2024年个人房产抵押借款合同（专业版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押借款合同（专业版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物所有权4.4抵押物价值5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述5.2抵押物权利限制具体内容6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2抵押物保险期限6.3抵押物保险金额7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物保险单13.3附件三：还款计划表14.合同附件说明14.1附件一说明14.2附件二说明14.3附件三说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息出借人姓名：X出借人身份证号码：出借人住所地：X省X市X区X街道X号1.2借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份证号码：借款人住所地：X省X市X区X街道X号1.3抵押物基本信息抵押物名称：位于X省X市X区X街道X号的房产抵押物产权证号：抵押物面积：X平方米抵押物用途：住宅2.借款金额及利率2.1借款金额借款本金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2借款利率借款年利率：人民币叁分之壹（1.00%）2.3利息计算方式利息按月计算，每月计提一次，计息周期为一个月。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自合同生效之日起至X年月日止，共计个月。3.2还款方式按月分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款金额以还款计划表为准。3.3还款计划还款计划如下：每月偿还本金：人民币元每月偿还利息：人民币元4.抵押物信息4.1抵押物名称位于X省X市X区X街道X号的房产4.2抵押物地址X省X市X区X街道X号4.3抵押物所有权借款人对其拥有完全的所有权4.4抵押物价值抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述在借款期间，抵押物不得转让、出租、抵押或用于其他形式的担保。5.2抵押物权利限制具体内容未经出借人书面同意，借款人不得对抵押物进行处分。未经出借人书面同意，借款人不得对抵押物进行装修、改建或扩建。未经出借人书面同意，借款人不得将抵押物用于商业用途。6.抵押物保险6.1抵押物保险种类房屋保险、财产保险6.2抵押物保险期限保险期限自合同生效之日起至借款期限届满之日的次日止。6.3抵押物保险金额保险金额为抵押物的评估价值人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，经催告后仍不偿还的，出借人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序出借人有权自行或委托第三方依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在扣除处置费用及相关税费后，剩余部分归借款人所有。8.违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按约定时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向出借人支付未偿还部分借款金额的千分之五（0.05%）的违约金。借款人如未按约定使用借款资金，出借人有权解除合同，并要求借款人返还全部借款本金及利息。8.2出借人违约责任出借人如未按约定提供借款，应向借款人支付未提供部分借款金额的千分之五（0.05%）的违约金。出借人如违反抵押物权利限制约定，应赔偿借款人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，相关责任由该第三方承担。9.合同解除9.1合同解除条件借款人严重违约，经催告后仍不改正的。出借人发现借款人有欺诈行为，损害其合法权益的。9.2合同解除程序一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方当事人收到解除合同的通知后，应在七个工作日内予以回复。9.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本金及利息。双方应妥善处理抵押物，并承担因解除合同而产生的费用。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为X省X市X区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、抵押物保险单、还款计划表。12.合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为X省X市X区X街道X号。12.2合同签署日期本合同签署日期为年月日。12.3合同签署人出借人代表：X借款人代表：X13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物名称：位于X省X市X区X街道X号的房产抵押物产权证号：抵押物面积：X平方米抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）13.2附件二：抵押物保险单保险公司名称：X保险公司保险单号：保险期限：年月日至年月日保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）13.3附件三：还款计划表还款月份：年月至年月每月还款金额：本金元，利息元逾期违约金：元14.合同附件说明14.1附件一说明本清单为抵押物的基本信息，如抵押物信息发生变化，借款人应及时通知出借人。14.2附件二说明本保险单为抵押物保险的有效凭证，借款人应妥善保管。14.3附件三说明本还款计划表为借款人还款的具体安排，借款人应严格按照计划执行还款义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、服务性质或法律规定，被甲乙双方邀请或委托参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介服务方：如房产评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.2执行服务方：如抵押物管理公司、物业服务公司等。2.3监管服务方：如监管机构、行业协会等。3.第三方介入的邀请或委托3.1甲乙双方可根据合同需要，邀请或委托第三方参与合同的履行。3.2邀请或委托第三方时，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权限。4.2第三方的职责包括但不限于：评估抵押物价值提供法律咨询管理抵押物监督合同履行4.3第三方的权限包括但不限于：收取合理的服务费用向甲乙双方报告工作进展在必要时暂停或终止服务5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.第三方的责任免除6.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方违约或其他非因第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或错误导致的损失，第三方不承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方对甲乙双方承担直接责任。7.2第三方与抵押物无关的第三方（如抵押物的新业主）之间无直接法律关系。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及与第三方（如监管机构）的沟通，应遵循相关法律法规和行业规范。