2024年二手房屋买卖定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖定金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及现状3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及程序4.1买方原因导致合同解除4.2卖方原因导致合同解除4.3不可抗力导致合同解除4.4定金退还的具体操作5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户手续7.交易税费及费用承担7.1交易税费计算方法7.2各方税费承担比例7.3其他相关费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关证明材料11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋权属证明文件编号：_______2.1.2房屋权属证明文件类型：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在区域：_______2.2.3房屋具体地址：_______2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋用途及现状2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋现状：_______3.定金金额及支付方式3.1定金总额：_______元3.2定金支付时间：_______年_______月_______日3.3定金支付方式：3.3.1买受方应于_______年_______月_______日前，将定金支付至出卖方指定账户：3.3.1.1账户名称：_______3.3.1.2开户银行：_______3.3.1.3账号：_______4.定金退还条件及程序4.1买方原因导致合同解除4.1.1买方未按时支付定金或首付款4.1.2买方未按时办理房屋过户手续4.1.3买方单方面提出解除合同4.2卖方原因导致合同解除4.2.1卖方未按时交付房屋4.2.2卖方房屋存在重大质量问题4.2.3卖方单方面提出解除合同4.3不可抗力导致合同解除4.3.1因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行4.4定金退还的具体操作4.4.1买方或卖方单方面解除合同时，应于_______日内将定金退还至原支付账户5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点：_______年_______月_______日，_______地点5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：_______年_______月_______日6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋交付条件：6.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议6.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续6.3房屋过户手续：6.3.1双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续6.3.2办理过户手续所需费用由_______方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出现第八条所述的定金退还条件8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1买方违约：8.2.1.1未按时支付定金或首付款，应向卖方支付_______%的违约金8.2.1.2未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付_______%的违约金8.2.1.3单方面提出解除合同，应向卖方支付_______%的违约金8.2.2卖方违约：8.2.2.1未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金8.2.2.2房屋存在重大质量问题，应向买方支付_______%的违约金8.2.2.3单方面提出解除合同，应向买方支付_______%的违约金8.3违约金计算标准8.3.1违约金以违约金额为基础，按照_______%的比例计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁机构选择9.2.1选择_______仲裁委员会作为争议仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.3.1选择_______市人民法院作为争议诉讼管辖法院10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关证明材料11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致后，以书面形式对合同进行变更11.1.2变更后的合同具有同等法律效力11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致后，以书面形式解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3合同因法定事由而终止12.2合同终止后的处理12.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜12.2.2合同终止后，双方应相互归还对方的财产13.合同通知13.1通知方式13.1.1邮寄13.1.2传真13.1.3电子邮件13.2通知送达地址13.2.1出卖方送达地址：_______13.2.2买受方送达地址：_______14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1出卖方签署日期：_______年_______月_______日14.3.2买受方签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。15.2.2第三方介入的介入方式和责任应在合同中详细列明，包括但不限于服务内容、费用、责任范围等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额应合理，以保障各方权益。15.3.3第三方的责任限额不应影响其对违约行为的正常追究。15.4第三方服务内容15.4.1第三方应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于：15.4.1.1中介方：协助双方进行沟通、谈判、合同签订等工作。15.4.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。15.4.1.3律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务。15.4.1.4公证机构：对合同进行公证，保障合同的效力。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同签订前支付，或在合同约定的支付期限内支付。15.5.3第三方费用支付方式由双方协商确定。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任。15.6.2第三方的责任范围限于其提供服务的范围内，不包括因不可抗力、政策变化等原因导致的合同无法履行。15.6.3第三方的责任限额应在其提供的合同服务内容中明确。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。15.7.2第三方提供的服务内容不改变甲乙双方的合同权利和义务。15.7.3第三方在合同履行过程中的行为，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.7.4第三方在合同履行过程中的行为，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应共同协商解决。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.8.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力，并履行相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方的介入目的、服务内容和责任范围。16.1.2约定第三方费用的支付方式和金额。16.1.3约定第三方违约责任及赔偿方式。16.1.4约定第三方变更程序及要求。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，如第三方未能履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。3.房屋租赁合同（如有）要求：合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：证明房屋租赁关系的存在。