2024厦门租赁合同范本（含附属设施使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门租赁合同范本（含附属设施使用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2附属设施清单2.3房屋及附属设施权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整及支付时间4.房屋及附属设施使用规则4.1使用范围及限制4.2维修及保养责任4.3安全使用注意事项5.物业费及公共事业费用5.1物业费缴纳方式及金额5.2公共事业费用缴纳方式及金额6.装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用及责任7.损坏赔偿7.1损坏认定及赔偿标准7.2损坏赔偿处理流程8.退租及违约责任8.1退租条件及流程8.2违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2附属设施使用协议附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：平方米2.2附属设施清单2.2.1卫生间：2.2.2厨房：2.2.3电器设备：2.2.4家具：2.2.5其他设施：2.3房屋及附属设施权属证明2.3.1房屋产权证：2.3.2附属设施清单及权属证明：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：3.2.2租金金额：元/月3.3租金调整及支付时间3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整频率：3.3.3租金支付时间：4.房屋及附属设施使用规则4.1使用范围及限制4.1.1使用范围：4.1.2使用限制：4.2维修及保养责任4.2.1出租方责任：4.2.2承租方责任：4.3安全使用注意事项4.3.1安全使用规定：4.3.2安全责任：5.物业费及公共事业费用5.1物业费缴纳方式及金额5.1.1物业费缴纳方式：5.1.2物业费金额：元/月5.2公共事业费用缴纳方式及金额5.2.1公共事业费用缴纳方式：5.2.2公共事业费用金额：元/月8.退租及违约责任8.1退租条件及流程8.1.1退租条件：8.1.2退租申请：8.1.3退租流程：8.2违约责任及处理8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.2.3违约处理：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：9.1.2仲裁：9.1.3民事诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：10.1.2合同登记：10.2合同终止条件10.2.1租赁期满：10.2.2合同解除：11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力处理：11.2通知方式及送达地址11.2.1通知方式：11.2.2送达地址：12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同：12.1.2附属设施使用协议：12.2附属设施使用协议附件12.2.1附属设施使用协议：13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1正本：13.1.2副本：13.2合同保管责任13.2.1出租方保管：13.2.2承租方保管：14.合同签署14.1签署时间14.1.1签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方范围15.1.2.1中介方：提供租赁信息、协助租赁双方达成租赁协议的机构或个人。15.1.2.2评估机构：对房屋及附属设施进行评估的第三方机构。15.1.2.3维修保养机构：负责房屋及附属设施维修保养的第三方机构。15.1.2.4保险公司：提供保险服务的第三方机构。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入前，双方应达成书面协议，明确中介方的职责和费用。16.1.2中介方应协助双方签订本合同，并监督合同履行。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应在合同签订前对房屋及附属设施进行评估。16.2.2评估结果作为合同附件，对双方具有约束力。16.3维修保养机构介入16.3.1维修保养机构应在合同签订前与双方达成维修保养协议。16.3.2维修保养机构应按照协议内容，对房屋及附属设施进行定期检查和保养。16.4保险公司介入16.4.1保险公司应在合同签订前与双方达成保险协议。16.4.2保险条款应在合同附件中明确，并对双方具有约束力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同金额的10%。17.2第三方责任认定17.2.1第三方责任认定应依据法律规定和合同约定。17.2.2第三方责任认定需经双方协商一致，或由第三方责任仲裁机构裁决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对出租方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。18.1.2第三方与出租方的合作，不得损害出租方的合法权益。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对承租方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方与承租方的合作，不得损害承租方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方在履行职责过程中，若因第三方原因造成合同一方损失，由第三方承担赔偿责任。18.3.2第三方与其他各方的责任划分，应依据法律规定和合同约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经双方协商一致，并签订书面协议。19.1.2第三方变更后，原有协议中关于第三方的约定失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知合同双方，并经双方同意。19.2.2第三方退出后，合同中关于第三方的约定失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：包含合同双方基本信息、房屋及附属设施基本情况、租赁期限及租金、房屋及附属设施使用规则、物业费及公共事业费用、装修及改造、损坏赔偿、退租及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。1.2说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.附属设施使用协议2.1详细要求：明确附属设施的使用范围、使用限制、维修保养责任等。2.2说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。3.房屋权属证明3.1详细要求：提供房屋产权证或相关证明文件。3.2说明：证明房屋及附属设施权属清晰，无权属争议。4.评估报告4.1详细要求：由评估机构出具的房屋及附属设施评估报告。4.2说明：评估报告应包含房屋及附属设施的价值、现状等。5.维修保养协议5.1详细要求：明确维修保养机构的责任、服务内容、费用等。5.2说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。6.保险协议6.1详细要求：明确保险公司提供的保险种类、保险金额、保险期间等。6.2说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。7.通知函7.1详细要求：包含通知内容、通知方式、送达地址等。7.2说明：用于合同双方在履行合同过程中相互通知事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付1.1违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。1.3示例说明：若租金为1000元/月，逾期支付一天，则承租方应支付10元的违约金。2.房屋及附属设施损坏2.1违约行为：承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏。2.2责任认定标准：根据损坏程度及维修费用，由承租方承担相应责任。2.3示例说明：若损坏费用为500元，则承租方需承担500元的维修费用。3.退租提前通知3.1违约行为：承租方未按约定提前通知出租方退租。3.2责任认定标准：每提前通知一天，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。3.3示例说明：若租金为1000元/月，提前通知一天，则承租方应支付10元的违约金。4.争议解决不履行4.1违约行为：合同双方未按约定履行争议解决方式。4.2责任认定标准：由违约方承担因争议解决不履行而产生的损失。4.3示例说明：若因争议解决不履行，导致出租方损失1000元，则违约方需赔偿1000元。全文完。