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。8.2补充协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用支付方式等。8.3第三方介入后，甲乙双方应协同第三方共同履行合同。9.第三方的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应重新签订补充协议，明确新第三方的职责、权限、责任限额等。9.2新第三方介入后，原第三方应将相关资料和权限移交给新第三方。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应向甲乙双方提交退出报告。10.2第三方退出后，甲乙双方应协同处理相关事宜，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包含抵押物的名称、地址、产权证号、面积、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：抵押物保险单详细要求：包含保险公司名称、保险单号、保险期限、保险金额等信息。说明：抵押物保险单是抵押物保险的有效凭证，用于保障抵押物在保险期间的安全。3.附件三：还款计划表详细要求：包含还款月份、每月还款金额（本金及利息）、逾期违约金等信息。说明：还款计划表是借款人还款的具体安排，用于确保借款人按时还款。4.附件四：合同变更协议详细要求：包含变更事项、变更内容、变更生效日期等信息。说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的书面文件，用于记录变更的详细情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、职责、权限、责任限额、费用支付等信息。说明：第三方介入协议是双方就第三方介入合同履行的书面文件，用于明确第三方的职责和权限。6.附件六：违约金计算表详细要求：包含违约行为、违约金计算公式、计算结果等信息。说明：违约金计算表是用于计算违约金的标准依据，用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。借款人未按约定使用借款资金。出借人未按约定提供借款。出借人违反抵押物权利限制约定。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致损失。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约责任的认定依据合同条款、违约行为的具体情况以及损失的大小。3.违约责任示例借款人未按约定时间偿还借款本金及利息：借款人应支付逾期违约金，按未偿还部分借款金额的千分之五（0.05%）计算。出借人违反抵押物权利限制约定：出借人应赔偿借款人因此遭受的损失，包括但不限于抵押物价值下降的损失。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致损失：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失。全文完。2024年个人房产抵押借款合同（专业版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款开始日期4.2借款结束日期5.还款方式5.1每期还款金额5.2还款期限5.3还款方式（如：等额本息、等额本金等）6.房产抵押6.1抵押房产信息6.2抵押物价值评估6.3抵押登记手续7.抵押物保险7.1抵押物保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产抵押合同12.2抵押物保险合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更生效条件14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方；（2）本合同中，“出借人”指在本合同中出借资金的一方，即乙方；（3）本合同中，“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房产；（4）本合同中，“担保人”指为保证甲方履行本合同义务而提供担保的一方，即丙方（如有）；（5）本合同中，“合同金额”指本合同约定的借款本金；（6）本合同中，“借款利息”指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息；（7）本合同中，“还款期限”指甲方应按照约定的期限偿还借款本金及利息的期限；（8）本合同中，“违约金”指因甲方违约而产生的赔偿金；（9）本合同中，“争议解决机构”指双方约定的解决争议的机构或仲裁委员会。1.2解释（1）本合同中涉及的专业术语，双方应按照本合同附录中的定义进行解释；（2）本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规的规定进行解释；（3）本合同中任何条款的解释，均应以本合同为准。2.合同双方2.1借款人信息（1）甲方姓名/名称：________________________（2）甲方身份证号码/统一社会信用代码：________________________（3）甲方联系方式：________________________2.2出借人信息（1）乙方姓名/名称：________________________（2）乙方联系方式：________________________2.3第三方担保人信息（如有）（1）丙方姓名/名称：________________________（2）丙方身份证号码/统一社会信用代码：________________________（3）丙方联系方式：________________________3.借款金额3.1借款本金甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。3.2借款利息（1）借款利息计算方式：按月计息，利率为______%，按实际天数计算；（2）借款利息支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月利息。4.借款期限4.1借款开始日期本合同约定的借款开始日期为______年______月______日。4.2借款结束日期本合同约定的借款结束日期为______年______月______日。5.还款方式5.1每期还款金额甲方应于每月______日前向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的还款，其中包含当期利息和部分本金。5.2还款期限本合同约定的还款期限为______个月。5.3还款方式（如：等额本息、等额本金等）本合同约定的还款方式为等额本息。6.房产抵押6.1抵押房产信息甲方提供的抵押房产位于______省______市______区______街道______号，房产证号为______。6.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，为人民币______元整（大写：______元整）。6.3抵押登记手续甲方应在本合同签订之日起______日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。7.抵押物保险7.1抵押物保险类型甲方应在本合同签订之日起______日内购买抵押物保险，保险金额为人民币______元整（大写：______元整）。7.2保险金额保险金额应不低于抵押物的价值。7.3保险期限保险期限应与借款期限一致，或至借款本息全部清偿之日止。8.