4.房屋抵押证明（如有）要求：证明房屋是否存在抵押关系。说明：为房屋交易提供风险提示。5.房屋维修基金缴纳证明要求：证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：保障房屋维修资金充足。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳完毕。说明：确保交易合法合规。7.房屋交易合同要求：合同应明确交易双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等。说明：作为房屋交易的法律依据。8.双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明。说明：确保交易双方身份真实、合法。9.其他相关证明材料说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未按时支付定金或首付款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额_______%的违约金。2.卖方违约违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋总价款_______%的违约金。3.买方违约违约行为：未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付房屋总价款_______%的违约金。4.卖方违约违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应修复房屋质量问题，并承担由此产生的费用。示例：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.第三方违约违约行为：第三方未能履行合同约定的服务内容责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿由此产生的损失。示例：评估机构出具虚假评估报告，应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024年二手房屋买卖定金合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋权属证明文件2.4房屋用途2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间4.定金退还及罚则4.1定金退还条件4.2定金罚则4.3退还定金的时间及方式5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付房屋的验收标准6.房屋产权过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理时间7.房屋相关费用承担7.1房屋交易税费7.2房屋维修基金7.3房屋其他相关费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有权人：__________2.3房屋权属证明文件：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋面积：__________2.6房屋结构：__________2.7房屋装修情况：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币__________元整。3.2定金金额及支付时间：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付。3.3首付款金额及支付时间：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付。3.4尾款金额及支付时间：人民币__________元整，于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。4.定金退还及罚则4.1定金退还条件：4.1.1卖方原因导致合同解除的，定金无息退还买方。4.1.2买方原因导致合同解除的，定金不予退还。4.2定金罚则：4.2.1因买方原因导致合同解除的，卖方有权扣除定金作为违约金。4.2.2因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金。4.3退还定金的时间及方式：4.3.1退还定金的时间：合同解除后__________日内。4.3.2退还定金的方式：__________5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.2房屋无抵押、查封等限制。5.2.3房屋设施设备齐全，符合交付标准。5.3交付房屋的验收标准：5.3.1房屋外观无明显损坏。5.3.2房屋内部结构完好。5.3.3房屋设施设备功能正常。6.房屋产权过户手续办理6.1过户手续办理责任：6.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。6.1.2买方配合卖方办理过户手续。6.2过户手续办理费用：6.2.1房屋交易税费由买方承担。6.2.2过户手续费由卖方承担。6.3过户手续办理时间：6.3.1房屋交付后__________日内完成过户手续。7.房屋相关费用承担7.1房屋交易税费：7.1.1买方承担房屋交易过程中的税费。7.1.2具体税费项目及金额以税务机关核定的为准。7.2房屋维修基金：7.2.1房屋维修基金由买方按照相关规定缴纳。7.2.2缴纳金额及时间按照相关规定执行。7.3房屋其他相关费用：7.3.1房屋交易过程中产生的其他费用由双方协商确定承担方。7.3.2协商不成，按法律规定执行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求返还已支付定金。8.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金作为违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任及赔偿：8.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.3解除合同后的处理：8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。8.3.2双方应就合同解除后的房屋交付、过户手续办理、费用结算等问题进行协商处理。9.争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在__________日内协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均有权在__________日内向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同签订后，买方支付定金视为对合同的认可。10.2合同变更程序：10.2.1合同变更需经双方协商一致。10.2.2变更后的合同内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需经双方协商一致。10.3.2解除合同应以书面形式通知对方。11.合同附件11.1房屋权属证明文件：11.1.1房屋所有权证。11.1.2房屋买卖合同。11.2其他相关文件：11.2.1房屋维修基金缴纳证明。11.2.2房屋交易税费缴纳证明。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：__________12.2合同签订地点：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2合同保管责任：13.2.1双方应妥善保管合同文本。13.2.2合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并按原合同内容补签或更换。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、监理等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过其从甲乙双方获得的报酬。16.2责任赔偿：16.2.1若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2.2第三方在赔偿后，甲乙双方应解除对第三方的追偿权。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和程序。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。17.2第三方介入费用：17.2.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据合同约定分担。17.2.2若合同未约定，则由甲方承担。17.3第三方介入的监督：17.3.1甲乙双方有权对第三方介入的工作进行监督。17.3.2第三方应按甲乙双方的要求提供工作进展报告。