2024全新租赁房屋租赁合同违约责任约定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新租赁房屋租赁合同违约责任约定协议本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任承担主体1.3违约责任适用范围2.租赁房屋使用违规违约责任2.1未经允许改动房屋结构或设施2.2损坏租赁房屋及附属设施2.3违反房屋使用规定3.租金违约责任3.1拖欠租金3.2预付款违约责任3.3未按约定支付租金4.租赁期限违约责任4.1提前终止租赁合同4.2违反租赁期限约定5.房屋转租违约责任5.1未经出租人同意转租5.2转租房屋违反相关规定6.房屋装修违约责任6.1未经允许自行装修6.2装修不符合要求7.水电费违约责任7.1拖欠水电费7.2未按约定缴纳水电费8.交房时房屋状况违约责任8.1交房时房屋损坏8.2交房时房屋设施不全9.违约金计算及支付方式9.1违约金计算方法9.2违约金支付方式10.违约责任争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任与其他法律关系的协调11.1违约责任与租赁合同其他条款的协调11.2违约责任与其他法律关系的协调12.违约责任履行期限12.1违约责任履行期限12.2违约责任履行方式13.违约责任法律适用13.1违约责任适用法律13.2违约责任法律解释14.违约责任合同变更及解除14.1违约责任合同变更14.2违约责任合同解除第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义本合同约定的违约责任是指，在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失或权益受损，应承担相应的法律责任。1.2违约责任承担主体违约责任承担主体为合同双方，即出租人和承租人。1.3违约责任适用范围本合同约定的违约责任适用于租赁期限内的所有租赁房屋及相关设施。2.租赁房屋使用违规违约责任2.1未经允许改动房屋结构或设施承租人未经出租人书面同意，擅自改动房屋结构或设施，每改动一处，应向出租人支付相当于该处设施市场价值的违约金。2.2损坏租赁房屋及附属设施承租人造成租赁房屋及附属设施损坏，应承担修复费用；如无法修复或修复费用过高的，应按原设施市场价值向出租人支付违约金。2.3违反房屋使用规定承租人违反房屋使用规定，导致房屋及附属设施损坏或影响他人正常使用，应承担相应的修复费用及违约金。3.租金违约责任3.1拖欠租金承租人拖欠租金，每拖欠一日，应向出租人支付相当于拖欠租金百分之一的滞纳金。3.2预付款违约责任承租人未按约定时间支付预付款，每逾期一日，应向出租人支付相当于预付款百分之一的滞纳金。3.3未按约定支付租金承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于逾期租金百分之一的滞纳金。4.租赁期限违约责任4.1提前终止租赁合同承租人提前终止租赁合同，应向出租人支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。4.2违反租赁期限约定租赁期限有约定的，任何一方违反租赁期限约定，应向对方支付相当于租赁期限租金的违约金。5.房屋转租违约责任5.1未经允许转租承租人未经出租人书面同意，擅自转租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于租赁期限租金的违约金。5.2转租房屋违反相关规定承租人转租房屋违反相关规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于租赁期限租金的违约金。6.房屋装修违约责任6.1未经允许自行装修承租人未经出租人书面同意，擅自进行房屋装修，出租人有权要求拆除，并要求承租人承担拆除费用。6.2装修不符合要求承租人装修不符合要求，出租人有权要求拆除或整改，并要求承租人承担相应费用。8.交房时房屋状况违约责任8.1交房时房屋损坏若出租人提供的房屋在交房时存在损坏，且损坏情况超出正常磨损范围，承租人应在发现后立即通知出租人。出租人应在接到通知后五日内进行修复，否则承租人有权要求出租人承担修复费用，并支付相当于修复费用百分之十的违约金。8.2交房时房屋设施不全若出租人在交房时未提供合同约定的房屋设施，承租人应在发现后立即通知出租人。出租人应在接到通知后五日内补齐设施，否则承租人有权要求出租人承担补齐费用，并支付相当于补齐费用百分之十的违约金。9.违约金计算及支付方式9.1违约金计算方法违约金按实际损失计算，但最高不得超过合同总金额的百分之三十。9.2违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起五日内支付。如承租人逾期支付，每逾期一日，应向出租人支付相当于违约金百分之一的滞纳金。10.违约责任争议解决10.1争议解决方式双方发生违约责任争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应立即履行判决内容。11.违约责任与其他法律关系的协调11.1违约责任与租赁合同其他条款的协调违约责任条款与其他条款如有冲突，以违约责任条款为准。11.2违约责任与其他法律关系的协调本合同约定的违约责任与其他法律法规或政策规定如有冲突，以法律法规或政策规定为准。12.违约责任履行期限12.1违约责任履行期限违约责任应在违约行为发生之日起十五日内履行。12.2违约责任履行方式违约责任履行方式为现金支付。如双方另有约定，可采取其他支付方式。13.违约责任法律适用本合同约定的违约责任适用中华人民共和国法律。14.违约责任合同变更及解除14.1违约责任合同变更本合同约定的违约责任条款未经双方书面同意，不得变更。14.2违约责任合同解除在违约责任履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入租赁事务的方式包括但不限于：提供租赁信息、协助签订合同、提供担保服务、进行房屋评估等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定服务过程中产生的违约责任，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额在本合同中明确约定，如无特殊约定，第三方责任限额为人民币十万元。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的租赁信息和服务，确保其服务不违反法律法规和政策规定。17.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3利益第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。18.3第三方与租赁房屋的划分第三方对租赁房屋不享有所有权、使用权和收益权，租赁房屋的所有权、使用权和收益权归甲方所有。19.第三方介入时甲乙方的额外条款19.1甲方的额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和政策规定，并对第三方的服务质量承担连带责任。19.2乙方的额外条款乙方应积极配合第三方的工作，如实提供租赁房屋的相关信息，并对第三方提供的信息负责。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方违约责任若第三方在履行服务过程中发生违约，应按照合同约定承担违约责任。