2024厦门租赁合同范本（含附属设施使用）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋坐落及面积2.租赁房屋描述2.1房屋结构及配套设施2.2房屋现状及维修责任2.3房屋附属设施使用说明3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及日期3.3逾期支付租金的违约责任4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整程序4.3租金调整通知5.租赁押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还程序5.3押金扣除及扣除项目6.使用及维护责任6.1租赁房屋的使用范围6.2租赁房屋的维护责任6.3房屋损坏及维修责任7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳责任7.2物业管理费缴纳责任7.3水电费及物业管理费结算8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同变更及补充11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]在厦门市签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。1.4租赁房屋坐落及面积租赁房屋位于[具体地址]，房屋面积共计[房屋面积]平方米。第二条租赁房屋描述2.1房屋结构及配套设施租赁房屋为[房屋结构]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，配备有[配套设施清单]。2.2房屋现状及维修责任房屋现状为[房屋现状描述]，乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。2.3房屋附属设施使用说明房屋附属设施包括[附属设施清单]，乙方应按照使用说明进行使用，并承担相应的使用责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期本合同租金为人民币[租金金额]元/月，支付周期为[支付周期]，即每月[支付日期]前支付当月租金。3.2租金支付方式及日期租金支付方式为现金或银行转账，乙方应在[支付日期]前将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期罚金比例]%的违约金。第四条租金调整4.1租金调整条件如遇政策性调价、房屋维修等合理原因，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平的[调整幅度百分比]。4.2租金调整程序租金调整需提前[通知时间]通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。4.3租金调整通知租金调整通知应以书面形式送达乙方。第五条租赁押金5.1押金金额及退还条件本合同押金为人民币[押金金额]元，乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还时间]内无息退还给乙方。5.2押金退还程序合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。甲方在收到乙方书面退还押金申请后，[退还时间]内退还押金。5.3押金扣除及扣除项目如乙方违反本合同约定，导致甲方产生损失，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。第六条使用及维护责任6.1租赁房屋的使用范围乙方仅限将租赁房屋用于居住，不得用于经营或其他非法活动。6.2租赁房屋的维护责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。6.3房屋损坏及维修责任（1）房屋主体结构、防水、保温等属于甲方责任；（2）室内装修、设施设备等属于乙方责任；（3）不可抗力因素造成的损坏，双方协商解决。第七条水电费及物业管理费7.1水电费缴纳责任租赁期间产生的水电费由乙方承担，乙方应按时缴纳水电费。7.2物业管理费缴纳责任租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，乙方应按时缴纳物业管理费。7.3水电费及物业管理费结算水电费及物业管理费结算方式为[结算方式]，结算周期为[结算周期]。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（5）乙方违反租赁房屋的使用规定，造成严重后果；（6）乙方未按照约定履行合同其他义务。8.2违约责任及赔偿（1）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）违约金标准：未按时支付租金的，每逾期一日应支付[违约金比例]%的违约金。8.3合同解除通知任何一方提出解除合同，应提前[通知时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厦门市人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应积极协商，协商不成的，任何一方均可向厦门市人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为厦门市。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。10.3合同变更及补充本合同的变更及补充，应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3合同生效通知本合同生效后，双方应及时履行各自的义务。第十二条合同解除12.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。12.2合同解除程序参照第八条合同解除程序。12.3合同解除通知参照第八条合同解除通知。第十三条合同终止13.1合同终止条件参照第八条合同解除条件。13.2合同终止程序参照第八条合同解除程序。13.3合同终止通知参照第八条合同解除通知。第十四条合同附件1.房屋租赁清单；2.附属设施清单；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、维修、法律服务等目的而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入情形2.1本合同签订后，如甲方或乙方需要第三方提供相关服务，经双方协商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合作协议中约定的责任限额。3.2如第三方在合作协议中未约定责任限额，则其赔偿责任以实际损失为限。第四条第三方权利义务（1）按照合作协议的约定，为甲方或乙方提供优质、高效的服务；（2）保守本合同内容及甲方、乙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲方或乙方有违反本合同的行为，应及时告知甲方或乙方，并协助甲方或乙方纠正。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不承担甲方、乙方之间的直接法律责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的合作协议，应明确约定各自的权利义务及违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的相关费用，由甲方、乙方按照合作协议的约定分担。7.2如合作协议未约定费用分担方式，则由甲方、乙方各自承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条争议解决方式。8.2第三方介入后的争议，甲方、乙方和第三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厦门市人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面终止协议。9.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的押金处理10.1第三方介入后，如甲方或乙方需退还押金，应按照本合同第五条押金退还程序执行。10.2第三方介入产生的押金扣除及退还，由甲方、乙方和第三方按照合作协议的约定处理。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，如涉及其他与本合同相关的事项，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面协议。11.2上述协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的各个房间、面积、装修情况、家具电器等设施清单。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，避免日后争议。2.附属设施清单要求：详细列明房屋内外的附属设施，如空调、热水器、燃气灶等。说明：作为合同附件，用于明确附属设施的使用情况和维修责任。3.合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场，包括甲方、乙方及见证人。