2024年度无锡二手住宅交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收条件4.3房屋验收5.房屋产权转移登记5.1登记办理时间5.2登记办理费用5.3登记办理责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权状况：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.2.3付款方式变更：双方协商一致后，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中明确约定。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋接收条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房屋结构安全，符合国家相关标准。4.2.3房屋附属设施齐全，功能正常。4.3房屋验收：4.3.1乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中发现的质量问题，甲方应在_______个工作日内予以修复。5.房屋产权转移登记5.1登记办理时间：_______年_______月_______日5.2登记办理费用：人民币_______元整，由_______方承担。5.3登记办理责任：双方应积极配合办理房屋产权转移登记手续。6.房屋税费承担6.1税费种类：_______6.2税费计算方式：按照国家相关政策规定计算。6.3税费承担：_______方承担房屋交易过程中产生的税费。7.交易保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金缴纳时间：合同签署之日起_______个工作日内7.3保证金退还条件：7.3.1房屋交易顺利完成，合同履行完毕。7.3.2双方协商一致，提前终止合同。7.3.3乙方违约，甲方有权扣除保证金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。8.3违约金计算方式：违约金的计算以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。9.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：根据双方选择的争议解决途径，指定相应的争议解决机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍不履行。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止通知：一方终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.2通知送达：12.2.1通知应以书面形式进行，通过_______（邮寄、传真、电子邮件等）方式送达。12.2.2通知送达时间以实际收到为准。12.3合同附件：12.3.1.1房屋买卖合同12.3.1.2房屋产权证复印件12.3.1.3付款凭证12.3.1.4其他双方认为必要的文件。13.合同签署与生效13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：同签署日期14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方以外的，为协助交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在交易过程中，为保障交易安全、提高交易效率，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方可向第三方提出介入请求，并说明介入原因和所需服务。2.2.2第三方在收到请求后，应在_______个工作日内给予回复，同意介入的，应与甲方或乙方签订服务协议。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照服务协议的约定，为甲方或乙方提供专业服务。3.1.2在交易过程中，协助甲方或乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.1.3对交易过程中发现的问题，应及时通知甲方、乙方，并提出解决方案。3.2第三方权利：3.2.1获取甲方、乙方提供的必要信息。3.2.2在履行职责过程中，享有独立判断的权利。3.2.3对甲方、乙方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权要求其停止并承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，不超过其收取服务费用的_______倍。4.2.2第三方责任限额可根据实际情况在服务协议中约定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同的约定。5.2第三方与合同其他各方的关系：5.2.1第三方与其他合同各方之间无直接权利义务关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护其他合同各方的合法权益。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1甲方、乙方可因故要求更换第三方。6.1.2更换第三方应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲方、乙方。6.2.2第三方退出后，甲方、乙方应另觅第三方继续履行职责。7.第三方介入费用承担7.1第三方介入费用由甲方、乙方按照服务协议的约定承担。7.2甲方、乙方可协商调整第三方介入费用。8.第三方介入期间的合同履行8.1第三方介入期间，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方履行职责。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应先由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付与接收、房屋产权转移登记、房屋税费承担、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：这是双方签订的主要合同，明确了交易双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。附件说明：用于证明房屋产权的合法性，防止产权纠纷。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：证明交易双方已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：由第三方或双方共同验收房屋后，出具验收报告，记录房屋状况。附件说明：用于证明房屋交付时的状况，作为后续处理质量问题的依据。5.房屋产权转移登记证明详细要求：提供房屋产权转移登记的证明文件。附件说明：证明房屋产权已成功转移至乙方。6.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。附件说明：证明相关税费已缴纳，确保交易合法。7.交易保证金收据详细要求：提供交易保证金的收据。附件说明：证明交易保证金已缴纳，并在合同履行完毕后退还。8.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需签订服务协议，明确双方权利义务。附件说明：用于规范第三方服务行为，保障交易安全。9.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，双方认为需要提供的其他文件。附件说明：用于补充合同内容，完善交易细节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整违约金。1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已付房款，并支付_______元整违约金。1.3甲方未按约定办理房屋产权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付_______元整违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整违约金。2.2乙方未按约定接收房屋，导致甲方无法按期交付，每逾期一日，应向甲方支付_______元整违约金。2.3乙方未按约定履行合同，导致交易无法继续，乙方应退还甲方已付房款，并支付_______元整违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务，导致交易无法继续，第三方应退还甲方或乙方已付服务费用，并支付_______元整违约金。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币_______元整。2.