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方在履行职责过程中造成甲方损失的，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方在履行职责过程中造成乙方损失的，应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方与其他各方之间无直接合同关系，不承担合同责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或协调，应由甲乙双方负责。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止条款20.1若第三方在介入过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商处理。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的特殊约定22.1若合同中涉及特殊约定，如第三方介入的特殊条件、责任等，应在合同中予以明确。22.2特殊约定条款的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方就房屋买卖达成一致。3.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，以证明房屋维修基金已缴纳。4.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易税费缴纳证明的复印件，以证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以证明房屋的市场价值。6.法律意见书说明：提供律师事务所出具的法律意见书，以证明合同的有效性和合法性。7.监理报告说明：提供监理单位出具的监理报告，以证明房屋交付时的质量状况。8.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，以记录房屋交付时的状况，包括设施设备、装修情况等。9.定金收据说明：提供定金收据，以证明已支付定金。10.其他相关文件说明：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款项一定比例的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，但卖方于2024年4月10日交付房屋，则卖方应支付相当于已付款项10%的违约金。卖方未按合同约定过户：责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款项一定比例的违约金，并承担过户手续办理费用。示例：若合同约定过户时间为2024年6月30日，但卖方于2024年7月15日过户，则卖方应支付相当于已付款项5%的违约金，并承担过户手续办理费用。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款项一定比例的违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年4月30日，但买方于2024年5月15日支付，则买方应支付相当于已付款项10%的违约金。买方未按合同约定验收房屋：责任认定：买方应在合同约定的时间内验收房屋，如未验收，视为已验收。示例：若合同约定验收时间为2024年5月31日，但买方未在约定时间内验收，则视为已验收。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，则应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年二手房屋买卖定金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.定金条款3.1定金数额3.2定金支付时间3.3定金退还条件4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.2支付方式6.3付款时间7.房屋过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名：1.1.2出卖方身份证号码：110101199003021.1.3出卖方联系方式：138001380001.2买受方信息1.2.1买受方姓名：1.2.2买受方身份证号码：110101198503021.2.3买受方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2区县：朝阳区2.1.3具体地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2房屋用途：住宅2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：个人住宅2.4.2产权证号：京房权证某字第某号3.定金条款3.1定金数额3.1.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付时间3.2.1买受方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金3.3定金退还条件3.3.1如买受方在支付定金后，因故解除合同，定金不予退还3.3.2如出卖方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及利息4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方保证所出卖房屋的产权清晰，无任何权属纠纷4.1.2出卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受方4.2买受方权利义务4.2.1买受方应在支付定金后按照合同约定的时间支付房屋总价款4.2.2买受方应按时参加房屋验收，对房屋存在问题有权提出异议5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受方5.2房屋交付条件5.2.1出卖方应确保房屋及附属设施完好，无损坏5.3房屋验收标准5.3.1买受方应在收到房屋后3个工作日内进行验收5.3.2验收标准应符合房屋买卖合同约定的条件及国家相关标准6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.1.1房屋总价为人民币100万元整6.2支付方式6.2.1买受方应在合同约定的房屋交付期限内支付房屋总价款的50%6.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后支付6.3付款时间6.3.1买受方应在合同约定的房屋交付期限内支付房屋总价款的50%6.3.2余款在房屋过户手续办理完毕后支付7.房屋过户手续及费用7.1过户手续办理7.1.1出卖方负责办理房屋过户手续7.1.2买受方应积极配合办理过户手续7.2过户费用承担7.2.1房屋过户涉及的税费及手续费由买卖双方按国家规定各自承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未在约定时间内交付房屋8.1.2买受方未按约定支付房款8.1.3出卖方提供的房屋不符合约定条件8.2违约责任8.2.1若出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付相当于已付房款20%的违约金8.2.2若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付相当于未付房款10%的违约金8.2.3若出卖方提供的房屋不符合约定条件，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及相应的利息9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.合同解除10.1解除合同的条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2定金已支付11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同期限至房屋过户手续办理完毕之日止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋土地使用权证12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同正本13.合同签署13.1签署地点13.1.1签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某室13.2签署时间13.2.1签署时间：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务的专业性、公正性和合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便完成服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。15.4.2第三方对甲方、乙方的权利义务，仅限于合同约定范围内。15.4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方、乙方同意在合同履行过程中，第三方可介入并提供如下服务：16.1.1房屋信息查询16.1.2房屋评估16.1.3房屋交易谈判16.1