限价商品房购买执行办法

限价商品房购买执行办法合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有限价商品房的销售权，乙方愿意购买该限价商品房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的第二条房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________4.房屋户型：__________5.房屋单价：__________6.房屋总价：__________第三条付款方式及时间1.乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）首付款：人民币__________元，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付；（2）剩余款项：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条交付及交付手续1.甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，包括但不限于：（1）验收房屋，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定；（2）办理房屋所有权转移登记手续；（3）支付房屋交易税费。第四条质量及保修1.甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题导致的维修责任。2.房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，甲方应当按照合同约定承担维修责任。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担违约责任。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权转移登记申请表2.房屋质量保修书3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋户型图6.房屋所有权证7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方未按照约定时间支付购房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能支付逾期付款金额的违约金。3.房屋质量问题：指房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失。三、法律名词及解释：1.限价商品房：指政府为调控房地产市场，对销售价格设定上限的商品住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括首付款和剩余款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应当按照逾期付款金额的百分比支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应当按照合同约定承担维修责任，并承担由此导致的费用。五、所有应用场景：1.甲方为限价商品房的开发商