说明：作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。4.房屋验收报告要求：由第三方评估机构出具，详细说明房屋的完好程度和存在的问题。说明：作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态。5.押金收据要求：由甲方出具，注明押金金额、收据日期。说明：作为合同附件，用于证明押金的收取和退还。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。7.水电费结算单要求：提供水电费的结算单据，证明乙方已缴纳相关费用。说明：作为合同附件，用于证明乙方履行了水电费缴纳义务。8.物业管理费结算单要求：提供物业管理费的结算单据，证明乙方已缴纳相关费用。说明：作为合同附件，用于证明乙方履行了物业管理费缴纳义务。9.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。10.合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议，明确解除原因和生效日期。说明：作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲方因违约行为造成的损失。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿乙方因甲方违约行为造成的损失。4.违约行为：甲方未按时维修房屋。责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因维修延误造成的损失。5.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。责任认定：乙方应承担维修或赔偿责任，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。6.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围。责任认定：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。7.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。8.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因违约行为造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约行为导致的利息损失。若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约行为导致的租房费用损失。全文完。2024厦门租赁合同范本（含附属设施使用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.附属设施使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规则6.3附属设施损坏赔偿7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.房屋维护及维修8.1房屋维护责任8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：厦门市房产有限公司乙方（承租方）：1.2合同双方地址甲方地址：厦门市思明区路号乙方地址：厦门市湖里区路号1.3合同双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址房屋地址：厦门市思明区路号栋单元室2.2房屋面积房屋面积：100平方米2.3房屋类型房屋类型：公寓2.4房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后进行延长，但每次延长不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付日期租金支付日期：每月5日5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在30日内无息退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的30日内。6.附属设施使用6.1附属设施清单附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、电视、宽带网络接口等。6.2附属设施使用规则附属设施使用规则：乙方应按照设备的操作说明书正确使用附属设施，并爱护设备。6.3附属设施损坏赔偿若乙方在使用附属设施过程中造成损坏，应按设备原价或市场价格赔偿。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年1月1日7.2房屋验收标准房屋验收标准：房屋及附属设施应达到合同约定的交付条件，无损坏、无安全隐患。7.3房屋验收程序房屋验收程序：乙方应在房屋交付后3日内对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。8.房屋维护及维修8.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护和公共区域的清洁、绿化等管理工作。8.2房屋维修责任8.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和清洁工作。8.2.28.2.2对于房屋及其附属设施的自然损耗或者因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.2.3对于房屋及其附属设施的维修，如涉及公共区域或影响其他租户的，乙方应提前通知甲方，由甲方统一安排维修时间和方式。8.2.4如遇紧急维修，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快处理。8.3维修费用承担8.3.1自然损耗和乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。8.3.2因房屋本身质量问题或甲方维修不当造成的维修费用由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方违反合同约定，造成房屋及其附属设施损坏。9.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。9.1.4乙方逾期未交付押金。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2甲方有正当理由，如房屋被依法征收、征用或用于国家建设。10.1.3乙方有正当理由，如房屋存在严重质量问题。10.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市思明区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：厦门市思明区人民法院12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同需报送厦门市思明区市场监督管理局备案。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。13.3合同解释本合同未尽事宜，按有关法律法规执行；合同条款有歧义的，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方。15.2.2甲方或乙方在履行合同过程中，出现争议或需要专业判断时，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供服务或协助的范围。15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供服务或协助的性质、难度及可能产生的风险进行合理评估。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.4.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，应基于平等、自愿的原则建立。16.2第三方在甲乙双方授权的范围内，行使相应的权利，承担相应的义务。16.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的中介责任。17.1.2中介机构在促成租赁交易后，应协助甲乙双方完成合同签订及备案手续。17.1.3中介机构的佣金标准应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同支付。17.2维修服务提供商17.2.1维修服务提供商应具备专业资质，并按照甲乙双方的要求进行维修。17.2.2维修服务提供商在维修过程中，应确保安全，避免对房屋及附属设施造成二次损坏。17.2.3维修费用应根据维修项目的实际情况，由甲乙双方协商确定。17.3法律顾问17.3.1法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同争议。17.3.2法律顾问在提供法律意见时，应确保意见的客观性和准确性。17.3.3法律顾问的服务费用由甲乙双方协商确定。17.4评估机构17.4.1评估机构应具备合