山东省房地产管理办法：建筑投资

山东省房地产管理办法：建筑投资合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，并拟进行房地产项目的开发建设；乙方具备相应的建筑投资能力，愿意为甲方提供建筑投资服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.2乙方向甲方提供的建筑投资服务包括：资金投入、施工组织、工程管理、质量控制、安全监督等内容。第二条合同价格2.1双方同意，本项目建筑投资的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及施工要求，按时完成建筑投资工作。2.3乙方在建筑投资过程中，应严格遵循国家及地方的相关法律法规，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付建筑投资价款。3.2乙方应按照合同约定，完成建筑投资工作，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.3甲方应提供乙方所需的施工图纸、施工方案、施工材料等，并确保乙方能够顺利开展建筑投资工作。3.4乙方应在合同约定的工期内完成建筑投资工作，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与本项目有关的遗留问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未能按照合同约定的质量、安全、进度等要求完成建筑投资工作，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至达到合同约定标准。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方建筑投资资质证书复印件4.项目施工图纸5.项目施工方案6.施工材料清单7.工程质量、安全、进度等相关标准和要求8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付建筑投资价款，视为违约。2.乙方未按约定质量、安全、进度等要求完成建筑投资工作，视为违约。3.甲方未提供乙方所需的施工图纸、施工方案、施工材料等，导致乙方无法顺利开展建筑投资工作，视为违约。4.双方未达成书面一致意见，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具备房地产开发资质，从事房地产开发建设的企业。2.建筑投资：指为房地产项目提供资金投入、施工组织、工程管理、质量控制、安全监督等服务的行为。3.违约金：一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付建筑投资价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定质量、安全、进度等要求完成建筑投资工作：甲方可以要求乙方采取补救措施，直至达到合同约定标准；严重违约的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未提供乙方所需的施工图纸、施工方案、施工材料等：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快提供；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.合同变更或解除争议：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拟进行房地产项目的开发建设。2.乙方具备相应的建筑投资能力，愿意为甲方提供建筑投资服务。3