文化创意产业园房产范本

文化创意产业园房产范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为文化创意产业园的房产所有者，乙方为租赁甲方文化创意产业园房产的承租方，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产租赁1.2乙方租赁甲方房产，用于从事文化创意产业相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每三个月的第一天支付租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付其经营活动产生的各项费用。第五条维修责任5.1甲方负责维护房产的安全和正常使用，确保房产符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房产及设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。7.2乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房产及设施损坏的，乙方应支付修复费用，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：房产具体情况（此处附上房产具体情况，包括位置、面积、结构等详细信息）附件二：设施使用说明（此处附上甲方提供的设施使用说明）一、附件列表：1.房产具体情况房产的位置、面积、结构等详细信息。2.设施使用说明甲方提供的设施使用说明，包括乙方应如何合理使用房产中的设施。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金乙方未能在约定的时间内支付租金，按合同约定视为违约行为。2.乙方未按设施使用说明操作乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房产及设施损坏，按合同约定视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租金乙方应支付给甲方的费用，作为使用房产的报酬。2.违约金违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。3.租赁期限双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付违约金，直至履行租金支付义务。2.乙方未按设施使用说明操作甲方应提供详细的设施使用说明，并在必要时对乙方进行培训，确保乙方正确使用设施。3.房产及设施损坏甲方应及时进行维修，确保房产及设施的正常使用。如损坏由乙方造成，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业园的房产所有者。2.乙方为租赁甲方文化创意产业园房产的承租方。3.双方签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务。4.乙方在租赁期限内使用甲方