业管理费；1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；1.3甲方未按时履行物业管理职责，造成乙方损失；1.4第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，判断行为是否构成违约。2.2责任认定：根据违约行为的性质、情节及造成的损失，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。3.2乙方损坏门面设施，乙方应负责修复或赔偿损失。3.3甲方未按时修复公共设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.4第三方违反合同约定，造成损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度门面租赁与物业管理服务综合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.租赁物基本情况2.1门面具体位置2.2门面面积2.3门面结构2.4配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.物业管理服务内容5.1物业服务范围5.2物业管理费计算方式5.3物业管理费支付方式5.4物业管理费调整机制6.物业使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3物业管理方维修责任8.安全责任8.1物业管理方安全责任8.2租赁方安全责任8.3应急处理程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3物业管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2出租方信息名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3物业管理方信息名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.租赁物基本情况2.1门面具体位置：位于__________街道__________号2.2门面面积：__________平方米2.3门面结构：__________2.4配套设施：__________3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额：每月人民币__________元整3.4租金支付方式：每月____日支付，提前____个工作日将租金汇入出租方指定账户3.5租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%4.租金押金4.1押金金额：人民币__________元整4.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，且物业管理费用结清4.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方需向物业管理方提交押金退还申请，经审核无误后，____个工作日内退还押金5.物业管理服务内容5.1物业服务范围：门面内部及公共区域的环境卫生、安全监控、消防管理等5.2物业管理费计算方式：按实际使用面积每月计算，费用为人民币__________元/平方米·月5.3物业管理费支付方式：每月____日支付，提前____个工作日将物业管理费汇入物业管理方指定账户5.4物业管理费调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每____年调整一次物业管理费，调整幅度不超过____%6.物业使用规定6.1使用范围：仅限作为商业用途，不得用于居住、仓库等非商业用途6.2使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变门面结构，禁止占用消防通道等6.3使用责任：租赁方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序，承担相应责任7.维修保养责任7.1租赁方维修责任：租赁方负责门面的日常维修保养，确保门面正常使用7.2出租方维修责任：出租方负责门面的主体结构、公共设施和消防设施的维修保养7.3物业管理方维修责任：物业管理方负责门面公共区域的环境卫生、安全监控、消防管理等设施的维修保养8.安全责任8.1物业管理方安全责任物业管理方负责门面公共区域的治安、消防、交通安全管理，确保租赁方及顾客的人身和财产安全。物业管理方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.2租赁方安全责任租赁方在使用门面期间，应遵守国家有关安全法律法规，确保经营活动的安全性。租赁方应对员工进行安全培训，确保员工了解并遵守安全操作规程。8.3应急处理程序发生火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况时，租赁方和物业管理方应立即启动应急处理程序，采取有效措施保护人员安全，并尽快恢复门面正常运营。9.违约责任9.1租赁方违约责任若租赁方未按合同约定支付租金、物业管理费，或违反使用规定，物业管理方有权要求租赁方限期改正，逾期未改的，物业管理方有权解除合同。9.2出租方违约责任若出租方未按合同约定提供租赁物，或违反合同约定损害租赁方权益，租赁方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。9.3物业管理方违约责任若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，或违反合同约定损害租赁方权益，租赁方有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼期间，除非法院另有判决，否则合同继续有效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3解除合同后的处理合同解除后，租赁方应将租赁物交还出租方，并结清所有费用。出租方应退还租赁方已支付的押金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业管理服务细则、押金收据等。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同通知双方任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：__________，乙方：__________）以外的，参与合同履行过程中的中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、维修单位等任何第三方主体。15.2第三方介入情形（1）租赁物或物业管理服务的评估、鉴定；（2）合同履行的监督与监理；（3）维修保养工程的实施；（4）合同纠纷的调解或仲裁；（5）合同履行过程中的其他专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方责任限额：人民币__________元；（2）评估机构责任限额：人民币__________元；（3）咨询机构责任限额：人民币__________元；（4）监理机构责任限额：人民币__________元；（5）维修单位责任限额：人民币__________元。16.2责任限额调整如遇市场行情、物价上涨等因素导致责任限额不足以弥补损失的，经合同双方协商一致，可调整第三方责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.2第三方职责第三方应按照合同双方的要求，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守合同双方商业秘密；（4）在合同履行过程中，发现潜在风险，应及时通知合同双方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，并配合第三方履行职责。18.2乙方责任乙方应按照合同约定提供租赁物，并配合第三方履行职责。18.