20.2甲乙双方违约责任若甲乙双方因第三方介入而产生的违约，应按照本合同约定承担违约责任。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。法院判决生效后，甲乙双方应立即履行判决内容。第三方应按照法院判决承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：此附件为租赁合同的主体文件，双方应仔细阅读并确认无误。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有设施及其状态，包括家具、电器等。说明：此附件用于确认房屋交付时设施的状态，便于双方核对。3.房屋装修改造协议详细要求：如承租人进行装修改造，需签订此协议，明确装修改造内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范装修改造行为，确保房屋结构安全。4.房屋交接验收报告详细要求：记录房屋交付时双方对房屋及设施状态的确认情况。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，为日后解决争议提供依据。5.水电费缴费凭证详细要求：提供租赁期间的水电费缴费凭证，证明已缴纳相关费用。说明：此附件用于证明租赁期间水电费的缴纳情况。6.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方服务，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。7.违约金支付凭证详细要求：证明已支付违约金的凭证。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成一致意见的协议。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁房屋使用违规违约行为责任认定标准：未经允许改动房屋结构或设施，造成房屋损坏或影响他人正常使用。示例说明：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋墙壁，造成墙体损坏，应承担修复费用及违约金。2.拖欠租金违约行为责任认定标准：未按约定时间支付租金，每拖欠一日，支付相当于拖欠租金百分之一的滞纳金。示例说明：承租人拖欠一个月租金，应支付相当于拖欠租金百分之一的滞纳金。3.提前终止租赁合同违约行为责任认定标准：提前终止租赁合同，支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。示例说明：租赁期限为一年，承租人在租赁期满前三个月提出终止合同，应支付相当于剩余九个月租金的违约金。4.未经允许转租违约行为责任认定标准：未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于租赁期限租金的违约金。示例说明：承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于租赁期限租金的违约金。5.装修不符合要求违约行为责任认定标准：装修不符合要求，出租人有权要求拆除或整改，并要求承租人承担相应费用。示例说明：承租人装修房屋时，擅自改动房屋结构，导致房屋安全隐患，应承担拆除费用及违约金。全文完。2024全新租赁房屋租赁合同违约责任约定协议1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担2.租赁期限及违约责任2.1租赁期限的约定2.2未按时缴纳租金的违约责任2.3提前终止租赁的违约责任3.房屋使用及违约责任3.1房屋使用范围的约定3.2房屋损坏的违约责任3.3房屋转租的违约责任4.租金及押金4.1租金支付方式及违约责任4.2押金缴纳及退还的违约责任5.物业管理及违约责任5.1物业管理费用的缴纳5.2违反物业管理规定的违约责任6.甲方责任及违约责任6.1甲方提供房屋的违约责任6.2甲方维修责任的违约责任7.乙方责任及违约责任7.1乙方使用房屋的违约责任7.2乙方维护房屋的违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除的情形8.2合同解除后的违约责任9.违约金及赔偿9.1违约金的计算方式9.2赔偿金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规11.2合同解释12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效及终止13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除及终止14.1合同解除的情形14.2合同终止的情形第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约行为的定义本合同项下，违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务、条款或承诺的行为。1.2违约责任的承担对于任何违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第二条租赁期限及违约责任2.1租赁期限的约定本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2未按时缴纳租金的违约责任若乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付_____%的违约金，并立即补缴欠缴的租金。2.3提前终止租赁的违约责任若乙方提前终止租赁，应向甲方支付相当于_____%租金总额的违约金。第三条房屋使用及违约责任3.1房屋使用范围的约定乙方仅限于在房屋范围内合法使用，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.2房屋损坏的违约责任若乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。3.3房屋转租的违约责任未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。第四条租金及押金4.1租金支付方式及违约责任租金应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳者，乙方应支付_____%的滞纳金。4.2押金缴纳及退还的违约责任乙方应在签订本合同时向甲方支付____元押金。合同终止后，若房屋无损坏且乙方已履行完毕合同义务，甲方应无息退还押金。第五条物业管理及违约责任5.1物业管理费用的缴纳乙方应按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费用。5.2违反物业管理规定的违约责任若乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条甲方责任及违约责任6.1甲方提供房屋的违约责任若甲方未能按照合同约定提供房屋，应向乙方支付_____%的违约金。6.2甲方维修责任的违约责任甲方应负责房屋的维修保养，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修责任。