乙方未按约定支付房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付甲方违约金人民币_______元整。3.第三方在办理房屋产权转移登记过程中，因失误导致甲方无法按期取得产权证，甲方要求第三方支付违约金人民币_______元整。全文完。2024年度无锡二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用6.3费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1履约保证金9.2履约期限9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.合同签署及生效时间13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址。1.1.2买受方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址。1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.2.2买受方联系方式：电话号码，电子邮箱。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：具体到街道、小区、楼号、门牌号。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号，房屋性质（住宅、商业等）。2.3房屋面积：建筑面积、使用面积。2.4房屋用途：住宅。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整。3.2支付方式及时间：3.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币万元。3.2.2买受方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币万元。3.3付款凭证：双方应妥善保存付款凭证，作为合同履行情况的证明。4.交易税费及费用承担4.1交易税费：买卖双方根据国家和地方相关政策承担相应的交易税费。4.2其他费用：包括但不限于房屋评估费、抵押权注销费、过户手续费等。4.3费用承担：双方按国家及地方相关政策规定各自承担。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：买受方在支付完剩余房款后个工作日内。5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合交付条件。5.3房屋使用条件：买受方在交付后有权按房屋实际用途使用。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理：双方在交付房屋后个工作日内共同办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用根据国家和地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。6.3费用承担：过户费用明细及承担方式双方应在合同附件中约定。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2违约责任：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金人民币万元。7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金人民币万元。7.2.3因一方违约导致合同解除的，双方应退还已支付款项，并互不追究对方责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.1.3双方也可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.其他约定事项9.1履约保证金：9.1.1双方在签订本合同时，买受方需向出卖方支付履约保证金人民币万元。9.1.2履约保证金在合同履行完毕且双方无争议后无息退还。9.2履约期限：9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、付款凭证复印件、税费缴纳凭证等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。10.2合同终止条件：10.2.1本合同因房屋买卖完成、合同解除或其他法定原因终止。11.合同份数及送达11.1合同份数：11.1.1本合同一式份，其中出卖方执份，买受方执份，各份具有同等法律效力。11.2合同送达方式：11.2.1合同送达应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件或其他双方认可的送达方式。11.3合同送达地址：11.3.1出卖方送达地址：[具体地址]。11.3.2买受方送达地址：[具体地址]。12.合同签署及生效时间12.1合同签署时间：12.1.1本合同于[签署日期]由双方在[签署地点]签署。12.2合同生效时间：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：13.2.1本合同在符合法律规定的条件下，经双方协商一致或依法定程序解除。14.合同附件14.1房屋产权证书：14.1.1出卖方提供房屋产权证书原件供买受方查验。14.2房屋买卖合同：14.2.1本合同作为房屋买卖合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3其他相关文件：14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，应在合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2介入原因：15.2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，提高交易效率和安全性。15.3介入方式：15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、协调沟通、提供担保等方式实现。16.第三方责任限额16.1责任限额：16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币万元。16.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。16.2责任认定：16.2.1第三方的责任依据其提供的服务内容和合同约定进行认定。16.2.2第三方的责任应限于其过错导致的本合同未能履行或履行不当的部分。17.第三方责任免除17.1免责条件：17.1.1因不可抗力导致第三方未能履行或履行不当，甲方和乙方均有权免除其责任。17.1.2因甲方或乙方的违约行为导致第三方未能履行或履行不当，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方对本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。18.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保护。18.2权利划分：18.2.1第三方在提供服务的范围内，享有根据合同约定获得报酬的权利。18.2.2第三方在提供服务的过程中，享有获取甲方和乙方必要信息的权利。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的同意：19.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同，并同意第三方在本合同项下提供的服务。19.2第三方介入的程序：19.2.1第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和合同服务内容。19.2.2甲乙双方有权对第三方提供的服务内容和质量进行审查。19.3第三方介入的费用：19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。19.3.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：20.1.1甲乙双方同意第三方介入的，如需变更第三方或服务内容，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2解除：20.2.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前天通知甲乙双方，并协助甲乙双方解除合同关系。20.2.2因第三方原因导致合同解除的，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入引起的争议，通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.2第三方介入争议的责任：21.2.1第三方介