违约责任8.1借款人违约责任（1）如甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；（2）如甲方未按约定时间支付利息，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；（3）如甲方未按约定时间办理抵押登记手续，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；（4）如甲方未按约定时间购买抵押物保险，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；（5）如甲方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2出借人违约责任（1）如乙方未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；（2）如乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.3第三方担保人违约责任（1）如丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任；（2）如丙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议发生地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决程序（1）争议双方在收到争议通知之日起______日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；（3）发生其他依法或依本合同约定应解除合同的情形。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址（1）甲方送达地址：________________________（2）乙方送达地址：________________________11.3送达方式（1）甲方送达方式：________________________（2）乙方送达方式：________________________12.合同附件12.1房产抵押合同12.2抵押物保险合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更方式本合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方就合同变更内容达成一致意见后，签署书面变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更生效条件合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除条件本合同解除应符合本合同第十条第（2）、（3）项的规定。14.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，应书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，本合同自解除通知送达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何参与合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押登记、保险购买、法律咨询、合同履行监督等；（2）第三方介入的具体事项由双方在合同中约定。15.3第三方介入程序（1）任何一方需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方及第三方；（2）双方应与第三方协商确定介入事宜，并签署相关协议；（3）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业意见或服务范围内的责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，但最高不超过人民币______元整（大写：______元整）；（3）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。16.2第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致其无法履行职责，其责任免除；（2）如第三方因故意或重大过失导致其责任无法免除，其应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据约定提供专业意见或服务；（2）根据约定收取费用；（3）根据约定参与合同履行监督。17.2第三方权利行使（1）第三方权利的行使应有利于合同履行；（2）第三方权利的行使不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方权利的行使不得违反法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系基于双方签订的第三方介入协议；（2）第三方在履行第三方介入协议过程中，应遵守甲方的要求和约定。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系基于双方签订的第三方介入协议；（2）第三方在履行第三方介入协议过程中，应遵守乙方的要求和约定。18.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与合同其他各方的关系基于本合同及第三方介入协议；（2）第三方在履行第三方介入协议过程中，应保持中立，维护合同各方的合法权益；（3）第三方在履行第三方介入协议过程中，应遵守法律法规。19.第三方变更19.1第三方变更条件任何一方需要更换第三方时，应提前______日书面通知对方及原第三方。19.2第三方变更程序（1）双方与原第三方协商解除或变更第三方介入协议；（2）双方与新第三方协商签订新的第三方介入协议；（3）新第三方介入协议应与本合同及原第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括甲方提供的房产基本信息、抵押物价值评估报告、抵押登记申请书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方提供的抵押物及其价值，以及抵押登记手续的办理情况。2.抵押物保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费率等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方已购买抵押物保险，以保障乙方权益。3.借款合同详细要求：包括借款金额、借款期限、还款方式、利率等。说明：本附件作为合同附件，用于明确借款双方的权利义务。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入范围、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方提供的身份证明、乙方提供的授权委托书等。说明：本附件作为合同附件，用于补充证明双方在合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：每逾期一日，借款人应向出借人支付______%的违约金。示例：若借款人逾期还款5天，则应支付______元的违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供借款。责任认定：每逾期一日，出借人应向借款人支付______%的违约金。示例：若出借人逾期提供借款10天，则应支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供专业意见。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供专业意见，导致借款人损失______元，则第三方应赔偿借款人______元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未参加争议解决程序，则应支付______元的违约金。全文完。