第七条乙方责任及违约责任7.1乙方使用房屋的违约责任乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。7.2乙方维护房屋的违约责任乙方应保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除的情形1.乙方未按时缴纳租金连续超过____个月；2.甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定；3.乙方违反房屋使用规定，经甲方警告后仍不改正；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条违约金及赔偿9.1违约金的计算方式违约金的计算方式如下：违约金=应付款项×违约金比例9.2赔偿金的计算方式赔偿金的计算方式如下：赔偿金=实际损失×赔偿金比例第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。11.2合同解释第十二条其他约定12.1合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋现状描述；3.其他双方协商一致的其他文件。12.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止情形包括合同到期、合同解除、房屋出售等原因。第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除的情形1.乙方丧失支付能力，经甲方催告后____日内未改善；2.因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同终止的情形1.租赁期限届满；2.合同解除；3.房屋出售或其他原因导致合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督或调解等原因，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.专业服务机构提供租赁咨询、评估、维修等服务；2.法定机构或调解机构进行争议调解；3.市场监管机构、行业协会等对租赁活动进行监督管理；4.任何经甲乙双方同意的其他第三方介入。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同违约的，应承担相应的违约责任。16.2第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.按照合同约定提供专业、公正、高效的服务；3.不得泄露合同内容，不得利用合同关系谋取不正当利益；4.不得违反法律法规和公序良俗。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按合同约定分摊或由乙方承担。17.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，若需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.2合同变更的生效合同变更协议签署后，自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方责任若因第三方介入导致争议，第三方应承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同违约的，其责任限额不得超过合同约定金额的_____%。20.2超额赔偿若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.第三方完成合同约定的服务；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因退出合同关系。21.2终止后的责任第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同违约，第三方应承担相应的违约责任。22.合同解除与终止22.1合同解除如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。22.2合同终止合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算等。23.合同解释本合同中对第三方的定义、责任、义务等条款，均应按照法律法规和公序良俗进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、房间数、装修情况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、支付方式等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金的收取情况。5.物业管理费用缴纳凭证详细要求：记录物业管理费用的缴纳时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明物业管理费用的缴纳情况。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.第三方服务协议详细要求：记录第三方服务的具体内容、费用、服务期限等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事项。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、地点、参与方等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金责任认定：乙方未按时缴纳租金，应支付_____%的违约金。示例：若租金为每月1000元，乙方未按时缴纳，则应支付100元的违约金。2.甲方未按时提供房屋责任认定：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在5月1日提供房屋，但实际提供日期为5月5日，则甲方应支付100元的违约金。3.乙方损坏房屋责任认定：乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿相应损失。示例：若乙方损坏房屋墙面，乙方应负责修复墙面或赔偿墙面修复费用。4.第三方提供服务质量不符合要求责任认定：第三方提供的服务质量不符合要求，第三方应承担违约责任。示例：若第三方提供房屋维修服务，但维修质量不符合约定标准，第三方应承担修复或赔偿责任。5.合同解除责任认定：任何一方提前解除合同，应支付对方相应的违约金。示例：若乙方提前解除合同，则应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024全新租赁房屋租赁合同违约责任约定协议2本合同目录一览1.本合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及装修情况3.租赁双方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息3.3合同签订日期3.4合同期限4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他费用承担4.3房屋押金及退还5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1未按期支付租金5.1.2损坏房屋或设施5.1.3违反租赁用途5.1.4违约解除合同5.2出租方违约责任5.2.1未按期交付房屋5.2.2房屋质量不合格5.2.3违约解除合同5.3违约金计算及支付6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修及改造限制7.