低碳环保社区二手房模板

低碳环保社区二手房模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并遵守国家的相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及本合同约定的条件。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由买方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积图纸3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件，构成违约。2.买方未能按照本合同约定时间支付房价款，构成违约。3.双方未能按照本合同约定履行各自义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约：指合同双方未能按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。2.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并按照本合同约定时间交付房屋。3.遇到买方未能按照约定时间支付房价款：卖方有权要求买方支付违约金，并按照本合同约定时间支付房价款。4.遇到双方在过户过程中产生争议：双方应友好协商解决，或向相关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售。2.买方