银川市快递公司租房合同

银川市快递公司租房合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：银川市快递公司地址：银川市××区××路××号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于银川市××区××路××号的房产，乙方愿意租赁该房产用于经营快递业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于银川市××区××路××号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于合法经营快递业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设备设施的正常运行。5.2在租赁期间，因正常使用导致的物业损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，乙方未与甲方签订新的租赁合同，甲方有权收回物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.银川市××区××路××号房产证复印件2.乙方经营快递业务的许可证复印件3.租金支付证明4.押金收据5.物业设施设备使用说明6.物业结构和安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付或未支付足额租金。2.乙方未合理使用物业：导致物业损坏或改变物业结构和用途。3.乙方未按约定经营快递业务：违反相关法律法规或经营范围。4.甲方未按约定提供物业：延迟交付或交付的物业不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：为确保承租方按约使用和交还物业，预先支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方未合理使用物业：及时通知乙方并进行整改，严重者解除合同。3.乙方未按约定经营快递业务：提醒乙方遵守合同和法律法规，严重者解除合同。4.甲方未按约定提供物业：要求甲方尽快交付或修复不符合约定的物业。五、所有应用场景：1.银川市快递公司租赁房产用于经营快递业务。2.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