2024年个人房产抵押借款合同（专业版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押权人信息1.4抵押权人配偶信息（如有）2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权证信息2.3房产抵押登记信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1借款利率4.2还款利率4.3费用种类及收费标准5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途变更6.抵押物权利和义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押人权利6.4抵押人义务7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系电话：_______借款人住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份证号码：_______配偶联系电话：_______配偶住址：_______1.3抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人联系电话：_______抵押权人住址：_______2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：_______房产类型：_______房产建筑面积：_______平方米房产产权性质：_______2.2房产权证信息房产权证号：_______房产所有权人：_______房产所有权证号：_______2.3房产抵押登记信息抵押登记号：_______抵押登记日期：_______抵押登记机关：_______3.借款金额及期限3.1借款金额借款本金金额：_______元3.2借款期限借款期限：_______年借款起止日期：_______至_______3.3还款方式按月等额本息还款4.利率及费用4.1借款利率年利率：_______%4.2还款利率年利率：_______%4.3费用种类及收费标准1.抵押登记费：_______元2.评估费：_______元3.保险费：_______元4.其他费用：_______元5.借款用途5.1借款用途说明借款用途：_______5.2借款用途变更借款用途变更需经抵押权人书面同意6.抵押物权利和义务6.1抵押权人权利1.对抵押物的占有权2.在借款人违约时优先受偿权3.对抵押物的保管权6.2抵押权人义务1.保管抵押物，防止抵押物损坏或灭失2.未经借款人同意，不得随意处置抵押物6.3抵押人权利1.在合同约定的期限内按约定偿还借款本息2.享有抵押物优先受偿权6.4抵押人义务1.按时偿还借款本息2.不得随意处置抵押物8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.借款人未按期偿还借款本金或利息的；2.借款人未按约定用途使用借款的；3.抵押权人依法行使抵押权时；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；2.对方收到解除通知后，应在_______日内予以回复；3.双方协商一致，签订解除合同协议；4.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3合同终止条件1.借款本息全部清偿完毕；2.借款期限届满；3.合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序1.一方当事人提出合同终止，应书面通知对方；2.对方收到终止通知后，应在_______日内予以回复；3.双方协商一致，签订合同终止协议；4.终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.违约责任9.1借款人违约责任1.未按期偿还借款本息的，应支付_______%的违约金；2.未按约定用途使用借款的，应支付_______%的违约金；3.其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任1.未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任；2.未按约定行使抵押权的，应承担相应的赔偿责任；3.其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任1.借款人或抵押权人与第三方签订的合同中，第三方违约的，借款人或抵押权人应承担相应的责任；2.借款人或抵押权人因第三方违约而遭受损失的，应向第三方追偿。10.争议解决10.1争议解决方式1.争议双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议双方协商一致，可向仲裁机构申请仲裁；2.仲裁机构应位于合同签订地。11.合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方签订合同并签字盖章；2.抵押物已办理抵押登记手续。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1通知方式及送达地址1.通知应以书面形式送达；2.送达地址为合同双方约定的地址。12.2合同附件1.房产所有权证复印件；2.房产抵押登记证明；3.借款合同复印件；4.其他相关文件。12.3合同份数本合同一式_______份，借款人和抵押权人各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______。13.3合同签署人借款人（签字）：_______抵押权人（签字）：_______14.合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产抵押登记证明复印件14.3借款合同复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除借款人、抵押权人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式1.中介方：借款人或抵押权人可委托中介方协助办理合同签订、抵押物评估、抵押登记等事宜。2.评估机构：在合同履行过程中，可能需要第三方评估机构对抵押物价值进行评估。3.律师事务所：在合同履行过程中，可能需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼服务。4.担保公司：借款人可能需要第三方担保公司提供担保服务。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方仅在其职责范围内提供协助，对因中介方原因导致的合同履行风险，中介方承担相应的责任，责任限额为_______元。2.评估机构：评估机构对抵押物价值评估的准确性负责，对因评估错误导致的合同履行风险，评估机构承担相应的责任，责任限额为_______元。3.律师事务所：律师事务所提供的服务仅限于法律咨询和代理诉讼，对因律师事务所致的合同履行风险，律师事务所承担相应的责任，责任限额为_______元。4.担保公司：担保公司在担保合同约定的范围内承担担保责任，对因担保所致的合同履行风险，担保公司承担相应的责任，责任限额为_______元。15.4第三方职责1.中介方：协助借款人和抵押权人完成合同签订、抵押物评估、抵押登记等事宜。2.评估机构：对抵押物进行价值评估，并提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.担保公司：按照担保合同约定，在借款人违约时履行担保责任。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与借款人的关系：第三方与借款人的关系为委托代理或服务关系，第三方不承担借款人的合同义务。2.第三方与抵押权人的关系：第三方与抵押权人的关系为委托代理或服务关系，第三方