经济开发区租赁合同

经济开发区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于开发区的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房产，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条租赁物甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。具体房号/部位为____________________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应保证租赁物符合甲方规定的卫生、安全等要求。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证租赁物符合合同约定用途，具备基本的使用条件。2.甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物安全、适用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务1.乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物。2.乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.乙方经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.租金支付记录6.押金支付记录7.租赁物维修记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未经过甲方同意，将租赁物用于合同约定之外的其他用途。3.乙方损坏租赁物：指乙方在租赁期间，因不当使用或保管不善导致租赁物损坏。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动。5.甲方无故提前解除合同：指甲方未按照合同约定，无正当理由提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变租赁物用途：解决办法：要求乙方立即恢复原用途，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。3.乙方损坏租赁物：解决办法：要求乙方进行修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动：解决办法：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动；如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉。5.甲方无故