房屋交接7.1房屋交付时间7.2房屋交接程序7.3房屋交接清单8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更及适用12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签订及生效14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.本合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将租赁房屋出租给乙方使用的全部租赁期间。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致，达成解除合同协议；1.5.2出现不可抗力，导致合同无法履行；1.5.3一方严重违约，经对方催告后仍不改正；1.5.4法律、法规或政策规定解除合同的其他情形。2.房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于某市某区某路某号。2.2房屋面积租赁房屋面积为100平方米。2.3房屋结构租赁房屋为多层住宅，钢筋混凝土结构。2.4房屋设施及装修情况租赁房屋内配备家具、电器等设施，装修情况为中等。3.租赁双方信息3.1房屋出租方信息甲方：姓名：身份证号：05678联系方式：138xxxx56783.2房屋承租方信息乙方：姓名：身份证号：05679联系方式：139xxxx56793.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。3.4合同期限本合同租赁期限为自2024年2月1日起至2026年2月1日止。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金为每月人民币8000元，乙方应于每月的1日前向甲方支付当月租金。4.2水电费及其他费用承担水、电、煤气等费用由乙方自行承担，每月费用结算后，乙方应将费用支付给相应供应商。4.3房屋押金及退还乙方需向甲方支付人民币10000元作为房屋押金，合同期满后，无违约情况，甲方应将押金无息退还乙方。5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。5.1.2若乙方损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。5.1.3若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.1.4若乙方违约解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.2出租方违约责任5.2.1若甲方未按期交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.2.2若房屋质量不合格，甲方应负责修复或赔偿相应损失。5.2.3若甲方违约解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任6.2.1房屋及设施的正常维护保养由甲方负责。6.2.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方修复或赔偿。6.3装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修及改造。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，达成解除合同协议；8.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经对方催告后仍不改正；8.2.4法律、法规或政策规定解除合同的其他情形。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；8.3.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；8.3.3解除合同协议生效后，双方应按照协议内容履行各自义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方严重违约，经对方催告后仍不改正；10.2.5法律、法规或政策规定终止合同的其他情形。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应就合同终止事宜进行确认；10.3.2双方应按照合同约定和终止协议的约定履行各自义务；10.3.3双方应妥善处理合同终止后的房屋、物品及债权债务。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更及适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同的约定不受影响，但双方应按照变更后的法律规定调整各自的权利义务。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按法律规定处理。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.合同签订及生效14.1合同签订地点本合同签订地点为某市某区某路某号。14.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、法律顾问、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务时，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务、咨询、担保、评估等过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和专业性。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以不超过其收取服务费用的一倍为限。15.4.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务与合同目的相符，并对其服务质量和专业性进行监督。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。16.1.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第9条的规定解决。16.1.4第三方介入期间，若甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2.2第三方与租赁房屋无关，对租赁房屋的任何损坏或违约行为不承担责任。16.2.3第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方以外的第三人，第三方应保证其行为不侵犯第三人的合法权益。16.2.4第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应